中央区豊海町の再開発

[匿名]

情報下さい。

[801: 匿名]

耐震補強はそのユルユルの下の固いところまで基礎を打ち直さなければ意味ない。やろうとすると建て替えに匹敵する費用がかかるはず、というか基礎の打ち直しなんて無理。

[802: 匿名]

新築マンションを建てる訳では無いのに硬い地層まで杭を打ち込む耐震工事など聞いた事など無い(笑) そんな無駄金使わなくても 今の耐震技術ならいくらでも工事の仕様が有る。

[803: 匿名]

生半可で気休め的な耐震はそれこそ無駄金。やるのであれば本格的に、しかし費用莫大で各世帯の理解と負担同意は得るのは至難の業。再開発があるでしょと言われるのが関の山。
議論としては良いとは思うのだけど、現実を考えると耐震補強に踏み切ることはしないと思うが。再開発があるのに
耐震補強していると世間から疑問視もされる。
液状化危険度大の地域なれど何もまだしていないというのは技術的にもどうしたらいいのかわからないのではないか。
だからこそ再開発で防災、耐震にすぐれた街にしようとしているのだと思う。
われわれとしては少しでも再開発の実現時期を早めてもらうようにするしかない。
それまでの震災への対応は、各個人が避難場所の確認、非常食準備、家具の倒壊防止などをしていく、これが結論だと。

それまでの耐震補強はしないというか出来ないのが現状と理解している。

[804: 匿名]

今更、耐震補強はしませんよ！　そんな話、東卸管理組合で出てますか？　これから出してももみ消されますよ。

>>今の耐震技術ならいくらでも工事の仕様が有る。
そりゃ費用かければなんとかなるでしょ。でもその直後に再開発なんてナンセンス！

[805: 匿名]

本当にやばかったら騒いでいるはず。そんなに不安だったら再開発完成するまで引っ越していたほうがいい。

[806: 匿名さん]

地区でなく老朽マンション単体でも、耐震基準審査受けてないところ全国的にいっぱいあるんだよね。
審査受けて通らなかったら待ったなしで補強工事しなきゃいけない＝金かかるから。
けど、建て替えに匹敵するくらい金かかるケースもあるし
そこまでやっても新築ほど高く売れも貸せもしないから
結局審査も受けず、大地震が来ないことを祈りつつ
騙し騙し住み続けながら、なんとか建て替えを進めようとしてるのが実態。

けど、建て替えとか再開発の話があるだけマシなんだよ。
再利用の価値がないところはデベだって乗らないから早く逃げた者勝ちの世界になる。
ここみたいに公的資金（税金）投入する再開発なら尚更、
費用対効果を求められて当然。民間マンションみたいに
売れ残り多発で担当者クビだけでは済まないから。

現状では問題ある、もしくは土地のパフォーマンスを活かせてない
もっと稼げる土地だからこそ話も出るんだって認識した方がいい。
問題もなく今以上に稼げないのに再開発しましょうなんて話、誰も出さないよ。
不安や不満があるから計画も立って得も出来るんで、ノーリスクだったら今頃デベが買い占めてる。
不安や不満も嫌だし再開発も早くして、というのは部外者には住民エゴとしか映らない。

[807: 匿名]

""不安や不満も嫌だし再開発も早くして、というのは部外者には住民エゴとしか映らない。 ""

人の命に関わることを要求しているのが何故悪いのですか？　贅沢品を要求しているのとわけが違います。
勘違いしないでください。

[808: 匿名さん]

やれやれ、台所感覚再発か。
いいんじゃない？その通りですって全肯定してくれる区議にでも陳情してみれば。
二つ返事で税金使う確約してくれる奴が、区議レベルでも務まると思えないけど。

『要求』とか言ってる時点で分かってないのが丸分かりだよ。
行政は老朽家屋とかに危ないから出なさいって命令しても
適当な代替物件提案するのがせいぜいで手厚い保証なんてしないよ。
有事は危険って情報開示してるのにわざわざ住んでるのは
本人もしくは親の勝手だろ？そんなとこ住まなければいいというのが本人以外の発想。
出て行きたくない金かけろ、が住民エゴでないならタダのワガママ。

[809: 匿名]

>>808
横槍ですまんが、耐震補強については都とか区とか関係ない。
あくまでそのマンションの管理組合のマター。費用もそのマンションの区分所有者で負担。

[810: 匿名]

>>808
再開発に税金投入はあるが、個別マンションの耐震に税金が投入されるのではないかと思っている時点で間違い。
そのあたりを分かってから議論に参加しよう。そうしないとここの皆が迷惑する。

[811: 匿名さん]

？どこをどう読んだらそんな曲解が？
『個別マンションの耐震に税金が投入されるのではないかと思っている』
ってどこに書かれてるか教えて欲しいくらいだ。意図的なミスリードは迷惑。

[812: 匿名]

808さんの文章は長すぎるね。もっと端的に書けない？　だから曲解されるのでは？
だれもそんな長い文は読まないと思うけど、っていうか何言ってるのかわかりません（笑）
だれか808さんの言いたいことを簡潔に書いてほしいんですけど。

[813: 匿名]

単に808は俺は単にお金を払いたく無いと やれれ台所感覚とか お前何様か！勘違いするにも 程があるぞ。

[814: 匿名]

ほんとですね。808さんの投稿はところどころ意味不明ですね。

耐震はどうなっているのかと多くの人が真剣になって心配しています。
自身のことよりも子供たちが大丈夫だろうか、ご老人が大丈夫だろうか心配しています。
なのに808さんの言う住民のエゴとかわがままって、ひどいです。

[815: 匿名]

>>有事は危険って情報開示してるのにわざわざ住んでるのは
>>本人もしくは親の勝手だろ？そんなとこ住まなければいいというのが本人以外の発想。


なにこの人？　わざわざ住んでいる？　許せない、こんな言い方！
豊海住人に対する最大の侮辱。さっさとこのスレから出て行って！

[816: 匿名]

もういいんじゃないのこの言い争いは。スレが荒れてる。
他の人が投稿しずらくなる。

[817: 匿名]

ここで叩かれた人って必ずといっていいほど出てこなくなるから、もう姿見せないかもよ？


私は再開発になるならもちろん早くなってほしい!!耐震も気になるし…まだまだ時間かかるなら、耐震補強すべきと…だからこそ、行政にはあと何年。ってはっきりしてほしいかな。１０年後完成を目指してるって聞いたけど、それが無理なら耐震はお金かかってもやるべきですよね。命と財産は自分たちで護らなきゃ!!

[818: 匿名]

再開発までの耐震対策は万全にしてもらいたいです。住民のエゴとかって言ってる人がいるけど、
台所感覚って意味不明だけど、命を守るのにエゴもなにも関係ないです。
耐震の為の経済的負担は覚悟しています。

[819: 匿名]

これからの東卸の耐震対策が東卸組合から出ない事がおかしい！ここよりもっと早く再開発が決まっている勝どき東地区の再開発では 黎明スカイレジテルの耐震対策が組合で問題になり すでに耐震対策を検討している！豊海は遅過ぎるのではないか!?

[820: 匿名]

耐震問題は、東卸の総会、あるいは理事会での最優先議題にしてもらいましょう。
のんびりしていられない。
そうですよね。耐震対策の話が出てこないのはおかしいですね。液状化危険マックスと公式マップにあるのに。

[821: 匿名]

でもこの前総会終わっちゃったよね。どうしたらいいんだろう？１世帯あたりどのくらいの負担になるのかな？気になるところ。

[822: 匿名]

2020年のオリンピックは、今のトルコの情勢から見て、ほぼ東京に決まると思うけど、
これが豊海再開発を早める方向に向かってほしい。関係ないかな。。

[823: 匿名]

オリンピックと再開発、関係はどうでしょうか。

それよりも、朝のバスとか渋滞必至になるね。晴海への散歩とかジョギング出来なくなりそうで。

[824: 匿名]

多分関係ないかな。オリンピックが東京に決まっても、豊海には何の変化は無い関係有るのは勝どきと晴海だなぁ！

[825: 匿名]

オリンピックは東京に決まりそうな雰囲気。
今以上にここ周辺は賑やかに。
そうですね、交通渋滞凄いよきっと。2020年はバス通勤大変だあ。
警備も厳しくなる。

[826: 匿名]

晴海と勝どきは資産価値上がるね。豊海や月島はどうかな？近いってだけで関係ないか。

[827: 匿名]

もし東京オリンピックが決まったら この一体は 発展して行くでしょうね！豊海は余り期待できないね！周囲の再開発に期待しましょう。

[828: 匿名]

それここでわざわざ言うこと？うざいよ。

[830: 匿名さん]

再開発スレはポジティブトーク以外却下（笑）

[831: 匿名]

再開発の新しい話題が無い事が、まだまだ再開発までの長さを感じる。
周辺の新たな話題があれば、聞いて見ても損は無いと思う。
新情報は豊海に取って良い事では。

[832: 匿名さん]

なんで環状3号のネタが消されてんの？

[833: 匿名]

当面の関心事はオリンピックがどこに決まるかでしょうね。
東京に決まって晴海が変われば、その近くの豊海にも良い面と悪い面、多かれ少なかれ何らかの影響ありかと。

[834: 匿名]

東京に決まると思います。

晴海公園とかその周辺でのジョギングも出来なくなる。
人も車も少なくて良いジョギングとお散歩コースだったのに。

どれくらいの人数の警官が配備されるのかな。

[835: 匿名]

828こそうざいと思う！東京オリンピックが承知されればこの辺のエリアは発展して行くと思う！勿論豊海も影響が多少ながら有ると思う。
この辺りの発展を否定する発言は豊海も含めて、馬鹿にされているとしか思えない！

[836: 匿名]

オリンピックが東京になるかどうかは豊海の発展にも少なからず影響ありと思います。
豊海再開発へのプラスの影響もありですよ。

[837: 匿名]

835,836に同意。オリンピック話題うざくないですよ。晴海はすぐ近くだし豊海にも関係してくるもん。

[838: 匿名]

827さんが豊海は余り期待できないでしょうね!!と言ったことで、再開発を否定するような発言自体ががうざいって言ってるのでは？828さんは豊海の発展を楽しみにしてる一人だと思います。

[839: 匿名]

豊海発展してほしいね。これから道路も通るんでしょ？オリンピック決まったら中央区自体が栄えるんじゃないかな。

[840: 匿名]

オリンピックは東京に決定したも同然ですね。昨日の日本のプレゼンもすごく良かった。
トルコには申し訳ないけど、ある意味、東京はラッキー！

さて、これから晴海が大変貌！
豊海は良い影響を受けてどう変わっていくのか楽しみです。

[841: 匿名]

晴海のあの広大な空き地がようやく生かされる時が来たあ。晴海が変わっていけば、豊海の再開発をもっと早くという声が上る可能性もある。さすがに２０２０には間に合わないだろうけど、数年は早くなりそうな予感。

[842: 匿名]

早くなるといいなぁ。中央区はどんどん素敵な町になっていくだろうね。

[843: 匿名]

そうだね、2020年は東京オリンピックで決まりだね。

[844: 匿名さん]

おこぼれに授かろうという気持ちもわからなくはないですが
むしろ、豊海の再開発は後回しにされるでしょう。

都合のよい解釈ばかりではなく、冷静に。
また東京に決まったわけでもないですし。

[845: 匿名]

確かに！まだ東京と決まっている訳ではないので 東京に決まっ多様な事は言わないほうが良いと思う。もっと謙虚に東京にオリンピック承知が決まって欲しいなと…

[846: 匿名]

都合のよい解釈ではなく、前向きな解釈だとも思いますよ。
私は再開発が早まるほうに一票。

[847: 匿名]

私も一票。自分の住んでる町が好きだからこそ１日も早く発展してほしいと思うのは自然なことだと思います。

[848: 匿名]

冷静に考えれば、オリンピックが東京になろうとなかろと、豊海再開発の時期に直接的な影響は無いと思う。
東京に決まるとしても晴海には選手村の建設のみ。豊海の再開発が後回しにされることもないと思う。
なので早まりもしない遅くもならないに一票！

[849: 匿名]

確かに！東京オリンピックが決まっても、豊海の再開発は２０年後辺り、オリンピックの工事が晴海の選手村＋その周辺だけ盛り上がると思う！

[850: 匿名]

オリンピックのネタも良いけど、肝心の再開発のネタが出て来ないね。２０年も先なのでネタ無しかな。。