株式会社日本エスコン 大阪本社の京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「ネバーランド桃山エグゼスってどう?」についてご紹介しています。
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周辺住民 [更新日時] 2013-04-01 20:44:06
 

ネバーランド桃山エグゼス
チラシ入りました。
人気エリアではありますね。
学校区どうなんだろ。
意見交換しましょう。


売主:㈱日本エスコン
施工会社:㈱金山工務店
管理会社:㈱ジャーネットシステム

[スレ作成日時]2011-10-02 15:39:29

現在の物件
ネバーランド 桃山エグゼス
ネバーランド
 
所在地:京都府京都市伏見区桃山町西尾47番1(地番)
交通:京都市営地下鉄東西線 六地蔵駅 徒歩3分
総戸数: 57戸

ネバーランド桃山エグゼスってどう?

211: サラリーマンさん 
[2012-05-29 21:27:20]
キャンセル出てる雰囲気じゃなかったよ…。
赤バラ埋まってたし。

うちもけいそう天井にしました。
エコカラットは壁のみですもんね
けいそうなら天井出来ますし
結露なんかには効果あるかも
京都冬は寒いし。

効果も同じ位てゆうてましたよ。
ほんまかどうかしらんけど
担当者が…あの担当者派遣ですな(;´∀`)

何回質問しても回答得られず結局自分で調べるはめに。

窓ガラスフィルムはしようと思います。

他の業者に頼んでも値段は同じ位な気がするけど。

キッチン洗面台トイレバスルーム白木石材キッチンカウンターは
別で頼む予定です。

212: サラリーマンさん 
[2012-05-29 21:45:58]
窓ガラスフィルム今調べると高かった…
ほかで頼みます。
213: 匿名さん 
[2012-06-01 11:31:38]
キャンセルでたのが南向き70へいべいのお部屋みたいですよ!

モデルルームは通常空いてないんですね。
モデルルーム見たい時は見れるのでしょうか?
214: 匿名さん 
[2012-06-01 18:24:10]
何階なんでしょう?
215: サラリーマンさん 
[2012-06-02 00:55:09]
キャンセルでたんですね。

南向き70ならiタイプなのかな?
216: サラリーマンさん 
[2012-06-02 00:55:54]
モデルルームは電話すれば見れますよ。
217: サラリーマンさん 
[2012-06-10 14:54:20]
皆さんそういえばローンどうします?

関西アーバンの0.875でいくんですか?
218: 匿名さん 
[2012-06-11 08:18:31]
もう完売しているかと思っていたら
やっぱりキャンセル出てたんだ!

うちが見に行ったときは、
ずっとモデルルームは開いている感じだったけどな。
219: 契約済みさん 
[2012-07-23 15:41:42]
マンション、通りかかりにチェックしましたが、建ち上がってきてますね。
思ったより大きくて、存在感があるのでびっくりしました。
やはり今まで何もなかった土地にあれだけの高さのマンションが建つと、目を引きますね。
近鉄モモから駅に向かって歩いてくる人は、暇つぶしについつい眺めてしまうでしょうね。

隣の空き地(国有地?)は、どこかが買い取ったのでしょうか。
もし何か建つのなら、何が建ってしまうのか、気になります。。

内覧会は、9月終わりか10月初めごろでしょうか。。
楽しみです。
220: 契約済みさん 
[2012-07-29 09:50:14]
> №219さん

私も先日チェックしました。
確かに存在感があって、意外に大きい印象を受けました。
完成が楽しみです♪

内覧会も当初は8月末頃と聞いていたんですが、
工事の進捗状況から、少し遅れそうですね。

あと、隣の国有地は現在入札予定になっています。
今年の2月に入札されたんですが、応札者がいなくて
不調に終わったようです。
どこが落札されるか、気になるところですね。
(以下、入札情報。№2205が隣接地)
http://kinki.mof.go.jp/during/index.html
221: 匿名さん 
[2012-08-01 08:06:49]
>>内覧会も当初は8月末頃と聞いていたんですが、
>>工事の進捗状況から、少し遅れそうですね。

そうなんだ。
でも、本当に楽しみですね。
ワクワクしてきました。みなさんよろしくお願いします!
222: 契約済みさん 
[2012-08-07 11:56:05]
商業施設が周りに多いので、あの隣の国有地は、何かお店を建てるのも
難しいですよね。車も入ってきにくいからお店は繁盛しにくそうだし。。
伏見区で買い取って、公園にでもしてくれたらうれしいな、と思いますが、
あの場所で公園だと、中学生とかがたまっちゃうかな。。

このまま何もないままだと有り難いかも。

内覧会でたくさんの契約者さんとお会いしましたが、みなさん良さそうな
方で、うれしかったです。
よろしくお願いします。
223: 匿名さん 
[2012-08-07 23:07:00]
え?内覧会ってもうあったのですか?

うちは何の連絡もないです。
224: 契約済みさん 
[2012-08-08 17:37:00]
すみません〜><
うっかり内覧会と書いてしまいましたが、オプション会の
間違いでした。。
びっくりさせて、すみませんでした。。
225: 匿名さん 
[2012-08-09 10:09:40]
オプション会参加されたのですね。

うちは参加しなかったので、、、。

内覧会が楽しみです。

いよいよって感じですよね。
226: 入居予定さん 
[2012-08-21 12:28:59]
8/14の集中豪雨でマンション周辺は被害があったのでしょうか?
以前、山科川の横ということを気にされている方もおられましたので少し心配です。

状況がわかる方は教えてください。
227: 契約済みさん 
[2012-08-21 17:45:35]
全く問題ありませんよ^^
228: 匿名さん 
[2012-08-21 23:09:46]
あのくらいの雨なら問題ないでしょ。
何十年も溢れてないんですから。
229: 入居予定さん 
[2012-08-22 12:23:23]
ありがとうございます。
230: 匿名 
[2012-09-08 04:05:24]
フラット
231: 匿名さん 
[2012-09-08 10:01:50]
4LDKキャンセルでたらしいですが、どこの部屋ですかね?
233: 契約済みさん 
[2012-09-10 15:58:13]
写真すてきです。ありがとうございます。
私もたまに通りがかって写真を撮っていますが、
232さんは、かなり遠くから全体を撮ってらっしゃいますね。。
少しずつ少しずつ、見えてきましたね。
楽しみです。

この時期のキャンセルってあるんですね。
どの部屋でしょうか?
234: 匿名さん 
[2012-09-11 08:44:36]
えぇ?この時期でキャンセルって出るんだ。
どの部屋なんだろう。
1部屋だけなのかな。融資がおりなかったとかかな。
235: 匿名さん 
[2012-09-18 08:26:01]
足場が外れてきました。
電車から部屋がまる見えなのにビックリしました。
カーテン開けての生活は厳しいのかな…
236: 入居予定 
[2012-09-19 08:22:03]
電車からは見えますねー。
柵?みたいなのが付くし、まぁカーテンあけて生活はしないから実際気にならないのかなぁ?でもあけて生活したい人からは嫌ですね…ちなみに1階は柵もつかない?のかな?
思ってたより1階が丸見えなので気になります…。
237: 入居予定さん 
[2012-09-22 22:44:05]
桃山エグゼス、来月引き渡しですね!
我が家は二人暮らしなんで、3LDKから2LDKに変更してリビングを広くしましたが、別物件を購入しようと思い、賃貸にするか売却するか考えてます。キャンセル待ちの方はおられるんでしょうか?電車側ではなく西向きです。情報あれば教えて下さい。
238: 入居予定さん 
[2012-09-23 08:52:02]
手続き会って、あんな風に流れ作業なんですね。
はじめてのことなので、ちょっとびっくりしました。
結構疲れました。。

いよいよ内覧会が近づいてきましたね。
楽しみです。
周りの覆いもそろそろほとんど外れてきているのでしょうか。
一度見にいきたいですが、内覧会まであと2週間ですからね。
それまでのお楽しみにしようかな。
239: 入居予定さん 
[2012-09-23 11:32:13]
キャンセルが出たのは玄関上の2階の角部屋ですよ。南東の角らしいです。今頃のキャンセルなら、実物を見て思っていたより良くなかったからでしょう。手付金300万捨ててまでのキャンセルだろうから、かなり勇気いりますね。キャンセル待ちも数名おられると聞いてます。
240: サラリーマンさん 
[2012-09-26 01:44:41]
22日皆様お疲れ様でした。
930にいって気づいたら12時…_| ̄|○

正直疲れました。
貸会議室やのに規模小さいすぎるし
そこケチるなよって思いました。。
業者ギュウギュウ詰めやし。

最後のほう聞くんがしんどいかった。
てかマンションあんな色ですか?
もっと黒光りしてカッコイィと思ってました…
んで
部屋イズミヤや電車から見えますよね。
グリーンカーテン考えてます。。
241: 匿名 
[2012-09-27 23:43:45]
外壁の色ってこれで完成ですよね?もっと漆黒をイメージしていたのですが。。
242: 入居予定さん 
[2012-09-28 12:53:14]
>>241こんな感じの色だったと思ってましたよ。
もう少しで入居♪楽しみですね。
引越し業者皆さんサカイですか?
243: 匿名さん 
[2012-09-28 13:54:14]
昨日ダイレクトメールきてました。
広いとは言え結構高い部屋だったんですね。
ここは川、道路、線路との高低差を考えたら
三階以上じゃないと厳しいと思います。
244: 匿名さん 
[2012-09-29 20:39:32]
外壁の色にはがっかりです
全然イメージと違いました
245: 匿名さん 
[2012-09-29 23:03:04]
ジャーネットシステムを
野放しにせず、きっちり仕事するよう
目を光らせる必要あり!
246: 匿名さん 
[2012-09-30 07:04:58]
どなたか現在の外観写真をアップしてください!
247: 入居予定さん 
[2012-09-30 07:33:08]
確かに外観はパンフレットは違うしガッカリです…
現在の外観の写メ撮ったのですが、iPhoneからの画像アップ出来ないみたいです。管理会社も全く知らない会社で、今までのネバーランドと比較するとイメージダウン↓場所が場所だし値段も安かったから仕方ないですね。
248: 契約済みさん 
[2012-09-30 10:49:54]
管理会社は老舗ですよ^^
北側廊下側はイメージしてたより明るい感じですね。
エントランス上部や南側なんかはイメージ通りでカッコよさそうですけどね!
249: サラリーマン 
[2012-09-30 11:31:32]
引越業者サカイじゃなくてもいいみたいですよ。

250: 入居予定さん 
[2012-09-30 18:11:53]
イズミヤ側入居予定です。
思ってたよりイズミヤから見えそうですね・・・シアーズに問い合わせてみたら改善はあるんでしょうか?
気になるみなさんで問い合わせてみませんか?多数問い合わせあれば変わらないかな・・・・
外観思ってたより明るくて逆に嬉しかったです♪パデシオンに比べたらやっぱりおしゃれです!
内覧会は楽しみですね!
251: 匿名さん 
[2012-09-30 23:26:40]
西側の低層階がイズミヤから丸見えなのは最初からわかってたことだろうからシアーズは何もしてくれないと思う。
252: サラリーマン 
[2012-10-01 01:26:38]
たしかに
何かしら
対応ほしいね
。。(^。^;)
253: 入居予定さん 
[2012-10-01 21:15:16]
外観は、漆黒ではなかったですね。ちょっとビックリしました。
いつの間に変更したのかと思ってチラシをいろいろ確認したら、チラシに
よっては今回の仕上がり通りのグレイの感じのイメージのものもありまし
たね。漆黒だと、汚れとか気になるな、と思っていたので、結果的には明
るい雰囲気で良かったのかな。

254: 入居予定さん 
[2012-10-01 22:49:25]
たしかにチラシを見たら、文句を言うほど大きな違いはないと思います。
周辺のマンションと比べたら一番かっこいいと思いますよ☆
知り合いにもかっこいいマンション買ったねと言われましたし。
内覧会楽しみですね!
時間があれば共有部分のチェックも皆さんでしましょう。
工事遅れているのか・・・朝早くから夜中までしているので
しっかりチェックしたほうがいいです!!
255: サラリーマン 
[2012-10-02 00:50:12]
工事遅れてるのは雨、台風のせいかと思いますよ。
災害なしで工事進んでればそれでいいです。

ただ内覧会、指摘事項いっぱいあったら嫌ですね。
みなさんチェックシートや業者に頼むんですかね?
安心のために業者頼もうか検討中。

チラシによっては仕上がりぐあいが違うのはどうかと思いますが…
カッコイイのはカッコイイですけどね。

それより前の空き地が気になる。。
256: 入居予定さん 
[2012-10-02 07:39:40]
内覧会の業者考えましたが、他で色々お金がいるので
独学で頑張ります!!
空き地はコンビニになることを期待します。
257: 入居待ち 
[2012-10-04 16:45:41]
外観はオシャレで良い感じですが、門扉(?)の電飾はいかがなものでしょう。

黒の土台に白色LEDが際立っているせいか、黒と白で縁起の悪い印象を受けます。

昨日の夜に前を通った時も、そこだけ何とも派手な雰囲気(パチンコ店のような…)に感じられたので、少々不満に思います。
258: サラリーマン 
[2012-10-08 18:03:20]
昨日の内覧会、手続きと意味のあまりないジャンケンお疲れ様でした。
結構玄関派手でしたね。
皆さんいい人そうな方ばかりで良かったです。
ところで
共用部分てチェックされましたか?
259: 入居予定さん 
[2012-10-08 22:09:18]
ジャンケン?ガレージの抽選ですか?
時間がなく共有部分のチェックまでできなかったですが
廊下やエントランス結構汚れていました。
20日もう一度、内覧があるので時間があればチェックしたいと
思います。
260: サラリーマン 
[2012-10-09 00:05:44]
車とバイクがジャンケンの後の抽選…です。
共用部は管理がやるかもですが気になるならゆっとかないとですね。
あとエレベーター遅いですね…
261: 入居予定さん 
[2012-10-09 19:39:58]
バイクや車は抽選になるほど希望される方
おられたんですか?
262: サラリーマン 
[2012-10-09 19:43:35]
当初は半分も希望なかったらしいですよ。
近場の駐車場は青空やしちょいと遠いかなと思ったんで。
263: 入居予定さん 
[2012-10-09 19:49:22]
抽選結果はもう出てるんですか?
抽選はずれる方はどれくらいおられるんですか?
264: サラリーマン 
[2012-10-09 21:03:03]
抽選は終わりましたよ。
何人外れたかはわかりません。
ただセダンならまだ空いてるんじゃないかな(^。^;)
まぁシアーズに聞いたらいいと思います。
265: 入居予定さん 
[2012-10-09 21:49:19]
ありがとうございます☆
266: 入居予定さん 
[2012-10-10 12:56:35]
内覧会終わりましたね。
会った方々はみなさん良さそうな感じだったのでよかったです。
業者さんも礼儀正しく優しくて驚きました。
共用部分をチェックするほどの余裕はありませんでした。
エレベータのサイズが大きくて便利だな、と思ったくらいです。
入り口の白黒もそれなりにカッコいいと思うことにします。
再内覧会のときに気をつけて見てみます。

管理人さんがどんな方か気になります。
今までの住まいで3人の管理人さんを経験していますが、管理人さん次第で共用部の手入れの度合いは全然変わります。いい加減だと汚くて価値が下がります。
プライバシーについても管理人さんの口の軽さで影響されます。
管理人さんって意外と重要で、住み易さも変わるものです。
きちんとした管理人さんであることを祈ります。
267: サラリーマン 
[2012-10-11 20:40:31]
そういえばマンションの挨拶て両隣りと上下挨拶だけでいいんですかね?
268: 入居予定さん 
[2012-10-11 22:50:17]
新築の場合は挨拶周りはしないのが普通ではないですか?中古の場合は当然いると思いますよ。
269: サラリーマン 
[2012-10-12 06:05:19]
でもこれから長い付き合いやし
気分的にしといたほうがいいんじゃないですか?
270: 匿名さん 
[2012-10-12 08:26:46]
新築でもお隣さんとかには挨拶したほうが
あとあとのことを考えるといいかなと考えています。
もちろん個人的な感覚ですけどね。
271: 匿名さん 
[2012-10-12 09:10:12]
>>268
普通ではないですよ。
どちらかで言えば非常識に思われるのではないでしょうか。
賃貸ではないのですから。
272: サラリーマン 
[2012-10-13 08:27:41]
まぁ引越する日がバラバラやからしょうがないのかな?
273: 入居予定さん 
[2012-10-13 09:36:11]
皆さんの入居時期が同じなら挨拶周りはありかも?ですが、すぐに引っ越す方もいれば、数ヶ月経ってから引っ越す方もおられるはずです。挨拶周りだけなんですか?何か渡すなら、貰うと返さないといけないのかな?と悩む方もおられるはずですよね。隣人の方にもよりますけど。我が家は今まで新築分譲マンションに何回か住んでますが一度も挨拶周りはしてないです。会った時に挨拶する程度です。賃貸、中古マンションで先住人さんがいるなら勿論いりますが新築マンションは微妙かな…と。
274: 別件の新築入居者 
[2012-10-13 10:08:10]
268、273さんが言っておられるように、新築マンションの一斉入居の時期では挨拶回りは在りませんでした。
新学期とかで数ヶ月遅れて入居される場合は必要でしょうね。
275: サラリーマン 
[2012-10-14 18:01:50]
とりあえず何か渡すと気を使わせてしまうんであれば挨拶だけでもいいかもですね( ̄∇ ̄)
276: 入居予定さん 
[2012-10-14 19:24:06]
キャンセルでたみたいですね・
277: サラリーマン 
[2012-10-14 22:45:53]
2階でしたっけ?
278: 匿名さん 
[2012-10-15 08:42:55]
以前にも一度キャンセルが1邸キャンセル出たことがありましたが
また別の物件がキャンセルなんでしょうか。
もうすぐ引っ越しが始まる時期に驚きました。
早く完売になってほしいです。
279: サラリーマン 
[2012-10-18 18:19:35]
完売なるでしょ
280: 入居予定さん 
[2012-10-18 20:52:40]
シアーズさんがんばって☆
281: 入居予定 
[2012-10-18 20:58:10]
外壁の色には本当残念です・・・
他には無い黒でもっと格好いいと思って購入決めたのに。。。
あの仕上がりではグレーですね・・・
しかも薄いグレーで高級感出てないですよね・・・
外壁の色はパンフレットとかけ離れてますね。。。
皆さんで嘆願書出したら改善有るのでしょうか?
本当、残念です・・・
営業さんに購入前に確認しましたが黒で夕暮れに輝く素材を使用してるとおっしゃってましたが・・・あの出来上がりなら購入決めなかったです・・・

内覧会ですが我が家は傷が多くてもう一度行く予定です。
皆さんは指摘事項どんなものがあったのでしょうか?

クロスの汚れや隙間が多かったのでもう一度直してもらう予定です。。。

皆さんはオプションなどはどうされましたか?

家はクローゼットの増設と扉の位置変更、カーテンを注文しました。
色んなオプションがあったので悩みましたが色々お金かかりますよね・・・




282: 入居予定 
[2012-10-19 08:20:39]
私は外壁は思った通りでした♪
むしろ真っ黒だったら夏が厳しいし嫌だなぁと思っていたので、ほっとしてます(*^^*)♪

もうじき鍵渡しですね!
楽しみです!
283: 入居予定さん 
[2012-10-19 08:24:15]
281さんがおっしゃるように外壁のイメージは全く違いますよね。我が家も残念に思いました。今から外壁変更は無理なんで仕方ないですけど…我が家もオプション、間取り変更しましたが、新たな場所に変える予定です。投資物件にする予定です。マンションは出来上がるまでわからないから悩みますね。
284: 入居予定さん 
[2012-10-19 13:15:15]
私は指摘箇所もほぼ無く(2箇所だけ)イメージ通りでした。
人によっては様々ですね。

それより、皆様来月からよろしくお願いします。
もし気にならない事があれば、皆さんで話あって解決していきましょー♪
285: 入居予定 
[2012-10-21 18:41:52]
内覧会で指摘事項あった項目は綺麗に直してもらえました。
外壁の色は残念ですが。。。
家具などは黒で購入しましたので入居がすごく楽しみです。
30日に引っ越ししますので皆さん宜しくお願いします。
286: サラリーマン 
[2012-10-22 01:40:15]

指摘事項あと10項目です。
なんか細かいことばっかりやけど気になったらゆわないとね。
287: ベリーベリー 
[2012-10-22 04:26:28]
初めまして。ご存じの方がいらっしゃれば教えてください。ネバーランド桃山エグゼスはエコマンションでしょうか?
エコマンションだと、快適な住まいに住めて、光熱費が節約できて、エコポイントももらえお財布にもうれしいですね。
もしエコマンションの対象ではない場合、何が基準に満たず、対象とはなっていないのか?
など教えていただければ嬉しいです。よろしくお願い致します。
288: 入居予定さん 
[2012-10-22 19:09:20]
細かい手直しをいろいろお願いしましたが、業者の方は最後まで親切に対応してくださったので、本当によかったです。嫌みを言われることもなく、誠実に返答してくれたことが印象的でした。

引っ越しのご挨拶、新築ではしないこともある、とは知りませんでした。
上下左右にご挨拶の手土産を持って伺うつもりでいましたが、かえって気を遣わせることがあるとは、考えてませんでした。
お隣さんとは日頃お会いしますが、上下の方は分からないので、お互いのお顔を知るという目的も兼ねて、ご挨拶したいところですなのですが。。

289: 入居予定 
[2012-10-22 21:28:07]

指摘事項は細かいことでも最初なので手直ししてもらうべきと思いますよ。
家は安い買い物では無いと思うので。。。
挨拶のことで皆さん気にされていますが私は個人の気持ちでするものだと思いますよ。
私の住んでる分譲マンションは世帯が少ないですが挨拶される方もいればされない方もいます。
入居前は世帯数が少ないので全員にしましたが出る時は親しくしていた方、数人に挨拶する予定です。
マンションは近所付き合いを好まれない方もいます。
個人的な意見ですが私はこれから長い付き合いになって会議などで顔を合わす機会もたくさん有るので気持ちの物と挨拶する予定です。
皆さん、新しいマンション購入されて嬉しい気持ちと大きな買い物で不安も有ると思いますが宜しくお願いします。


290: 入居予定さん 
[2012-10-22 21:43:54]
no289さんと同意見です。

自己紹介も含めてご挨拶に伺おうと思っています。

皆さんよろしくお願いします☆
291: 入居予定さん 
[2012-10-23 21:42:31]
そうですね。
私もやはり長いおつきあいになるので、ご挨拶をしておきたいと思いますので、そのようにしたいと思います。

ありがとうございます。

これから、よろしくお願いいたします。
292: 入居予定 
[2012-10-26 18:25:32]

新築マンションは壁の塗装が乾ききってないのでカビがはえやすいと聞きます・・・
下の階ほど湿気がたまりやすいので換気気をつけないとですね・・・
皆さんはカビ対策何か考えてらっしゃいますか?
クローゼット、靴箱、キッチン下の水道周り、お風呂場、洗濯機周り・・・何か良いグッズ有れば教えて下さい

内覧会で汚れ箇所訂正してもらいましたが・・・はっきり断定はできませんが・・・カビだったかも?と不安に思っています。
私は充電式除湿機を購入して設置しようかな?と思っています・・・


293: 入居予定さん 
[2012-10-27 21:55:11]
新築のはじめは数ヶ月くらいはひたすら毎日換気することが大事だそうです。
部屋の中の壁などの湿気がほとんど抜けてしまえば、結露の量も劇的に変わるようです。(結露に悩んでいた方が(新築ではないですが)2ヶ月くらいとにかく窓をあけて換気を続けたところ、その冬の結露がほとんどなくなったそうです)
私も毎冬マンションの結露のひどさにはあきらめていましたが、それを聞いて、昨年換気をひたすらするようにしました。驚く程結露の量が変わりました。
結露が少ないっていうことはカビにくいということですから、新築のうちは特に可能なかぎり窓を開けるつもりです。。

私は資源ゴミの収集が週に1回だということにショックでした。
プラスチックって1週間ためると大量ですよね。
それに加えて缶瓶ペットボトルまで同じ日までためておかないといけないなんて、予想していませんでした。毎日いつでも捨てれると思ったからこそ、ゴミ箱を小さいものを考えていたので、かなり困っています。置いておく場所がないです。食器棚の下をゴミ箱にしなかったのは、ゴミが毎日捨てられると思ったから。。。
本当に困ります。
せめて週に2日は回収してほしいです。
294: 入居予定 
[2012-10-28 21:31:05]

意外と家具置くと室内狭いですね・・・
7畳の洋室にシングルベッド2台置けると聞きましたが・・・
狭すぎて通路が無くなったので一部屋づつ置くことにしました。
皆さんベッドどうされてますか?
セミダブルとかじゃないとダブルでもきついように感じるのですが・・・

295: 入居予定さん 
[2012-11-03 13:46:20]
マンション前の国有地には戸建の家が八軒程建つ予定らしいですよ。
296: サラリーマン 
[2012-11-04 10:35:04]
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
297: 入居予定さん 
[2012-11-04 13:05:16]
裏情報ですが、間違いないですよ!
298: 入居予定 
[2012-11-06 08:18:40]
もうみなさん入居されてるんですか?
299: 入居済み住民さん 
[2012-11-10 22:31:38]
入居していますー!
これから長いお付き合いになりますが
どうぞ宜しくお願いします!

我が家でも外壁の色が気になると専らの話題です。
イメージとは違って微妙なグレーだったので
ちょっぴりどんよりです。

あとうちは低階層なので
前の川がもっと整備されてほしいです~(このままでしょうけれど…トホホ)
夏場は虫と湿気と電車の埃が気になりそうですね。。
300: 入居しました 
[2012-11-10 23:05:33]
お願いします。
以外に独身の方がいるみたいですね。
外壁はそのままでしょうね。

あと駐車場までのコンクリが凹んでたんですがエアコンとか落としたんかなぁとか思ったり…

確かに川気になりますよね。。
あとイズミヤからの排気ガス

まぁ長い付き合いになると思いますがよろしくです。
301: 入居予定 
[2012-11-11 00:52:46]
入居してます。
やはり外壁の色、残念ですね・・・
黒違うやん・・・グレーやんって営業さんに言いましたもん。
もっと黒いと高級感がでるのになぁと思います。
それから自転車置き場、防犯カメラついてますが入口入ってすぐなので盗難の心配が有りますよね・・・
有料なので住民しか入れないようにマスターキー付きの自動扉設置して欲しいです・・・
営業さんに聞きましたがキャンセル物件売れたらしいですよ。
これで完売ですね。
住民の方も何人か顔をあわせましたが良い人そうな人ばかりで嬉しいです。
独身の方もいらっしゃるみたいですが我が家は結婚してます。
これから長い付き合いになるので皆様宜しくお願いします。
友達になれる人が出来れば嬉しいです。
302: 入居してます 
[2012-11-12 19:16:23]

早速、マンションとは関係無い浄水器の会社の営業さん来られましたね><
浄水器のカートリッジは正規の商品じゃないとなんの保障も無いです・・・

皆さん騙されないようにして下さいね・・・

新築マンションは色んな訪問販売が業者に紛れて来るって聞きます・・・
あやしい業者さんは皆さんで情報交換しませんか?><

303: 入居済み住民さん 
[2012-11-12 21:55:38]
とりあえず2件、浄水器の業者が来ましたが、先に来たほうは会社名も教えてくれないし、チラシもくれないし、ちょっと押し売りっぽい言い方もするので怪しいと感じました。後で来た業者は、会社名もあるしチラシもあるし、それなりの感じでしたが、実際は怪しいのかどうか。。よく分かりません。
どちらも契約しませんでしたが、後の業者のリストによると、結構な戸数が契約してるっぽい感じに説明していました。本当にみなさん、契約されたのでしょうか。
304: 入居住み 
[2012-11-12 22:49:28]

正規の会社にカートリッジの件で問い合わせしたのですがやはり正規品以外の商品の保障は購入した所でして下さいとのこと

正規品が取り換え式にしているのは浄水の時に水を溜めるので殺菌わかないようにしてるとのこと

なのに数年も変えないほうが私は不安です。。。

伏見区は水が汚くもないしその業者の浄水の効果も実際わかりません。
別に原水でも充分洗浄されてるし・・・
昨日来られた業者さんも調べたら今年の4月に会社設立した感じでなんか怪しいと感じました・・・

正直、綺麗な水使用したいなら電気屋さんとかで売っている数万の物のが効果有ると思います・・・

私は購入しないです。





305: 入居予定さん 
[2012-11-13 00:27:39]
自分の家はまだ浄水器の業者来てません!
気をつけます☆
これからも情報交換よろしくお願いします。
306: 入居しました 
[2012-11-13 08:54:29]
ところで302号センチュリー21ででてるみたいですね。
もう決まったんかなぁ?
週末にマンション前に看板立ってたし
やめてほしかった。。
品位が落ちる…
307: 入居しました 
[2012-11-13 09:32:14]
浄水器の業者来ました。。
約40万ぐらいでしたね。
もちろん買ってません。
いやしかし怪しかったです。
てか24時間換気の事みなさん知ってましたか?(゚Д゚;)
308: 入居予定さん 
[2012-11-13 22:45:17]
302だけじゃないですよ!105も売りに出てます。
南側の低層はどうなんでしょう?
309: 入居住み 
[2012-11-13 23:59:30]

おかしな業者さんがたくさん来て迷惑ですよね・・・
浄水器のリーブという会社は悪徳業者だと聞きます・・・
管理人さんに言ってセールスお断りと書いていただくのはダメなのかな・・・
普通は正規品は訪問販売されないと聞きます・・・
今日も訪問履歴に訳のわからない業者の映像が映ってました・・・

関西コーポレーションの給気口フィルターも2ケ月に一回交換しないといけないとか聞いてませんでした・・・
結局フィルター買いましたが・・・

なんかどの業者も怪しく感じて来ます・・・

24時間換気 

販売の時にうちの営業マンは話されてましたよ

外の空気を入れることでマンションの湿気が少なくなるからカビにくくなると話されてました。


302賃貸じゃないんですか?
全額、建物の料金を支払わないと売れないから売りにでてるなら業者が買い取られたのかな?

私もマンション前の看板イヤでした・・・



310: 入居しました 
[2012-11-14 01:47:47]
今、留守録見たら来てたみたいですね。

確かに給気口は聞いてなかったですね。。

関西コーポはまだありちゃいます?
安いし

24時間換気は知ってたけど風呂のsw
押さんと意味ないとか聞いてないし。

ガス給湯器の掃除もこまめにやるとか…
取説に載ってましたが。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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