ネバーランド桃山エグゼスってどう？

[周辺住民]

ネバーランド桃山エグゼス
チラシ入りました。
人気エリアではありますね。
学校区どうなんだろ。
意見交換しましょう。


売主：㈱日本エスコン
施工会社：㈱金山工務店
管理会社：㈱ジャーﾈｯﾄシステム

[188: 入居予定さん]

私もとっても楽しみです＾＾
図面見ながらあれこれ想像をめぐらせています。

[189: 契約済]

完売したみたいですよ。
人気の物件に住める事になり、嬉しいですね！(^-^)/

[190: 匿名さん]

完売の早さから人気の高さが伺えますね。

皆さんはどのようなオプションをつけられましたか？
私のところは、扉の変更や、お風呂の照明器具を変更、魔法瓶浴槽です。

[191: 匿名さん]

間違えました
伺えますね→窺えますね

[193: 匿名さん]

これで本当に完売ということですね!
いよいよって感じで嬉しい限りです^^
お部屋に置くものなどのショッピングがまた楽しいですよね～

[194: 購入検討中さん]

完売とは57戸、全部売れたんですね！
1期の10戸が完売したと思っていたのに残念！
あとはキャンセル待ちしかないのですね？

[196: 入居予定さん]

190さん　うちは、魔法瓶浴槽に変えました。
　　　　　他にはコンセントの増設や収納の棚板の購入をしましたよ。
　　　　　

[197: 匿名さん]

魔法瓶浴槽!
わがやも同じく魔法瓶浴槽にしました。
割と多いようですね。

[198: 匿名さん]

魔法瓶浴槽って初めて聞いたとき
ちょっと笑ってしまったんですが、私だけでしょうか?
そういう私もお願いしたんですが(笑)
すみません。スレ違いですが。。

[199: 入居予定さん]

確かに魔法瓶ってなかなかすごいですよね。
私は分かりやすくて気に入ってますが＾＾

[200: 匿名さん]

１９９サン、そうなんですよね。
魔法瓶って聞くと、普通のポットが浮かんでしまって(笑)
営業さんの前でも言ってしまって、家族に恥ずかしいと睨まれました。

[201: 契約済みさん]

インテリアオプション会は皆さん参加されますか？

[202: 匿名さん]

>インテリアオプション会は皆さん参加されますか？

一応参加の予定です。
その時に、住民の方と顔合わせって感じですね!

[203: 契約済みさん]

私も参加予定です♪
先日カタログが届きましたが、色々悩みますね～

[204: 匿名さん]

２０３さんも参加されるんですね^^
色々と悩みますが、これは嬉しい悩みです♪ウフフ。
多くの方が参加されるようですね！

[205: 契約済]

私も参加します。
カタログをあれこれ眺めながら、何をしようかな、と楽しいひと時を過ごしています。住民のみなさんが良さそうな方たちだとうれしいなぁ〜。

[206: 契約済みさん]

インテリアオプション会に参加しました♪

なかなか丁寧な対応をしていただき、
個別相談にも長時間応じていただいたので、
内容的には良かったです。

でも、かなりの追加費用がかかりそうな予感＞＜
みなさん、どんな感じでしたか？

[207: 匿名さん]

キャンセルが１件出たとか？！
詳しい情報ないですか？

[209: サラリーマンさん]

日曜日インテリアオプション会に参加しましたよ。

対応的には普通…？いやあんまりやった…

人によりますね。。

追加費用ヤバいです。

見たらあれも付けたいこれも付けたいでなんやかんやで

100近く…(；・∀・)ｵｲｵｲ

夏ﾎﾞｰﾅｽ飛ぶやん。。

正直オプションいる？って話になってます。。

ｴｺｶﾗｯﾄorけいそうプラス

ｶﾍﾞｶﾞｰﾄﾞorｷﾄｻﾝｺｰﾄorﾗ・ｸﾘｰﾅ

↑これ内容似すぎてるし。。

和室に白木ｺｰﾃｨﾝｸﾞ？ﾎｰﾑｹﾞﾙ？

いろいろネットサーフィンして口コミ見てますが甲乙付けがたい。。

みなさん値段は置いといて内容どうしてます？

[210: 契約済みさん]

キャンセルでたなんて知りませんでした。。
どこでしょうね。

オプション会、行きました。
予算を決めた上で、何を選んで何をやめるか、悩みました。
エコカラットはやめて、けいそうどプラスを選びました。
エコカラットはタイルなので、強くぶつけると割れることがあります。
めったに割れないとは思いますが、怖いなぁと思って暮らすのもどうかな、
と思うので、珪藻土にしました。天井にしておけば、割れる心配はまったく
ないですしね。。
最近は珪藻土は健康を意識する人々に人気ですし。

窓ガラスフィルムも検討中です。紫外線をカットしてくれるのがうれしい。
消臭を考えて、トイレにも何か施すつもりです。

どうしてもと思うもの以外は、良さそうでも目をつぶって、我が家の予算で
おさまるようにすることが前提です。
ついつい１０万、２０万が軽く思えてしまうのが、大きな買い物の怖いとこ
ろです（＞＜）

[211: サラリーマンさん]

キャンセル出てる雰囲気じゃなかったよ…。
赤バラ埋まってたし。

うちもけいそう天井にしました。
エコカラットは壁のみですもんね
けいそうなら天井出来ますし
結露なんかには効果あるかも
京都冬は寒いし。

効果も同じ位てゆうてましたよ。
ほんまかどうかしらんけど
担当者が…あの担当者派遣ですな(；´∀｀)

何回質問しても回答得られず結局自分で調べるはめに。

窓ガラスフィルムはしようと思います。

他の業者に頼んでも値段は同じ位な気がするけど。

キッチン洗面台トイレバスルーム白木石材キッチンカウンターは
別で頼む予定です。

[212: サラリーマンさん]

窓ガラスフィルム今調べると高かった…
ほかで頼みます。

[213: 匿名さん]

キャンセルでたのが南向き70へいべいのお部屋みたいですよ！

モデルルームは通常空いてないんですね。
モデルルーム見たい時は見れるのでしょうか？

[214: 匿名さん]

何階なんでしょう？

[215: サラリーマンさん]

キャンセルでたんですね。

南向き70ならｉタイプなのかな？

[216: サラリーマンさん]

モデルルームは電話すれば見れますよ。

[217: サラリーマンさん]

皆さんそういえばローンどうします？

関西アーバンの０.８７５でいくんですか？

[218: 匿名さん]

もう完売しているかと思っていたら
やっぱりキャンセル出てたんだ!

うちが見に行ったときは、
ずっとモデルルームは開いている感じだったけどな。

[219: 契約済みさん]

マンション、通りかかりにチェックしましたが、建ち上がってきてますね。
思ったより大きくて、存在感があるのでびっくりしました。
やはり今まで何もなかった土地にあれだけの高さのマンションが建つと、目を引きますね。
近鉄モモから駅に向かって歩いてくる人は、暇つぶしについつい眺めてしまうでしょうね。

隣の空き地（国有地？）は、どこかが買い取ったのでしょうか。
もし何か建つのなら、何が建ってしまうのか、気になります。。

内覧会は、９月終わりか１０月初めごろでしょうか。。
楽しみです。

[220: 契約済みさん]

> №219さん

私も先日チェックしました。
確かに存在感があって、意外に大きい印象を受けました。
完成が楽しみです♪

内覧会も当初は8月末頃と聞いていたんですが、
工事の進捗状況から、少し遅れそうですね。

あと、隣の国有地は現在入札予定になっています。
今年の2月に入札されたんですが、応札者がいなくて
不調に終わったようです。
どこが落札されるか、気になるところですね。
（以下、入札情報。№2205が隣接地）
http://kinki.mof.go.jp/during/index.html

[221: 匿名さん]

>>内覧会も当初は8月末頃と聞いていたんですが、
>>工事の進捗状況から、少し遅れそうですね。

そうなんだ。
でも、本当に楽しみですね。
ワクワクしてきました。みなさんよろしくお願いします!

[222: 契約済みさん]

商業施設が周りに多いので、あの隣の国有地は、何かお店を建てるのも
難しいですよね。車も入ってきにくいからお店は繁盛しにくそうだし。。
伏見区で買い取って、公園にでもしてくれたらうれしいな、と思いますが、
あの場所で公園だと、中学生とかがたまっちゃうかな。。

このまま何もないままだと有り難いかも。

内覧会でたくさんの契約者さんとお会いしましたが、みなさん良さそうな
方で、うれしかったです。
よろしくお願いします。

[223: 匿名さん]

え？内覧会ってもうあったのですか？

うちは何の連絡もないです。

[224: 契約済みさん]

すみません〜＞＜
うっかり内覧会と書いてしまいましたが、オプション会の
間違いでした。。
びっくりさせて、すみませんでした。。

[225: 匿名さん]

オプション会参加されたのですね。

うちは参加しなかったので、、、。

内覧会が楽しみです。

いよいよって感じですよね。

[226: 入居予定さん]

8/14の集中豪雨でマンション周辺は被害があったのでしょうか？
以前、山科川の横ということを気にされている方もおられましたので少し心配です。

状況がわかる方は教えてください。

[227: 契約済みさん]

全く問題ありませんよ＾＾

[228: 匿名さん]

あのくらいの雨なら問題ないでしょ。
何十年も溢れてないんですから。

[229: 入居予定さん]

ありがとうございます。

[230: 匿名]

フラット

[231: 匿名さん]

4ＬＤＫキャンセルでたらしいですが、どこの部屋ですかね？

[233: 契約済みさん]

写真すてきです。ありがとうございます。
私もたまに通りがかって写真を撮っていますが、
２３２さんは、かなり遠くから全体を撮ってらっしゃいますね。。
少しずつ少しずつ、見えてきましたね。
楽しみです。

この時期のキャンセルってあるんですね。
どの部屋でしょうか？

[234: 匿名さん]

えぇ?この時期でキャンセルって出るんだ。
どの部屋なんだろう。
１部屋だけなのかな。融資がおりなかったとかかな。

[235: 匿名さん]

足場が外れてきました。
電車から部屋がまる見えなのにビックリしました。
カーテン開けての生活は厳しいのかな…

[236: 入居予定]

電車からは見えますねー。
柵？みたいなのが付くし、まぁｶｰﾃﾝあけて生活はしないから実際気にならないのかなぁ？でもあけて生活したい人からは嫌ですね…ちなみに１階は柵もつかない？のかな？
思ってたより１階が丸見えなので気になります…。

[237: 入居予定さん]

桃山エグゼス、来月引き渡しですね！
我が家は二人暮らしなんで、３ＬＤＫから２ＬＤＫに変更してリビングを広くしましたが、別物件を購入しようと思い、賃貸にするか売却するか考えてます。キャンセル待ちの方はおられるんでしょうか？電車側ではなく西向きです。情報あれば教えて下さい。

[238: 入居予定さん]

手続き会って、あんな風に流れ作業なんですね。
はじめてのことなので、ちょっとびっくりしました。
結構疲れました。。

いよいよ内覧会が近づいてきましたね。
楽しみです。
周りの覆いもそろそろほとんど外れてきているのでしょうか。
一度見にいきたいですが、内覧会まであと２週間ですからね。
それまでのお楽しみにしようかな。

[239: 入居予定さん]

キャンセルが出たのは玄関上の2階の角部屋ですよ。南東の角らしいです。今頃のキャンセルなら、実物を見て思っていたより良くなかったからでしょう。手付金300万捨ててまでのキャンセルだろうから、かなり勇気いりますね。キャンセル待ちも数名おられると聞いてます。

[240: サラリーマンさん]

22日皆様お疲れ様でした。
930にいって気づいたら12時…＿|￣|○

正直疲れました。
貸会議室やのに規模小さいすぎるし
そこケチるなよって思いました。。
業者ギュウギュウ詰めやし。

最後のほう聞くんがしんどいかった。
てかマンションあんな色ですか？
もっと黒光りしてカッコイィと思ってました…
んで
部屋イズミヤや電車から見えますよね。
グリーンカーテン考えてます。。

[241: 匿名]

外壁の色ってこれで完成ですよね？もっと漆黒をイメージしていたのですが。。

[242: 入居予定さん]

>>241こんな感じの色だったと思ってましたよ。
もう少しで入居♪楽しみですね。
引越し業者皆さんサカイですか？

[243: 匿名さん]

昨日ダイレクトメールきてました。
広いとは言え結構高い部屋だったんですね。
ここは川、道路、線路との高低差を考えたら
三階以上じゃないと厳しいと思います。

[244: 匿名さん]

外壁の色にはがっかりです
全然イメージと違いました

[245: 匿名さん]

ジャーネットシステムを
野放しにせず、きっちり仕事するよう
目を光らせる必要あり！

[246: 匿名さん]

どなたか現在の外観写真をアップしてください！

[247: 入居予定さん]

確かに外観はパンフレットは違うしガッカリです…
現在の外観の写メ撮ったのですが、iPhoneからの画像アップ出来ないみたいです。管理会社も全く知らない会社で、今までのネバーランドと比較するとイメージダウン↓場所が場所だし値段も安かったから仕方ないですね。

[248: 契約済みさん]

管理会社は老舗ですよ＾＾
北側廊下側はイメージしてたより明るい感じですね。
エントランス上部や南側なんかはイメージ通りでカッコよさそうですけどね！

[249: サラリーマン]

引越業者サカイじゃなくてもいいみたいですよ。

[250: 入居予定さん]

ｲｽﾞﾐﾔ側入居予定です。
思ってたよりｲｽﾞﾐﾔから見えそうですね･･･ｼｱｰｽﾞに問い合わせてみたら改善はあるんでしょうか？
気になるみなさんで問い合わせてみませんか？多数問い合わせあれば変わらないかな････
外観思ってたより明るくて逆に嬉しかったです♪ﾊﾟﾃﾞｼｵﾝに比べたらやっぱりおしゃれです！
内覧会は楽しみですね！

[251: 匿名さん]

西側の低層階がイズミヤから丸見えなのは最初からわかってたことだろうからシアーズは何もしてくれないと思う。

[252: サラリーマン]

たしかに
何かしら
対応ほしいね
。。(^｡^;)

[253: 入居予定さん]

外観は、漆黒ではなかったですね。ちょっとビックリしました。
いつの間に変更したのかと思ってチラシをいろいろ確認したら、チラシに
よっては今回の仕上がり通りのグレイの感じのイメージのものもありまし
たね。漆黒だと、汚れとか気になるな、と思っていたので、結果的には明
るい雰囲気で良かったのかな。

[254: 入居予定さん]

たしかにチラシを見たら、文句を言うほど大きな違いはないと思います。
周辺のマンションと比べたら一番かっこいいと思いますよ☆
知り合いにもかっこいいマンション買ったねと言われましたし。
内覧会楽しみですね！
時間があれば共有部分のチェックも皆さんでしましょう。
工事遅れているのか・・・朝早くから夜中までしているので
しっかりチェックしたほうがいいです！！

[255: サラリーマン]

工事遅れてるのは雨、台風のせいかと思いますよ。
災害なしで工事進んでればそれでいいです。

ただ内覧会、指摘事項いっぱいあったら嫌ですね。
みなさんﾁｪｯｸｼｰﾄや業者に頼むんですかね？
安心のために業者頼もうか検討中。

チラシによっては仕上がりぐあいが違うのはどうかと思いますが…
カッコイイのはカッコイイですけどね。

それより前の空き地が気になる。。

[256: 入居予定さん]

内覧会の業者考えましたが、他で色々お金がいるので
独学で頑張ります！！
空き地はコンビニになることを期待します。

[257: 入居待ち]

外観はオシャレで良い感じですが、門扉（？）の電飾はいかがなものでしょう。

黒の土台に白色ＬＥＤが際立っているせいか、黒と白で縁起の悪い印象を受けます。

昨日の夜に前を通った時も、そこだけ何とも派手な雰囲気（パチンコ店のような…）に感じられたので、少々不満に思います。

[258: サラリーマン]

昨日の内覧会、手続きと意味のあまりないジャンケンお疲れ様でした。
結構玄関派手でしたね。
皆さんいい人そうな方ばかりで良かったです。
ところで
共用部分てチェックされましたか？

[259: 入居予定さん]

ジャンケン？ガレージの抽選ですか？
時間がなく共有部分のチェックまでできなかったですが
廊下やエントランス結構汚れていました。
２０日もう一度、内覧があるので時間があればチェックしたいと
思います。

[260: サラリーマン]

車とバイクがジャンケンの後の抽選…です。
共用部は管理がやるかもですが気になるならゆっとかないとですね。
あとエレベーター遅いですね…

[261: 入居予定さん]

バイクや車は抽選になるほど希望される方
おられたんですか？

[262: サラリーマン]

当初は半分も希望なかったらしいですよ。
近場の駐車場は青空やしちょいと遠いかなと思ったんで。

[263: 入居予定さん]

抽選結果はもう出てるんですか？
抽選はずれる方はどれくらいおられるんですか？

[264: サラリーマン]

抽選は終わりましたよ。
何人外れたかはわかりません。
ただセダンならまだ空いてるんじゃないかな(^｡^;)
まぁシアーズに聞いたらいいと思います。

[265: 入居予定さん]

ありがとうございます☆

[266: 入居予定さん]

内覧会終わりましたね。
会った方々はみなさん良さそうな感じだったのでよかったです。
業者さんも礼儀正しく優しくて驚きました。
共用部分をチェックするほどの余裕はありませんでした。
エレベータのサイズが大きくて便利だな、と思ったくらいです。
入り口の白黒もそれなりにカッコいいと思うことにします。
再内覧会のときに気をつけて見てみます。

管理人さんがどんな方か気になります。
今までの住まいで３人の管理人さんを経験していますが、管理人さん次第で共用部の手入れの度合いは全然変わります。いい加減だと汚くて価値が下がります。
プライバシーについても管理人さんの口の軽さで影響されます。
管理人さんって意外と重要で、住み易さも変わるものです。
きちんとした管理人さんであることを祈ります。

[267: サラリーマン]

そういえばマンションの挨拶て両隣りと上下挨拶だけでいいんですかね？

[268: 入居予定さん]

新築の場合は挨拶周りはしないのが普通ではないですか？中古の場合は当然いると思いますよ。

[269: サラリーマン]

でもこれから長い付き合いやし
気分的にしといたほうがいいんじゃないですか？

[270: 匿名さん]

新築でもお隣さんとかには挨拶したほうが
あとあとのことを考えるといいかなと考えています。
もちろん個人的な感覚ですけどね。

[271: 匿名さん]

>>268
普通ではないですよ。
どちらかで言えば非常識に思われるのではないでしょうか。
賃貸ではないのですから。

[272: サラリーマン]

まぁ引越する日がバラバラやからしょうがないのかな？

[273: 入居予定さん]

皆さんの入居時期が同じなら挨拶周りはありかも？ですが、すぐに引っ越す方もいれば、数ヶ月経ってから引っ越す方もおられるはずです。挨拶周りだけなんですか？何か渡すなら、貰うと返さないといけないのかな？と悩む方もおられるはずですよね。隣人の方にもよりますけど。我が家は今まで新築分譲マンションに何回か住んでますが一度も挨拶周りはしてないです。会った時に挨拶する程度です。賃貸、中古マンションで先住人さんがいるなら勿論いりますが新築マンションは微妙かな…と。

[274: 別件の新築入居者]

２６８、２７３さんが言っておられるように、新築マンションの一斉入居の時期では挨拶回りは在りませんでした。
新学期とかで数ヶ月遅れて入居される場合は必要でしょうね。

[275: サラリーマン]

とりあえず何か渡すと気を使わせてしまうんであれば挨拶だけでもいいかもですね(￣∇￣)

[276: 入居予定さん]

キャンセルでたみたいですね・

[277: サラリーマン]

2階でしたっけ？

[278: 匿名さん]

以前にも一度キャンセルが1邸キャンセル出たことがありましたが
また別の物件がキャンセルなんでしょうか。
もうすぐ引っ越しが始まる時期に驚きました。
早く完売になってほしいです。

[279: サラリーマン]

完売なるでしょ

[280: 入居予定さん]

シアーズさんがんばって☆

[281: 入居予定]

外壁の色には本当残念です･･･
他には無い黒でもっと格好いいと思って購入決めたのに｡｡｡
あの仕上がりではグレーですね･･･
しかも薄いグレーで高級感出てないですよね･･･
外壁の色はパンフレットとかけ離れてますね｡｡｡
皆さんで嘆願書出したら改善有るのでしょうか？
本当、残念です･･･
営業さんに購入前に確認しましたが黒で夕暮れに輝く素材を使用してるとおっしゃってましたが･･･あの出来上がりなら購入決めなかったです･･･

内覧会ですが我が家は傷が多くてもう一度行く予定です。
皆さんは指摘事項どんなものがあったのでしょうか？

クロスの汚れや隙間が多かったのでもう一度直してもらう予定です｡｡｡

皆さんはオプションなどはどうされましたか？

家はクローゼットの増設と扉の位置変更、カーテンを注文しました。
色んなオプションがあったので悩みましたが色々お金かかりますよね･･･

[282: 入居予定]

私は外壁は思った通りでした♪
むしろ真っ黒だったら夏が厳しいし嫌だなぁと思っていたので、ほっとしてます(*^^*)♪

もうじき鍵渡しですね！
楽しみです！

[283: 入居予定さん]

281さんがおっしゃるように外壁のイメージは全く違いますよね。我が家も残念に思いました。今から外壁変更は無理なんで仕方ないですけど…我が家もオプション、間取り変更しましたが、新たな場所に変える予定です。投資物件にする予定です。マンションは出来上がるまでわからないから悩みますね。

[284: 入居予定さん]

私は指摘箇所もほぼ無く（２箇所だけ）イメージ通りでした。
人によっては様々ですね。

それより、皆様来月からよろしくお願いします。
もし気にならない事があれば、皆さんで話あって解決していきましょー♪

[285: 入居予定]

内覧会で指摘事項あった項目は綺麗に直してもらえました。
外壁の色は残念ですが｡｡｡
家具などは黒で購入しましたので入居がすごく楽しみです。
３０日に引っ越ししますので皆さん宜しくお願いします。

[286: サラリーマン]

指摘事項あと10項目です。
なんか細かいことばっかりやけど気になったらゆわないとね。

[287: ベリーベリー]

初めまして。ご存じの方がいらっしゃれば教えてください。ネバーランド桃山エグゼスはエコマンションでしょうか?
エコマンションだと、快適な住まいに住めて、光熱費が節約できて、エコポイントももらえお財布にもうれしいですね。
もしエコマンションの対象ではない場合、何が基準に満たず、対象とはなっていないのか?
など教えていただければ嬉しいです。よろしくお願い致します。