【住民板】リバーフェイス（南千住） Part 3

[匿名さん]

前スレが１０００件をこえました。
早くもパート３へとなりました。
引き続き有意義な情報交換の場にしましょう。

（過去スレ一覧）
【住民板-1】南千住リバーフェイス　★購入者向け★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48252/
【住民板】リバーフェイス（南千住）　Part 2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62557/
《検討板-1》南千住リバーフェース（寧々）はどうでしょう
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44232/
《検討板-2》南千住リバーフェイスはどうでしょうⅡ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43475/

公式HP　http://www.face303.com/ （完売に付き閉鎖）
所在地 東京都荒川区南千住3丁目40番10（住居表示）
交通 東京メトロ日比谷線・JR常磐線・つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩14分
構造・規模　鉄骨鉄筋コンクリート造、地上20階1棟・鉄骨鉄筋コンクリート造、地上20階 地下1階 1棟
総戸数 303戸（Ⅰ敷地151戸・Ⅱ敷地152戸）（他に管理事務室等6戸）
竣工時期 平成21年2月末
入居時期 平成21年3月末～

管理会社：長谷工コミュニティ
売主：東武鉄道
売主・設計：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工：長谷工コーポレーション　日本国土開発

[202: 住民ママさん]

以前からずっと気になっていました、挨拶もできない管理人。
すれ違っても無視。子供も挨拶したけど無視されたって言っていました。
この間はエレベーター閉められましたし・・・

[203: マンション住民さん]

そうですか？私は愛想悪い印象は全くなかったです。挨拶も普通にしてくれますし。
逆に白髪のおじいさんなんかはいろいろよくやってくれているとおもっていました。リーダーなのでしょうかね、あの人。

[204: 住民]

朝とか帰りにしても、マンション内でも挨拶してくれますよ。

[205: マンション住民]

ベランダ掃除
水を使う時はどうしてますか？

[206: 住人T]

管理人の挨拶、私も気になってました。管理人の方から気持ちよく挨拶してくれることにはあったことないです。
こちらから挨拶しますが、いつもこちらから挨拶しないとそのまま挨拶なしに通り過ぎそう感じです。義務的な感じだし、すれ違うといやだなと思うことが多いです。

[208: マンション住民さん]

管理人さんの件は個人によって感じ方の差が出ているのではないでしょうか。
個人的にはここに書かれた批判的な意見が仮に事実だったとしても、それが直接的に管理人さんの非になるとは感じられません。彼らも受付嬢ではないですから、全ての人の期待に100パーセントの挨拶で応えられない部分があると私は思っているので。
義務的な感じで嫌とか言われても、そこを解決するには受け手の気分にもよりますから、なかなか難しいと思いますよ。

私自身は自分が管理人さんを含めた誰かとすれ違った時に、相手に嫌だなと思われないようにしていきたいですね。
自分が良い印象を持たない時には、大抵相手も・・・ということが世の中多いですし。

[209: 住民]

ウエスト側
手摺りから外側に出しての布団等干しやめてくれ
みっともない、風が強くて万が一下に落ちたらどうすんだ。
規約位守れ

[210: 住民さんＣ]

本日、７月１６日の午後に、
パトカー、救急車、消防車がマンション側道に停車。
１Ｆウェストエレベータには担架がありました。
何かあったのでしょうか。

[213: 住民]

共有廊下等では、犬は抱くかしいと駄目でしょう。
こういうマナーが守れない勝手な住民がいるから困りもの。注意しましょう。
マンション内の自転車の乗り入れも子供であっても注意しましょう。

[215: マンション]

きちんと規約を守っている住民(守って当然だけど)
からしたらこのような方は大迷惑。
ベット・自転車・ごみの捨て方・共有部の使用の仕方・小さくても大きくても自分の子供に対して、してわい事を教えるという事。考えなくてもわかる事なのに、出来ない親や大人が多過ぎ。

[217: マンション住民]

先日、リードをつけないでミニチュアを歩かせている男性がいた。
飼い主に噛み付かれるとやっかいだと思い注意できず情けない自分だ。

[218: 住民]

赤い自転車の大人の女性。普通にエントランスから入っていったけど、自宅前までに自転車を持って行く家はわかるだろうから、マンション内の自転車の扱いは一軒一軒にもっとわかるように通達して欲しい。

[219: マンション住民さん]

今朝、１Ｆ通路を歩いていたら、大量の煙草の吸殻が放置してありました。
それも、１本２本どころではなく結構な本数の吸殻が・・・
そこで吸っていたのか、吸殻をただ捨てていったのかは不明ですが、マナーが悪いとかいう問題ではない！

[220: 匿名]

１Ｆの吸い殻、自分も今朝みました。
意図的ですよ。あれは。誰がいつやったのかカメラで確認してもらいたいですね。

[221: 匿名]

１Ｆの吸い殻の件、私も見ました。あれは、わざとあそこに置いて行った感じですね。携帯灰皿のものではないかと・・・。
特定できると思います。

[222: 住民さん]

小さめカーペットかな？
３階の部屋のベランダに落ちていたと…上の方の階の家が手摺りの外側に干していたんだろうけど、下に落ちて人に当たったら大変。手摺りの外側は駄目でしょう。ゴミ捨て場に置かないで管理事務所に取りに行かせた方がよいのに。
マンション内の自転車も、自転車にまたがりゴミをもって、親も一緒なのに平然と。
呆れる住民多いよ。
頼むから管理組合から出た自転車ルールまもってよ。守れない人がいるならマンション内の自転車辞めさせろ。 ペットも抱ききれないなら何匹も飼わないでよ。

[223: マンション住民さん]

朝6時から窓全開でリコーダーの練習してるアレな子供がいるんだけど、
親は正気なのかな?早朝から1時間以上ドレミの練習大音量で頭痛い。
クレーム入れたくて探したんだけど音が反響していて何処か分からない。
イースト棟中層〜高層の間。
せめて8時〜にして欲しい。親御さん頼むよ。

[225: マンション住民]

南千住界隈でいい歯医者はどこがいいですか？

[226: 匿名]

近所にバイクの月極駐車場ないかなぁ。

[227: 住民でない人さん]

少し遠いですが浅草警察の近くの田歯科上手ですよ
特に子供は、有名です。予約しないと見てもらえませんが、治療も早いし親切です

[228: マンション住民]

隣かどうかわからないが、日中とはいえ普通にテレビを付けて生活してても、何時間も聞きたくない音楽がめちゃめちゃはっきり聞こえてくる。
ベランダは箱型だからベランダにも音が響いて
これだけ聞こえてくるなんて音量はどの位なんだか…取りあえず隣に聞いてみるとしたらその後は付き合いにくくなっちゃいますかねこういうのはうちだけじゃないと思うけど。

[229: マンション住民さん]

苦情スレで申し訳ありませんが、ちょっと気になったもので投稿させていただきました

ここ1ヶ月くらいの話なのですが、1週間に2・3回くらいの頻度で
車洗車スペース（隅田川がわ）に　白い車が夜11時くらいから停車しています

近寄って確認したのですが、停車許可証などはなく　違法駐車かと思いました。

こういった場合、管理会社、管理組合、警察　どちらに連絡すれば
よろしいでしょうか？
どなたかご存知の方　教えていただけると助かります。

証拠として写真も撮っています。

よろしくおねがいいたします。

[230: マンション住民]

管理会社でよいのではないでしょうか。

[231: マンション住民さん]

来年こそ良い年になりますように！

[232: マンション住民]

掲示板にシールを貼らない粗大ごみの写真がありましたが、酷いものですね。
こういう常識のない大人は夜中にでもコッソリ捨てに行ってるのでしょうね。
マンション役員さんにも自転車マナー同様にもっと問題視して欲しいです。
掲示板を見ない人は見ないので、各家庭に同じ貼り紙を入れてもらわないと。
来年こそはこのマンションの方々がマナー・常識のある人達になって欲しいですね。

[233: 入居済みさん]

カーシェアリングの改正案が送られてきましたが、みなさんどう思いますか？
私は使っている方なのですが、このマンション発売当初の契約で、カーシェアリング導入を謳っているわけだし、管理費から幾許の負担があってもしかりと思います。それが100万円を超えるような額では、使用しない方には納得できないかもしれませんが、相当額であれば管理費から補助を出すべきではないでしょか？
一切負担金０としてしまったら、キッズルームとか、リラックスルームとか、ゲストルームとか、託児所とか、共用施設は同じ考えで負担金０とするのでしょうか？
共用施設の費用負担をどう考えるか？
難しいですが、住人に納得いく額の負担を認めて、システム存続したらどうでしょうか？
負担金０で、利用者のみから負担なら、共用システムではないような気がします。
みなさんどう思いますか？

[234: マンション住民さん]

至近距離にあったデイリーヤマザキが閉店してしまいましたね泣
品揃えは微妙でしたが、宅急便も送ることが出来て個人的には便利だったのですが、、
あの場所にコンビニが無いとなると、
一番近くは汐入サントクの方まで行かなくてはならず、なんだか不便ですね汗

また新しいコンビニが入る事を期待したいですね！

[235: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>233さん
私もまったく同じように感じています。
でもカーシェアリング全体てしては安くてより良いサービスになりそうなので、改正案に賛成か反対かと言われると賛成側かなあ。

[236: マンション住民]

えっ デイリーヤマザキ閉店したんですか？
品揃えを含め、店内の感じがちょっと…でしたが、マンションから一分もしないとこにコンビニがあるのは良かったんですがねぇ
またコンビニが新装オープンで入ってくれると嬉しいですが…

[237: マンション住民さん]

デイリーの後は、スリーエフが２４時間営業で入るとの事でしたよ。

[238: マンション住民さん]

今度はヤン○ーの＊＊にならなければ良いのですが...

[239: 住民さんＡ]

管理組合からの活動報告が来ていましたね。
沢山の活動に頭が下がる思いです。
カーシェアリングについての姿勢も存続することを考えた上での
提案ということですので、私は賛成かなと思います。
防災訓練もあら坊が来るようですので子供と参加してみたいと思います。

[240: マンション住民さん]

極端な意見かもしれませんが、管理組合がカーシェアリングを行う合理性を見出せずにいます。私はカーシェアリング廃止すべきと考えます。確かに違約金等が発生するなど負の側面もあるかもしれません。管理組合は住民の利便性を実現することも必要ですが、ここは本来のシンプルな管理業務に立ち返るべきと考えます。いまは恒常的な支出を減らし来るべき、大規模改修の原資を積み上げることが大切ではないでしょうか。

[241: 住民さんＡ]

>240さん
私はカーシェア利用者なので、その極端な意見には反対です。
マンション発足時からの他共有施設と同等である、付加価値あるエコな有料サービスです。
極論的なコスト論に傾けば、例えば共有施設は閉鎖、観葉植物、ロビーは全て不要となります。
結果として、マンションの良い意味での文化や、人の気持ちの余裕が減ることでしょう。
カーシェアの管理費負担は激増で無いのであれば、ある程度は必要経費と思います。
次年度予算を0円とするなら、その転換先を積立で正当なのかをも議論すべきと考えます。

[242: 匿名]

車寄せに駐車するのをいい加減やめてほしい。
なんか手だてはないものか。

[243: マンション住民さん]

先日の夜11時過ぎに白いワンボックス車が駐車場の入り口横につけて止まり(駐車場には入る気配無)
男性が降りてそのままリバーフェイスでなく、前の大きな賃貸マンションに入って行きました。

不思議なのは暫くハザードを出して道路脇で停車し、私が居なくなるのを待っていたようなのですが
荷物の出し入れで時間がかかるとみると入ってきて駐車し私を気にするように去って行きました。

一時的な駐車かここの住人でたまたま前のマンションに用事かは確認できないのですが
もし夜中に他の人が無許可で敷地内に駐車していたら問題です。

夜遅く帰宅される方で駐車場前に止まっている白い車をよく見るという方いらっしゃいますか?
私がみた車と同一なら特徴あるのでわかりやすい車だと思います。

[244: 住民さんＥ]

よく夜中とまってます。今日もとまってました。

[245: 住民Ｘ]

長期修繕計画かわら版、良かったと思います。
理事会メンバーの前向きな姿勢が感じられました。
それにひきかえ、管理会社のお粗末なこと・・・

[246: 住民]

245さん同様に理事会メンバーの方々いつもありがとうございます。

デイリーのあとはスリーエフ出来るんですね！
スタッフ募集の貼紙が出てました。
すぐ近くにコンビニは結構助かるんですよね。

[247: 入居済みさん]

BWM　x5　ですね。白のワゴンタイプが今日も駐車してました。
ナンバーも控えております。公開が可能であればいつでも共有可能です。
白いワンボックス車って、こちらでしょうか？
一応張り紙を置いておきましたが、それでもダメなようなら法的処置を講じるべきかと思います。
レッカーって今はどうすればいいんでしたっけ？警察署に通報？

[248: 入居済みさん]

間違えました。
BMW　x5　でした。

[249: マンション住民さん]

明日は花火大会、うちからは....

[250: 入居済みさん]

こんばんわ

みなさんにお伺いしたいことがあり、投稿させていただきました

本日（2013年10月12日）午後4時ころ、子供がマンション敷地空地（3階部公園？）で友達と遊んでいたところ
9階もしくは10階から、ＢＢ弾をもちいた空気銃で撃たれ
友人を含め　計10発くらい、後頭部・背中に当たっており、痛かったそうです
子供たちの目撃情報から、小学生の男子だそうです（4年～6年生くらい）

その後、当階に行ったところ、姿を消しており、見つけることが出来なかったそうです

また、近くにいた当マンション管理人に被害を訴えたところ
自分たちで解決しろと言われたそうです

このような場合、管理組合・管理会社　どちらに報告をしたらよろしいでしょうか？

お分かりなる方、投稿お待ちしております

長文、失礼いたしました

[251: 住人]

警察に通報です。これが一番早い解決策です。
あとあとの住人同士のトラブルがいやなら
我慢することです。管理人はあてになりませんよ。