【住民板】リバーフェイス（南千住） Part 3

[匿名さん]

前スレが１０００件をこえました。
早くもパート３へとなりました。
引き続き有意義な情報交換の場にしましょう。

（過去スレ一覧）
【住民板-1】南千住リバーフェイス　★購入者向け★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48252/
【住民板】リバーフェイス（南千住）　Part 2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62557/
《検討板-1》南千住リバーフェース（寧々）はどうでしょう
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44232/
《検討板-2》南千住リバーフェイスはどうでしょうⅡ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43475/

公式HP　http://www.face303.com/ （完売に付き閉鎖）
所在地 東京都荒川区南千住3丁目40番10（住居表示）
交通 東京メトロ日比谷線・JR常磐線・つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩14分
構造・規模　鉄骨鉄筋コンクリート造、地上20階1棟・鉄骨鉄筋コンクリート造、地上20階 地下1階 1棟
総戸数 303戸（Ⅰ敷地151戸・Ⅱ敷地152戸）（他に管理事務室等6戸）
竣工時期 平成21年2月末
入居時期 平成21年3月末～

管理会社：長谷工コミュニティ
売主：東武鉄道
売主・設計：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工：長谷工コーポレーション　日本国土開発

[231: マンション住民さん]

来年こそ良い年になりますように！

[232: マンション住民]

掲示板にシールを貼らない粗大ごみの写真がありましたが、酷いものですね。
こういう常識のない大人は夜中にでもコッソリ捨てに行ってるのでしょうね。
マンション役員さんにも自転車マナー同様にもっと問題視して欲しいです。
掲示板を見ない人は見ないので、各家庭に同じ貼り紙を入れてもらわないと。
来年こそはこのマンションの方々がマナー・常識のある人達になって欲しいですね。

[233: 入居済みさん]

カーシェアリングの改正案が送られてきましたが、みなさんどう思いますか？
私は使っている方なのですが、このマンション発売当初の契約で、カーシェアリング導入を謳っているわけだし、管理費から幾許の負担があってもしかりと思います。それが100万円を超えるような額では、使用しない方には納得できないかもしれませんが、相当額であれば管理費から補助を出すべきではないでしょか？
一切負担金０としてしまったら、キッズルームとか、リラックスルームとか、ゲストルームとか、託児所とか、共用施設は同じ考えで負担金０とするのでしょうか？
共用施設の費用負担をどう考えるか？
難しいですが、住人に納得いく額の負担を認めて、システム存続したらどうでしょうか？
負担金０で、利用者のみから負担なら、共用システムではないような気がします。
みなさんどう思いますか？

[234: マンション住民さん]

至近距離にあったデイリーヤマザキが閉店してしまいましたね泣
品揃えは微妙でしたが、宅急便も送ることが出来て個人的には便利だったのですが、、
あの場所にコンビニが無いとなると、
一番近くは汐入サントクの方まで行かなくてはならず、なんだか不便ですね汗

また新しいコンビニが入る事を期待したいですね！

[235: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>233さん
私もまったく同じように感じています。
でもカーシェアリング全体てしては安くてより良いサービスになりそうなので、改正案に賛成か反対かと言われると賛成側かなあ。

[236: マンション住民]

えっ デイリーヤマザキ閉店したんですか？
品揃えを含め、店内の感じがちょっと…でしたが、マンションから一分もしないとこにコンビニがあるのは良かったんですがねぇ
またコンビニが新装オープンで入ってくれると嬉しいですが…

[237: マンション住民さん]

デイリーの後は、スリーエフが２４時間営業で入るとの事でしたよ。

[238: マンション住民さん]

今度はヤン○ーの＊＊にならなければ良いのですが...

[239: 住民さんＡ]

管理組合からの活動報告が来ていましたね。
沢山の活動に頭が下がる思いです。
カーシェアリングについての姿勢も存続することを考えた上での
提案ということですので、私は賛成かなと思います。
防災訓練もあら坊が来るようですので子供と参加してみたいと思います。

[240: マンション住民さん]

極端な意見かもしれませんが、管理組合がカーシェアリングを行う合理性を見出せずにいます。私はカーシェアリング廃止すべきと考えます。確かに違約金等が発生するなど負の側面もあるかもしれません。管理組合は住民の利便性を実現することも必要ですが、ここは本来のシンプルな管理業務に立ち返るべきと考えます。いまは恒常的な支出を減らし来るべき、大規模改修の原資を積み上げることが大切ではないでしょうか。

[241: 住民さんＡ]

>240さん
私はカーシェア利用者なので、その極端な意見には反対です。
マンション発足時からの他共有施設と同等である、付加価値あるエコな有料サービスです。
極論的なコスト論に傾けば、例えば共有施設は閉鎖、観葉植物、ロビーは全て不要となります。
結果として、マンションの良い意味での文化や、人の気持ちの余裕が減ることでしょう。
カーシェアの管理費負担は激増で無いのであれば、ある程度は必要経費と思います。
次年度予算を0円とするなら、その転換先を積立で正当なのかをも議論すべきと考えます。

[242: 匿名]

車寄せに駐車するのをいい加減やめてほしい。
なんか手だてはないものか。

[243: マンション住民さん]

先日の夜11時過ぎに白いワンボックス車が駐車場の入り口横につけて止まり(駐車場には入る気配無)
男性が降りてそのままリバーフェイスでなく、前の大きな賃貸マンションに入って行きました。

不思議なのは暫くハザードを出して道路脇で停車し、私が居なくなるのを待っていたようなのですが
荷物の出し入れで時間がかかるとみると入ってきて駐車し私を気にするように去って行きました。

一時的な駐車かここの住人でたまたま前のマンションに用事かは確認できないのですが
もし夜中に他の人が無許可で敷地内に駐車していたら問題です。

夜遅く帰宅される方で駐車場前に止まっている白い車をよく見るという方いらっしゃいますか?
私がみた車と同一なら特徴あるのでわかりやすい車だと思います。

[244: 住民さんＥ]

よく夜中とまってます。今日もとまってました。

[245: 住民Ｘ]

長期修繕計画かわら版、良かったと思います。
理事会メンバーの前向きな姿勢が感じられました。
それにひきかえ、管理会社のお粗末なこと・・・

[246: 住民]

245さん同様に理事会メンバーの方々いつもありがとうございます。

デイリーのあとはスリーエフ出来るんですね！
スタッフ募集の貼紙が出てました。
すぐ近くにコンビニは結構助かるんですよね。

[247: 入居済みさん]

BWM　x5　ですね。白のワゴンタイプが今日も駐車してました。
ナンバーも控えております。公開が可能であればいつでも共有可能です。
白いワンボックス車って、こちらでしょうか？
一応張り紙を置いておきましたが、それでもダメなようなら法的処置を講じるべきかと思います。
レッカーって今はどうすればいいんでしたっけ？警察署に通報？

[248: 入居済みさん]

間違えました。
BMW　x5　でした。

[249: マンション住民さん]

明日は花火大会、うちからは....

[250: 入居済みさん]

こんばんわ

みなさんにお伺いしたいことがあり、投稿させていただきました

本日（2013年10月12日）午後4時ころ、子供がマンション敷地空地（3階部公園？）で友達と遊んでいたところ
9階もしくは10階から、ＢＢ弾をもちいた空気銃で撃たれ
友人を含め　計10発くらい、後頭部・背中に当たっており、痛かったそうです
子供たちの目撃情報から、小学生の男子だそうです（4年～6年生くらい）

その後、当階に行ったところ、姿を消しており、見つけることが出来なかったそうです

また、近くにいた当マンション管理人に被害を訴えたところ
自分たちで解決しろと言われたそうです

このような場合、管理組合・管理会社　どちらに報告をしたらよろしいでしょうか？

お分かりなる方、投稿お待ちしております

長文、失礼いたしました