【万博記念公園】ガレリアヴェール 入居者用 part5

[住民βさん]

つくばエクスプレス「万博記念公園」駅徒歩２分。
こちらは入居者専用のスレです。
引き続き有意義な情報交換の場にしましょう。
どの様な話題に対しても感情的に成らず、冷静な話し合いをやさしい心持って対応しましょう。
荒らしや煽りはスルーで。酷いものは黙って削除依頼。

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ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
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[261: 匿名]

車３２０台満車だった。
横だから歩いて行けて便利。

[262: 匿名さん]

満車どころか路駐もすごかったし、朝は入場制限でカスミの中に入るだけでも大変だったね。

[263: 匿名]

↑そんなにw
歩いて夕方行ったから知らなかった。
綺麗でみどりの、みらい平とちょっと違っておしゃれにできてましたね。

[264: 匿名]

食料品と薬が車なしで買いにいけるのはありがたいですね。

[265: 匿名]

話はかわりますが以前から禁煙について疑問なのですが共有部分は禁煙ですよね。

ベランダって特殊ですが確か共有部分扱いになると思ったのですが勘違いしてたらすみません。

たしか購入時に東京建物の方に確認した際、非難時に占有者以外も使用する部分になるので共有部分扱いになると聞いた気がしたのと、3/11の地震後、各住戸の共有部分の破損箇所確認のお願いが来た時、確認箇所がパイプスペース内部とベランダになっていたと思います。

[266: マンション住民さん]

ベランダは専用使用権のある共用部分。
ところで共用部分の禁煙はどこに書いてあるのですか？

[267: 匿名]

なるほど。

ベランダって不思議な扱いですよね。
敷地内禁煙になっているのに共用部分であるベランダの喫煙がOK ってのも…

[268: マンション住民さん]

＞敷地内禁煙になっているのに共用部分であるベランダの喫煙がOK ってのも…
敷地と共用部分は別もの。
だから共用部分は禁煙ではない。
したがって専用使用権のある共用部分のベランダは禁煙ではない。

[269: マンション住民さん]

禁煙にしたかったら規約や附則の改定を理事会に申し出て最終は総会決議に諮る必要がある。

[270: 匿名]

細則の変更だけでいいから、出席者の過半数以上の賛成で可決されるよ

[271: マンション住民さん]

そのためには、理事会で議案作成・決議→総会決議、の手順がいる。
理事の過半数以上が喫煙者なら議案化されない。

[272: 匿名さん]

過去レス読みなよ。全く同じ話が何度も出てる。ループしてるだけ。

[273: マンション住民さん]

過去レス貼り付けてくれよ。探すの大変だから。

[274: マンション住民さん]

歴史は繰り返すからいいんじゃないか？

[275: マンション住民さん]

ここは敷地や共用部分の放射線は問題ないのですか？

[276: マンション住民さん]

少し専門家的になりますが喫煙問題解説します。バルコニーは共有部ですが、住民が占有使用権を持ちます。共有部の禁煙規則が占有使用権の喫煙に及ぼす効力については社会性からは妥当との判例が主流です。しかるに該当住民に幼少者がいる場合にはバルコニー喫煙致し方ないとの判例もあります。何れにしても住民の方でありますれば個別に相談に乗ってもかまいません。

[277: マンション住民さん]

規則で禁止してないなら吸ってもいいだろう。

[278: 匿名]

全面禁煙まで、定期的に書き込んだ方がいいよ。

理事で喫煙者ぽい人は、1〜２名ていどかな。見た目だけの印象。

[279: マンション住民さん]

ＪＴが存在する限り全面禁煙は裁判沙汰になっても負ける。

[280: 匿名]

んなわけない。実際あるし。