PART17です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!
過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
[スレ作成日時]2011-10-03 09:03:08
購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART17】
623:
匿名さん
[2011-10-10 09:34:34]
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624:
匿名さん
[2011-10-10 09:40:36]
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625:
匿名さん
[2011-10-10 09:41:21]
>>623
君は権利を主張する前に義務を果たすことを覚えよう。 |
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627:
匿名さん
[2011-10-10 09:51:39]
>626
横レス失礼。 『半島の方』とかやめて頂けませんか? 日本人として恥ずかしいです。 質問に答えましょう。私は郊外バス立地に住んだことはないですけど。 単純にマンションが好きだから、だと思います。 ・戸建てよりセキュリティーが高い ・戸建てより眺望がいい ・ワンフロアが良かった ・家事が楽な方が良かった 概ねこんなところではないでしょうか? |
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630:
匿名さん
[2011-10-10 10:16:07]
郊外バス便マンションに住むのは、マンションが好きな人なんじゃないの?
お金のない人は、郊外の中古の狭小戸建を買うでしょう。 土地も安い。建物も安い。維持費も安い。 そういう中古戸建てを住み潰しながら、移り住むのが安いと思う。 |
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631:
匿名さん
[2011-10-10 10:33:25]
>土地も安い。建物も安い。維持費も安い。
>そういう中古戸建てを住み潰しながら、移り住むのが安いと思う。 売れないのでそう簡単には移り住めない そんな郊外なのに、更に目の前にマンションが建ち唯一の心の拠所であった 住環境の良さも奪われる 日の当たらなくなってしまった庭、吹き荒れるビル風 完売してしまったマンションから聞こえる幸せそうな家族の声 勝てるはずのない裁判 そんなやり場のない怒りが>626の原動力かと思われます。 |
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632:
匿名さん
[2011-10-10 10:57:02]
郊外バス便戸建て居住者です。
自然が多く閑静な場所に住みたかったのと,注文住宅で色々こだわりたかったので土地にそれほど予算をかけられなかったのでバス便になりました。 相変わらずバス便は人気無いですね~。 個人的には不満は無いんですけどね... そんなにバス便はダメですか? 通勤時間とバスの利便性によっては,バス便で全然問題ないと思うんですけどね。 例えば, 電車+電車で乗り換え1回,通勤時間1時間30分 電車+バスで乗り換え1回,通勤時間1時間 とかでも,バス便はダメですか? |
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633:
匿名さん
[2011-10-10 11:13:19]
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634:
匿名さん
[2011-10-10 11:18:43]
626が削除されてますね。
例の人が、いかに品位のない人か、改めてわかりました。 日本人の恥さらし、ですね。 外国人の方には、日本人を誤解しないようにお願いしたいです。 |
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635:
匿名さん
[2011-10-10 11:38:04]
郊外バス便のマンション住人も恥さらしということですか?
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636:
匿名さん
[2011-10-10 11:39:20]
ねぇねぇ。マンションってフラットSの適合証明が取れないものなの?
変動で借りるからいいんだけど、将来的にフラットSで 借り換える可能性も0じゃないので証明書を出せと言ったら、 別途費用が掛かるとか。普通はこんなもの売り側の経費でやるものだよね? |
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637:
匿名さん
[2011-10-10 11:48:10]
通勤時間1時間圏内のバス便注文住宅住人です。
バス便ということもあり土地は割安で購入できましたね~。 最寄り駅までは早歩きで20分強なので、普段は健康管理の意味もあって歩いています。 往復で40分強なので軽めのウォーキングには丁度いいですね~。 会社からは交通費としてバス代も支給されていますので、お金使わずカロリー消費なので一石二鳥! |
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638:
匿名さん
[2011-10-10 11:49:45]
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639:
匿名さん
[2011-10-10 11:55:14]
マンションさんの認められない事実
・ 郊外マンションの存在 ・ 耐震強度1 ・ 車の利便性 ・ マンション建替え これらの話題になるとお得意の「きめつけ」で議論から逃げます。 |
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640:
匿名さん
[2011-10-10 11:57:12]
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641:
匿名さん
[2011-10-10 12:12:20]
>>539
お得意の発狂はまだですか? |
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642:
匿名さん
[2011-10-10 12:27:46]
>>640
そうそう、雨の日なんかは流石にウォーキングというのも億劫だから時々バスを利用するけど あの「チケットがつきました」を聞くとチョット得した気分になるね。 さて、気候も良くなったし明日からまた歩くかな。 |
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643:
匿名さん
[2011-10-10 12:29:17]
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644:
匿名さん
[2011-10-10 12:34:24]
この円高のご時世、マンションは戸建てと比べて2割ほど割高です。
今は超低金利の恩恵で変動ローンで組めば安くみえますが、 金利を2%でみた場合ですら、バカバカしいくらい価値がないマンションだらけですよ。 2700万を0.9%で30年---総額3080万のローン 2700万を2.0%で30年---総額3600万のローン 住宅の購入検討は購入金額ではなく、利息込の総額で考慮するべきですよ。 団地のようなマンションにそんな価値があるのかと。 |
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645:
匿名さん
[2011-10-10 12:37:49]
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646:
匿名さん
[2011-10-10 12:39:34]
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647:
匿名
[2011-10-10 12:39:36]
当然、郊外も独立した自治体であり、そのマンションは大体インフラの集積地に立地しているしね。
つまり、将来も人が集まり安い立地ってこと。 |
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648:
匿名さん
[2011-10-10 12:41:29]
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649:
購入経験者さん
[2011-10-10 12:41:34]
郊外マンションも絶対悪いわけではない。
眺望はいいし、ある程度コミニティもあり、自然災害にも強い。 マンションでは耐震強度1が当たり前。 強度2のマンションは柱が多く、専有面積が使いづらい。 大抵、強度2のマンションが建っているのは、山の斜面か、埋立地など。 鉄筋コンクリートだから強度1で充分だと思う。 車の利便性も、駅に近く立地が良ければ大した問題ではない。 戸建ての平均建替え期間は26年。 マンションは少なくとも40~50年は持つ。 その位持てば、後は土地値で売って、出て行けばいいだけの話。 いずれも戸建てが優れていることの証明にはならない。 |
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650:
匿名さん
[2011-10-10 12:43:14]
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651:
匿名さん
[2011-10-10 12:46:13]
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652:
匿名さん
[2011-10-10 12:59:29]
>649
>戸建ての平均建替え期間は26年。 地元の土方が平屋建てに2階を後付けしたり、 基礎がコンクリートのブロックみらいな戸建ての話ですね。 ベタ基礎が一般的になって26年も経ってないので、 現在の戸建てはもっと持ちますよ。 しかもここ3年くらいは建売でさえ建材のグレードが高く、 壁は難燃性で高断熱、屋根は丈夫で軽量です。 上記を考慮して、固定資産税の算出方法が今後変わるようですけど。 一方、耐震マンションの設計は70年代と何も変わっていないですね。 都内の高層建築のような免震マンションくらいでしょう。進歩がみられるのは。 そして、築年数の逝ったマンションは修繕費が増えるばかりか、 住民が減り管理費まで増えているという現状。 郊外のマンションなんて買い手がつきませんよ。 |
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653:
匿名さん
[2011-10-10 13:08:19]
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654:
匿名さん
[2011-10-10 13:30:15]
郊外バス便地域なんかに住まないで、敷地を50坪で妥協すれば区内の戸建てに住めるでしょう。
敢えてバス便の必要感じない。 |
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655:
匿名さん
[2011-10-10 13:48:16]
デベにコテンパンにされたからって、ここでマンション叩くことないでしょう(笑)
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656:
匿名
[2011-10-10 14:19:53]
マンションさんは反論出来ないと、個人攻撃する。
しかし、当て外れなので無視されている。 |
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657:
匿名さん
[2011-10-10 14:26:55]
と、大半のまともな人から無視されてる>>656が宣う。
相手にしてもらえるのは暇つぶしにだけ。 |
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658:
匿名さん
[2011-10-10 14:32:21]
これからコテンパンさん略して、コテさん、って呼んであげようか?
バス大好きコテさん、の方がいいですか?(爆) |
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659:
匿名さん
[2011-10-10 14:35:52]
デベにコテンパンにされた人って具体的にどういう人を指すのか教えてもらえませんか。
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660:
匿名さん
[2011-10-10 14:39:53]
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661:
匿名さん
[2011-10-10 14:50:15]
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662:
匿名さん
[2011-10-10 14:52:50]
マンションデベなんかに負けるなんて、本当無能なんだろうね。
同情するよ。 |
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663:
匿名さん
[2011-10-10 15:34:48]
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664:
匿名さん
[2011-10-10 15:54:30]
そんな良識と分別がつくようなら、年中無休でスレ警備員とかやんねーだろ。
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665:
匿名さん
[2011-10-10 15:58:57]
マンションデベなんかに騙されて一生のローンを組むなんて、本当無能なんだろうね。
同情するよ。 |
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666:
匿名
[2011-10-10 17:07:41]
665
維持費のこと? 月々数万だし家計的に痛くもかゆくもない。 むしろそんな金額すら出せないなら快適なマンションライフは送れないだろ。 この快適さからしたら当然の対価だと思って払ってる。 665みたいなやつはちまちま節約して維持費けちって戸建てに住め。 ま、こーゆーやつに限ってギリギリローンで戸建てなんだろうな。 |
||
667:
匿名さん
[2011-10-10 17:32:53]
戸建は安いよ〜
10年ちょっと落ちたら、ほぼ上物はタダ。 おまけにメンテナンスフリーで維持費もゼロ。 郊外で狭小を狙えば、最強。 庶民に最適。 |
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668:
匿名さん
[2011-10-10 18:04:31]
>665
よく聞いてください。 マンション購入者は、デベに、 騙・さ・れ・て・い・ま・せ・ん。 あなたは、デベに、 コ・テ・ン・パ・ン・に・さ・れ・ま・し・た。 悔しいからって、勝手に一緒にしないように! デベにコテンパンにされたのは、あ・な・た・だ・け・で・す(爆) |
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669:
匿名さん
[2011-10-10 18:11:35]
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670:
匿名さん
[2011-10-10 18:12:20]
>>666
>マンションライフ 「マンションライフ」って、なんだかオシャレな感じで格好良い言葉ですね。 でも、とってもオシャレな言葉なのに、なんでこんなに涙が出るくらい笑えるだろう。不思議です。 でもでも、これからも快適な「マンションライフ」を過ごしてくださいね♪ そして、もっと腹が攀じれるくらい笑わせてくださいね♪♪ |
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671:
匿名さん
[2011-10-10 18:14:17]
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672:
匿名さん
[2011-10-10 18:16:46]
>670
あんなこと書いておいて、笑えるんですね。本当に病んでいるんですか? |
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673:
匿名さん
[2011-10-10 18:21:28]
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674:
匿名さん
[2011-10-10 18:22:00]
ほぼ同じ価格で買った築5年のマンションと戸建て、賃料は・・・。
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675:
匿名さん
[2011-10-10 18:24:26]
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676:
匿名さん
[2011-10-10 18:30:20]
別人を装っているけど、おそらく同一人でしょう。
外国人差別とか、流産とか、マンションが憎くても書いていいことと悪いことの区別がつかないのか。 人としてどうかと思うが。 精神の病の人なら、お大事にと言うしかない。 |
||
677:
匿名さん
[2011-10-10 18:33:31]
|
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678:
匿名さん
[2011-10-10 18:36:09]
もともと例の人はちょっとおかしかったよね。まあ病人なのかもね。
|
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679:
匿名さん
[2011-10-10 18:46:19]
|
||
680:
匿名さん
[2011-10-10 19:00:27]
まぁ、マイホームの購入と微妙に関連するかもしれないけど、
共働きの高齢初産(30代+)が流産しやすいのは事実。 |
||
681:
購入経験者さん
[2011-10-10 19:18:46]
駅近のマンション買って、3年後に同じ値段で売った。
3年分の家賃を得したような気がする。 |
||
683:
匿名
[2011-10-10 19:34:41]
682
前も見たよ(笑) |
||
684:
匿名さん
[2011-10-10 19:55:02]
No.682
奥沢が高級ってことかい?(笑) 先代から奥沢に住み続けていますが、どこが高級住宅街? ただの、田舎者に占領された街ですよ。本当に。 江戸っ子に聞いてごらんよ。誰も高級住宅街なんて言わんよ。 |
||
686:
匿名さん
[2011-10-10 20:49:09]
病んでる人が多いなぁ
せっかくの祝日なんだから、書き込みするにしても、もう少し実の有る物を書こうよ |
||
687:
匿名さん
[2011-10-10 20:50:48]
>>676
いやいや、マジで違うから(苦笑) なんで同一人物に仕立て上げようとしちゃうのかね。ある意味怖いんですけど・・。 そんな疑心暗鬼にならず「マンションライフ」を楽しんでくださいよ。 快適なマンションライフってどんなライフなのかね。なんか気になってきた。 |
||
688:
匿名
[2011-10-10 20:51:30]
|
||
689:
匿名さん
[2011-10-10 21:21:23]
>670
人って悲しすぎると笑えるみたいですよ。 |
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690:
匿名さん
[2011-10-10 21:54:56]
|
||
691:
匿名さん
[2011-10-10 23:03:05]
流産とかさ・・
マンション嫌いだからって、そこまでする? 人間性を疑います。 |
||
692:
匿名さん
[2011-10-10 23:06:14]
駅近の広々とした戸建@高級住宅地
が、一番価値が高い。 でもそれを購入できる人はごく少ないので 一般的な選択肢は 駅から遠い戸建 か 駅から近いマンション になりますね。 だったら私は絶対に駅から近いマンションです。 |
||
694:
匿名さん
[2011-10-10 23:08:38]
>>691
事実から目をそむけてはいけません。 「人間は高層階に住むべきではない」という東海大学医学部講師・逢坂氏は「高層マンションの1~2階、3~5階、6階以上に住む人に分けて調査した結果、もっとも顕著な違いが出たのは妊婦の流産率だという。1~2階の率が7.1%、3~5階が6%と大差が無いのに、6階以上では、なんと24%にはねあがりました。また木造一戸建ての場合、異常分娩率14.9%だったのが、マンションの6階以上に住む女性では27%と、倍近い数値になった。 やはり共稼ぎ以外はマンションに住むべきではない。 マンションに住んで不妊治療をするよりも、引っ越しした方が良さそうですね。 |
||
695:
匿名さん
[2011-10-10 23:12:40]
>694
あなたは病院に行った方がいい。自覚症状がない分重症です。 |
||
696:
匿名さん
[2011-10-10 23:15:09]
|
||
697:
匿名さん
[2011-10-10 23:20:45]
自分の場合も、駅直結マンションに住んでます。
賃貸に出しても率がいいらしいです。 |
||
698:
匿名さん
[2011-10-10 23:22:41]
駅から近いというデメリットはないですからね。
子供が成長するに従い、通塾、通学等で駅から近いほうがよくなり。 また、年をとっても病院通いや子供たちが孫を連れて帰省するのに 駅から近いというのはありがたく。 買い替えしてもやっぱり駅から近いマンションを選択すると思います。 |
||
699:
ザラリーマン
[2011-10-10 23:25:22]
>>692
身の程知らずですね。 |
||
700:
匿名さん
[2011-10-10 23:25:46]
中学生以上だと、子どものためにも駅近がいいですよね。
|
||
701:
匿名さん
[2011-10-10 23:28:29]
|
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702:
匿名さん
[2011-10-10 23:31:17]
駅近のうちのマンションのお子さんたち、
小学生でも8割以上私学通学で、 中学生以上になると100%電車通学のようです |
||
703:
匿名さん
[2011-10-10 23:35:08]
うちも保育園時代に家を買ったんですが、あっという間に小学生で・・
中学受験の準備が目の前に迫ってきました。 家庭教師だけじゃなく、通塾も当然するだろうし、駅近くでよかったと思いました。 学校の選択も、出来るだけ通学時間が短いところ、と 思っているので、駅から10分とか20分かかったらお話にならなかったと思います。。 |
||
704:
匿名さん
[2011-10-10 23:37:37]
家庭教師をお願いするにしても、
立地がいい方が条件のいい優秀な先生に来てもらえる確率が高くなります |
||
705:
匿名さん
[2011-10-10 23:37:39]
都内の私立中学率は4割程度。
備えてやるのが親のつとめだと思います。 |
||
706:
匿名さん
[2011-10-10 23:44:39]
うちのマンションがある校区では、
私立中学受験率は9割以上とのことです。 |
||
707:
匿名さん
[2011-10-11 03:59:56]
容積率の関係から、住環境の悪い商業地域とか準工地区にしかマンションは建てられない。
駅近の環境の悪い地域にはマンションの住民しか住まない。 戸建ては駅から徒歩で適当な距離をとる。 都内でも私鉄沿線の古くからの住宅地を見れば判る。 |
||
708:
匿名さん
[2011-10-11 06:51:33]
駅近の戸建てもあれば、バス便のマンションもあり、
豪華なマンションもあれば、貧相な戸建てもある。 住民の質がいいマンションもあれば、住民の質が悪い戸建てもある。 周辺環境のよいマンションもあれば、悪い戸建てもある。 戸建てもマンションも個別の事情が大きく、それを比較しても意味がない。 マンションと戸建てを比較して違うのは、ただ一つ、普通の所有権か 区分所有権かということ。それは個人事業を興すかリーマンになるかぐらいの 違いがある。 |
||
709:
購入経験者さん
[2011-10-11 06:53:45]
売買するときは一緒だよ。
|
||
710:
購入経験者さん
[2011-10-11 06:58:15]
土地は値下がり続けてるのに、資産価値と謂われてもね。
この不確実性の時代、 むしろ売買価値のあるマンションがお得だと思うけど・・ |
||
711:
匿名
[2011-10-11 07:22:13]
リーマンの方が安定してていいしね。共同の福利厚生もあるし。
|
||
712:
匿名さん
[2011-10-11 07:55:32]
>>710
土地の資産価値が当てにならないには同意しますが、マンションも別に得ではないでしょう。 土地購入しなかった分の浮いた金を上手く運用できればいいですが、それも人それぞれでしょうし。 住みたい方に住めばいいと思いますね。 |
||
713:
匿名さん
[2011-10-11 07:58:39]
スレタイから外れたいなら別スレ立ててください。
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||
714:
匿名
[2011-10-11 07:58:59]
|
||
715:
匿名
[2011-10-11 08:02:27]
|
||
716:
匿名さん
[2011-10-11 08:28:49]
>>713
スレの主旨が統一できないのはスレタイが曖昧過ぎるのが原因 |
||
717:
匿名さん
[2011-10-11 09:46:12]
>716
だね。じゃないと注文住宅の圧勝になっちゃうし。 |
||
718:
匿名さん
[2011-10-11 09:48:30]
>707
マンションでも低層マンションなら、住環境のいいところに住めるよ。 |
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719:
匿名さん
[2011-10-11 09:54:33]
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720:
匿名さん
[2011-10-11 09:54:45]
>>710
資産としての流動性が高いのはマンションですね。 立地に左右されますが、売買もしやすいですし 賃貸に回すことも可能ですね。 戸建じゃ賃貸にすることはできないし 転勤とかなにかあったときの選択肢は 売却ほぼ1択でしょう。 |
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721:
匿名さん
[2011-10-11 10:09:35]
|
||
722:
匿名さん
[2011-10-11 10:14:04]
|
||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
620じゃないけど。
その前に、デベにコテンパンにされる意義を教えてください。
あたまが悪かったからですか?