中央区豊海町の再開発

[匿名]

情報下さい。

[853: 匿名]

せっかく根付いた樹々を、もったいない

[854: 匿名]

初投稿します。

最近はトップ（猪瀬さん）の指示。プロジェクトの決定と実現時期を早める傾向にあります。
都市計画を含めての話です。

自分は都庁に勤めています。
猪瀬さんが知事でいる限り、東京は比較的短期間で物事が進んでいくと予想されます。
防災が急がれているところは尚更です。尚更早く！ということです。

あの方はいわゆる、”行け行けドンドン”です。

豊海の早期再開発実現が期待出来ると思います！！

[855: 匿名]

２０年ってほぼ四半世紀後じゃないですか。
そんな２０年先ことで説明会を開始しますか？

[856: 匿名]

確かに。今やってる説明会の実現が２０年後だったらそれはそれですごい。

[857: 匿名]

説明会は、だいたい１０年ぐらい前から始めるもの。
そんな２０年、あるいは１５年も前からしていては内容を忘れてしまうか薄れてしまう。世代も代わってしまい意味がない。

[858: 匿名]

同感、20年後の為の説明会って変。15年後でもなんかすこし変。
ずっと先のお話ならお知らせの紙で十分だしね。

説明会で人を集めるってことはそれなりの遠くない時期での目安があってのこと。だと思う。
初回の説明会でだいたい何年後って質問とか出なかったの？？

[859: ご近所さん]

説明会ではなく、勉強会ではないのですか？
勉強会を重ねて、都市計画決定の一歩前で、周辺住民への説明会に
なるのだとおもいますが、まだそこまで行ってないと思います。

[860: 匿名]

イケイケどんどんで、バッサバッサと切り倒していかないと、開発が早く先に進まないというわけだ、とにかくいつでも早急に道路建設着工ができるよう邪魔なモノは、さっさとどかしておくわけだ、周りがウダウダ言わないうちに計画進めて、さっさと決定させとくわけだ。周囲住民が、ちょっと待てよ？と疑問をもたせる余裕さえ、与えないで進めていかないと、必ず反対する者がでてくる、出てくると行政の思惑通りに事が進まない。再開発勉強会で粗方の計画案を他地区住民に言わぬよう口封じ。

[861: 匿名]

中央区はどんどん素敵な街になっていく？
素敵なって、何でしょう？
新しい建物、洒落たショップ、縦横に走る新しい道路？ ライトアップされた橋、それについてくるモノは騒音、治安問題、根ずいた自然の破壊。
東京ど真ん中にこんな所静かな平和な空が広いところ、ちょっと他にはないんじゃないかな。ここぐらい残して欲しいです。せめて木は切らないでほしいです。

[862: 匿名]

いけいけどんどんとは行かないじゃないの。
準備組合だってあとどの位掛かる分からないから、あと何年何十年後とはっきりと言えないじゃないの。
再開発は安全な街作りの為に、行政など等何年も協議して認可が降りるまでがかなりの年月が掛かる。都市計画が決定するまで早くてもあと十年位掛かるのでは!?

[863: 匿名]

でも、小学校は来年か再来年に着工でしょ？
月島警察署も来年移転後取り壊しですよね。

[864: 匿名]

そうそう。だからかかっても１５年以内では？

[865: 匿名]

861さん なら田舎に引っ越せば？東京のど真ん中でそれを求めるのはいかがでしょ？

[866: 匿名]

そう、小学校も警察も取り壊しが間もなく始まる。
再開発に向けて着実に動いている。

概要説明会で配布された分厚い資料も見ました。
準備組合設立予定は３年後となっています。

その後、決定までに何年かかるのか。他の例を見ると２－３年。

従って、計画決定公示まで今から５年後。その後、規模からして
完成までに７－１０年。
従って864さんが言うように今から１５年程度で完成、ある程度の確信をもって思っています。

[867: 匿名]

そうだよね。だからあまり遠い未来ではないんじゃない？
焦ってもしかたないけど、早くそして住民が快適に安心な町づくりしてほしい。
ゆっくり待ちますなんて受け身だけじゃ駄目

[868: 匿名]

15年後の話を新築の個別物件板でされてもなあ。
オリンピック同様、雑談板でいいレベルじゃ

[869: 匿名]

再開発の難しさが分かってないね！準備組合も分かってい無いからはっきりと、豊海 の再開発がいつにはるか分からないと。

[870: 匿名]

869って、どういう人？　アンチ豊海再開発？
素人考えで言っているの？
再開発に絡むプロですか？

もちろん、再開発は簡単じゃないさ。
いつかわからない、いつかわからないって、何？

皆、だいたいの目安を言っていると思う。常識的な線で。
それを真っ向から否定してばかりいて、へんな人。

[871: 匿名]

あの～、横槍ですみませんけど、豊海再開発というプロジェクトが行政からの指針みたいなのもあって、
見えてきたから、会合とか動き出してるんですよね。おおまかな完成目標時期っていうのも非公式には示されているのではないでしょうか。
869の人はまったくの白紙からスタートしてるような言い方に聞こえるんですけど。
小学校の増築も警察の取り壊しも、すでに豊海再開発を意識しての一環ではと思うのですけど。違うのでしょうか。

[872: 匿名]

部外者でしょ。地権者ではないよ。地権者は勉強会出てるから、ある程度の知識はあるし、資料も持ってるから。だいたい行政が関わってる時点で遅かれ早かれ再開発にはなります。部外者さん、残念でしたね。

[873: 匿名さん]

小学校の増築も警察の取り壊しは豊海再開発というよりは補助314号線？という都市計画道路の絡み。

更にいえば、その上をゆりかもめ通す計画あるから、そっち関係で豊海再開発は関係ない。

[874: 匿名]

私も勉強会でもらった資料持ってます。そうですね、869は部外者で、はったり言ってるんでしょうね。

[875: 匿名]

小学校増築も警察取り壊しも言われているように直接は再開発とは関係ないかもしれないですが、
これまで大きな工事がなかった豊海、（再開発に向けて）動き出したと見るのも良いのではないでしょうか。

[876: 匿名]

うちも、その資料もらっています。
今後、それが肉付けされてくのが待ち遠しい。
行政側からも話を聞いてこの資料となっていると思います。

[877: 匿名]

同じく持ってま～す。けっこう本格的な資料。
その再開発の難しさわかってない！って言ってる人はこの資料を見て言ってるのかしら。
なるほど再開発は難しいけどねwww.

[878: 匿名]

873さん 小学校と警察のことは314号線?であって再開発と関係ないといっていますが、だったらサンクタスはどうなるんですか？小学校と警察の間にサンクタスありますが…。再開発にはサンクタスも入ってます。全く関係ないことはありませんよ。部外者さん。

[879: 匿名]

サンクタスはエントランス部分と駐車場が削り取られて、
道幅が拡張されると聞いていますよ。

[880: 匿名]

じゃあ会社？トクスイはどうなるんですか？サンクタスの駐車場に思い切りかぶってますが？


駐車場削られようが、エントランスが無くなろうが、間違いなく再開発計画に入ってるんです。住民が言ってるんだから間違いないんですよ。

[881: 匿名]

これからの動き（小学校増築、警察撤去など）は、再開発に密接に関わってます。
関係ないという人がいるけど、大いに関係ありです。

それから、再開発いつになるかわからない、難しさをわかってないねと言ってる人いますが。
部外者の遠吠えとしか聞こえません。

[882: 匿名]

部外者はスルーすればいいのになんでわざわざ来るのかな。

[883: 匿名]

部外者の遠吠か！豊海にはまだまだ。、、、

[884: 匿名]

は？

[885: 匿名さん]

サンクタスは、元々都市計画道路の用地にかぶってたから、ああいう配棟になってるだけ。
トクスイも、そうでしょ。

サンクタスは重要事項説明書で削られるのは織り込み済みだったはず。

[886: 匿名]

ですから、サンクタスをはじめ周辺の企業も、再開発計画に入っている以上、道路計画と無関係ではないんですよ。やってるのは行政ですから、繋がってるに決まってるでしょ。何が言いたいのかさっぱりわかりません。

[888: 匿名]

887の部外者さんへ

あなたもしつこいね。

施行者のこと言ってるんだよね。
都、組合、機構、個人といろいろあります。

いいですか、再開発を決めるのは行政ですよ。予算をつけるのは行政なので当然でしょ！

[889: 匿名]

部外者さん。黙っててね。あなたには関係ないことだから。もう来なくていいよ。

[890: 匿名]

区の都市計画道路を見ると、補助314号線は環状２号線と平行して作るみたいだから、残念ながら豊海の再開発とは直接関係無いみないだね。
警察署が早く晴海に移転しないと、工事は始まらないけどね。

[891: 匿名]

直接はもちろん関係ないですよ。ただ、そこをきっかけに再開発になるのは事実です。

[892: 匿名]

道路と再開発は直接には関係ないのかもしれない。
しかし、たとえ関係なくとも、私を含めて豊海住人にとっては再開発の初期段階です。

でもわかりませんよ、都の建設局と都市整備局は、今回の豊海に関しては連携しているかもしれませんよ。

[893: 匿名]

同じ地区に住んで居るので気持ちは分かりますが、それは再開発がすでに始まっていると、ただの願望でしかないのでは!?

[894: 匿名]

再開発はとっくに始まってるでしょ。だって準備組合加入世帯がが９３％ですよ？始まらないならわざわざ加入届けを提出して下さいって呼びかけないでしょ。そして９０％を越えてる。確実に着実に進んでますよ。

[895: 匿名]

894さんが言うのように再開発は、実質始まっています。
建設が着工されることばかりが始まりではありません。
それ以前の様々な勉強会、組合設立の準備、内部ではすでに動いています。
さらに、892さんが言うように、道路建設、警察撤去も行政内部ではその両方の局が連携して再開発として
動いていると思います。

[896: 匿名]

再開発が始まっていると言うより、再開発の準備が徐々に進んでいるとの事！

[897: 匿名]

それは再開発が始まってるってことでしょ。

[898: 匿名]

896
何を言いがかりつけてるの？　豊海住民への僻み？ねたみ？

あなたには残念なことかもしれまんが、再開発はスタートしてますよ。

[899: 匿名]

残念！なにを基準に残念と言っている事が良く分からない
妬み何の妬みかな？
あなたが言っている事は 豊海の再開発を受ける人達だけが選ばれている人にしか聞こえない！
勝どきのこれから再開発の地権者は有り難いと思って再開発を待っいる！自分達だけが再開発に選ばれて 他の再開発に当たらない人を妬んでいるとしか聞こえない！

[903: 匿名]

９０１の人へ
ここの多くの人たちが、実生活の中で、すでに再開発が始まっていると感じていると思います。
道路も学校拡張も警察の取り壊しも再開発を見据えてのものであると思っています。
それでいいじゃないですか。

何をつっかかっているのでしょうか。恥ずかしいと思いませんか？
あなたは、欲しいものが手に入らないと駄駄を言う子供と同じです。

厳密な意味での定義を議論したいのならスレ違いだと思いますよ。

[904: 匿名]

私も豊海の居住者です。
902さん、903さんに同感です。
実際に住んでいる中で感じることは豊海が動き出したってことです。
再開発と関係無い関係無いと言われようが実際に動いている。
豊海の居住者にとっては再開発と大いに関係あるんです、

[906: 匿名]

豊海の事は豊海の住民にしか分かりません！
今まであなたが言っている事は再開発は時間が掛かり、豊海の再開発はそう簡単な事ではないと、分かっています。
でも今から１０数年後に豊海の再開発が始まると思ってす。

[908: 匿名]

みんな再開発に対する意欲があるからでしょ。だから順調にいくと思いますよ。

[909: 匿名]

思ってす…

[910: 匿名]

住んでいる場所なので、真剣です。より良い豊海を目指して。
必死と言われれば必死かもしれません。
それは豊海居住者にしか分からないと思う。

[911: 匿名]

うん、道路建設も警察撤去も再開発とは関係ないと言われても、住んでいる私たちには大いに再開発と関係あるよね。
普段、隣り近所の人たちとの会話も再開発の事が多くなってきてます。

[912: 匿名]

これだけ再開発が有ると言われても、今の豊海民には１０数年は長すぎるよ。今出ている道路建設や学校増設や警察署の移転等が有り、それらの情報から再開発は豊海民はあと数年で再開発なると鍛えしているのは私だけでしょとか。

[913: 匿名]

どんなにどんなに早くても１０年と言われている。
でも１０年ってすぐに来る。(2003年ってちょっと前のことだと感じる）
それ以降の数年もすぐに来る。

これからは年を追う毎に様々な動きであわただしくなると思います。

[914: 匿名]

同じく、10年～15年先って長いようですぐ。組合が設立されたら説明会の頻度も多くなるし、仮引っ越しもあるしで、忙しくなっていきそう。なのであっという間かもです。

[915: 匿名]

本組合になるまでが長〜いんですよ！

[916: 匿名]

でも、まあ、騒々しくしているうちにいつの間にかってことになるじゃないのかな。

[917: 匿名]

あの〜、
なんだか段々、、再開発の意味がー？その地区全体の整備し直しの事を再開発というのではないですか?タナボタだけど、そのボタモチは美味しく頂きたくです。
→東卸住宅建立て替えは確かにメインで、先ずは周囲の道路整備が第一段階とすると、二号線完成して月島警察署のとこの補助線着工となれば、すごく早いペースで動いて早期実現となる予想もアリですよね。

[918: 匿名]

皆さん！再開発の説明会で渡された分厚い資料に書いてある工程表その用に再開発は進んでいます。もう一度工程表を見て下さい。

[919: 匿名]

豊海再開発準備組合で検索すると、色々載っているよ。

[920: 匿名]

分厚い資料、今日の土曜日、時間があったのでゆっくりと見ました。
計画の地図も眺めました。
なんか、一斉にいろいろと動き出してますね。嬉しいです。
道路整備も再開発と関係してる。

[921: 匿名]

追記、
思ったよりも早く進みそうですね。
次回の資料配付が楽しみです。

[922: 匿名]

さらに追記ですみません、
仮引っ越しも意外と早いのでしょうか？

[923: 匿名]

仮引っ越の時期はリフォームしようかどうしようか迷っている世帯が多いと聞きますので気になるところですね。
今のところは誰もいつ頃とは言えないと思います。

[924: 匿名]

ただ 残念な事は、まだ豊海再開発は準備組合になって無い事。
来月にようやく準備組合になると書いてあった。

[925: 匿名]

へーそうなんだ、来月に準備組合が設立て事は、まだまだ豊海の再開発は長いね。
あと 都市計画が決定するまでがかなりかかる。あと新たなマンションが出来るまでの事を考えては、15年以上は掛かると認識した方が良い。

[926: 匿名]

どってことないですよ。１５年なんてあっという間ですから。

[927: 匿名さん]

http://www.kensetsunews.com/?p=15463
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52208440.html

再開発情報です。

[928: 匿名]

そうですね、１５年はあっという間。
でも１５年以上ということはないと思う。
１５年以内と考えています。
オフレコですが、行政が再開発を急いでいるということです。
情報の確証は定かではありませんので、あくまで頭の片隅に置いておいてください。

[929: 匿名]

隣り勝どきのもう一つの再開発も動き始めたらしいよ。勝どき２丁目４丁目の再開発でついに近辺の住民の説明会が合ってかなりの大規模再開発の説明会だったらしい。

[930: 匿名]

勝どき５丁目の古いほうの都営とシャンボールも再開発になるの？豊海は間違いなく再開発になるのかな？

[931: 匿名]

ラジオJ-waveを聞き流し程度に聞いていた時に、その情報番組で、たしか震災関連の、
国だか都だかの役職の人がインタビューに答えて、防災を主眼に置いて東京の液状化危険地域は特に
”ゆっくりはしていられない、都市再開発を急ぎ整備していく”って、
言ってました。

[932: 匿名]

たしかに、防災の観点からも再開発は緊急を要していますね。

東卸に住んでいますが、実は、管理組合の理事の人に聞いたのですが、
耐震補強は考えていないみたいです、今のところ。
10年後に新居に入れるとおっしゃっておりましたが、。。。どうなのでしょうかね。

[933: 匿名]

10年という話は最最最短、全てがうまくいった時のケースだと思います。
でも、行政が再開発を急いでいるという事実はうなずけます。

[934: 匿名]

豊海再開発は確実なので、焦らず、気長に待ちましょう。

[935: 匿名]

豊海にも今月にようやく、豊海の勉強会から新たに準備組合が立つ！
なかなか都市計画までは１０数年掛かるが勝どきのこれから複数ある再開発を参考に、豊海の再開発に必要な事は何か、考えましょう。

[936: 匿名]

確実なの？本当にあそこ一体がタワマンになるの？景色は良さそう。今買えばラッキーてこと？

[937: 匿名]

あそこ て どこさ月島倉庫の事を言っているの!?

[938: 匿名]

だから豊海です。豊海の再開発のスレでしょ。月島警察とか東卸一体です。

[939: 匿名]

心配ご無用！豊海の再開発は順調に進んでいくよ。

[940: 匿名]

１５年先って言っているのはこれまでの例から考えてのことでしょ？
でも、これからは耐震の件もあって東京の都市開発は行政としても急ぐと聞いているので
もっと早くなるのではないのでしょうか。
１０年先も可能性が十分にあると思うのですが。

[941: 匿名]

まあ、15年先と考えていて良いじゃないの。それより早く再開発になればラッキーだし！豊海も準備組合に格上になれば、説明会が開かれて新たな工程表が渡されて、今がどのような段階にいるのかが分かるよ。焦らずに待とう！

[942: 匿名]

そうですね、早く概略の工程表が欲しいです。次回の説明会には必ず出席します。
リフォームしたいのですが、その工程表見て検討したいので。

[943: 匿名]

次の説明会は組合の設立総会ってことかな？

[944: 匿名]

違うでしょう。準備組合設立の説明会ですよ。

[945: person in charge]

頑張ります。

[946: 匿名]

何を頑張るの？(笑)

[947: person in charge]

再開発側にいるので、頑張ります。
１日も早く実現するように。

[948: 匿名]

準備組合に一刻も早く！豊海の再開発はそれからの事から始まる。

[949: 匿名]

やっぱり２８日は設立総会じゃん。資料届いたよ。

[950: 匿名]

小学校でやるんだね。今まで集会場だったのに。しかも役員さんの中に企業も。いよいよスタートって感じ。１０年〜１５年。あっという間だね。

[951: 匿名]

949そんな事は当たり前だろ！準備組合設立年月日の設立年月日だよ！

[952: 匿名]

再開発完成までの全体スケジュールが前倒しで早まっているのでしょうか。
説明会でも説明があれば良いですね。

この機会に質問を用意して参加しましょう。
例えば、
１）概略の全体スケジュールの確認
２）それまでの耐震補強を含む対策について
３）仮引っ越しの概略の時期とその引っ越し先

等等