中央区豊海町の再開発

[匿名]

情報下さい。

[273: 入居済み住民さん]

多少は狭くなってもマンションの価値は上がるでしょうね。
サンクタスに住んでいる人は、タワーマンション建ち、割り当てられれば、
資産価値はあがるでしょうね。

[274: 匿名さん]

何で売りに出してるんだろね？

[275: 匿名]

待てないからでしょう

[276: 入居済み住民さん]

まだ先の話ですからね。
早くても再開発が進んで、新しいタワーマンションが建ち、入居できるまで
15年はかかるんじゃないですかね

[277: 匿名]

かかるでしょうね。そうなればいいですね。本当にここは再開発がなくても住みやすくていい場所ですよね。私もとても気に入っています。子供を育てるのも最高の環境で、大好きな街ですね。

[278: 匿名さん]

15年かぁ〜、たしかに待てないなぁ〜

[279: 匿名さん]

長い目でみておく必要があると言えるでしょうね。

[280: 匿名]

でも住みやすさは最高ですね。景色もいいし、うちは東卸住宅ですが、古いけどかなり広いです。友達が来ると第一声は広っ！！ってみんな言いますよ。同じ間取りでもつくりによって全然違うんですね。ここは広いです。

[281: 匿名さん]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120524-00000015-mai-spo

１次選考通過ですね。

[282: 匿名]

再開発したら欲しいのはファミレス？ＤＶＤレンタルショップ？子育て支援施設？みたいなアンケートがきたね。建て替えの話が進んでるってことかな？

[283: 匿名さん]

アンケート提出しました。

[284: 匿名]

まだ出してないや。やらなきゃ。

[285: 物件比較中さん]

不動産販売会社の営業マンに聞いた話によると現実的な話では
なさそう...。
タワーズ南西を購入検討するにあたり、こちらの開発により眺望
など心配でしたが、あまりにもあっさり「ないでしょうね～」と
おっしゃったので拍子抜けしました。

[286: 匿名さん]

＞No.285さん

住民なので、再開発の話は最初から全部聞いています。
再開発が仮に進んだとしても10年ぐらい先です。

眺望が心配でしたら、購入しないほうが良いですよ。

現時点では、再開発は高確率で進みます(10年後ぐらいですが)

再開発の現状は、住民が良く知っています。
ただし、未来は誰にもわかりません。

[287: 匿名さん]

再開発が進めば50階以上のマンションが２棟建つ予定です。

もし建設された時に後悔するようでしたら。タワーズ南西を購入するのは
やめた方がいいですよ。

間違いなく眺望は悪くなりますので。

再開発はわかりませんなぁ～

オリンピックを東京に誘致なんかできた時は、再開発の話も一気に進むでしょうし。

勝どきの土地は限られてるので、需要があれば大きいマンションを建設する必要がある。

建設できるのは、もう勝どき５丁目と豊海地区ぐらいしかない。

[288: 匿名]

サンクタス東京セントラルベイのマンションを購入予定ですが、すでに住んでいらっしゃる方、教えていただきたいのですが‥通気(結露や、カビ、虫)は、どうでしょうか‥？？大丈夫でしょうか‥？？回答していただけると有り難いです

[289: 物件比較中さん]

２８５です。
やはりタワーズ南西はもう一度よくかんがえます。

５０階建が２棟というのはどちらからの情報なのでしょうか。
豊海地区は条例によりコスモ東京ベイ相当の高さまでしか建
てられないと聞きましたが、こちらも住民の方の説明会では
また違った説明なのでしょうか？とても気になります。

[290: 匿名]

２８５さん その部屋を売りたい不動産営業マンは、そりゃ｢ないでしょうね〜｣というでしょ…。眺望が悪くなると価値も下がりますから。それを認めるわけがない。だって営業なんだから。現に勝どきのあるマンションの営業マンは、目の前にタワーマンションが建つってすでに決定してるのに、予定であって決定ではないとゴリ押しして、売ろうとしてますから…。営業はそんなもんですよ。

[291: 匿名]

豊海の条例はセンタービルより先の臨港地域の話です。東卸豊海住宅地域は関係ありません。タワーマンションは建てられます。

[292: 匿名さん]

おいしい情報は、そんなに表に出てこないですよ
住人の特権ですから

[293: 匿名さん]

不動産屋もそこまで詳しい情報はないはずです
住民が一番詳しいです
当たり前でしょうけど

[294: 匿名]

その通りですよね。。情報はあまり外に漏らしたくないのが住人の本音。

[295: 匿名さん]

勝どきに住みたいのなら東京タワーズを購入するのも良いと思いますよ。
良いマンションですし、勝どきは住みやすいですから

次に新しいマンションが建設されるのは、勝どき５丁目、その次にあるのは豊海地区。

完成するには、まだ先ですし、きっと価格も高いでしょうから。

[296: 匿名さん]

そのころには消費税も今よりはアップされていることは、間違いないですし、金利もどうなっているかわからないですからね。

安く買いたいなら、リスクを負ってでも勝どき５丁目か豊海地区の中古マンションを購入して、再開発に期待するかですなぁ～

[297: 匿名さん]

勝どきも広くはなく、土地も限られているので、難しいですよね。

勝どきのマンション、いつ、どのマンションを買ったら良いのかよくわかりません。

今買うなら、ＴＴＴかなぁ～

それとも・・・・

[298: 匿名]

いずれにしても、開発はあちこち… １０年後・２０年後は今とは全然違うから、なんともいえないですね。

[299: 匿名]

豊海はいいとこです。とても住みやすい。

[300: 匿名]

豊海公園の場所に小学校が移転になるんですね。

[301: 匿名さん]

とすると、補助線は
小学校をつきぬけるんでしょうか？

[302: 匿名]

脇を通る感じじゃないかな？

[303: 匿名さん]

上の話はいつの話？

[304: 匿名]

草市やってるね。下町最高だよ。都会と下町の中間のここがスキ。今年は本祭りもあるし。地元民は盛り上がるね。

[305: 匿名]

３０３さん そんなに遠い話しじゃないですよ。

[306: 匿名]

再開発進んでるんですね。

[307: 匿名]

しかし！勝どき５丁目の次に、勝どき二丁目四丁目再開発がある！
豊海の再開発はまだまだ先、あと早くても二十年はかかる。

[308: 匿名]

勝どき２丁目も４丁目も一軒家ばかりですよね…。再開発の話なんてあるの？反対側は栄えてるけど…。

[309: 匿名]

２０年…何を根拠に言ってるのか？もっと早いですよ。

[310: 匿名]

警察の移転はいつ？

[311: 匿名さん]

もうすぐでしょう。
工場見ました？

[312: 匿名]

工場？晴海の清掃工場？

[313: 匿名さん]

警察移転はあと一、二年では？
かなり大きくなるね。

[314: 匿名さん]

勝どき5丁目が出来た後じゃあ、需要はないでしょ(^^)

[315: 匿名さん]

勝どきにどれだけの人が住みたいと思うかでしょうね・・・

どちらにせよまだまだ先の話です。

再開発の話が進めば、本当に良いことですし、再開発の話が進まなくても
この豊海地区は本当に良い場所なので、このままでも十分に満足です。

住んでみて本当に豊海地区の良さがわかります。

豊海地区に住んでいる方は、私と考え方が近いのではないでしょうか・・・・

[316: 匿名]

９月に再開発協議会がありますね。組合も発足してるし、いずれにせよ東卸豊海住宅は建て替えないと耐震がヤバい。再開発は遅かれ早かれ…いずれはありますね。小学校の建て替えと同時にやるでしょう。

[317: 周辺住民さん]

豊海はトラックの音がうるさいです。
工業地帯だから倉庫の冷房の音もうるさいね。

[318: 匿名さん]

工場のネーム入りの汚い服を着たおっちゃんが自転車こいでる場所。
ストリートビューを見て、今は住むには無理と判定。

[319: 入居済み住民さん]

豊海小学校も建て替えるのでしょうか?この辺は住んでみて感じましたが子育てにはとてもいいところですね。

[320: 匿名]

豊海小学校はいずれは建て替えになるでしょうね。生徒数からしても、もう完全にキャパ超えてます…。私たちが通ってたころは人口も少なかったし、もともとの建物が小規模な学校なので。

[321: 匿名さん]

勝どき5丁目は景色がそんなに良くない。
豊海はベイサイド側なので、再開発で大きなマンションが建設されれば
景色がとても良い（レインボーブリッジやお台場が見える）ので、
需要はあるでしょうね。

小学校の建て替えはすでに決定しています。（時期も決定です）

[322: 匿名さん]

この数年で近隣は大きく変わりますね。その後も20年ほどはゆっくりと変化が楽しめそうです。

[323: 匿名]

豊海小学校の建て替えの時期はいつですか？

[324: 匿名]

５丁目の再開発。レインボーブリッジ側は豊海の再開発を見込んで、地権者は浜離宮側を希望する人が多かったそうです。景観悪くなると価値も下がりますからね。

[325: 匿名さん]

また、タワーマンションかな？

[326: 匿名さん]

レインボーブリッジ側ですからタワーマンションでしょうね。
この立地のパフォーマンスを最大限に活かすなら

[327: 匿名さん]

５丁目の再開発は東京タワー・スカイツリー
豊海の再開発はレインボーブリッジ

[328: 匿名さん]

豊海全体がコーディネートされる可能性は。

[329: 匿名]

大いにありますね。一番海側。その先にはさすがに何も建たないでしょうから。

[330: 匿名さん]

豊海は勝どきで貴重なレインボーブリッジ側です
勝どきで再開発するならば、豊海が一番良いでしょう。

豊海の物件は手に入れて損は絶対にないです。

[331: 匿名さん]

…と言い切る人の関係と目的が気になる（笑）。

[332: 匿名]

目的？

[333: 匿名さん]

泣かせるね。

[334: 匿名]

関係？

[335: 匿名さん]

豊海地区に住んでみればわかります。

豊海地区の物件て少ないですよね。

[336: 匿名]

でも！豊海は駅遠過ぎる！自転車で駅まで通っているけど、雨の日大変再開発もまだまだ相当先の話し５丁目再開発もそうだったけど、予定は未定でどんどん先に延びて行くのは確実！

[337: 匿名さん]

買っちゃって再開発心待ちにしてる人に水を差す気はないけど
都内のあちこちで新築ビルにマンションの竣工後未入居が頻繁してる。
もっとアクセスいい場所で数ヶ月のフリーレントつけても埋まらないなんてザラ。
おまけにここは震災後の湾岸。世間の関心も離れてる。

再開発を成功させるためには地元の要望だけじゃ無理。
それで話が進むなら、地方都市のシャッター通りもない。
再開発してペイするだけの集客見込みが立たないと。乗るデベはいない。

[338: 匿名さん]

確かにそうだとおもいます。
３３７さんのおっしゃる通りです。

豊海はそのパフォーマンスがあると思います。

[339: 匿名さん]

再開発して何作るの？商業施設に人入るの？？マンションにして湾岸のハンデを覆せる根拠？？？

[340: 匿名さん]

第三環状線があるでしょ。

[341: 匿名]

再開発の説明会またあるんですね。今日お知らせがきました。駅から遠くてもこの景色にはかえられないいいところもたくさんあります。遠いっていってもチャリで５分。私には高立地に思えてなりません。

[342: 匿名さん]

お知らせ来ましたね。
再開発に向けての第一歩ですね。
参加しなきゃ。

[343: 匿名さん]

10～15年ぐらいで再開発が決まるといいなぁ～

[344: 匿名]

無理だと思うよ。
建物壊して、建て替えなくてはならないから、相当かかるよ。

[345: 匿名]

建物くらい３〜４年で十分でしょ…。

[346: 匿名さん]

建て替えは４年あればできますよ。
５丁目再開発も４年ですもんね。（壊して新しいのを建てるのに）

そうではなくて、再開発の決定が10～15年の間に決まればいいなぁ～ということです。

[347: 匿名]

組合が発足してるから早いのでは？と５丁目の人が言ってましたよ。５丁目は組合が発足して４年くらいだったとか…。まぁ、世帯数が多いからもっとかかると思うけど。

[348: 匿名さん]

気長に楽しみながら待っています。
これもこの豊海町再開発地区に住んでいる特権ですね。
この辺りは１年１年発展し街の雰囲気が変わっていくから楽しい。
景色も良いし子育てもしやすい。
なんといっても住みやすい。

[349: 匿名]

本当に住みやすい。東京の中心地とは思えないのどかな一面もあって、子育てのしやすさは最高ですよね。私の母親世代の方がおはよう。こんばんは。今日は楽しかった？とか、気軽に声をかけてくれるのも、子供の教育にはいいかな。ちゃんと挨拶できるようになるし、私もご近所さんにはいろいろお世話になっています。

[350: 匿名]

まだ準備組合じゃなかったけ？

[351: 匿名]

そうですけど。何か？

[352: 匿名]

そんなもんでしょ。再開発のスレなんて否定したがるし肯定したがる。結局はなったもん勝ち。

[353: 匿名さん]

＞そんなもんでしょ。再開発のスレなんて否定したがるし肯定したがる。結局はなったもん勝ち

おっしゃる通りです。
なったもん勝ちです。

[354: 匿名さん]

なったもん勝ちなので、この地区の住民の方々は今度行われる勉強会には
参加しましょう。
皆さんで盛り上げて再開発を実現させましょう。

批判する人は無視しておいて。

[355: 匿名]

３５２です。私も住民です。あーでもないこーでもない…って住んでるわけでもないのにいうの人が多すぎて…。私は気長に期待せずにいます。うちの親が勝どきの再開発でしたが、めちゃくちゃ時間かかりましたからね…。なったらラッキーくらいでいます。再開発なくても豊海はいいところ。私はここが好きです。

[356: 周辺住民さん]

勝どきから築地市場へ橋がどんどん伸びてますね。勝鬨橋を通るときよく眺めています。環状2号線通ったら、ものすごいことになりそうだな。

[357: 匿名]

どんどん変わりますね。オリンピックでもきたら大変なことになりそう。

[358: 匿名]

橋はまだ、全然延びていません。
橋の土台もまだ運ばれていません。
まだまだ基礎工事中です。

[359: 匿名]

基礎工事でも、橋が通るのは時間の問題。必ず通ります。毎日通ってますから…。

[360: 匿名]

築地市場の跡地にどのような施設が来るのでしょう？ 豊洲新市場の方もどんどん工事してますね。部外者はスルーでよろしくお願いします。

[361: 匿名]

そりゃ〜何時かは橋出来るでしょう。
工事しているんだから。だが！まだまだかかるでしょう。

[362: 匿名]

まだまだかかるからなんなんでしょうか？

[363: 匿名さん]

それが楽しみなんじゃないですか。
2.3ヶ月毎に変化してる姿を楽しんでます。

[364: 匿名]

そういう意味でしたか。そうですね。たしかに、今は静かだから橋が通ったらどうなるのかな？と思います。

[366: 匿名]

今日の説明会…行けませんでした。行かれた方いますか？

[367: 匿名]

オリンピックでは変わらないと思いますが…

[368: 働くママさん]

私は土曜日に出席しました。

これからも勉強家はありますが、必ず参加した方が良いです。
盛り上がらないと再開発も進まないですし、再開発が決定すれば
地権者にはメリットがいろいろとあります。

ここの地区に住んでいる皆さん、もっと参加して盛り上げていきましょう。

そして、豊海地区ももっと素晴らしい街にしていきましょう。

[369: 入居済み住民さん]

豊海地区を豊海地区にお住いの皆さんでもっと立派に変えていきましょう。

[370: ご近所さん]

豊海町の大地主の東京水産振興会の動きは？

[371: 匿名]

冷凍倉庫らは、移動しないでしょう。

[372: 周辺住民さん]

移動しますよ。
あそこは東京都の持ち物なので、移動した後
どのように活用するのかなぁ～

景色は最高だから有効活用してほしい。