中央区豊海町の再開発

[匿名]

情報下さい。

[145: 周辺住民さん]

そういえば、最近、豊海の清澄通り沿いに

ぱぱすや飲食店（メロンパン）ができたね。

ハンバーガー屋？の予告も。

[146: 匿名]

メロンパンけっこう美味しいですよ。

[147: 匿名さん]

ステーキか！？

[148: 匿名さん]

豊海のセントラルビル、もうすぐ竣工だと思うけど、テナントは何が入るんだろう？

[149: 匿名さん]

勝どきは駅ができてから変化し続けてます。
そう遠くない将来、ここも。

[150: 匿名]

東卸の建て替えは一応７〜１０年を目指してるみたいです。

[151: 匿名さん]

豊海センタービルって、12月初旬に既に竣工、オープンしてたんだな。

テナントは、ファミマと、歯医者と、謎のレストランと中華料理屋。

せめて、マックやミスドに入って欲しかった。

2月には、２階におさかなミュージアム（なんじゃ？）がオープンするらしい。

[152: 周辺住民さん]

あと、とよみ寿司も入っていたような。何回かあそこの出前を頼んだことある。マンションまで持ってきてくれるので。

[153: 匿名さん]

ここは環2以降でしょ。
計画はあるようですね。

[154: 匿名]

>149
勝どきは10年前と随分様変わりしましたね。
今の新築の売り出し価格を見るとびっくりします。
何で山の手界隈の物件を買わないのかと不思議なくらい。

[155: 匿名さん]

山の手界隈よりは安いでしょ

[156: 匿名さん]

2000年12月12日の大江戸線開通で劇的に変わった。
陸の孤島が一挙に汐留～六本木等と直結になった効果は凄い。

今後は、更に環状2号、3号、ＬＲＴ、地下鉄新線？と凄いことになる。

[157: 周辺住民さん]

地下鉄新線ってなんだっけ？

築地市場跡地の再開発、豊洲新市場と

勝どきはその間でものすごいことになるだろう。

[158: 入居予定さん]

サンクタス東京セントラルベイに入居予定ですが、ここ再開発でこのマンションも建て替えという話がありますが、
実際に建て替えは進むのでしょうか？

[159: 匿名]

おさかなミュージアムってなんだろう？センタービル２Ｆ。

[160: 不動産業者さん]

>No.158さん


建て替えの話は進むと思います。

[161: 匿名]

やっぱり建て替えの話しは進んでるんですね。豊海が変わりますね。

[162: 購入検討中さん]

建て替えが決定した場合、そこの住人は建て替え中はどこに住むの？
またその費用はどこ持ちなの？

[163: 購入検討中さん]

確かに気になります。
知っている方や詳しい方がいましたらぜひ教えてください。

[164: 匿名さん]

興味ありますね。

[165: 匿名]

サンクタス東京って築10年ちょっとで14階？
その築年数＆部屋数で建て替えになったら凄いです。大金積まれてオープン数年で売り払われたアパホテル並み。

建て替え成功するからには現在の建物以上の高層建築が建ち（売れ）、所有者の引っ越し代二回と数年間の仮住まい費用全額負担するデベがいるということですよね。
このご時世、考えられない好条件です。真実なら私が買いに行きますので、ぜひ教えてください(笑)

[166: 匿名]

内容はまだまだ未定ですが、サンクタスも含め、建て替えの話は確実だと思います。現に説明会もありますし、中央区の都市整備課？も加わってます。最近は出たら即完売みたいですよ。

[170: 匿名]

買い時かどうかは…不動産屋さんに聞いてください。ただ、いずれ建て替えになるのは事実です。現に再開発地域内は値段上がってますから。

[171: 匿名]

そして…売ってくださいのチラシが毎日のように入ってます。

[174: 匿名さん]

ここは化けるな。

[175: 購入検討中さん]

ここも候補に入れておこう。

[176: 購入検討中さん]

＞No.165

地権者の場合、同じ広さの物件はもらえないですよね？

[177: 入居済み住民さん]

再開発の場合は、引越し費用や完成するまでの別の住まいの費用は本人負担ではありません


地権者に、同じ広さの物件は無理みたいです
ただ、少し狭くなる程度です

[178: 購入検討中さん]

やはり同じ広さはもらえないのですね。

でも引越し費用や数年間の仮住まいの費用を出していただけるならいいですね。
その上、新着のマンションに生まれ変われば資産価値もかなりアップしますよね

[179: 匿名さん]

今後の勝どきの発展が鍵となりそうですが、何となくズルズル計画が先送りになりそうな気配。
それにこの界隈って、埋立してからそんなに経ってないですよね？

[180: 匿名さん]

今すぐとはいかないでしょうが、建替えや月島警察署の移転、豊海小学校の移転が決定しているのであれば、
いつかはやるのではないでしょうか？

10年後、20年後には・・・・・・・

[181: 匿名]

10年後20年後は東京都でも人口減少が確実視されてますよ。

その頃でも湾岸倉庫街の再開発に需要があるの？

[182: 匿名]

サンクタス東京の建て替え後は、５０階建てのマンションになるみたいです。

[183: 物件比較中さん]

未来のことは、その時になってみないとわからないということですな・・・・

再開発になったら、住んでいる人にとっては幸せでしょう。

[184: 申込予定さん]

オリンピックが東京へ誘致できたらこの辺りの再開発もすごいことになりそうですね。

[185: 匿名]

浮かれるのは当落決まってからで充分。それでは高くなって買えないのと、落選して青写真白紙とどっちを取るか。
原野商法に素人が乗っかるのは危ない。

[186: 申込予定さん]

本当にそうだと思います。
再開発とか建て替えだとかあてにするのではなく、本当にこの辺りが気に入ったならば
購入すれば良いと思います。

決定してからでも本当に遅くはない。

[187: 匿名]

１８日、説明会ですね

[188: 匿名さん]

それは近隣住民向け？
それとも地権者向け？

[189: 匿名]

地権者です。近隣は…サンクタスと東卸豊海住宅以外、小学校と会社しかないので…。

[190: 匿名さん]

サンクタス建替えると、東側の賃貸マンションとか、ほかにもチラホラ影響受けますね。
一番影響を受けるのは、コスモス東京ベイかな。
自慢の眺望や花火が見えなくなる可能性大。

[191: 申込予定さん]

説明会の内容をわかったらお願いいたします。

[192: 賃貸住まいさん]

コスモス東京ベイは魅力がなくなるなぁ～
そうとう安くないと

[193: 匿名さん]

サンクタスが50階だと、TTTからの眺望にも影響があるのでは？
東京タワーの方角になりますよね。

[194: 匿名さん]

東京タワーの方角とは違うだろ。
地図見ればわかるけど、ＴＴＴから見ると芝のほうではなく芝浦の方角。