ネバーランド桃山エグゼスってどう？

[周辺住民]

ネバーランド桃山エグゼス
チラシ入りました。
人気エリアではありますね。
学校区どうなんだろ。
意見交換しましょう。


売主：㈱日本エスコン
施工会社：㈱金山工務店
管理会社：㈱ジャーﾈｯﾄシステム

[292: 入居予定]

新築マンションは壁の塗装が乾ききってないのでカビがはえやすいと聞きます･･･
下の階ほど湿気がたまりやすいので換気気をつけないとですね･･･
皆さんはカビ対策何か考えてらっしゃいますか？
クローゼット、靴箱、キッチン下の水道周り、お風呂場、洗濯機周り･･･何か良いグッズ有れば教えて下さい

内覧会で汚れ箇所訂正してもらいましたが･･･はっきり断定はできませんが･･･カビだったかも？と不安に思っています。
私は充電式除湿機を購入して設置しようかな？と思っています･･･

[293: 入居予定さん]

新築のはじめは数ヶ月くらいはひたすら毎日換気することが大事だそうです。
部屋の中の壁などの湿気がほとんど抜けてしまえば、結露の量も劇的に変わるようです。（結露に悩んでいた方が（新築ではないですが）２ヶ月くらいとにかく窓をあけて換気を続けたところ、その冬の結露がほとんどなくなったそうです）
私も毎冬マンションの結露のひどさにはあきらめていましたが、それを聞いて、昨年換気をひたすらするようにしました。驚く程結露の量が変わりました。
結露が少ないっていうことはカビにくいということですから、新築のうちは特に可能なかぎり窓を開けるつもりです。。

私は資源ゴミの収集が週に１回だということにショックでした。
プラスチックって１週間ためると大量ですよね。
それに加えて缶瓶ペットボトルまで同じ日までためておかないといけないなんて、予想していませんでした。毎日いつでも捨てれると思ったからこそ、ゴミ箱を小さいものを考えていたので、かなり困っています。置いておく場所がないです。食器棚の下をゴミ箱にしなかったのは、ゴミが毎日捨てられると思ったから。。。
本当に困ります。
せめて週に２日は回収してほしいです。

[294: 入居予定]

意外と家具置くと室内狭いですね･･･
７畳の洋室にシングルベッド２台置けると聞きましたが･･・
狭すぎて通路が無くなったので一部屋づつ置くことにしました。
皆さんベッドどうされてますか？
セミダブルとかじゃないとダブルでもきついように感じるのですが･･･

[295: 入居予定さん]

マンション前の国有地には戸建の家が八軒程建つ予定らしいですよ。

[296: サラリーマン]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[297: 入居予定さん]

裏情報ですが、間違いないですよ！

[298: 入居予定]

もうみなさん入居されてるんですか？

[299: 入居済み住民さん]

入居していますー！
これから長いお付き合いになりますが
どうぞ宜しくお願いします！

我が家でも外壁の色が気になると専らの話題です。
イメージとは違って微妙なグレーだったので
ちょっぴりどんよりです。

あとうちは低階層なので
前の川がもっと整備されてほしいです～(このままでしょうけれど…トホホ)
夏場は虫と湿気と電車の埃が気になりそうですね。。

[300: 入居しました]

お願いします。
以外に独身の方がいるみたいですね。
外壁はそのままでしょうね。

あと駐車場までのコンクリが凹んでたんですがエアコンとか落としたんかなぁとか思ったり…

確かに川気になりますよね。。
あとイズミヤからの排気ガス

まぁ長い付き合いになると思いますがよろしくです。

[301: 入居予定]

入居してます。
やはり外壁の色、残念ですね･･･
黒違うやん･･･グレーやんって営業さんに言いましたもん。
もっと黒いと高級感がでるのになぁと思います。
それから自転車置き場、防犯カメラついてますが入口入ってすぐなので盗難の心配が有りますよね･･･
有料なので住民しか入れないようにマスターキー付きの自動扉設置して欲しいです･･･
営業さんに聞きましたがキャンセル物件売れたらしいですよ。
これで完売ですね。
住民の方も何人か顔をあわせましたが良い人そうな人ばかりで嬉しいです。
独身の方もいらっしゃるみたいですが我が家は結婚してます。
これから長い付き合いになるので皆様宜しくお願いします。
友達になれる人が出来れば嬉しいです。

[302: 入居してます]

早速、マンションとは関係無い浄水器の会社の営業さん来られましたね＞＜
浄水器のカートリッジは正規の商品じゃないとなんの保障も無いです･･･

皆さん騙されないようにして下さいね･･･

新築マンションは色んな訪問販売が業者に紛れて来るって聞きます･･･
あやしい業者さんは皆さんで情報交換しませんか？＞＜

[303: 入居済み住民さん]

とりあえず２件、浄水器の業者が来ましたが、先に来たほうは会社名も教えてくれないし、チラシもくれないし、ちょっと押し売りっぽい言い方もするので怪しいと感じました。後で来た業者は、会社名もあるしチラシもあるし、それなりの感じでしたが、実際は怪しいのかどうか。。よく分かりません。
どちらも契約しませんでしたが、後の業者のリストによると、結構な戸数が契約してるっぽい感じに説明していました。本当にみなさん、契約されたのでしょうか。

[304: 入居住み]

正規の会社にカートリッジの件で問い合わせしたのですがやはり正規品以外の商品の保障は購入した所でして下さいとのこと

正規品が取り換え式にしているのは浄水の時に水を溜めるので殺菌わかないようにしてるとのこと

なのに数年も変えないほうが私は不安です｡｡｡

伏見区は水が汚くもないしその業者の浄水の効果も実際わかりません。
別に原水でも充分洗浄されてるし･･･
昨日来られた業者さんも調べたら今年の４月に会社設立した感じでなんか怪しいと感じました･･･

正直、綺麗な水使用したいなら電気屋さんとかで売っている数万の物のが効果有ると思います･･･

私は購入しないです。

[305: 入居予定さん]

自分の家はまだ浄水器の業者来てません！
気をつけます☆
これからも情報交換よろしくお願いします。

[306: 入居しました]

ところで302号センチュリー21ででてるみたいですね。
もう決まったんかなぁ？
週末にマンション前に看板立ってたし
やめてほしかった。。
品位が落ちる…

[307: 入居しました]

浄水器の業者来ました。。
約40万ぐらいでしたね。
もちろん買ってません。
いやしかし怪しかったです。
てか24時間換気の事みなさん知ってましたか？(ﾟДﾟ;)

[308: 入居予定さん]

３０２だけじゃないですよ！１０５も売りに出てます。
南側の低層はどうなんでしょう？

[309: 入居住み]

おかしな業者さんがたくさん来て迷惑ですよね･･･
浄水器のリーブという会社は悪徳業者だと聞きます･･･
管理人さんに言ってセールスお断りと書いていただくのはダメなのかな･･･
普通は正規品は訪問販売されないと聞きます･･･
今日も訪問履歴に訳のわからない業者の映像が映ってました･･･

関西コーポレーションの給気口フィルターも２ケ月に一回交換しないといけないとか聞いてませんでした･･･
結局フィルター買いましたが･･･

なんかどの業者も怪しく感じて来ます･･･

２４時間換気　

販売の時にうちの営業マンは話されてましたよ

外の空気を入れることでマンションの湿気が少なくなるからカビにくくなると話されてました。


302賃貸じゃないんですか？
全額、建物の料金を支払わないと売れないから売りにでてるなら業者が買い取られたのかな？

私もマンション前の看板イヤでした･･･

[310: 入居しました]

今、留守録見たら来てたみたいですね。

確かに給気口は聞いてなかったですね。。

関西コーポはまだありちゃいます？
安いし

24時間換気は知ってたけど風呂のsw
押さんと意味ないとか聞いてないし。

ガス給湯器の掃除もこまめにやるとか…
取説に載ってましたが。

[311: ご近所の奥さま]

売りに出てる部屋は現金で購入だから売却みたいです。

[312: 入居してます]

やはり変な業者いっぱい来てますね・・・

正規品はどれも訪問販売はされないので皆さん気をつけましょうね＞＜

関西コーポも確かに安いですが･･･正規品では無いです･･･
フィルターにも正規品を使用して下さいと書いてます｡｡｡
私も購入してしまいましたが類似品です･･･

私は次から訪問販売は全てお断りします｡｡｡

皆さんも業者を家に入れる前に名前や要件を確認してから入れるように気をつけて下さい･･･

昨日、深くキャップを被った人が訪問履歴に映ってましたが皆さんはどぉでしたか？

[313: 入居しました]

正規品と類似でちゃうかっても
フィルターとしての役割果たしてくれたらいいですけどね(^｡^;)

なんか新聞屋っぽい人来てますね。
てか寒いですね(>_<)換気しすぎか。。

[314: ご近所さん]

管理人さんに話しすれば悪徳業者に関する案内は全戸に対してしてくれると思います。
また万一購入されたとしてもクーリングオフしましよう。

[315: サラリーマンさん]

皆さんで怪しい人はマンション内に
入れないようにしましょう☆

ところで雨の日廊下びちょびちょでエントランス前
水はけ悪いですね！

何とかしてほしいです。

[316: 入居しました]

確かに全体的に水はけ悪いです。。

[317: 入居済み住民さん]

２４時間換気、私も先日気付きました。
説明なかったし、勝手に２４時間換気になっていると思っていました。
慌てて設定をオンにしました。先に教えてほしかったです。。

浄水器はやっぱり怪しかったんですね。
両方契約しなくてよかった。
私も１０年も変えなくていいなんて不衛生だと感じました。

張り紙、してくれたみたいですね。
かなり強い表現の張り紙だったので、業者はもう来ないと思います。

[318: 入居しました]

浄水器2件来たんですか？
うちはまだ一件だけです。
掃除の仕方だけ聞いてサヨナラしました。
てか家の防犯のSW押してますか？
在宅、おやすみ、防犯の。

なんか60秒以内に家出ないとアルソックに連絡されるって説明聞いてて時間変えれませんてゆうてたけどあれ
120秒300秒の設定があるんですけど…嘘教えられたんですが(^｡^;)

[319: 入居中]

みなさん住んでみてここ欠陥あるとか
なかったですか？

[320: 入居してます]

変な業者さんの件、住民の方が管理人さんに話してくれて張り紙してくれたのですね
良かったです。
管理人さんは平日９時から５時までで土日休みなので働いてる者にとってはお会いすることが無いので皆さんに注意していただきたくカキコミしました･･･
確かにクーリングオフという制度もありますが悪徳業者は株式会社では無いのでなんの保障も無く、場合によっては製品を使用したから返品できないだのごちゃごちゃ言ってきますし場合によっては対応してくれない業者もあります･･･
結局は消費者が気をつけるしか防ぐ方法は無いんです･･･
関西コーポの換気扇フィルターも確かに安いですが正規品なら２、３ケ月使用して何度か洗って使用できます。
関西コーポのは使い捨て。
値段なりの類似商品だと思います･･･

エントラスの水はけが悪い件ですがあれはに引っ越し業者などが来て廊下に傷つかないようにとりあえずのシートを貼っているからだと思います。

そのシートの水はけが悪いから水がたまってるんです。
シート外されれば大丈夫思います。

防犯の時間設定は実際来られた方も最新の設備で分からないとおっしゃってましたから分かってらっしゃらなかったんだと思います･･･

欠陥とかは見つかって無いですが今は欠陥住宅建てられないぐらい基準が厳しいので大丈夫と思いますよ･･･

[321: 入居中]

なんも知らん奴が説明にくるなよって思いますね。
質問して解答がすぐ返ってこんかったら怪しいもんですね。
ちょっと突っ込んだ質問したら分かりませんじゃ何しに来てんのかわからんですな。
建て付けのとこはちゃんとチェックしましょうね？意外に傾いてますから。。

[322: 入居中]

まぁこんなこと言えるの今だけなんで言ってますがまぁ満足ですよ。

[323: 入居済み住民さん]

不具合とか欠陥とか特に気付いていません。
サッシの閉まり具合とか、気になったことは何でも工務店の方にお願いしてすべて対応してもらったので、困っていることは何もありません。つくづく親切でした。。だから、住み心地には満足しています。
でも確かにうちも寒いです。２４時間換気のせいかな？寝室は早速少し結露が出てしまっています。もっと昼間は家にいて、寒いけど数ヶ月は意識して開け放す必要があるのかも。。

在宅おやすみ留守などのモード、使っています。なんか安心できるので助かっています。録画できるインターホンも防犯面でとてもいいと思います。他の部屋の来客のときにもすべて録画されていると思うと、なかなか悪い人も近づきにくいと思います。。

でも一番の防犯対策は、住人同士できちんと挨拶をすることらしいですよ。
それが泥棒とかにとっては一番怖いらしい。。
戸数の小さいマンションですから、お互い気をつけて声を掛け合えたらいいですね。

[324: 入居住み]

マンションなのでご近所付き合いを好まれない方が居るのは分かりますが･･･
軽く会釈もされない方も居るんですね･･･
正直｡｡｡分譲なのに驚きました･･･
この世の中、十人十色で色んな方いらっしゃいますが気分悪いですね･･･
他の方は良い人ばかりなのにご近所にいらっしゃる方が･･･
よく顔合わせるのに素無視とか･･･
何度か旦那も私も挨拶しましたが･･･次からはしないです･･･
それだけがこのマンションに住んで不愉快な所です･･･

[325: 入居中]

金山工務店さん番号変わったみたいですよ。

[326: 入居済み住民さん]

番号変わるってどういうことですか？
なぜ？？

[327: 入居中]

変わるとゆうか玄関にあった番号は抹消したみたいですよ。
仮の番号やったみたいですよ。

まぁ今の時代調べたら番号ぐらいでますがね。

[328: 入居済み住民さん]

そういうことですか。。
一旦、ここの業務は終了した、ということでしょうね。
いまだにあちこち手直しをしているお部屋はなさそうなので
工事は基本的にきちんとされていたということですね。
よかったです。

[329: 入居中]

同じ様なマンションが城陽に出来るらしいですね。

[330: 入居中]

24時間換気すると
メッチャ寒くないですか？
てかもうフィルター真っ黒ですね。

[331: 入居済み住民さん]

寒いです。
とっても寒いと思いながら暮らしています（笑）。
フィルターってどこで買うのですか？

[332: 入居中]

取扱説明書の中か換気フィルターんとこにメーカーが書いてますのでそれで調べたら出てきますよ。
それか訪問販売のやつか。

[333: 入居済み住民さん]

取説ですね！
ありがとうございます。
まだインターホンの取説も読んで
ないので、
近いうちにあれこれよく読まないといけませんね。

[334: 入居中]

読まないとわからないことだけですよ。
説明もあんまりなかったから全部調べないと…(ﾟДﾟ)

[335: 入居中]

年賀状の住所
NEVERLAND 桃山　EXESか
ネバーランド桃山エグゼスか
迷いますよね。(ﾟДﾟ)
英語のがカッコイイけど

[336: 入居中]

どちらもビミョーじゃないすか？
長いし若干恥ずかしい…(^^;; トホホ

[337: 入居済み住民さん]

年賀状はカタカナにしました＾＾

私はむしろ電話とかで自分の住所を言う際に「ネバーランド」と伝えるのが若干恥ずかしいですーー

[338: 入居中]

明けましておめでとうございます。
ネバーランド自体が
マイケル好きみたいに思われますからね。ヽ(ﾟДﾟ)ﾉ

[339: 入居住み]

入居して１ケ月以上たちましたが取扱説明書にお掃除のことなど色々書かれていますがお風呂やレンジなど掃除されましたか？
ディスポーザーやトイレなどどのように掃除されていますか？

[340: 入居中]

トイレは普通に拭いてますよ。
てか電気代が異様に高かったんですがなんでだろう

[341: 入居済み住民さん]

ディスポーザーは、1週間に1回程度、氷を入れて洗浄してます 。

個人的には、24時間換気のフィルターの掃除が結構めんどくさいです。
意外と汚れてますよね。

最近気になるのは、クロスを貼った際に使った糊が、表面に現れてきたことです。
何とかキレイにならないかな？？

ちなみに、私のところも、電気代が高かったです。
普段家にいないのになぁ～