グランセレッソ横濱戸塚ってどうですか？

[ビギナーさん]

グランセレッソ横濱戸塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区柏尾町380番1他（地番）
交通：
東海道本線 「戸塚」駅 徒歩26分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「戸塚」駅 徒歩26分
東海道本線 「戸塚」駅 バス8分 「富士橋」バス停から 徒歩3分 （東口より神奈川中央交通バス「三ツ境駅行」又は「弥生台駅行」）
東海道本線 「横浜」駅 バス47分 「不動坂」バス停から 徒歩10分 （東口より神奈川中央交通バス「戸塚駅東口行」）
横須賀線 「東戸塚」駅 バス15分 「不動坂」バス停から 徒歩10分 （東口より神奈川中央交通バス「戸塚駅東口行」）
相模鉄道本線 「三ツ境」駅 バス22分 「富士橋」バス停から 徒歩3分 （神奈川中央交通バス「戸塚駅東口行」）
京急本線 「南太田」駅 バス22分 「不動坂」バス停から 徒歩10分 （神奈川中央交通バス「戸塚駅東口行」）
相模鉄道いずみ野線 「弥生台」駅 バス9分 「富士橋」バス停から 徒歩3分 （神奈川中央交通バス「戸塚駅東口行」）
間取：3LDK～4LDK
面積：70.06平米～90.01平米
売主・販売代理：フージャースコーポレーション
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.totsuka317.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[473: 匿名さん]

それでも即日完売がつづいてるみたいね。
2500万円台でマンションが手に入るなら、確かにありかもなー。
やっぱり賃貸じゃ何も残んないですしね。
ただ、シャトルってずっと動くのか心配。
バス代ずっと払い続けるのもなにげにツライ。

[474: 匿名さん]

シャトルバスって有料でしょ？

[475: 匿名さん]

有料ですよね。
シャトル使っても、公共の使っても有料。やっぱ不便ですねー。
会社から通勤費出ますが、定年になったら出ないしなぁー。

[477: ビギナーさん]

ここのマンションの入口はどちらになりますか？周辺を眺めてきましたがわかりません。川側の道路からマンション入口用の橋のようなもの ができるのでしょうか？ また入口は一カ所ですか？

[478: 購入検討中さん]

入口は不動坂側の一箇所のようです。奥の棟は遠くなりますが、棟により価格差があるのか気になります

[481: 戸塚住民]

悪天候のときの不動坂からのバスの混み方は、すごいです。
なので、シャトルにけっこう期待してるのですが。

[482: 匿名さん]

あんな小さい入り口一箇所？入り口渋滞になりませんか？

[483: 購入検討中さん]

マンションの入り口よりの部屋の方が便利そうですね。

[484: 匿名さん]

もうすぐ３期の申し込みの抽選があるそうですね。

今週末初めて見に行こうと思っています。
混み具合はいかがですか？

オプション等（床暖房など）色々つけて、２８００万以内だと
いいなと思います。3LDK75平米南側希望です。
難しいでしょうか？

[485: 匿名さん]

すぐ近くにセブンイレブンがあって便利と思ったけど
実は遠いのか…

[486: 匿名さん]

今日の東急リバブルのちらしで、東戸塚駅前の南の街特集やってた。
80m2台、3LDKがリフォームされていない物件なら2,500万円前後で買える。
中古もいいんじゃないでしょうか。

[487: 匿名さん]

もうちょっと大型のスーパーがあると便利だなと思います。
ダイエーくらいですもんね。

イオンとかイトーヨーカドーなどのスーパーができるといい
ですね。

300戸も増えたらスーパー、
パンクしちゃいそうじゃないですか？

[488: 匿名さん]

リフォーム代も考えると、新築で設備もそれなりの
2800万円くらいで買える物件はいいのかもしれませんね。

ただ皆さんが書かれている通り、線路近く、川近くこの
へんがどう感じられるか（人それぞれだと思いますけど）
によりますよね。

姉が線路近くのマンションに住んでた時に遊びに行ったけど
あまり気になりませんでした。
こちらはどうでしょうか？

[489: 匿名さん]

先週末見に行ってきました。

金額は2800万円台から3100万円代くらいのものが中心でした。
3LDKで75平米～80平米くらいの物件です。
過去のログと比較すると少しあがっているような印象ですね。

やっぱり人気あるということで少し値上げしたのかな。

広告用の少し安めの住戸もありましたが、1階なのに庭がなかった
り・・でした。

これから4期、5期と重ねるにつれて、値段が下がるということは
ないでしょうか？
選べなくなるので、値段があがるのはつらいような・・・

[490: 匿名さん]

あんまりこちら書き込みないんですね

人気ないのかな？

立地が工業地帯ということが気になりますね。

[491: 契約済みさん]

今日から３期サクラステージ登録申し込みになってますね。
モデルルーム行かれた方混んでましたか？
うちは２期で申し込みしました。
希望した部屋は抽選になり落選しましたが（倍率６倍と聞きました）、販売予定ではなかったその部屋の隣で間取り反転の部屋を販売してくれそこに決まりました。
早い申し込みだと同一の部屋がまだたくさんあって融通がきく場合があるのでよいと思います。

[492: 購入検討中さん]

現地を見に行きましたが、川沿いの桜が満開できれいでしたね。
川には大きな鯉がたくさん泳いでいました。
橋の上で中国人らしき人が4-5人、食べたそうに鯉を見ていました。

[493: 匿名さん]

東京、神奈川、沖縄、滋賀は３０年後も人口が減らない予測だそうですね。

[494: 匿名]

カキコミないけど、売れてないのかな？最近の情報わかる人いませんか？

[497: 物件比較中さん]

毎日電車から見てるけど、もう3階くらいまでできてるよ。
完成まで全部売り切れるかどうかわからないね。

[498: 匿名]

もう3階まで、できているんですね。完成まで楽しみですね。

[499: 購入検討中さん]

価格が1期に比べ、ちょっと上がったような気がします。
それで売れ行きが悪くなったのではないでしょうか。

[500: 匿名さん]

ここでも話題だったので値段の件を聞いてみたのですが、値段を上げた等は全く無いそうですよ。
後々に住民とトラブルになるのでそういうことはしないそうです。
当初の設定だそうでゆっくり選んで下さいとの事を聞きました。

売れゆきはそこそこ良いみたいで、部屋も間取りによっては少し選べなくなってきた感じでしたっけ。
消費税もこの先わかりませんし、住宅ローン控除や歴史的な住宅ローンの低金利などを考えても
今は悪くないタイミングだと個人的には思ってます。

[502: 匿名さん]

いま発売中のAERA別冊読んでたらここのエリアが戸塚区でも一番揺れやすい場所らしい。。
真っ赤だよ。

[503: 匿名さん]

価格が高くなったのは部屋のタイプが前のものと違うからなどの理由でしょうかね。
値下げはあっても値上げはありえないと思います。
戸塚は意外に人気がありますから、じんわりと売れるような気がします。

[504: 匿名さん]

MR最近また混んできた気がする。消費税の関係かな？

[505: 匿名さん]

ここの物件凄い場所にあるね。バスは８分で着くか？
電車乗るまで、玄関から３０分以上余裕でみないと無理でしょ。価格は間違いなくメリットだけど。う～む。

[506: 匿名さん]

平塚かもっと遠くの駅の駅近マンション買うのと通勤時間変わらないってことか。。

[507: 周辺住民さん]

戸塚駅周辺の朝の交通渋滞はハンパないです。通勤時のバスで８分ではムリかと思いますが・・・。

[508: 購入検討中さん]

シャトルバスのコースでは朝は実際どのくらいかかるんでしょう？
バスだと20～40分かかると聞きましたが・・・

[509: 匿名さん]

実際って、まだ走ってないんだから計りようがないでしょ。
誰か車出して計測してみれば？

[510: 匿名]

シャトルバスのコースは、路線バスとは違うコースですよ。シャトルバスに乗って駅まで行きましたが、5分くらいでした。ただ朝ではなかったので朝はどれくらい混むのかはわかりません。路線バスを使うよりかはシャトルバスのほうが混まないとは思いますが。

[511: 匿名さん]

シャトルバスが廃止されたら、駅までの移動が悲惨でしょうね…

[512: 匿名さん]

廃止される可能性があるのですか？

[513: 匿名]

採算が取れなくなれば、運行本数を減らしたり、いずれは廃止になるでしょうね。
過去マンションで同じようなコンセプトのシャトルバス付きマンションがあるので、現状を確認することをお薦めします。

[515: 匿名さん]

採算が取れるようになれば、増発もあるという事ですね！

[516: 匿名]

まずは完売しないとね！
年内には入居だから、その時点で売れ残ってたら、いきなり採算が取れないんじゃないの？

[517: 匿名さん]

連休で行ったときはタイミングだからかもしれないけど物凄い混雑でしたわ。
消費税の件で最近はまた増えたと言ってましたがホントかねえ

[518: 購入検討中さん]

この物件は横浜市戸塚区で価格もお手頃なのにイマイチカキコミが盛り上がっていないのはナゼですか？

[519: 匿名さん]

駅から遠いから。

[521: 契約済みさん]

「外観が昔のマンションというかダサいですね。」とありますが、もう外観がわかるくらい出来てますか？先週見に行きましたが、まだそこまでわかる感じではなかったですが･･･。
確かに駅から遠いですが、値段は本当に安いと思います。