中央区豊海町の再開発

[匿名]

情報下さい。

[81: 匿名さん]

違うよ。

[82: 匿名]

タワーです。警察の裏のサンクタスまで入るって決まったそうなので、かなりの規模ですよ。確かに夜景は綺麗だし、一番海寄りでその先には何も建たないですからね。開発する価値はあるかもです。ちなみに読み方は「とうおろし」です。

[83: 匿名]

たしかに市場関係も多いですが、最近は一般も多いですよ。私は親が東卸ですが、市場とは関係ない職業です。

[84: 匿名さん]

サンクタスって、そんなに古くないのにね。
もたつく勝どき5丁目計画より、こっちが先かな？

[85: 匿名]

住んでる友達から聞きました。サンクタスはまだ築１０年くらいですよね。

[86: 匿名]

５丁目より早い可能性ありますね。なんだかんだであまり進んでないみたいだし。

[87: 周辺住民さん]

ＴＴＴが竣工した頃だったと思うが、浜離宮の景観維持のため建物の高さ制限するとかいう条例の話しを読んだことある（豊海も対象範囲だったような）。どれくらいの高さのものが建つんですかね。

[88: 周辺住民さん]

ここが建つと、東京湾華火がここよりも駅側でみえていたところも、みえなくなっちゃうんですかね？？

[89: 匿名さん]

どういうこと？
情報でてないけど。

[90: 匿名さん]

月島警察署の解体後、道路が拡張されると聞いたが…

[91: 匿名]

あの辺の建て替えは正式に決まってますよ。あとは時期とお金の問題。マンションの総会で議題にあがり、決まったことだから間違いないです。

[92: 匿名さん]

>>90
ついでに、朝汐運河に新しい橋がかかり、上をゆりかもめが延伸されることになってる。

サンクタスも含めた東卸再開発となると、かなり面積もデカイね。

>>91
工期と規模を是非教えて！！
近隣住民への説明会開催はこれからか。

しかし、事実とすればコスモス東京ベイはかなりダメージだな。

[93: 匿名さん]

ゆりかもめは正式にですか？
ハルレジのレインボー側ですか？
それとも3丁目側ですか？
今工事中のところですか？

[94: 匿名さん]

ゆりかもめの延伸計画は未決定だが、当初計画では晴海通りを清掃工場の西端まで来て右折して、ハルレジの西側に橋を新設してその上を月島警察の横に出て、右折して清澄通りってのが基本プランだよ。

ＬＲＴが環状二号の上を通ることになりそうだ。

[95: 匿名さん]

いや、それは凍結してる話で、、、
豊海の再開発に伴い決定したのかなと。
それなら、東雲よりもこちらでしょ。

[96: 匿名さん]

東卸を皮切りに豊海の再開発が本格化すれば、ゆりかもめ延伸は時間の問題。

ついでに、地下鉄新線もあり得るかも。

[97: 匿名さん]

はい、それは散々語られている話なわけで。
確定のような書き込みでしたので気になりました。
違うんですね。
地下鉄新線ですか、
妄想ですね、私も含めて。

[98: 匿名さん]

信じるものは救われる。
夢を捨てちゃだめ。

夢は見るもんじゃなくて叶えるもの。
ジャスト・チャエイス・ザ・チャ～ンス！！

夢を失った段階で実現しなくなる。
思考は現実化するんだぜ。

みんなが夢を持てば必ず実現する。

[99: 匿名さん]

おいおい、ここはドリームタウン豊海だぜ。
叶わない夢なんてあるわけがない。

夢に向かってレッツゴー！！

[100: サラリーマンさん]

で、環状３号は何時できるの？
汐留～新大橋でいつも渋滞してるのが解消されるのか？

[101: 匿名さん]

三号のほうが早いでしょ。
五丁目が開発の軌道に乗れば見えてくるんじゃ？

[102: 匿名]

東卸１・２・３にサンクタス・三光水産は決まってるから、かなりの規模ですよね。ＴＴＴより面積は大きいようです。

[103: 匿名さん]

豊海公園のほうですか？

[104: 匿名さん]

>>102
いや、これら全部併せてもｔｔｔより敷地は小さいよ。
勝どき5丁目再開発（ｔｔｔの半分程度）と同規模でしょ。

[105: 匿名さん]

しかし、東卸再開発は地権者多そうだね。
三光水産やサンクタスも入れると全部で、１０００戸近くあるんじゃない？
少なくみても、８００戸はありそう。

つまり地権者住戸を仮に８００とすると、勝どき５丁目みたいに1500戸規模でも半分以上が地権者用？

こんなプランで、デベは利益を上げられるのか？

半分以上、地権者住戸なんて再開発計画きいたことないけど、実現可能なのか？

[106: 匿名]

たしかに地権者は多いですね。私の親も含め。ただ、中央区主導で始まった話しみたいなので、どうなるか？はまだ決まってないにしろ、いずれは再開発になると思いますよ。


小学校も入る可能性高いし。なんたって幼稚園はあの広さで東京で一番園児の多い幼稚園になっちゃいましたからね。手狭どころではないでしょう…。

[107: 匿名さん]

豊洲が中央区に編入したら資産価値が上昇しますね。

[108: 匿名]

それはないでしょう…

[109: 匿名さん]

>>106
橋が新設されると校庭が削られるんで、小学校・幼稚園が公園の場所に移転って話もあるね。

解せないのはサンクタスの参加だけど、そうなると間の道路は廃止されちゃうのかな？

[110: 匿名]

橋がサンクタスの前の道路とつながるみたいですよ。道路拡張するからサンクタスも参加になるみたいです。いずれにしても、すごい規模です。

[111: 匿名さん]

>107
いまの勢いならあり得ますね。

[112: 匿名さん]

>107
中央区も希望しているようですね。にっこり

[113: 匿名さん]

おいおい、豊洲なんて工業地域を中央区に編入なんて、全中央区民が反対するからありえないね。
暴動が起きる。てか、議会で通るわけがない。

勘違い豊洲民は、中央区民から蔑視されてることに、いい加減気づきなさい。

現状の豊海でさえ、豊洲を下に見てる。

[114: 匿名]

下には見てないと思いますよ。

[115: 匿名]

105 ツインタワーだから大丈夫なんじゃ？

[116: 匿名さん]

また工事進んでますね。
築地市場移転に合わせてるところも出てるのでしょうか。

[117: 匿名]

築地が移転したら豊海の冷蔵庫があるところはさらに再開発になるでしょうね。絶景ですからね。

[118: 匿名さん]

ここは開発次第でリバーシティ以上のポテンシャルがありますね。勝どきみたいに雑にならない事を祈ります。完全に眺望が抜けた南向きレインボービュー、
更に3号環状線が繋がり、浜松町徒歩圏。

[119: 周辺住民さん]

築地市場が移転したら、何が誘致されるのだろう？

以前、日経にＮＨＫ移転の観測記事が出ていたが、、、

浜離宮が隣だからホテルとかも立地としてはいい。

[120: マンション投資家さん]

>>105 同感です。内訳が知りたいです。

[121: 周辺住民さん]

>119

浜離宮は、意外とドブ臭い。

[122: 匿名]

たしかに臭いしけっこう汚いですよね。

[123: 匿名さん]

吉と出るか凶と出るか。

佃＞豊海
晴海＝豊洲
勝どき＝月島

将来予想。

[124: 匿名]

当たりそうな予想ですね。まさしくその通りになりそう。確かにそれぞれが似てますね。

[125: 匿名さん]

環状線が通る時点でダメなのでしょうか。
逆に良いのでしょうか。
ポイントは駅ですね。

[126: 匿名さん]

勝どき五丁目駅の実現は無理です。ハードル高すぎ。
勝どき五丁目やるなら、湯島・厩橋・越中島・乃木坂・北参道・落合駅も作れ
って話になりますから。

それより、勝どき駅はこれからホーム増設工事をするので、それに合わせて、
光が丘寄りのホーム先端から新島橋方向にまっすぐ上っていく出口を増設させ
るほうがはるかに現実的です。ちょっと予算追加するだけでできるので、その
分を中央区負担にすれば簡単に実現可能。

そのほうが、門33系統が生き残り、東京タワー発東京スカイツリー行きの観光
バス路線となってくれて、一石三鳥。

[127: 匿名さん]

豊海住民からすると少し時間が短縮されるだけですよね。
晴海5丁目計画にしても、勝どき出口延長にしても微妙、、、
勝どき5丁目駅か豊海駅ができない限りつらいですよね。
本当に佃化に向かうのであれば、徒歩10分以上はキープしないとまずいのか。
まだまだわかりせんね。

[128: 周辺住民さん]

１２６の意見おもしろいね。ぜひ実現してほしい。そのルートで増設した場合、単純に線を引くと新島橋のどの返に出口が来るんだろう?

[129: 匿名さん]

今の駐輪場の出入り口の辺りだろ

[130: 匿名さん]

今の駐輪場出入り口がホームの突端あたりなので、もう少し新島橋寄りに出て来ます。
環状二号にゆりかもめやLRTが走るから、乗り換えを考慮して少し地下道延長してくれるとありがたいかな。