リビオ海浜幕張ラヴィアンコート 購入者用 part2

[匿名さん]

前スレが１０００件をこえていたので
新しいスレを作成しました。
こちらは住民の専用となっています。
住民以外の方の書き込みはすいませんがご遠慮下さい。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79319/

所在地：千葉県千葉市美浜区幕張西4-7800-1
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩24分
　　　京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 「浜田緑地」バス停から 徒歩4分
　　　総武線 「幕張本郷」駅 徒歩18分
間取：3LDK-5LDK
面積：71.38平米-113.63平米
総戸数：247戸
物件URL： http://www.makuhari247.com/
管理会社：日鉄コミュニティ
売主：新日鉄都市開発　日本土地建物販売
販売代理：長谷工アーベスト
設計･監理：浅井謙建築研究所
施工：アイサワ工業


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[132: 匿名]

ペットを飼っている方にお願いがあります。

敷地内はもちろんのこと、駐車場でも絶対にペットを歩かせないでください。

今朝、私の車のフロントに、明らかにペットのものと分かる尿がかけられていました。

非常に憤りを感じています。
今度、敷地内でペットを歩かせている人を見かけたら徹底的に注意します。
どうかみなさんもそういった非常識な飼い主を見かけられたらしつこく注意なさってください。
自宅の玄関にかけられたらイヤですよね。絶対にやめてください。

[133: 匿名]

132さんどう考えても犬はフロントに尿はかけないしかけられないと思います。実際歩かせている中型犬はおりますがそこまでは…？寒くなってきたしもしかしたら野良猫が入ってきたのかもしれませんし何でもかんでも歩かせているペットのせいにするのはおかしいのでは？まあ歩かせるのは規約に反しているので駄目ですが…。

[134: 匿名]

133さん。フロントバンパーのことです。ガラスではありません。
高さ的に小型から中型のが足を上げたくらいの高さです。
そんなマナーのない人がいるとは考えたくもないですが、現実なのです。

[136: 匿名]

＞135
犬だとは思いたくはないですが酔っ払いと動物では、ついてる量が全然違うでしょうし、そこまで分別つかないくらいでは運転できないから、人間の方が考えにくいですよ。別に運転手がいたとすればそんな事注意しない訳ありません。
132さんの駐車スペースが１階で多量で明らかにペットと言えない…ともなれば分かりませんが。
そんな住人はいない！…と思います…

[137: 匿名]

132です。
さすがに人ではないです。フロントバンパーの高さに横殴りにかけられていたので、動物なのは確かです。

野良犬でも迷い込んできたのなら泣き寝入りするしかありませんが、仮に首輪のついた動物だったら残念でなりません。

犯人探し云々ではなく、敷地内のマナーアップを喚起できたら十分です。
よろしくお願いします。

[138: マンション住民さん]

袖ヶ浦東公園おもしろいですよ。夏なんかは芝生も綺麗であっちに戸建て買えば良かったなぁと思ったくらいです。

[140: 住民さんＡ]

うちの実家の犬、タイヤにおしっこかけますよ。

どーでもいい事ですけど。

[141: 住民さんＡ]

質問なのですが、昨年入居し今年３月に確定申告をしている場合、次は年末調整の手続きをして構わないんでしょうか？いまいちよく分かっていなくて。よく調べないと分からないシステムなどがありそうで、申告し忘れとか・・・怖いです。

[142: 匿名]

年末調整で申告すれば住宅ローン控除されると思いますよ。
うちも１１月のはじめに会社にだしましたよー。

[143: 匿名]

子供が自転車でエントランス入るのはどうにもならないんですかねぇ。

[144: 匿名]

お友達の家にくると、開錠させるのに仕方ないみたいですよ。

とはいえ、引いて歩かない子供にはゲンコツですね！

[145: 匿名]

気付いた大人が『ここは乗ったままじゃダメだよ、降りようね』って諭したら良いんじゃないですか。

[146: 匿名]

仕方ないみたいですよではないと思いますよ。何で友達が自転車中に入れなくてはならないのですか？入れた自転車何処に置かせるつもりなのでしょうか？自転車置場もこの頃乱雑に置いてるし出入りに迷惑かからないところにきちんと置いてきてと入れる前に言うのが常識だとおもいますが。その時に子供しかいなかったら子供達にもそう言うように家庭で指導していただきたいです。注意する方もされる方も後味悪いですからね。

[147: 入居済みさん]

142さん

ありがとうございます。助かりました。

[148: 匿名]

住民以外の駐輪場ってあるんですか？？

[149: 匿名]

１４７さん
結構な金額が戻ってくるからぬかりがあったら嫌ですよね
もっと簡単というか自動的にお金戻して欲しいですよね(笑)

[150: 匿名]

ニトリ側の１階の人、どうどうとバルコニーでタバコすっててイラつきます。

[151: 匿名さん]

管理人さんに報告して注意してもらいましょう。

[152: 匿名]

隣の敷地は何が建つかし決まりましたか？

[153: 入居済みさん]

148さん、以前、管理人さんに、来客者の自転車はここに置いてください。と場所指定されましたよ。施錠扉を入って右側の奥です。

[154: 匿名]

それはたとえそう管理人さんに言われたとしてもサブエントランスを開けての話では？でも管理人も個人的に来客用の自転車は何処其処に置いてくださいって言ってもマンション全体に伝わってないと…来客の自転車の事初めて聞きました。

[156: 匿名]

エレベーター裏の木が紅葉し始めましたね！
みなさん、ご覧になりましたでしょうか。
きれいですね。

このマンションの植栽は四季が感じられてほんとにいいなと思います。

このマンションの気に入っているところの一つです。

[157: 匿名]

月食、ちょうどマンション真上ですね。。
ベランダからギリギリみえました。

[158: エステシティ 野球部]

突然おじゃまいたします。
この掲示板の初めのうち、野球チームをつくろうという話が出ていましたが
出来ているのでしょうか？
私たちのマンションエステシティ海浜幕張は、8年前に野球部が創部され、現在は他のマンションチームと
リーグ戦立ち上げています。

[159: 匿名]

前を通ると、何度か引っ越しの車を見かけています。もし売り出したら検討したい物件なのですが、上下左右階、道路、ペット、楽器など騒音は気になりますか？あまり響かないですか？教えていただきたいです。

[160: マンション住民さん]

エストニア

[161: 匿名]

お勧めの近隣の店舗の紹介ですが、習志野市大久保1-1-34にあるケーキ店「ル・パティシエ　ヨコヤマ」お勧めです！
岩シューは朝から並ばないと売り切れます。

[162: 匿名]

回し者やな

[163: 匿名]

＞161さん

岩シューは開店1時間くらいでなくなっちゃうんですよね～！
大好きでよく利用します。本当に美味しいです。

[164: 住民さんＥ]

ま、さほど、並んでまで？美味しいとは思わないけど。まずは自分の舌で確かめるべし。車とめにくいから、ヨコヤマはパス。我が家はお土産買うなら、ベイタウンかパサールで調達してます。

[165: 匿名]

ヨコヤマさん人気ですよね。うちもたまにですが並ぶ事あります。ロールケーキおすすめします。

[166: 匿名]

明日から東京オートサロンですよ。
去年みたいにまた夜中に暴走族が現れたり、駐車場に並んでいる奴が一晩中、地響きのするアイドリングをしていたら堪らないですね。

違法改造車の取り締まりはやるみたいですが、マンション近辺もしっかり警察に見回ってもらいたいですね。

[167: 近隣住民]

近隣住民です。
(こちらに書き込んでよいか迷いましたが…失礼でしたら申し訳ありません)


第二公園でよく子供が遊んでいます。

こちらのマンションの前の空き地での作業、すごい砂ぼこりですよね。
見たところ、ネットもはられてないようですが…

下水道工事関連との事なので、その砂ぼこりがあれだけ舞うというだけでも環境衛生的に気になりますが、放射性物質も大丈夫かと、公園に行く程度の身ながら心配になってしまいました。

こちらのマンションはもろに影響を受けるので、説明があったのではと思うのですが、差し支えなければ説明内容を教えていただけないでしょうか。

もしくは、当局に問い合わせた方(管理組合とかでしょうか)がいらっしゃったら、内容を教えていただけますか？

[168: 匿名]

窓からパトカーが見えますね。パトロールしてくれているみたいです。
今年は静かに眠れるといいですね。

[169: マンション住民さん]

これで安心

[170: あ]

エレベーター落下。信じられません

[171: 入居済みさん]

170さん

エレベーター落下って何かあったんですか？

[172: 匿名]

うちが契約している三井住友海上から地震による一部損壊が認められたため、地震保険がおりるときました。一部損壊とは建物の３％以上、２０％以下を指すみたいなのですが、共有部分のどこが損壊したかご存知の方いますか？？

[173: 匿名]

エレベーター落下の話本当ですか？

[174: あ]

月曜日にエレベーターが急に止まって、二階分ほど落下したそうです。
中には赤ちゃんも乗っていたみたいです。
本当信じられません。こわいです。

[175: 住民]

どこの棟のエレベーターでしょうか?
その後、点検とかしてるんでしょうか…
月曜日って、警報器とかはチェックにきてましたよね。

管理人さんに確認した方がよいのかしら…

[176: 匿名]

本当の話なんですか？
どこのエレベーターなのかがなく、また全てエレベーターは通常通り稼動していたのでいたずらの書き込みかと思っていました…
本当なら怖くてエレベーター乗れません。

174さん、詳しくご存知なのでしたらどこのエレベーターか教えて下さい。

乗ってた方は無事だったんですよね？お怪我はなかったならいいのですが心配です。

[177: 匿名]

マンションか掲示板に恨みか何かある心ない人のイタズラでしょ？？本当に落ちたとしたらのんきに今日エレベーターの点検なんかしないと思いますけど。。

[178: 匿名]

今度の土日は幕張メッセで次世代ワールドホビーフェアがありますよ。

子供を連れてふらっと行ってみようかな。

[179: 匿名]

地震で一部損壊した共有部分の件で、うちは３６万の保険が下りるそうです。どこが一部損壊したか知りませんが、修繕費とか上がるんですかね？？

[180: 匿名]

修繕費上がるんじゃない？

[181: マンション住民さん]

あの駐車場２台目希望しているものですが、その後どうなったんでしょうか？

[182: 匿名]

前の資材置き場、砂ぼこりで真っ白に見える瞬間がありますね…
ネットもはらずってあり得ない。

[183: 住民さんＡ]

前の資材置き場の警備員いわく、
秋にはスーパーができるらしいですよ。

[185: 匿名]

本当なら嬉しい

[186: 匿名]

マンションの価値あがるかな

[187: 住民さんＡ]

警備員の情報か…。

[188: 匿名]

あんま期待しないほうがいいね。

[189: 匿名]

流石に警備員は知らんだろう。前のレスでもダメになった書いてるしな。コストコ周辺に期待しよう。

[190: 匿名]

保険の話は、保険会社各社へ通達されてないみたいだな。

[191: 匿名]

じゃあ保険おりない人もいるってことですよね？

[192: 匿名]

一階掲示板の内容をきちんと自分の保険会社に伝えればおりると思いますが？

[193: 匿名]

うちは降りてるからべつに見る必要ないし。

[194: 匿名]

T京海上は未だでした。

[195: マンション住民さん]

いろいろ教えてほしい。

[196: マンション住民さん]

わたしもです。

[197: 匿名]

ちゃんと調べないと損するよ。

[198: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

保険会社に連絡したら、すぐに手続き書類が送られてきました。保険金の5%が支払われるそうですよ。

[199: 匿名]

水道トラブルのマグネットステッカー。

あちこち貼りすぎでしょう。
みっともない。

[200: 匿名]

我が家は、500万円の5%。家財は無事なので対象外でした。30万円以上の方は、保険金額が大きいから？

[201: 匿名]

一部損壊でパーセンテージは一緒だから保険料で違いますね。

[202: 匿名]

今回は共有部分「建物」の一部損が認められた為、専有部分も「建物」一部損の扱いとなる。一部損は各社とも保険金額の5%位だろうか？後は、皆さんの保険金額次第で請求額に差が発生するでしょう。専有部分の「家財」は、対象外となるはず。但し、壊れた現物や写真が等の証拠があれば、鑑定人との話合いで「家財」も請求が認められるだろう。間違ってたらご指摘頼みます。

[203: 匿名]

私事ですが、犬を飼いたいと考えているのですが、規約を考慮した飼いやすい犬種はなんですかねぇ？私的には毛が抜けにくく、比較的匂いの問題を回避できたらいいなと考えてます。飼っている先輩方ご教授下さい。

[204: 入居済みさん]

現在駐車場を一台借りてますが、もう一台余っている駐車場を借りたいのですが、どう手続きをすれば、いいのか、どなたか知りませんか？

[205: 匿名]

となりの犬がうるさいとかありますか？

[206: 匿名]

何軒飼っているかわかりませんが動物飼って良いマンションの割にはあまり鳴き声とか聞こえませんし静かですね。子供の跳ねる音や声の方がよっぽどうるさいと感じます。

[207: 匿名]

隣で飼ってるみたいですけど、一度も気になったことないですよ。

[208: 匿名]

駐車場、我が家も欲しいです。入居時に管理人さんに聞いたときは全戸が入ったら抽選と入っていましたが・・もはや管理組合での話し合いですかね。来客用を増やすか、お値段を下げて欲しいです。
地震保険、T京海上はもう出ていますよね。

[209: 住民さんＡ]

このマンションの住人は被災者と認定されましたね。
震災以降に居住し始めたのですが、1万5千円もらえるかなー

[210: 匿名]

締め切り昨日でした(泣

[211: 匿名さん]

おお、マジですか。

[212: 匿名]

最近又地震が多いですね...。
みなさんは、家具などどのように固定していますか？
うちは壁に傷をつける勇気がなくて、低いチェストなどはそのままです。
食器なども外に飾りながら収納したいのですが、やはりやめた方が良いのでしょうかね。
上層階の方は、けっこう揺れは激しいですか？
物など落ちたりしたことはありますか？
みなさんの、地震対策の工夫などあれば是非教えて下さい。

[213: 住民さんＡ]

隣の事務所？なくなりましたね。
続・警備員情報では、明後日にはイオンにあの土地を返還し、
ショッピングセンターができるそうです。

わたしとしては、「まいばすけっと」で十分ですよ、イオンさん！

[214: 匿名]

本当だ！
砂利の山がなくなりましたね。これで砂埃が落ち着きますね。

[215: 匿名]

ｲｵﾝに期待できるのかは分かりませんが工事が終了ならば砂埃で喉がやられてたので嬉しいです。

[216: マンション住民さん]

２１２さん　我が家も家具の配置換えを考えると壁に固定する勇気はありません。
気休めかもしれませんが、ホームセンターでタンスの手前側を少し持ち上げるクサビ型の
地震対策用品を下に取り付けました。

[217: 匿名]

216さん、お返事ありがとうございます。
気休めでも備えることは必要ですよね。
定期的に、地震対策をきちんと見直そうと思います。
マンション内でも、避難訓練とかがあれば良いなとも思います。

[218: 匿名さん]

思い切って低い家具を揃えるのも手だと思いますよ。
収納も上手いことヤリクリして。

[219: 匿名]

まいばすけっとって生鮮食品も買えるんですか？買えないと、ドンキとさほど変わらないので・・小さなスーパーが良いです！

[220: C棟]

イオンの決算は今年も良かったが、コストコ周辺の大型モールへ資金投入する計画があるんでしょ？隣に商業施設を建てるのは厳しいんじゃないかな。建設予定ならば計画の看板を更新しても良い筈。住民としてはとても期待してますが、どうなんでしょうね？

[221: 住民さんＡ]

あの・・・野球チームって出来ているのでしょうか？？？

[222: 住民さんＡ]

エントランスに止まってる車が、今日は尋常じゃないくらい、いっぱい。こんなに止まってると車が出るのに問題だわ。

[223: 匿名]

222さん駐車場の扉が強風で故障していた為に皆さん中に入れず外に置いていただけですよ。

[224: 住民さんＡ]

なるほど、わかりました。

[225: 匿名]

では扉閉まりっぱなしってこと？

[226: 匿名]

昨日23時過ぎに扉管理する会社の方がいらっしゃって取り合えず開けっぱなしにして出入り出来るようになりましたが何かあるたびに故障してたら急用で出掛けなければならない時など困りますよね…良い対処法などないのですかね？

[227: 住民さんT]

だから昨日は、いっぱい車が停まってたんですね。
でも今日も９時くらいに帰ったら車やバイクが停まってましたよね～
昨日の状態をみての勘違い駐車でしょうか？

[228: 匿名]

ダックスフンド２匹？普通に敷地内歩かせている方止めて下さい。知らなかったのなら明日から止めて下さい。ルール守らないならペット飼う資格ありません。

[229: 匿名]

またですか…柴犬？の飼い主がやっと敷地内歩かせなくなってルール守りだしたのに…ここに書き込みしても見てるかどうかわからないので直接注意するのも嫌でしょうから管理人に言って注意してもらった方が良いですよ。登録してれば飼い主もわかっていますからね。

[230: 匿名]

直接言うことに躊躇いはいらないです。きちんと筋を通して話せばいいと思います。

[231: 購入検討中さん]

犬の登録をしなかった場合、何か罰則はあるのでしょうか。