リビオ海浜幕張ラヴィアンコート 購入者用 part2

[匿名さん]

前スレが１０００件をこえていたので
新しいスレを作成しました。
こちらは住民の専用となっています。
住民以外の方の書き込みはすいませんがご遠慮下さい。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79319/

所在地：千葉県千葉市美浜区幕張西4-7800-1
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩24分
　　　京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 「浜田緑地」バス停から 徒歩4分
　　　総武線 「幕張本郷」駅 徒歩18分
間取：3LDK-5LDK
面積：71.38平米-113.63平米
総戸数：247戸
物件URL： http://www.makuhari247.com/
管理会社：日鉄コミュニティ
売主：新日鉄都市開発　日本土地建物販売
販売代理：長谷工アーベスト
設計･監理：浅井謙建築研究所
施工：アイサワ工業


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リビオ海浜幕張ラヴィアンコート　三井ゆりのおうちＴＶ
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[201: 匿名]

一部損壊でパーセンテージは一緒だから保険料で違いますね。

[202: 匿名]

今回は共有部分「建物」の一部損が認められた為、専有部分も「建物」一部損の扱いとなる。一部損は各社とも保険金額の5%位だろうか？後は、皆さんの保険金額次第で請求額に差が発生するでしょう。専有部分の「家財」は、対象外となるはず。但し、壊れた現物や写真が等の証拠があれば、鑑定人との話合いで「家財」も請求が認められるだろう。間違ってたらご指摘頼みます。

[203: 匿名]

私事ですが、犬を飼いたいと考えているのですが、規約を考慮した飼いやすい犬種はなんですかねぇ？私的には毛が抜けにくく、比較的匂いの問題を回避できたらいいなと考えてます。飼っている先輩方ご教授下さい。

[204: 入居済みさん]

現在駐車場を一台借りてますが、もう一台余っている駐車場を借りたいのですが、どう手続きをすれば、いいのか、どなたか知りませんか？

[205: 匿名]

となりの犬がうるさいとかありますか？

[206: 匿名]

何軒飼っているかわかりませんが動物飼って良いマンションの割にはあまり鳴き声とか聞こえませんし静かですね。子供の跳ねる音や声の方がよっぽどうるさいと感じます。

[207: 匿名]

隣で飼ってるみたいですけど、一度も気になったことないですよ。

[208: 匿名]

駐車場、我が家も欲しいです。入居時に管理人さんに聞いたときは全戸が入ったら抽選と入っていましたが・・もはや管理組合での話し合いですかね。来客用を増やすか、お値段を下げて欲しいです。
地震保険、T京海上はもう出ていますよね。

[209: 住民さんＡ]

このマンションの住人は被災者と認定されましたね。
震災以降に居住し始めたのですが、1万5千円もらえるかなー

[210: 匿名]

締め切り昨日でした(泣

[211: 匿名さん]

おお、マジですか。

[212: 匿名]

最近又地震が多いですね...。
みなさんは、家具などどのように固定していますか？
うちは壁に傷をつける勇気がなくて、低いチェストなどはそのままです。
食器なども外に飾りながら収納したいのですが、やはりやめた方が良いのでしょうかね。
上層階の方は、けっこう揺れは激しいですか？
物など落ちたりしたことはありますか？
みなさんの、地震対策の工夫などあれば是非教えて下さい。

[213: 住民さんＡ]

隣の事務所？なくなりましたね。
続・警備員情報では、明後日にはイオンにあの土地を返還し、
ショッピングセンターができるそうです。

わたしとしては、「まいばすけっと」で十分ですよ、イオンさん！

[214: 匿名]

本当だ！
砂利の山がなくなりましたね。これで砂埃が落ち着きますね。

[215: 匿名]

ｲｵﾝに期待できるのかは分かりませんが工事が終了ならば砂埃で喉がやられてたので嬉しいです。

[216: マンション住民さん]

２１２さん　我が家も家具の配置換えを考えると壁に固定する勇気はありません。
気休めかもしれませんが、ホームセンターでタンスの手前側を少し持ち上げるクサビ型の
地震対策用品を下に取り付けました。

[217: 匿名]

216さん、お返事ありがとうございます。
気休めでも備えることは必要ですよね。
定期的に、地震対策をきちんと見直そうと思います。
マンション内でも、避難訓練とかがあれば良いなとも思います。

[218: 匿名さん]

思い切って低い家具を揃えるのも手だと思いますよ。
収納も上手いことヤリクリして。

[219: 匿名]

まいばすけっとって生鮮食品も買えるんですか？買えないと、ドンキとさほど変わらないので・・小さなスーパーが良いです！

[220: C棟]

イオンの決算は今年も良かったが、コストコ周辺の大型モールへ資金投入する計画があるんでしょ？隣に商業施設を建てるのは厳しいんじゃないかな。建設予定ならば計画の看板を更新しても良い筈。住民としてはとても期待してますが、どうなんでしょうね？

[221: 住民さんＡ]

あの・・・野球チームって出来ているのでしょうか？？？

[222: 住民さんＡ]

エントランスに止まってる車が、今日は尋常じゃないくらい、いっぱい。こんなに止まってると車が出るのに問題だわ。

[223: 匿名]

222さん駐車場の扉が強風で故障していた為に皆さん中に入れず外に置いていただけですよ。

[224: 住民さんＡ]

なるほど、わかりました。

[225: 匿名]

では扉閉まりっぱなしってこと？

[226: 匿名]

昨日23時過ぎに扉管理する会社の方がいらっしゃって取り合えず開けっぱなしにして出入り出来るようになりましたが何かあるたびに故障してたら急用で出掛けなければならない時など困りますよね…良い対処法などないのですかね？

[227: 住民さんT]

だから昨日は、いっぱい車が停まってたんですね。
でも今日も９時くらいに帰ったら車やバイクが停まってましたよね～
昨日の状態をみての勘違い駐車でしょうか？

[228: 匿名]

ダックスフンド２匹？普通に敷地内歩かせている方止めて下さい。知らなかったのなら明日から止めて下さい。ルール守らないならペット飼う資格ありません。

[229: 匿名]

またですか…柴犬？の飼い主がやっと敷地内歩かせなくなってルール守りだしたのに…ここに書き込みしても見てるかどうかわからないので直接注意するのも嫌でしょうから管理人に言って注意してもらった方が良いですよ。登録してれば飼い主もわかっていますからね。

[230: 匿名]

直接言うことに躊躇いはいらないです。きちんと筋を通して話せばいいと思います。

[231: 購入検討中さん]

犬の登録をしなかった場合、何か罰則はあるのでしょうか。

[232: 匿名]

231さん罰則は無いと思いますが一応規約でペットの届け出は狂犬病、ワクチンの証明、ペットの写真など管理人さんに届ける事になってますよ。

[233: 匿名さん]

知らないならともかく、知っているのにルールを守らない人に直接注意をして、根に持たれて
嫌がらせされたり逆切れされても怖いですから管理室から話してもらった方が良いですよ。

[234: 匿名]

皆さんはどこの幼稚園に通ってるのでしょうか？やっぱり芳野学園の方が多いのでしょうか？参考までにお聞かせ下さい。

[235: 匿名]

個人が確定されそうなので…真砂第一、芳野、敬愛、さざれ、青葉の方は見かけたことがありますよ。

[236: 住民さんＡ]

隣の敷地はどうなりましたか？

[237: 匿名]

どうもなってませんね。

[238: 匿名さん]

スーパーの話は出てきませんか？

[239: 匿名]

ないですね

[240: 住民さんＡ]

朝日新聞の勧誘が来たので、いままでは丁重にお断りしていたのですが

しつこいので今回は居留守を使いました。そしたら、誰かと一緒に入ってきたのか

玄関口のインターフォンを鳴らしてきました。その際も、インターフォン越しに丁重にお断りしたのですが

ひっきりなしにしゃべり続け、インターフォンを切っても2回も鳴らしてきました。居留守を使っているのに、

なぜ家まで来たのかは謎ですが、かなり気持ち悪い勧誘でしたので・・・皆様もお気をつけてください。


２０代の若い男性でした。祖母やお友達がよく玄関に直接来るので、安心しきっていた私も駄目ですね・・。

[241: 匿名]

エントランスの掲示板に高浜幼稚園の案内が貼ってありましたが
リビオにもバスが来てるのでしょうか？
他にこざくら第二幼稚園や磯部幼稚園や
真砂地区？（真砂、真砂白百合）の幼稚園のバスは来てるか
ご存知の方いらっしゃれば教えて下さい。。

[242: 住民A]

朝日新聞の勧誘員は昨日の19時頃ではないですか？
出て行くところを見ました。住民の車が入って来るときに、車専用のゲートから無理矢理出て行きました。おそらくは入る時も同じ様にして無理矢理入ったのでしょうね？
別の人かもしれないですが、以前エントランスにタバコの吸い殻を捨てていたのも見ました。
何か対策出来ませんかね？

[243: 住民さんＡ]

２４０です。

私は、１４時ごろでした。１９時頃にもいたのですね？ますます気持ち悪いですね。

勧誘の方でも普通の人も沢山いるので否定はしませんが、マンション内に勝手に入りこんで玄関に直接来るのは

如何なものでしょうか。。普段は、主人が遅く子供と二人っきりなので本当に気持ち悪いですね。

何か対策があるとよいのですが、皆さんもお気をつけてくださいね。

[244: 匿名]

駐車場の１６７番のシルバーのシエンタ、ライトが付けっぱなしですよー！！

[245: 匿名]

窓の外がにぎやかだなぁと思ったら、海浜公園でイベントがあったんですね。

http://bigbeach-fes.com/12/

飛行機の曲芸飛行が窓の外にちらっと見えましたよ。

参加された方もいらっしゃるのかな。

[246: 匿名]

先ほど花火が上がっていましたね。
今月は野球に関連して5日、6日、13日、14日に打ち上げられるみたいですよ。

[247: 匿名]

昨日の花火はいつもの野球の花火より長いと思ったら海浜公園のイベントの花火だったみたいですね〜!今年は夏の花火幕張海浜公園で開催されるみたいで楽しみですね。

[248: マンション住民さん]

241さん、だいたいの幼稚園バスが来てるように思います。
たくさんお見かけするので。あやふやでごめんなさい。

[249: 匿名]

248さんありがとうございます。
そうなんですね。
この辺りは幼稚園バスたくさん走っていますよね。
そしてリビオにもけっこうバスも来てくださるんですね。
いろいろと調べてみます。
ありがとうございました。

[250: 匿名]

マンション前のベンチに財布落としました


どなたか見かけたら警察までお願いします(泣)

[251: 匿名]

246さん情報ありがとうございます！今日明日花火見れますね。

8/4の花火大会も見れそうですね、会場に行くか家から見るか迷うところです。

[252: 匿名]

7月は18日と27日～みたいですね。
ここにスケジュール出てました。

http://www.marines.co.jp/event/2012fireworks.php

8月の2週目は毎日のように打ち上げられるので、たまには近くに見に行くのもいいかもしれませんね。

[253: 匿名]

あの放置自転車、邪魔ですね。
ひょっとして盗難車ですかね。

[254: 匿名]

最近駐輪場で３台続けて自転車の盗難があったようです。
管理会社はあまり大きく掲示していませんが。。
気をつけたようが良いと思います。

[255: 入居済みさん]

どなたかauひかりの回線をひいてる方いらっしゃいますか？

工事のときにいろいろ説明され、auひかり回線の契約をやめようか検討中です。

auひかり回線をひいて不便に感じた事などあったら教えてほしいです。

[256: 匿名]

なぜだかスロップシンクから水がでません

[257: 匿名]

先日の下水問題は大変でしたね。皆様、殆ど回復されたでしょうか？下水道と同時にマック側の歩道橋が早く改善される事を期待したいです。

[258: 匿名]

下水問題ってなんですか？

[259: 匿名]

前の土地何とかならんか？
せめて公園とか。

[260: マンション住民さん]

場所的にも、何かできても良さそうなのに持ったいないですよね。
本当に公園でいいから、整備されてほしい！

[261: 住民さんＡ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[262: マンション住民さん]

どの管理人さんの事ですか？というか住民さんですか？

[263: 住民さんＡ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[264: マンション住民さん]

いつも総会に出席されてる方ですか？地震の時も駆け回って、とにかく細やかに良いお仕事してくださってますが、それだけじゃダメなんですかね？サービス業でもないわけですし…
とても特定の方にそのような態度を向ける方には思えないんですが…
身近なお友達にも相談してみてはどうですか？

[265: マンション住民さん]

管理人って、管理費で雇っているからね。

人によって、態度違うのは良くない事です。その辺は、履き違えないほうが良いですよ。


この人だって、相談できる人がいないから投稿している訳だから、そんな言い方かわいそうですし。

あまり気にしないほうがよいですよ。。。

ちなみに・・・


人によってあの方が態度違うのは、感じている人多いと思いますよ。私もそう感じました。


でも、管理人も人間だしいいんじゃないですか。ほっておけば。感じよくしたい人と、感じよくしなくても

いい人がわかれているんでしょ？ほっとけよ

[266: 匿名]

265さん、そんな言い方かわいそうですよ

[267: マンション住民さん]

本当ですね。
公園とかになってくれたら、砂ぼこりも気にしなくていいですし！

スーパーできるといいですね。

[268: 匿名]

個人が特定できるような書き込みは控えた方がいいと思いますよ。

管理組合のポストに意見を投函してみてはいかがでしょう。

[269: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理人さんに不満はありません。

[270: 匿名]

洗車スペースに無断駐車してると洗車出来ません！この車、何時も週末に止まってますが、住民の方でしうか？あまりに酷い場合は車名、番号を控えるべきかしら？

[271: 匿名]

愛犬家集会みたいなのやりたいなぁ

[272: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まだ、敷地内で犬を抱えてない人がいるんですけど、小学生くらいの子供でした。相変わらずですね。

[273: マンション住民さん]

大型犬の方ですよね。

[274: 匿名]

ルールを守って愛犬と接して欲しいです。愛好家が白い目でみられちゃうので。

[275: 匿名]

皆さん２年目のアフターサービス出しましたか？うちななにもない気がするんですが、それだとなんか損な気がして(笑)

[276: 匿名]

出しましたよ～。たしか今日必着でしたね。
不具合があった1か所のみでした。

[277: 匿名]

壁紙、窓鍵、風呂タイル、表札くらいかな。共有部分は、正面玄関自転車出入口のタイル破損を指摘しました。

[278: マンション住民さん]

昨日の夜中のバイクはひどかったですね。
しつこいくらいにうるさくて、イライラしてたら眠れなくなってしまいました。
貴重な日曜が大なしの気分になりました。

この前はゴルフの駐車場で騒いで、市町村アカデミーのバス停辺りまで行き、そこからまた戻ってきてまた駐車場で騒いでました。

明らかにマンションを狙ってると思うんですが、なんとか撲滅できないですかね。
110しても来るころには逃げ去ってるでしょうし。
一体、どこの住人なんでしょうかね。

[279: 匿名]

ついに隣の空き地で何か始まりましたね。
また資材置き場じゃないといいのですが。

[280: 匿名]

隣はコロンブス隣にあるマンションの臨時の仮設駐車場ですよ。車の出入りが激しくなりますね。。

[281: 匿名]

ずいぶん遠い仮設駐車場ですね。

[282: 匿名]

そうなんですか。激しく落胆しました…。

[283: 匿名]

え〜！かなり遠い駐車場だな。歩いても15分以上かかりますよね。向こうのマンション駐車場は、地震の修理でしょうかね？ イオン何とかして〜！！

[284: 匿名]

マンションの立体駐車場を自走式に建て直すみたいですよ。それにしても遠すぎますよね。。子連れの方とか大変そうですね。

[285: マンション住民さん]

駐車場かぁ。もっとお店とかにして欲しいー。

[286: 匿名]

当分の間は駐車場ですね。ドッグラン欲しいなぁ(笑)

[287: 匿名]

またあの下品な電飾。
趣の欠片もない。

大切な我が家が陳腐なキャバレーに見える。

とにかくやめてほしい。
今すぐやめてほしい!!

[288: 匿名]

また電飾問題。私は賛成です。ルールから逸脱してるなら×ですが、そうでないなら我慢して下さい。

[289: 匿名]

私は十分逸脱してると思いますよ。
多分、あの青と白のやつじゃないですか？

[290: 匿名]

特定ができる書き込みはやめましょう。
自分のがなにかしらの嫌み言われてたら居心地悪くなることくらいわかりますよね？

[291: 住人]

「ルール」とはあなたが決めたルールではなく、管理規約などの法的な決まり事です。
それに照らし合わせて、電飾は不可という規定がありますか？
あるようであれば管理組合に申し立てをすればよい。なければ個人の裁量に任せるしかありません。
価値観は個々により異なっています。自分の価値観を他人に押しつけるのはどうかと思います。

[292: 匿名]

私もそう思います。

[293: 匿名]

止めて欲しいのであれば正規のルートで働きかけて下さい。住人同士が気持ち良く過ごせるように良く考えて発言して下さい。お願いします。

[294: 匿名]

いい大人が管理組合に働きかけもせずにここにただ文句を書くとは思えないので、荒らしなんじゃないでしょうか。

[295: 匿名]

荒らしにしておきましょう(笑)その方が気持ち良く過ごせますもんね♪

[296: 匿名]

自宅のパソコン(NTT光)が一昨日から繋がりにくいです。雪の影響かな…？と様子をみているのですが、まだ改善されません。。同じような方、いらっしゃいますか？

[297: 匿名]

駐車場階段ニトリ側の2階踊り場部分に
いつもいつもたばこの吸い殻が捨ててあります。

詳しくないので銘柄等わかりませんが、
吸い口部分が茶色いたばこ。

自分が確認しただけでももう10回以上。

今時喫煙者で吸い殻をポイ捨てする人間なんて
まだいるんですね・・
しかもそれが同じマンションの住人だなんて・・・

子供が拾ってしまいそうで危ないので
そろそろ管理人さんにも言おうと思いますが、

もしこの掲示板を見ている方の中で、ご本人がいらっしゃったら、
今後はやめていただけるようお願いしたいです。

[298: 匿名]

私も良く見ます本当に迷惑。

[299: C]

隣の臨時駐車場、今年も砂埃で大変です。契約終了後も更地のままですかね〜。現在のイオンも2019年には更地にする噂もあるし…、住民としては購入した時の計画通りに進む事を祈ってます！スポーツジムも敷地内に計画されてましたよね。頑張れイオン！

[300: 匿名さん]

>297
見つけても拾って捨てないような住民が居たんだ........