購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART17】

[匿名さん]

PART17です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
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PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/

[541: 匿名さん]

今日は常駐されてる方が元気ですね。

[542: マンション投資家さん]

＞デベに対して妄想が在るようだが大丈夫か？
＞例えば三井や住友が、マンションでは利益を出して、戸建ては利益を出さないとでも？
＞頭がわるいっていうのは、学歴がないことじゃない。想像力がないこと。
＞少しは考えようね！

デベというが、不動産を媒介にした投資活動。
戸建てとかマンションではなく、投資に対するリターンで事業を決める。
地価、立地、建築関係の各種制約、需要、投資額などの要素を勘案して決めるだけ。
バーチャルな区分所有権を高値で買ってくれる庶民が多くいれば、マンションは戸建てよりおいしい。
建物の高さで戸数が増え、金になるから粗利は戸建てより大きい。

頭がわるいっていうのは、学歴がないことじゃない。想像力がないこと。
少しは考えようね！

[543: 匿名さん]

スラム化したマンションで誰も住んでなくても、固定資産税は
かかるんでしょうか？そんなものは持っていても資産ではなく
ババ。誰もただでも引き取ってくれない。

[544: 匿名さん]

『行政の目論見に乗って無意識にマンション買ったのでは？』

地方行政は今やコンパクトシティ政策真っ盛り。それに反して郊外に家を構える、さすが自主独立の戸建てマインドですね。

郊外の都市整備計画が変更され、公共施設や交通網が不便になったとよく聞きますが、行政にだまされるよりマシですからね。

[545: 匿名さん]

戸建で注文住宅がいいです。

[546: 匿名]

>>538
あれ？あなたの住まいは、以下のようなマンションですよね？更に理想とは何が加わるの？


・都心（地方の町の中心ではなく東京）
・駅近（5分以内）
・80m2（これ以上広いとマンションさんは掃除が大変らしい）
・財閥系
・見晴らしが良い（マンションさんの特性として高いところが好き）
・でぃすぽ～ざぁ付き

[547: 匿名]

一国一城の主と良く言うけど、城の形態は戸建じゃなくマンションだね。
一般市民は密集地区の平屋だったし。

[548: 匿名さん]

マンションが城？
マンションは長屋だろ。

[549: 匿名さん]

＞542

>粗利は戸建てより大きい

じゃなんで戸建て売るの？
グループ全体でマンション事業に移行すればいいじゃん？

脳を使え脳を！
思考しろ思考を！
考えないと騙され続けるぞ。考えろ。自分の頭で！

[550: 匿名さん]

＞546
だいたいそんな感じだね。
駅からはもう少し近いけど。

今住んでいるマンションと、下記の条件で同等以上の戸建ては存在しない。なので戸建てはイヤです。
１．駅距離
２．セキュリティー
３．眺望

戸建てが良いと思うのは広さだけ。
（広さもコストをかければマンションで実現できるけどね）

[551: 匿名]

>>547
なるほど
お城もどきが好きなんですね

マンションさんの好みは、古いラブホに通じるものがありますね（爆笑）

[552: 匿名さん]

＞＞549
＞じゃなんで戸建て売るの？
＞グループ全体でマンション事業に移行すればいいじゃん？

単純だね。土地には建築関係の各種制約があるだろう。
規制があって高層物件が建てられない土地があるのを知らないのかな？
土地を規制内で最大の投資効率で活用するのがデベのお仕事。
戸建て地区には建売団地。

脳を使え脳を！
思考しろ思考を！
考えないと騙され続けるぞ。考えろ。自分の頭で！

[553: 匿名さん]

お城があった時代から、都市居住者は全て集合住宅居住者。
古今東西を問わず、一戸建て、に住むのは郊外居住者だけ。

[554: 匿名さん]

＞552
アホか。
全ての土地に手を出す必要など皆無。
戸建てからマンションに人員を動かせば、マンション用の土地をもっと多く扱えるのだから。

経済の基礎が全くわかってないの？
持論のウソがわかってて強弁してるの？
レベルが低すぎてレスするのも面倒。
もう少しマシなレスしてくれ。レスするなら。

[555: 匿名]

>554
半島の方？
少しは日本の経済を知ってね。あなたの国みたいな社会主義では無いですよ。

[556: 匿名さん]

今住んでいる戸建てと、下記の条件で同等以上のマンションは存在しない。なのでマンションはイヤです。
１．ドアから20秒で2台分の駐車スペース。
２．自治会に外国人世帯がいない安心感。
３．閑静な立地条件

マンションが良いと思うのは･･･････何かあったけ？
（あぁ、展望がどうのとかあったか。バカと煙は･･･ですね）

[557: 匿名さん]

>全ての土地に手を出す必要など皆無。
>戸建てからマンションに人員を動かせば、マンション用の土地をもっと多く扱えるのだから。

万損買う馬鹿なんて1割の低脳でしょ？
収入の低い馬鹿だけを対象にしたビジネスモデルってw

>レベルが低すぎてレスするのも面倒。
>もう少しマシなレスしてくれ。レスするなら。

しょっぱw
そうやって自分を慰めて、一生底辺で生きていくんだね。
笑える

[558: 匿名]

>551
江戸城とか白鷺城とかじゃなくて、一生懸命イメージの悪い城を考えたようだが、話が外れ過ぎて逆効果。

城の持つ機能を現代住戸と比較してごらん。

[559: 匿名さん]

＞戸建てからマンションに人員を動かせば、マンション用の土地をもっと多く扱えるのだから。

是非「人員」とやらを動かせてみせてほしい。
分譲マンションは戸建てが買えない世帯向けだからね。
建売を買ったり、注文戸建てを建てる人はマンションなんか買わない。

経済の基礎が全くわかってないの？
持論のウソがわかってて強弁してるの？
レベルが低すぎてレスするのも面倒。

[560: 匿名さん]

>558,559

所詮万損住まいの馬鹿だろうから、
相手にしなくて良いのでは？

馬鹿どもがうさぎ小屋に集まってくれるお陰で、
住宅地から馬鹿がいなくなれば、一石二鳥

[561: 匿名さん]

>>554
たとえ人員を動かしても、資金と仕入れられる土地が必要。
マンション開発に最適な土地を定期的に仕入れられる算段はあるのか？
マンションのプロジェクトを今以上に増やし、平行して走らせられるだけの
資金力は十分あるのか？（儲けも大きいけど突っ込む金額も大きい）
など問題は多い。場合によってはマンションだけに絞ることで人員も
整理しなければいけないかもしれない。

[562: 匿名さん]

すぐデベに騙されてるとかいう頭のいい人。
マンションデベは騙すけど、戸建て業者は騙さないと？
頭良すぎて、ついていけない。我が道をいってください(笑)

[563: 匿名さん]

デベがデベが、っていうのは一種の宗教だね。

[564: 匿名]

>>558
城といえば天守閣なんですね
シンボル大好き、まさにラブホと同じ発想（笑）

[565: 匿名さん]

分譲マンションなんてボロ儲けでしょう。
耐震等級1ギリギリでクリア出来るような構造躯体でコストカット、
設備仕様もメーカー廉価版の大量発注でコストカット、
入居後は管理費/修繕積立金を毎月徴収。
これがボロ儲けと言わず何という？

[566: 匿名]

>564
連れ込み宿が衰退した理由が分かってないようです…

[567: 購入経験者さん]

地価が下がっているからか、建売り業者の攻勢が凄まじいです。

[568: 匿名さん]

ここに張り付いているのは例の賃貸さんですね。
実際には彼は賃貸ではなく、戸建て居住者らしいです。
自分の居宅でマンションデベと揉め、コテンパンにされたとのこと。
それ以来ここに張り付き、ないことないこと書き続けている。
マケイヌノトオボエ、ですね。

[569: 匿名さん]

最近の物騒なニュースを聞いていると、マンションのセキュリティーの高さを実感します。

[570: 匿名さん]

戸建が買えないから、マンションを買うって言うのは、
東京に住めないから、郊外に住むってのと一緒だね。

郊外の戸建派は、東京なんかに住みたくないって言うけどね。
そもそも郊外の戸建は、誰でも買えると思うけど。
買えないのは都内の戸建くらいだろ。

[571: ザラリーマン]

>>570
概ねその通りですね。
都内に住みたいけどお金がないから所有権を手に入れることをあきらめてマンション。
そもそもお金がないくせに都内に家を所有しようなんてのが身の程知らず。
そういう人はおとなしく郊外で我慢しましょう。
十分にお金があって、都内に住む資格のある人が大変迷惑します。

[572: 匿名]

>571
鎖国でもしたら？
その代わり、超高齢化と地価暴落が待ってるよ。

[573: 購入経験者さん]

戸建てが嫌だからマンションにしました。正解。

[574: 匿名さん]

戸建てのいいところって、広さ以外何があるの？
50年後建て替えに困らないとか、単独所有権とか、デベの利益が低いとか、だから何？って感じだけど。

[575: 匿名さん]

＞569
同意。
戸建てでも9割9分大丈夫だろうけど。マンションは安心感が違う。

[576: 匿名さん]

万損
同じ馬鹿が集まる安心感
スラムと同じ、掃き溜めだね

[577: 匿名さん]

>575
そうだよね。マンションは安心感が違う（キリッ）

ジャニー北側もマンションだったら襲われなかったのにね。
･･･あれ、マンションだったけど強盗が侵入したんだっけか？（笑）

[578: 匿名さん]

>地価が下がっているからか、建売り業者の攻勢が凄まじいです。

地価が下がっても、坪150や200万じゃ買えない人が多いからマンション。
敷地だけでも50坪で8000万から1億円。
もともとマンションは都会の庶民救済策。

[579: 匿名さん]

今日もいつもの方が「啓蒙活動」に勤しんでおられますね。
ホント、毎日ご苦労様です。

[580: 匿名]

戸建てにして本当によかった。安心感が違います。


って誰か言って下さい…(泣)。

[581: 匿名さん]

>580
ああ、ごめん。
何がそんなに不安なのか、全くわからないんだよね。
戸建てでごめんね。

[582: 匿名さん]

耐震等級1ギリギリのマンションに住んでて「セキュリティーの高さを実感します♪」って・・・
ギャグですか？

[583: 匿名さん]

マンションさんに質問です。

マンションは立地が命というのはマンションさんも同意いただけるかと思います。
では、郊外バス便のマンションの存在意義ってなんですか？

よろしくお願いします。

[584: 匿名さん]

郊外の30坪未満、非正形地戸建ての存在意義って何ですか？

[585: 匿名さん]

>>584
設問に無理がないかい？
郊外バス便のマンションは腐るほど見かけるけど。。。
自分も興味があるから知りたいですね、郊外バス便のマンションの存在意義。

[586: 匿名さん]

バス便のマンションはアドレスで見栄を張りたい人向けです。
この手の需要は必ずあるのが、人間個性を感じずにはいられないところです。

[587: 匿名さん]

バス便のマンションって

同じバス停に同じマンションの人がいっぱい乗って
工場へつれて行かれる様な　イメージが有ります

[588: 匿名さん]

>>582
耐震等級１が間違いなく確保されてれば、結構安心だと思うけど？
まず倒壊しないし、倒壊した例も皆無じゃないの？
阪神大震災以上の直下型地震に襲われたら、保証の限りじゃないけどさ。

やっぱり、怖いのは耐震強度の不足じゃないの？

その点、最近の住宅性能保証があるマンションなら、
キッチリ構造計算されてる上に、実地で何度も確認されてるから結構安心。

[589: 匿名]

しかし凄まじい連投だなｗあまり刺激しちゃいかんよ。

[590: 匿名さん]

>568
必死の建築反対運動もむなしく、マンションは完売
裁判をしようにも相手にもされずみたいですね。
ここでそのうっぷんをはらしてるのでしょう。
かわいそうな人ですが、同じような内容のこと連呼してるだけだし
いいかげんうざいですね。