名古屋市内マンション ベスト１０＆ワースト５

[不動産購入勉強中さん]

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[63: 匿名]

>61さん
若水中学(高見学区)の2020年～ってどういう意味ですか？セントラルガーデンに新しく入ってきた人たちのお子さんが入学してきてから、てこと？
あと、二重丸はさらに良いってこと？

[64: 地元不動産業者さん]

●２０２０年～の表示はその通りです。今後の若水中学（高見学区）はセントラルガーデン、グランドメゾン池下ザタワーにより優良な学区になる事が予想されます。

●◎の表示は今後の新築マンション数や分譲住宅数により、さらに魅力的な学区へ変化する事が予想されます。

[65: 匿名]

>64さん
ありがとうございます。参考にします。

[66: 匿名さん]

若水中学はないですね。
セントラルガーデン、グランドメゾン池下ザタワーでそれほど子供いないでしょ。
また、裕福な家族であれば私立に行くだろうし。
だから若水中学はなし。

[67: 匿名さん]

２０１２　名古屋市内優良学区ベスト１０順位無
０１　昭和区　　　　川名中学　（滝川学区）◎
０１　中区　　　　　白山中学　（新栄学区）◎
０１　昭和区　　　　桜山中学　（御器所学区）
０１　千種区　　　　城山中学　（田代学区）◎　←
０１　千種区　　　　東星中学　（東山学区）◎
０１　千種区　　　　若水中学　（高見学区）2020年～
０１　中区　　　　　丸ノ内中学（名城学区）◎
０１　東区／中区　　富士中学　（山吹学区）◎
０１　瑞穂区　　　　汐路中学　（陽明学区）
０１　瑞穂区　　　　萩山中学　（弥富学区）
０１　西区　　　　　天神山中学 （栄生学区）◎
０１　名東区　　　　神丘中学　（名東学区）

[68: 匿名さん]

>地元不動産業者さん　

貴方は、６年前のセントラルガーデンのスレットが立ち上がった時から
そこを褒め殺しをしてるようですね。

まあ、それは良いとしても９年も先の学区が良いなんて予想するには
ちょっと無理があるぞな。

それに都市型マンションの住民は私立中学が常識。
私立小学校の空白地帯と言われていた名古屋でも
来年は新しい私立小学校もできるしね。
良い子は、私立に行くんじゃないの？

[69: 匿名さん]

このデータはどこから持ってきたものなんでしょうか？

出典元が書かれていないので、独自の判断のような気もしてしまう。
特に、2020年～というのと、◎がついている判別方法が怪しい。

もし、出典元があるなら教えてください！

[70: 地元不動産業者さん]

NO.９　１７　１８　２３　２５　２９　３０　４３　６０
上記NO　はあくまで参考程度に活用して下さい。
最終的にはマンションは個人が自己判断＆責任により購入するものであると思います。


建物　土地（地盤や歴史等）　管理会社　分譲会社　建設会社　学区　その他


すべては　未来の街並み　を　色々な角度　から想像してみると少しでも不安がなくなり
きっと楽しいものに変わるのではないしょうか。

ほとんどの方が　一生に一度の大きな買い物　です。
消費税増、エコポイント期間、住宅ローン減税、インフレ動向、銀行金利がどうとかいう情報だけに流されずに
検討したいものですね。　

[71: 住まいに詳しい人]

>ほとんどの方が　一生に一度の大きな買い物　です。

マンションの場合は一生に一度というのは今では少数派でしょう。

バブル期を除いてもバブルが弾けた２０年ちょっと前と比べても
設備、仕様を加味するとマンションは安くなったと思いますよ。

[72: 匿名さん]

3500万で購入し20年後売却するとする
新築3500万
20年後売却手取(新築三分の一マイナス200万)約1000万
ローン費用手数料1000万
管理費＋修繕積立＋固定資産税＋自己改修など＝50万×20年＝1000万
（3500万＋1000万＋1000万－1000万＝4500万）÷（20年×12ヶ月＝240ヶ月）≒19万

割に合いますかな

[73: 匿名さん]

セントラルガーデンは水商売の人多いけど・・

[74: 匿名さん]

＞セントラルガーデンは水商売の人多いけど


まじですか

[75: 匿名さん]

>>72

その計算式は、かなりヘボイマンションを掴んだ人だな。
ローン金額も銀行のカモ。
こんな買い方しかできない人は、一生賃貸が良い。

[76: 匿名さん]

２０１１年が無事終了しちゃいました。

[77: 不動産業者さん]

名古屋市内マンションベスト　へ続きます。

[78: 働くママさん]

それじゃあスレッドがもったいない。

[79: 購入検討中さん]

かなり役に立つスレッドです。↑

[80: 親同居さん]

私も参考になりました。

[81: 匿名さん]

全期間即日完売のラグナヒルズですね

[82: 買い換え検討中]

９　６１　６７　の書き込みは非常に参考になります。
ラグナヒルズ　や　グランドメゾン池下ザタワー　の販売人気予想も当たっています。