中央区豊海町の再開発

[匿名]

情報下さい。

[601: 匿名]

やはり、それぐらい掛かりますよね。595の人が必死に仮引っ越しは５年ぐらいになると訴えていたので、え、と思いそんなに早くなるのかな、疑問に思っていました。
仮引っ越しはあと早くて８年遅くて１０年と思って良いですね。

[602: 匿名]

まっいずれは再開発になり今建ってるたくさんのタワマンが中古で古くなる頃に綺麗な環境になるので、皆さん気長に待ちましょう。

[603: 匿名]

ま そんな所でしょう。595の人は早く再開発になつてほしい願望が強過ぎたのでしょう。豊海の住民なら誰でも思う事ですから。 ある勝どきの再開発では 準備組合設立がH21年 H22年に都市計画案件提出 この都市計画案件て言うのが時間がかかるらしい。都、区、警察、消防、三井不動産などが協議して どのように町の安全を確保していくか 道路の配置、整備など これを決めるのに時間がかかって ようやく今年H25年３年以上かかって 都市計画が決定する そして今年度内に本組合が設立して 来年後期辺りに着工するらしいです。消防所等も含んだ超大規模再開発らしいです。このように再開発とはとても時間がかかるので 皆さん焦らず辛抱強く待ちましょう！

[604: 匿名]

それでは、仮引っ越し１０年後の２０２３年、再開発完成２０３０年予定ということでめでたしめでたし。

[605: 匿名]

新しいマンションを老後の楽しみにしている人たち、それまで元気で長生きしてね。
それ以前に私たちも直下型地震で生き残らねばね。
まじ、でも、それまでの耐震対策、どうするのでしょう？

[606: 匿名]

だから行政が東卸の組合に、耐震工事をしなさいと、指導するんでないの。

[607: 匿名]

行政は各マンションに対する耐震補強への強制力はないんじゃないの？
耐震基準以前（昭和５７年以前だっけ？）のマンションがそれを行うのは任意で
あって各マンション組合の判断に依ると。

[608: 匿名]

もちろん！行政は強制何んて出来ないよ、東卸 の組合に促して、東卸住宅の住民と話し合い、耐震工事をするかしないかを住民どうしで決めていくでは？

[609: 匿名]

再開発完が１５年も先なら耐震補強絶対必要ですよね。それでなくても埋め立て地で地盤強度心配だし。

[610: 匿名]

603の方がおっしゃている再開発は勝どき4丁目の月島倉庫のことですよね。そんなに計画が進んでいるのですか。

[611: 匿名]

610さん豊海の再開発より進んでいます。これだけ大規模の超再開発なのに世間で余り噂していないので、信用していないのですよね。正式名は勝どき東地区市街地再開発です。今年度内に本組合になったら、かなりの噂になると思いまますよ。

[612: 匿名]

等価交換て狭くなるのでは？今の広さをそのまま貰えるわけではないですよね？

[613: 匿名]

等価交換て言葉を知っているなら、説明会でどうなるか話があったはずだから、一緒に出ていった人に聞いてみたら。私は説明会出ていないので、どの様な説明があったか分かりません。常識での意味は知っていましす。

[614: 匿名]

そうですよね、耐震対策しっかりしないと東京直下型とか来たらほんと怖い。ここに震度6とか7来たらと思うとぞっとする。再開発計画より耐震計画のが先のような気がします。再開発の建築完了が15年後以上なら尚更に。

[615: 匿名]

今のと等価だったら新しく建つところのどこにも入れないんでは。

[616: 匿名]

んじゃ、誰が入れるの？

[617: 匿名]

そう言う事では無い。 あくまでも等価の交換だから、地権者の床代と新しい建物との交換、誰が入るかってもちろん、権利持っている地権者だ！

[618: 匿名]

床代ってみんな平等？今の広さから計算されるの？

[619: 匿名]

地権者の持っている各自の部屋の大きさ、床代によって普通はそれにより決まる。ただ説明会でどの様な話しがあったか、私出ていないので分かりませが、等価交換話しが出ていると思うので、良く思い出してね。

[620: 入居済み住民さん]

ちゃんと説明会に出ていれば、今出ているような疑問は全て解消されますよ
なので、疑問に思うならば、説明会にはきちんと時間を作って参加するか、または世話人に内容を
確認するのが一番良いです
ここに本当の話の内容は、ほとんど出てきません
そう思っていた方が賢明です
地権者の特権ですもの

[621: 匿名]

そう思います。ここに出てくる話はあくまで参考ですね。ここ見て仮引っ越し１０年後だからリフォームしようとか判断するとあぶない。公園だって残るかわからないし。みな憶測で話している部分が多いと思います。
きちんと説明会に出席して質問するのが賢明ですね。

[622: 匿名]

計画がなくなることはないにしても、どう縮小されるかもわからない。
計画決定の公示があるまでは流動的な部分が多い。

[623: 匿名]

てっきり決定だと思ってました。大幅な変更なく計画決定と着工まで進むことを祈ります。

[624: 匿名]

いや、でもここまできて白紙にはならないでしょ。

[625: 匿名]

東京に震災とか起これば今回の計画は流れてしまうか大幅に遅れてしまうかも。
再開発予算は復興に回されるし。そんな心配しても仕方ないけどね。

[626: 匿名]

そりゃ震災あったら遅れるでしょ。再開発やってる場合じゃない。

[627: 匿名]

老朽化と耐震の件もあるから建て替え急いでいたはずなのに、１５年後って、なんか変なかんじ。

[628: 匿名]

なかなか行政が入ると迅速ではないよね。

[629: 匿名]

あのね！準備組合で出来ているのにこれから今更無くなる訳無い、アホでしょ。勝どきの他の再開発の人に(笑)しまうよ！あちらの再開発も、みんな辛抱強かった。豊海の再開発の人達は、説明会行かない人が多く、このスレで色々聞いてすまそうとしている人が多い、何かおかしんでは？

[630: 入居済み住民さん]

629さんと同感です
私は全ての説明会に参加していますが、
参加人数が少ないですね
おかしな人が多いのでしょうね
説明会に参加しない人達が憶測で
話しているこの掲示板は、まったく
内容のないものばかりです。
こんなところで内容をチェックしているなら
説明会に参加しなよ
そんなに頻繁にあるわけではないんだから
時間は作れるだろうし、確実な情報を得られますよ
馬鹿な地権者さん達

[631: 匿名]

630
あなたは何の為にここに来て書き込んでるの？
ここの人たちを馬鹿馬鹿言う為？
かわいそうな人。

[632: 匿名]

人にはそれぞれ事情があります。体調が悪かったり、親の介護や小さな子がいたり、日曜日に仕事の人もいる。勉強会に出たくても出られない人もいるんです。その方たちも私も、あなた方に馬鹿と言われる筋合いはありません。ここのスレッドは私が作りました。馬鹿などと暴言を吐かれるならこちらに来ないで別でやって下さい。

[633: 匿名さん]

気長に楽しみながら待ちましょう！！

豊海町は、今のままでも十分素晴らしい地域です。

まだまだ白紙になる確率も十分残っているかともうので、

再開発が実現したら素晴らしいなぁ～って感じで待っています。

ただ待っているだけでも仕方がないので、説明会等には

これからも積極的に参加するつもりです。

[634: 匿名]

630さん、説明会に出ているのなら、馬鹿と言わずに、憶測で言っている人の情報を訂正してあげてくださいね。
説明会に出席している人の情報を皆が聞きたがっていると思います。630さんの情報はここでは貴重になると
思いますのでよろしくお願いします。大人としての対応をお願いします。

[635: 匿名]

>>630
＞＞こんなところで内容をチェックしているなら

こんなところ？

あなただってここで内容見てるんでしょ！　あなたの言動は実に失礼。

まだまだ再開発の情報が少ないのでここで少しでも情報を得ようとしているんです。

説明会での情報を開示もしないで人を馬鹿にする言動は許せません。

[636: 匿名]

そりゃ説明会に出たいけど今は豊海を離れてる。
なのでここを見ている。630のような説明会に出ている人がこんな言い方をするのは残念な気がする。
説明会での内容を投稿してもらいたい。

[637: 匿名さん]

人にはそれぞれの事情がありますので仲良くやっていきましょう。
みんなここが気になってる事が共通点ですからね。

晴海側にかかる橋、あれはオリンピック落選でも計画通り着工するという認識ですが、そうですか。
必要性は感じていませんでしたが、あったに越したことはないかなと。

[638: 匿名]

確かに、バカか発言はよくない！でも、このスレの中で等価交換の事が良く分からないと質問している人がいたが、誰も答えていなかった。このスレ立ち上げた人、毎回説明会に出ているのだから、教えてあげてもよかっんでは。

[639: 匿名]

ごめんなさい。スレッドは私が立てました。他県で介護生活のため、勉強会にはなかなか出たくても出られません。なので情報が少しでも知れたら…とこちらを立てました。

[640: 匿名]

人を馬鹿呼ばわりする人ほど実は何も内容をわかってないのかもね。だから内容を書けないし、馬鹿と言って片付けてしまう。その人がここに来るのも、実はここで情報を探したいのだよ、きっと。

[641: 匿名]

いえてますね。きっとそのとおりだと思います。

[642: 匿名さん]

自分の判断、決断に自信を持ちましょうね。

[643: 入居済み住民さん]

再開発が行われるか否かは、地権者の盛り上がりも重要そうです
勝どき5丁目の再開発が成功したのは、地権者の再開発への
意識がもの凄く高かったみたいです
説明会等も地権者の9割は参加していたみたいです
豊海はどのくらいなんだろう
5割以下なんだろうな〜

[644: 匿名]

今更地権者の盛り上がりは関係ないでしょ。すでに計画決定公示にむけて動いているし。
計画がなくなる可能性を言ってるわけ？何を言いたいのか疑問。

[645: 匿名]

オリンピック誘致じゃあるまいしww

[646: 匿名]

再開発は盛り上がりではなくて必要性で決まるんです。

[647: 匿名]

新しく建つマンションの１階にはぜひ大型スーパーを、それからスポーツクラブも、、

現在、マルエツまですこし遠い。

[648: 匿名]

スレッド立ち上げ方も色々事情が知りたいように、豊海のさならる情報をお願いいたします。勝どきの他の再開発の情報もお願いします。

[649: 匿名]

>>643さん

説明会に出られない人も多いはずなので、どういった内容だったのか情報の提供をしたらいかがでしょうか。
あなたの過去の書き方を見ていると説明会に出ない人への非難を書いているような気がします。
挙げ句は馬鹿と言ってみたり。
出たくても出られない事情（長期で豊海を留守にしていたり等）がある人もいることを理解すべきです。

[650: 匿名]

豊海の再開発はまだまだ先、冷蔵庫倉庫は移転しません！

[651: 匿名]

まだまだ先ですが進んでます。

[652: 匿名]

確かに、環状２号線が出来て豊海の冷蔵倉庫と、新市場とが行き来しやすいようになるので、冷蔵倉庫がわざわざ大金を払って移転する必要は無いね。

[653: 匿名]

643は色々言い過ぎ！豊海の事に関して意識過剰過ぎる！豊海の再開発は私達の特権とか、普通の人はそんな事は絶対言わない！あと１０年で豊海の再開発が出来るとか、嘘をつかない事！勝どき東地区の再開発もあと１年延期になったし、再開発は遅れる事はあっても、早まる事は有りません。再開発なるのに有り難く思わなければならないのに、再開発は私達の特権何て勘違いも華々しい！

[654: 匿名]

私も653の言い方には不愉快さを感じています。
情報交換をすることもせず、憶測的なことを書いている人たちをけなしに来ているとしか思えません。
間違っているなら説明会ではこう言っていると訂正すればいいものをそれすらしていない。

説明会に出ていることが偉い的なものの言い方はほんと不愉快。

[655: 匿名]

失礼、653さんではなく、643の間違いです。ごめんなさい。

[656: 匿名]

なるほど。その人、特権とか言ってるね。なんか感覚がずれているというか。
意味のないことも言ってるね。再開発と盛り上がりってどう関係があるのさ、疑問。盛り下がると再開発中止とでも言いたそう。

[657: 匿名]

豊海の再開発はまだ最認識されていない、関係者にに聞いたがまだ、そのような組織は準備組合はなっているかも知れないけれどまだまだ、どの様なスケールのマンションが建つのか、決まってもいない状況です。と、言っていました。

[658: 匿名]

そうか、豊海の再開発なると聞いているが、まだまだ再開発の事全然決まってい無いんですね!

[659: 匿名]

現在は準備組合。

計画書に依るとあと３、４年後で本組合の設立。
それが出来てから、何年後かに再開発決定の公示へとなります。

そうです。マンションの規模とか詳細はまだまだ先です。

だから完成までにはまだまだずっと先。１５年以上先でしょうか。
その途中で不測の事態（震災とか）が発生がすれば更に延びるのでは。

[660: 匿名]

そうですよね、豊海の再開発は有ると言うだけで、根本的な事の話しは出て無いですよね。皆さん知りたいい事は、マンションの規模、何棟建つのか？どの位の戸数出来るのか？商業施設は？マンションの周りに何が出来て、町がどの様に整備されていくか？ではないでしょうか。

[661: 匿名]

今までの再開発、とくに５丁目を見てると本組合ができてからだと意外と早いですよ。

[662: 匿名]

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/sai-kai.htm#b

これですよね。早いケースと、遅いケース、さまざまですね。
それでも１０年後完成は希望的観測、現実は15年ぐらい先かなと。

[663: 匿名]

現在は仕事の関係で豊海に帰るのは年に数回。
帰る度に思うのは豊海はすごく良いところ。
豊海から見る夜景は最高。
再開発で一層素晴らしい街になることを楽しみにしています。
公園はぜひ現状のまま残ってほしい。

[664: 匿名]

再開発は準備組合が出来てから本組合になるまでが長い。勝どき東地区第一種市街地再開発も、今年ようやく都市計画同意書が区に提出されて、認可される。それで１年遅れで来年に本組合が出来る。このように本組合になるまでは、辛抱強く待たねばならないのだ！

[665: 匿名]

意外と１０年後には再開発完成出来てたりして。。

[666: 匿名]

早くて１０年はあり得るね。全てスムーズに進んだ場合だけどね。

[667: 匿名]

どうしても１０後完成を、まだ夢に思う人がいるんだ。そんな事有り得ないのに、可愛いそうな人たちですね。余り早く再開発が有ると思うと、疲れ果たしますよ！

[668: 匿名]

夢は夢でいいんじゃない、１０年も２０年も長い目で見れば誤差範囲だよ。

[669: 匿名]

ブーブー言うのは意外と外側の人。内側の人は早くなったらいいな〜で夢をみる。

[670: 匿名]

667さん
いますよ。多くの人が。誰もが早く実現してほしいと思うのは当然のこと。別に、疲れることはないですよ。
１０年後に完成したらあなた丸坊主か逆立ちでもしますか？(笑）

[671: 匿名]

10年後の可能性が何故あり得ないのかご説明してよ。かわいそうな人たちで済ませないように！

[672: 匿名]

667に説明求めても無駄。
自分では何も説明出来ないのに人を罵ってる。先日の馬鹿と言ってた人と同じパターン。もしや同じ人だったりして。

[673: 匿名さん]

色々な議論がありますが、一つ言える事は
豊海には素晴らしい環境と再開発という楽しみ・希望があります

[674: 匿名]

667です。可愛いそうな人と言った事は謝ります。すみませんでした。皆さんが再開発を後１０年で出来る事を、私も願っています。

[675: 匿名]

さまざまな議論良いと思う。でも可愛そうで片付けないで。人にはそれぞれに考えがあると思うのでそれをお互いに尊重してほしい。10年後があり得ないなら可愛そうと言わずにその考えとか根拠を言ってくれれば良いと思います。

[676: 匿名]

667みんなに可哀と叩かれて、あっさりと10年後完成を認めたら駄目だよ！ちゃんと１５年以上で完成をもっとハッキリと言ってあげないと。何だか情けないぞ(笑)

[677: 匿名]

ちゃんと謝るだけいいのでは？叩かれて出てこなくなるほうが情けないでしょ。

[678: 匿名]

様々な意見、考えが飛び交うのは大いに結構だと思います。
１０年、１５年、現在は公式に予定も示されていないので自由に考えを言い合うのって良いですよ。
１０年派、１５年派で意見闘わせるのいいかもね。
但し、人を罵倒する表現はダメね。それは逃げだよ。

[679: 匿名]

こんな話しもういいでしょう。10年 後か２０年後に完成するのだからその前に、豊海の公園が無傷で残って欲しい。

[680: 匿名]

まだまだ何も決まって無いから、他の再開発でマンション意外に何が出来るのかを見て、豊海にも何の施設が必要か考えながら、まだまだ先の再開発を見守って行きましょう。

[681: 匿名]

679さんが言うように公園は残って欲しいですね。

今の豊海運動公園の場所ですが、東卸住宅が建った当時はまだ運河だったようです。
窪地のような運河であったので流れが淀んでゴミとかいろいろ浮遊して汚い運河だったみたい。
東卸２号棟の低層階はそのためにハエとかで悩まされたみたいですよ。
なので、埋め立てを行って、そして現在の公園となりました。

つまり今の公園の場所は豊海の中でも比較的新しい埋め立て地。
地盤が他の場所と比較してどうなのでしょうか。なのでここに建物を建てるのはどうなのかなと。
関係ないのかもしれないけどね。でも、今の公園は何も建てずにそのままの公園にしておいたほうが良いのかな。。
そう考えたいけどね。あくまで素人考えですので、また馬鹿とか言わないでくださいね。

[682: 匿名]

やはり、豊海の住民に取って豊海公園は欠かせないと私も思います。
この環境を生かした再開発を是非お願いいたします。

[683: 匿名]

役所の人はここ見てたりするかな？

[684: 匿名]

いいよね豊海公園。散歩とかにも良いですね。

夕方、テラスのベンチに座ってレインボーブリッジ見ながらのデート最高！
夕方にベンチに座って寄り添っているのを見かけたら、それは私（女）です。

是非是非、無傷で残ってほしいですね。小学校がどこまで浸食してくるのか不安。

[685: 匿名]

豊海てドラマ撮影で、結構映ってますよ！今やっている○○捜査の月島、勝どきほどでは有りませんが。

[686: 匿名]

知ってる〜 色んなドラマや映画の撮影で朝潮運河で、トリトンからスカイレジテル辺りで撮影をやってた。

[687: 匿名]

豊海公園辺りも、ドラマと映画で撮影してもらえれば、注目度アップだね！

[688: 匿名]

だいぶ以前に玉木宏が東卸住宅前の通りで（集会所前の通り）ドラマの撮影してたよね。夜。
菅野美穂とのドラマだったかな。菅野美穂はいなかったけど。

[689: 匿名]

豊海と勝どき周辺がこれから再開発されて綺麗に整備されていけば、もっとドラマや映画の撮影の舞台になっていくよ。

[690: 匿名]

これから環状２号線や再開発で色々便利なり、より良いおしゃれな店や施設が出来るのが楽しみ。

[691: 匿名]

続々の再開発で、なんか、以前の勝どき周辺の静けさというか風情というか
失われつつある感じがします。緑もだんだん減ってきてるのかな。
今や下町っていう雰囲気はないね。
朝の勝どきの駅、すごいラッシュで、、以前はこんなことなかった。

時代の流れですね。
再開発もいいけど、緑は減らさないでほしい。豊海の公園も是非無傷で残ってほしいです。

[692: 匿名]

昔ながらの店（例えば大衆定食屋の月よし等）がだんだんなくなってきてるか。公園、伝統の文化（祭りも）は崩れることがないように。そう、下町の文化は残せ～。

[693: 匿名さん]

確かに街に余裕がなくなってきた感じ。一気に再開発が進む街って、ハイエナに襲われたみたいになりがち。

[694: 匿名]

一層豊海だけでも再開発計画無くしますか！今の現状豊海再開発計画は まだ白紙みたいなので、豊海公園絶対無傷で再開発絶対反対で行きましょう！

[695: 匿名]

そうですね、豊海公園無傷が絶対条件ですね。
願わくば更に緑地建設を。
あと、集会場前の通りの桜の木々、生かして移転させて。

[696: 匿名さん]

今日東卸住宅前で何かの撮影をしていたみたいですね。
ご存じの方いらっしゃいますか？

[697: 匿名]

豊海公園に隣接する桜並みは絶対に無くさないで。あの綺麗な桜並みが無くなるなら私も絶対再開発は反対です。

[698: 匿名]

豊海のヨモ七などの倉庫群、移転してくれればいいのにという勝手な妄想。
そうすれば大型トラックも入って来ないし、排ガスも大幅に削減出来て良いなあ。
そこに公園を増設して桜の木も移転。

こう書くと、このスレで馬鹿と言っていた人から馬鹿と言われそうだけどね。
あくまで理想的夢なので。あしからず。

[699: 匿名]

残念ながら豊海は準工業地域であって第一種住居地域とかいう「住居系」の所ではないです。
なので緑よりも冷凍倉庫とかが優先される。大型トラックも規制は難しい。
行政上では住居系の地域ではないところが豊海の欠点というか。
まだ商業地域ならいいんだけど。
区分けが住居系に近くなれば公園も増えるのだと思う。
再開発にあたり行政側との折衝が今後必要になると思う。

[700: 匿名]

現実を考えようよ。確かに豊海倉庫軍や○初などのトラックが、信号無視で危なかった事など過去色々有りました。でも、再開発してもこれらの倉庫軍は無くなりません！豊海公園も是非無傷で無くならないように願っています。

[701: 匿名]

その準工業地域の変更って無理でしょ。準工業エリアのままで住環境改善の交渉をするほうが賢明！当然、倉庫と住居は共存の方向でしょ。もちろん願いは住居オンリー倉庫無しではあるよ。

[702: 匿名]

豊海が準工業地域であることは宿命。本来は住むべき場所ではないイメージではありますが気にしないでいきましょう。準工業地域であってもすぐれた住居環境を作り出しているところは他にも多くありますよ。

[703: 匿名]

準工業地帯と言えども多くの住人がいる以上は緑化は十分に考慮される

川崎あたりの新子安、東神奈川を見て欲しい。近辺の大きな工場の煙突から煙もくもく。
あそこだってマンションは多く建っている。あそこから比べれば豊海はましなほうだ。倉庫から煙が立ち上がっているわけではない。

[704: 匿名]

確かに倉庫から煙りは出ていないが倉庫が有る限りトラックは無くならない。増して環状２号線が出来て新市場が出来れば、トラックの数も増える。再開発が成れば豊海公園の緑が一部分が無くなり、再開発でマンションが建てばその分緑を増やさなければならない。
今晴海の再開発を見れば分かるが、マンションを建てる分 緑を増やす為に黎明公園の拡張工事が行われているが、豊海の再開発が無くなるかも知れない！何故なら今勝どき駅周辺で、今度都の議会選挙を巡り 猪瀬都知事が押し続けている 大規模開発や再開発を反対している人達が反対運動で、ビラを配りまくっているからだ!!

[705: 匿名さん]

ここにある埠頭は、名前の通り「漁港」指定となっています。
漁港指定なので、冷凍倉庫がある。
決して工業地帯だから倉庫があるわけではないのです。
もちろん、分っていて買ったんですよね？

[706: 匿名]

なんかこわいですよ。もっと穏やかに話しませんか？

[707: 匿名]

私にはここまできて白紙にはなるとはおもえません。

[708: 匿名]

同意、ここまで来て白紙にはならないと思います。

準工業地域、漁港指定であるないに関わらず、都心に近いし、住環境も悪くない、
そういう目で買って住んでいます。確かに、大型トラックは当初は抵抗がありましたが、、。

中央区のほとんどが準工業地域、あるいは商業地域でしょ。そんなの気にして住んでるわけではないです。

[709: 匿名]

豊海は住むに良いところ。それで良いじゃないですか。
こんな良い場所ないですよ。加えて、再開発までしてくれるんですもの。
工業地域だろうが関係ないです。公害が出ているわけでもないですし。

[710: 匿名]

追記、
豊海に住んでいることに誇りをもって良いと思います。

[711: 匿名さん]

抵抗があったのになんで越してきた？
だから、ここは住宅地じゃないんだって。
準工業地帯、漁港が今の地目なんです。
大江戸線が出来て、都心に近くなり水産関係では無い我々が住むようになったから、以前から存在する施設が鬱陶しいってどんだけエゴイストなんでしょう。
嫌なら世田谷や港の一種低層住宅街に越した方が不満を抱えて住んでるよりいいと思います。

[712: 匿名]

遡ってこのスレ読んだけど、鬱陶しいって誰も書いていないと思うけど。
とにかく、準工業地域でいいじゃない。この議論は無意味だと思う。

[713: 匿名]

704さんが言う用に 私も勝どき駅で反対運動でビラを配っている人を見ました。何だか怖がった 自動的に再開発がなるような事を言っている人がいますが、もっと危機感を持ったほうが良いのでは。

[714: 匿名]

ビラ配りで再開発が撤回になるとでも言いたい？

[715: 匿名]

７１１さん。我々が住むようになって…そこまで言うならあなたもなぜ買ったのですか？


どんな指定地域だとしても住んでる人たちがそこまで不便を感じているとは思えません。私も含めて豊海は住みやすく、とてもいいところ。再開発がなくても魅力はたくさんあると思ってる方がいると思います。


そして、指定地域だからこそここから先に何も建たない保証があることも、素晴らしい条件のひとつではないでしょうか？


再開発なったら素敵ですね。しかし、あまり過度に期待するのも…なので私はなったらいいな。くらいに思っています。 自分の住んでる街を好きになりましょう。ここで家族を作り、人生を送るのですから。

[716: 匿名]

711さんへ
私は抵抗なんてなかったよ。住宅地じゃない？住んでる以上は住宅地だよ。地目なんて気にかけたことないです。
私は世田谷の低層住宅地よりも豊海のほうが好きです。715さんが言うように豊海は住みやすく魅力がたくさんあります。

[717: 匿名]

>>711
どんなところだって100%完璧ってことなないと思う。世田谷の高級住宅地だってそれなりの問題は抱えているはず。
良いところに目を向けるべきだと思うね。豊海から見る夜景は世田谷にはないよ。少し行けば門仲のような庶民的な
下町文化もある、一方で銀座方面の都心も近い。隅田川の桜並木なんて最高じゃん。
豊海は立派な住宅地なんですよ。

[718: 匿名]

住宅地じゃないって暴言もいいところ。その地目とやらにこだわるなんてナンセンス！
そういうのにこだわって住むところ決める人なんているの？
そんなこと言っていてはどこにも住めない。
漁港？大いにけっこう！　準工業？　煙突あるのかって言いたい。

[719: 匿名]

元日の午前零時になると停泊中の船から一斉に汽笛がボー～って鳴るのが聞こえますよね。
これを聞くと新年が来たなって実感します。

豊海って良いところだと思っています。

[720: 匿名]

確かにあの音嫌いじゃないです。むしろ小さな頃から当たり前に聞いてるから好き。

[721: 匿名]

そうですよね、世田谷の高級地ではあの汽笛の音色は聴けない。

地目って話し初めて知りましたww
なんでなの。特に住むに影響ないと思いますが。
711さんは気にし過ぎでは。

[722: 匿名]

東卸２号棟の上のほうなので、真下の公園と晴海豊洲方面の夜景が綺麗に見えます。
なので、その再開発ではどちら向きの何階に入れるのか気になるところです。
このスレの趣旨に反するかもしれませんが再開発せずに今のところを耐震補強が希望ではあります。

[723: 匿名]

まあ準工業地区でも住んではならない訳では無いから良いじゃない。住んではならないなら 問題だけどね。 豊洲駅から勝どき駅までゆりかもめ延長の話しが出ていた！ルートは豊洲駅から晴海通り沿いに晴海へ晴海交差点で右折すれば最短距離で 勝どき駅へ行けるが 右折せずに直進して晴海埠頭辺りで右折して豊海へ 清澄通りに入り勝どきに行くルートみたいです。もしオリンピックが東京に決まれば計画が進むのでは!?

[724: 匿名]

見ました、延伸計画、
これが出来ると新橋まで一気に行けるね。
豊海は今の警察署あたりに駅。
オリンピックが東京に決まれば晴海の宿舎建設と相まって本決まりになるのかな、、。

[725: 匿名]

豊海に駅できたら嬉しい。今ても住みやすいけどさらに便利になったら、ますます骨を埋める覚悟できちゃいそう。

[726: 匿名]

数年前の東京オリンピック招致当時、招致成れば豊洲からのゆりかもめ延伸は確実だったようで。
その後、落選となりトーンダウン。さて、今回のオリンピック招致が成れば再び本気になるか期待。
しかし前回は晴海にはスタジアムであったので延伸はかなりの本気。しかし今回は晴海には宿舎のみなので、
そのあたり本気度が違うかもしれない。まあオリンピックに関係なくいずれは延伸してくるでしょう。

[727: 匿名]

ゆりかもめ延伸して来るとかなり便利になりますね。過度な期待はしないで楽しみにしてます。

再開発とゆりかもめ延伸で豊海はすごいことになりそう。

[728: 匿名]

再開発に加えてゆりかもめ駅。夢のようです。どんな街に変身するのかな。
同じく、あまり期待はしないで期待します（笑）

[729: 匿名]

あくまで、都がゆりかもめ延伸の計画を建てているのは、勝どきまでの計画です。これから環状２号線が出来て新橋まで行くか 分かりませんが!? かなりのコストが(隅田川を渡る為)かかるので、難しいかも知りませんね…

[730: 匿名]

コストを考えると環状２号線が出来るので、一番安いBRTでしょう。優先路線が出来て、渋滞が無いらしいです。

[731: 匿名]

いずれは新橋まで延伸されるのではと思う。３０年後ぐらいには。

[732: 匿名]

大江戸線建設計画当初、豊海経由を計画していればよかったのにね～。
あの頃は豊海など目にもくれなかったんでしょうね、きっと。

[733: 匿名]

そうだね。大江戸線建設当時は新島橋から豊海にかけてはまったく見向きもされなかった時代だと思うよ。

[734: 匿名]

豊海には何の魅力も無いから、地下鉄何て最初から有り得ないでしょう。今でも地下通路すら無視されている。今から中央区が豊海に与えすると思うのが、ゆりかもめぐらいだろうね…

[735: 匿名]

734さん ここには豊海に住んでる方がたくさんいて、豊海が好きな方がたくさんいます。何の魅力もないならわざわざ豊海のスレに来ず、気にしないでスルーすればいいのでは？

[736: 匿名]

735さんに同意、豊海はいろんな魅力があります。私はこの街の雰囲気が好きです。
地下通路？なんで？

[737: 匿名]

豊海に住んでいる人は、やはり！レインボーブリッジなどこのスケールの良さに夜景などを、誇りに思っています。ただ地下鉄など有り得ない事をかくと、豊海に住むよそ者にネガられますので有り得る範囲でこれからの豊海の発展を見て行きましょう！

[738: 匿名]

夜景と言えば、豊海の公園の前の川面に映る夜景も綺麗。特に夏の屋形船が通るとき。なんか幻想的。

[739: 匿名]

豊海と言えば夏の花火でしょう。このイベントの事で豊海に色んな各地域の人達に来てもらい、豊海をアピール出来るのであれば一層豊海の再開発に有利に成るのでは、、

[740: 匿名さん]

ゆりかもめの話は最新の話ですか？
それとも何年も前からあるただの計画ですか？
前者は見当たりませんね。

[741: 匿名]

ゆりかもめ延伸は何年も前からあった計画です。
前回の東京オリンピック招致敗北してから以降はバタリとその計画は単なる計画のままです。
たぶん実現性は高くはないでしょう。あまり期待しないほうが良いと思います。

[742: 匿名]

残念ながら前の計画ですね…でも東京にオリンピックがくれば、どう化けるか分かりませんよ。

[743: 匿名]

何でもいいや。私はここが好き。ここで生まれ育ったから。ずっとここにいたい。

[744: 匿名]

でも今回のオリンピック招致の場合、晴海は選手村のみ、
そのためにゆりかもめの延伸はないと思う。選手の移動はもっぱら専用バスなので。

晴海通りが大混雑しそう。私たちの生活にかなり影響出そう。

[745: 匿名]

オリンピックが来たらゆりかもめも有り得るかもね 現在いBRTが一番候補かな。

[746: 匿名]

東京オリンピックはお金をかけないコンパクトを売り物にしてるから、ゆりかもめの延長は期待薄だと思います。
晴海の選手村モデル図見たことあるけど。晴海にゆりかもめのモデル図なかった。

[747: 匿名]

ゆりかもめの豊洲ー晴海ー豊海ー新橋は、計画ではなくて構想に近いよね。
しかーし、ずっと先の未来には実現するのは間違いないね。４０年、５０年後ぐらい、、。

[748: 匿名]

ゆりかもめの話しはまだまだどうなるか分かりません。ですが清澄通りと環状線２号線に BRTで新橋有楽町に行く可能性は大いにあると思います。

[749: ご近所さん]

都バス門３３が東京タワーと東京スカイツリーを結ぶ観光路線に化けるだけでも楽しい。
これで羽田も浜松町乗換で近くなる。

[750: 匿名]

いずれにしても、地震に強い街作りが望まれますね。液状化心配だわ。

[751: 匿名]

これからの再開発は 防災に強い街作りになって行くと思うよ。勝どき５丁目の再開発もそれなりに防災施設を作ると思うし 勝どき東地区の再開発では 中央区地域防災に民間初となる副拠点を作ると言っている。 何でも防災備蓄倉庫を備えて 防災広場を作り２○○○人のライフラインを周辺地域の人に提供し マンホールトイレ、かまど、ベンチ等を設置して 屋内避難スペースに２○○○人以上を収容場所の確保し 朝潮運河には防災船着場も作り もちろん液状化対策の土壌作りもする。この要にこれからの再開発は防災に強い街作りを行われていきます！

[752: 匿名]

再開発と言っても15年から20年先。
それまでの震災対策必要だよ。
今そこにある危機なので。
東卸住宅は耐震補強が至急に必要。
再開発を待ってる猶予はないと思う。

[753: 匿名]

東卸の組合に提案して耐震工事をしてもらう要に、住民で働きかけるのも一つの手だね。

[754: 匿名]

15年以内での大地震ってまじにあり得そう。再開発がそんなに先なら耐震対策絶対に必要。

[755: 匿名]

築40年の東卸です。築50年まで無対策はさすがに無いと思います。再開発があるから何もしないなんて愚の骨頂です。

[756: 匿名]

強度強化は東卸の管理組合が何とかするでしょ。なんか他人任せでごめんね。
でも私個人ではどうすることも出来ないし。個人で出来るのは非常食準備ぐらいでしょうか。

[757: 匿名]

耐震補強って具体的に何するの？

[758: 匿名]

外側に鉄骨のかごみたいのつけてるの見たことない？

[759: 匿名]

耐震補強は各階の建物を支えている、重要部位にＺ形やＮ形の鉄板を埋め込み、基礎部位にも鉄柱を入れて強度を保つ事！大変お金が掛かります！でも腹に背は代えられません。一世帯辺り百万位出せば、直下形地震の震度７位は耐えられるのでは!? でも豊海は防波水門の外、今度は津波がとても心配です!!

[760: 匿名]

東海地震の３０年以内発生確率が８８％っていう公式発表がある。
再開発までの１５年？にどれくらいの確率なのか発表はないが、けっこう高い確率ではないのだろうか。
真剣に耐震補強を考えなければいけない。１５年何も起こりませんようにと祈っている場合ではない。

[761: 匿名]

東卸の組合理事会は考えてるよ、きっと。
組合の総会の時に耐震補強なしで再開発待つつもりですかって突っ込んでみたらどう。

[762: 匿名]

修繕積立金では足りないのでしょうか。

[763: 匿名]

足りません！修繕積立金だけだと、ろくな耐震工事は出来ません！気休め程度しか．．

[764: 匿名]

遙かに足りないだろうね。でも↑の人たちも言っているように絶対必要！
いつやるかって、今でしょ！

[765: 匿名]

ダジャレを言っている場合じゃない、早急に東卸の管理組合と話し合い、耐震に数掛かるを話し合って各世帯に分断金を払ってもらい、速やかに耐震工事を直ぐにでも行いましょう！

[766: 匿名]

首都圏直下型あるいは東海地震は10年以内には来ると覚悟しておくべきかもしれませんね。
その時の為に耐震は絶対にやっておかなくてはならないもの。
再開発があるからと、のん気な事言ってられないと思います。

でもでも、すでに耐震の話は組合あるいは行政側からないのでしょうか。ないほうがおかしいと思うのですが。
皆、再開発があるから耐震は不要と考えているのでしょうか。
再開発の説明会、あるいは東卸総会の時に議題として取り上げましょう。

[767: 匿名]

今の豊海は再開発の初期の話しで一杯で これまで東卸の耐震の話題がなかった！でもこれだけ皆さんが 耐震の話題に興味を持っているから 東卸組合に今！言いましょうよ。

[768: 匿名]

万全の体制（耐震補強）で震災に備えるべき。何もせずに被害甚大なんてことになったら悔やんでも悔やみきれない。

[769: 匿名]

豊海東卸の現状の耐震強度ってどれくらあるんでしょうか。まずはそこから調べてもらうのが先決かな。

[770: 匿名]

再開発の計画が本決まりになりつつある現在、現住居の震災に対する危機感が薄れているような気がします。

[771: 匿名]

東卸て何十年前に立ったの！それを考えればかなり 耐震はアウトでしょう！

[772: 匿名]

東卸、ほぼ４０年経っている。数年前、耐震にするか建て替えかで議論があった。
建て替えの方針でほぼ決まった。建て替えのデベロッパーによる説明会のようなものもあった。
１世帯あたりの負担額だいたいの目安も示された。

その後、再開発の計画が持ち上がった。そして現在に至っている。

[773: 匿名]

追記。
建て替えの話しの時、早くに建て替えということを前提としていた。
しかし、今は話が違う。再開発が１５年も先なら、また耐震の議論を再燃させなくてはならない。

[774: 入居済み住民さん]

東卸も古いから東卸の建て替えも考慮して再開発が進んでいるのかと思いました。
東卸の建て替えがメインではないと思いますが。

今の段階だと早くて10年、15～20年はかかるでしょうね。

[775: 匿名]

地震対策はそれが無駄金になろうともすべきです。
東卸は南北に揺れるには耐震性あるかもしれないけど、東西に大きく揺れる時は怖い。

[776: 匿名]

これら投稿の画面コピーしておくよ。耐震補強しない時の為に。
震災後、あれほど危機だと言っていたのに、耐震補強すべきなんだと言っていたのにと、後世への教訓として記録に残す為に。

[777: 匿名]

記録に残したい人は残せばいい 東卸が建ってから４０年確かに再開発するまでに15年から20年はは今から掛かりそう！ でも今一豊海の再開発の話しは 今現在話しは余り無いが同じく 黎明スカイレジテルも筑40年立ったいるが あちらの再開発はそろそろ今年度中に都市計画が有るとの事！事の差は何なんでしょう、、

[778: 匿名]

７７７さん
774さんが言っているように、マンションの築年数で再開発があるわけではないよん。そのへん勘違いしないよう。

[779: 匿名]

15年、20年先ってあまりに長すぎですね。現在の赤ちゃんが成人する頃なんて。
説明会はすでにスタートしてますけどそんな先では息切れしそう。

[780: 入居済み住民さん]

これが志開発の宿命でしょうね。
勝どき駅前のビュータワーも20年以上ですもんね。

[781: 匿名]

訳が分からん 

[782: 匿名]

再開発まで確かに長～い。
それまでにこのスレ残ってるのかな。

[783: 匿名]

ここも都市計画が決定するまでが とても長〜いね

[784: 匿名]

再開発計画が軌道に乗っている頃には、この投稿板は次世代の人たちに引き継がれてるでしょ。
今の子供たちの年代かな。

[785: 匿名]

そこまで長い年数かかるならいったん再開発のことは忘れてるのが良いかも。そうだよ耐震補強の件を真剣に考えないと。

[786: 匿名]

耐震補強も大切だが 津波の心配も忘れてはならない！東京都の発表に寄ると 東京湾でも最大３メートル以上の津波が襲って来るらしい！ 防超提や水門を超える事はないが その外の公園や他の施設や住宅等が被害が及ぶと！ まるで豊海の事を言っているような気がする。津波対策は？高い建物に避難するしか無いのがなと…

[787: 匿名]

耐震は補強すればなんとかなるだろうけど、津波対策は難しいね。津波の場合の避難先も指示されてないしね。

[788: 匿名]

液状化ですが、豊海は危険度大ということでハザードマップに赤で塗られています。
その周辺の勝どきなどは可能性があるという黄色ですが、豊海が全域で真っ赤です。

東京都では赤は江戸川とかの北部に多く、その他の多くの地域は黄色が多いです。
その中にあって豊海の赤が目立ちます。

耐震を早くって言いたい！

[789: 匿名]

豊海の危険度って、これってやばいんじゃないの・

[790: 匿名]

見ました、その地図。豊海はすっぽりと全部がピンクですね。あと晴海の運河沿いとかも。
対策は進められているのでしょうか。すごく心配です。

[791: 匿名]

新しく建つマンションは基礎をかなり深くまで掘ると思うよ。浦安も豊洲も新築のマンションはかなり深くまで基礎をうって安全性を高めている。

[792: 匿名]

みんなが心配してるのは新しいマンションが建設されるまでどうするかってこと！

[793: 匿名さん]

>地震対策はそれが無駄金になろうともすべきです。

耐震対策に大金かけたら、それチャラにするの勿体ない
再開発先延ばしにしようって話になるだけではないか。

[794: 匿名]

無駄金大いに結構！ 再開発が１０年〜２０年何年か分からない今 子供達を無事に成人に育てる為に無駄金大いに結構 地震 津波対策は無駄では無いと思います。 あなたは単にお金を払いたく無いからと言っているにすぎない。 東日本大震災を見れば分かる。今の日本はいつ大震災が襲って来るか分からない！大震災の日の夕方 朝潮運河をものすごい速さで上流に逆流しているを見て愕然とした！対策に無駄金何て有り得ない！

[795: 匿名さん]

じゃあ再開発は順延だ。
俺が金出すわけでなしどっちでも構わないが
耐震対策金かけた直後に再開発です、なんて当該地区以外で税金払う奴が黙ってる訳ない。

台所感覚は台所で限定しとく方が笑われなくて賢いと思うけど笑

[796: 匿名]

恥ずかしい話ですが、豊海が液状化危険度最高の赤になっていること今まで知りませんでした。

無駄になってもいい、至急に耐震補強して欲しい。個人的には１０年以内には首都圏直下型とか来ると思ってます。

[797: 匿名]

795さん

あなたのような感覚の人が大地震が来た時に一番あわてふためくと思うよ。

[798: 匿名さん]

そもそも軟弱地番なんか選びませんて笑

[799: 匿名さん]

あ、地盤だメンゴ

[800: 匿名]

表層部分は砂と泥状で強度がユルユル、、。まさに軟弱地盤。