【万博記念公園】ガレリアヴェール 入居者用 part5

[住民βさん]

つくばエクスプレス「万博記念公園」駅徒歩２分。
こちらは入居者専用のスレです。
引き続き有意義な情報交換の場にしましょう。
どの様な話題に対しても感情的に成らず、冷静な話し合いをやさしい心持って対応しましょう。
荒らしや煽りはスルーで。酷いものは黙って削除依頼。

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ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
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[241: マンション住民さん]

自治会みたいな団体でしょう。
正式には自治体の地縁団体として行政区の認可を受ければ自治会として市に認められません。

[242: マンション住民さん]

リュクスクラブの他に自治会を作るのはよろしいのでしょうか。確かに競争のない場所のラーメン屋はお世辞にも美味しいとは断定できません。でも競争して得られるものはぎすぎすさ、失うものは温かな人間関係です。239さんおっしゃるようにお金でドロドロした自治会なんかよりかもリュクスの清貧さを保存してゆくべきではないでしょうか。

[243: 匿名]

清貧さを保存する前にきれいにしましょうね。

[244: マンション住民さん]

リュクスクラブ、今のサービス内容では会費が高すぎるわ。
しかも強制入会でしょ。

[245: マンション住民さん]

会費も強制入会も織り込み済みで契約したから別にそうは思わないな。
いくらなら高過ぎないのでしょうか？もしくはどんなサービス内容なら高すぎないのでしょうか？
（”サービス”というのはおかしな話ですけどね）

[246: マンション住民さん]

リュクスクラブは自治会とはいわないでしょう。住民サービスの営利団体です。
自治会は住民相互扶助の地縁団体で非営利です。

[247: マンション住民さん]

一度、瀬戸内寂聴さんにこのマンションに来てもらいませんか。

[248: 匿名]

こんなに安い管理費で何が不満なのかね？
リュクスだの自治会だの、一部の低額所得者ができもしないことをアレやコレや言ってストレス解消してるだけでしょ。
もっと自分の身の丈にあったマンションを買えばよかったのに。

[249: マンション住民さん]

時給８００円のオレがエントランスホールを通り抜けてます。

[250: 匿名]

ホントは1500円ぐらいだろwww

[251: 匿名]

ホントは昼780円 夜1250円

[252: マンション住民さん]

年収１０００万は低所得者ですか？即金で買いましたけど。

[253: 匿名さん]

このマンションの購入者は年収４００万台が多いと営業さんが言ってましたが。

[254: 匿名]

252は嘘でしょうが、1000万も稼いでたら、もっと地理的にいいとこ買うけどな。
つくば勤務なら竹園、
都内勤務で郊外がいいのなら、流山とか快速止まりの駅。

[255: マンション住民さん]

年収よりも自己資金だろう。
年収１０００万円でも自己資金が10万ならローンで2000万以上借りることになる。
2000万以上のローン組んだら、経済破綻したときのリスクが大きい。

[256: 匿名]

やっぱりこの話題になるとずれていくなあ。

[257: マンション住民さん]

安全を考えれば、収400万円ならその5倍の2000万円までのローン。
後は自己資金をどれだけ投入できるかだ。

[258: マンション住民さん]

5倍なら年収1000万なら5000万のローンが組める。すげー！2つ買える。

[259: 匿名さん]

どうでもいい。

[260: 匿名]

カスミオープンしましたね。

[261: 匿名]

車３２０台満車だった。
横だから歩いて行けて便利。

[262: 匿名さん]

満車どころか路駐もすごかったし、朝は入場制限でカスミの中に入るだけでも大変だったね。

[263: 匿名]

↑そんなにw
歩いて夕方行ったから知らなかった。
綺麗でみどりの、みらい平とちょっと違っておしゃれにできてましたね。

[264: 匿名]

食料品と薬が車なしで買いにいけるのはありがたいですね。

[265: 匿名]

話はかわりますが以前から禁煙について疑問なのですが共有部分は禁煙ですよね。

ベランダって特殊ですが確か共有部分扱いになると思ったのですが勘違いしてたらすみません。

たしか購入時に東京建物の方に確認した際、非難時に占有者以外も使用する部分になるので共有部分扱いになると聞いた気がしたのと、3/11の地震後、各住戸の共有部分の破損箇所確認のお願いが来た時、確認箇所がパイプスペース内部とベランダになっていたと思います。

[266: マンション住民さん]

ベランダは専用使用権のある共用部分。
ところで共用部分の禁煙はどこに書いてあるのですか？

[267: 匿名]

なるほど。

ベランダって不思議な扱いですよね。
敷地内禁煙になっているのに共用部分であるベランダの喫煙がOK ってのも…

[268: マンション住民さん]

＞敷地内禁煙になっているのに共用部分であるベランダの喫煙がOK ってのも…
敷地と共用部分は別もの。
だから共用部分は禁煙ではない。
したがって専用使用権のある共用部分のベランダは禁煙ではない。

[269: マンション住民さん]

禁煙にしたかったら規約や附則の改定を理事会に申し出て最終は総会決議に諮る必要がある。

[270: 匿名]

細則の変更だけでいいから、出席者の過半数以上の賛成で可決されるよ

[271: マンション住民さん]

そのためには、理事会で議案作成・決議→総会決議、の手順がいる。
理事の過半数以上が喫煙者なら議案化されない。

[272: 匿名さん]

過去レス読みなよ。全く同じ話が何度も出てる。ループしてるだけ。

[273: マンション住民さん]

過去レス貼り付けてくれよ。探すの大変だから。

[274: マンション住民さん]

歴史は繰り返すからいいんじゃないか？

[275: マンション住民さん]

ここは敷地や共用部分の放射線は問題ないのですか？

[276: マンション住民さん]

少し専門家的になりますが喫煙問題解説します。バルコニーは共有部ですが、住民が占有使用権を持ちます。共有部の禁煙規則が占有使用権の喫煙に及ぼす効力については社会性からは妥当との判例が主流です。しかるに該当住民に幼少者がいる場合にはバルコニー喫煙致し方ないとの判例もあります。何れにしても住民の方でありますれば個別に相談に乗ってもかまいません。

[277: マンション住民さん]

規則で禁止してないなら吸ってもいいだろう。

[278: 匿名]

全面禁煙まで、定期的に書き込んだ方がいいよ。

理事で喫煙者ぽい人は、1〜２名ていどかな。見た目だけの印象。

[279: マンション住民さん]

ＪＴが存在する限り全面禁煙は裁判沙汰になっても負ける。

[280: 匿名]

んなわけない。実際あるし。

[281: 匿名]

リュクス担当の理事、辞めてたのな

[282: 匿名]

ここで散々不平不満を垂れ流してた人らが後任になればいいと思う。

[283: マンション住民さん]

チャンスだと思う。
理事の追加募集があるから立候補してリュクス担当理事に自薦でなればいい。
そしてリュクスの運営の膿を出して大鉈ふって大改革すればいい。

[284: 匿名]

ここは、単なるガス抜き場でしょ。283の提案に乗る人が居たらとうに現れて大鉈振っていると思う。

[285: 匿名さん]

まあせいぜいここで全面禁煙活動していてください。
どうせそうはなりませんから。

自分は嫌煙者ですが隣のベランダで吸うくらいは別に気になりません。
むしろこんなところでネチネチ書き込んでいる器のせまい人たちの方がこのマンションにいてほしくないですね。

[286: マンション住民さん]

まずは管理規約・附則で敷地や共用部分の禁煙規定があるか調べることだ。

[287: 住民さんＡ]

チヤンスですね。リュクス担当理事、挑戦しない自分にはなりません。どなたかご指摘のようにこの際、徹底的にリュクスの運営の膿を出して、本来の活動である周辺住民とも密接に、住民の交流を活発化したいです。大鉈ふるいますよ。ご期待ください。

[288: マンション住民さん]

そのためには現状分析、問題点の洗い出しが必要。

[289: 匿名]

周辺住民は関係ない。ガレリア住民の支払金で運営するものなんだから、周辺住民が関わるのは理解できない。
何考えてるの？

[290: 匿名]

定期的に、285みたいな自分は喫煙者じゃないけど〜って言って禁煙派を煽る変な人が湧くね