グランセレッソ横濱戸塚ってどうですか？

[ビギナーさん]

グランセレッソ横濱戸塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区柏尾町380番1他（地番）
交通：
東海道本線 「戸塚」駅 徒歩26分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「戸塚」駅 徒歩26分
東海道本線 「戸塚」駅 バス8分 「富士橋」バス停から 徒歩3分 （東口より神奈川中央交通バス「三ツ境駅行」又は「弥生台駅行」）
東海道本線 「横浜」駅 バス47分 「不動坂」バス停から 徒歩10分 （東口より神奈川中央交通バス「戸塚駅東口行」）
横須賀線 「東戸塚」駅 バス15分 「不動坂」バス停から 徒歩10分 （東口より神奈川中央交通バス「戸塚駅東口行」）
相模鉄道本線 「三ツ境」駅 バス22分 「富士橋」バス停から 徒歩3分 （神奈川中央交通バス「戸塚駅東口行」）
京急本線 「南太田」駅 バス22分 「不動坂」バス停から 徒歩10分 （神奈川中央交通バス「戸塚駅東口行」）
相模鉄道いずみ野線 「弥生台」駅 バス9分 「富士橋」バス停から 徒歩3分 （神奈川中央交通バス「戸塚駅東口行」）
間取：3LDK～4LDK
面積：70.06平米～90.01平米
売主・販売代理：フージャースコーポレーション
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.totsuka317.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[265: 匿名]

年末年始関係なく働く、売れていない物件営業マンは大変だな。

ディスポーザーのランニングコストについて調べた方が良いと思う。
流してはいけない物(油等)を入れる者が居る為、浄化槽の整備にお金がかかる。
想定外の出費があるかないか、担当に聞く事をおすすめします。

[266: 匿名]

ディスポーザーは絶対ほしい。

[267: 匿名]

ママズラウンジ作るならディスポーザー付けてほしかった。
ママズラウンジっていっても机とかイス置いてあるくらいだろうし

[269: 匿名さん]

いるでしょ！
主婦の味方

[271: 物件比較中さん]

そうなんでしょうか
スーモとか見るとあって良かった機能の
ランキングでは大抵1位ですよ

そもそもウォシュレットなんかと違って
後付け出来ないし…

[272: 匿名さん]

絶対条件にあげる人はかなり多いみたいですね。
料理しない人にはわからないかもしれないですが、生ゴミ夏場臭いですし、自分で処理するのはとても面倒です。

[273: 匿名さん]

ディスポーザーと床暖房と食洗機はマジで便利。

[275: 匿名さん]

立地のデメリットが大きすぎて、ディスポーザーが無いことなんて気にならない。
『木を隠すなら森の中』だね。

[283: 匿名さん]

はんぱない不動坂の渋滞について悩むところです。。。
安さをとって場所に目をつぶるか、場所を重視してこちらをやめるか、
悩むところです。

[284: 匿名さん]

あそこは一国の中でもすごく混む所ですし、土日だけじゃなく平日でも混みますから大きなネックですね。
やはり戸塚で検討するなら駅近い所じゃないと坂も多くなりますし不便なのかなと思います。

[285: 匿名]

不動坂ね〜

夜中、朝方以外は確実に混むね。いろんな要因があるけどね。あれはどうしたら緩和できるかね〜

[286: 周辺住民さん]

雨の日の平日の朝は特に渋滞してる。
富士橋のバス停から、不動坂の交差点まで30分かかった。
ここは、不動坂のバス停まで歩いたほうが早いかも。
だけど早歩きで10分はかかるし、不動坂の交差点の信号が長いからひっかかったら10分以上はかかる。

[287: 匿名さん]

やはりディスポーザーとかの設備の所もあるけど、立地に対してネックが多すぎますね。

[288: 匿名]

うん…立地が一番厳しいよね。286さんが仰るとおり、大袈裟や嘘ではなく、不動坂という交差点を抜けるのにかなり時間を要する(特に雨の日)。おまけに、やっと来たと思ったら満員バスのため、スルーされる始末。
そのせいか、富士橋方面からウインズラジャ前停留所まで歩いてきてる人をよく見掛ける。

だからウインズラジャ前からも乗れるか乗れないかいつもヒヤヒヤしていた時期があった。
今はもう早めの出勤を努めてます

高速道路はすぐ乗れるが、降りるときはかなり大回りして渋滞ポイントの不動坂を使うことになる…

[291: 購入検討中さん]

コンクリート大丈夫？

[292: 匿名さん]

近くの住民としてアドバイスするが、雨の日のバスに乗ってみたらいいよ。
軽く１時間はかかるよ。
だからと言って、雨の中歩くのもつらいし・・・
私は他社の物件を買って住んでいますが、完全に失敗したと思っています。
建物自体は満足しているが、それ以上に立地のデメリットが大きすぎる。

[294: 匿名]

いや別に。使わんよ
対応できない生ゴミもあり、結局のところゴミ出しはする。量は減るもゴミ出しの回数が見違えるに変わるわけじゃないしね。
それに今は賃貸マンションなんだわ。子の出産により会社の配慮により、今後は年単位の海外での勤務が無くなり、ようやく今年、国内でマイホーム買うんですよ。あなたの思い込みが外れてしまって…なんだかすみませんね。

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰの有無は物件選びのポイントではありませんでした。
立地と天井高を含む空間の広さ、平置駐車場、実施工業者などを重視しており、価格やﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰは二の次。
まぁ候補にあがった9000万前後の物件はどれもﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ付いてたような…それぐらいほんと必要としてなかったんで確認してません。

[295: 匿名さん]

人それぞれ考え方、物件の選び方があっていいんじゃないでしょうか？

私はディスポーザーが欲しい意見に一票です！

[306: 匿名さん]

なんだかんだ言ってもここは首都圏のマンション市場動向調査の即日完売物件にランキングされています。

③ グランセレッソ横濱戸塚 1 期 （戸塚区、69 戸、平均 3,075 万円、平均 1.38 倍、最高 5 倍）

http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/syuto.pdf

第一期は応募が殺到しすぎて急遽戸数を増やしたとのこと。
２月からの販売も問い合わせが多すぎて戸数を増やさなきゃならなくなりそうだとの

[307: 匿名さん]

平均 1.38 倍、最高 5 倍　って一番じゃん。
近くを通るけどどうりで土日は混んでるわけだわ

[309: 匿名さん]

「グランセレッソ横濱戸塚」　15分間隔のシャトルバスで難点克服へ
ttp://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000024012012/

[310: 物件比較中さん]

即日完売＝良い物件ってことじゃないでしょ。

まあ、価格を重視すれば良い物件なんだろうけど。

[312: 周辺住民さん]

近所に住んでいるものです。

すでにイロイロと書かれているようにこの付近は交通渋滞が酷いので
バスなんかじゃなく通勤には自転車がオススメです。

ただ、戸塚駅周辺の駐輪場も一年待ちのところもあるくらいなので本気
で購入を考えている人は早めに駐輪場の予約だけでもした方がイイです。

買い物はダイエーになると思いますがいろんな意味で古いので一度、足
を運んで店内の様子を見た方が良いと思います。

[313: 匿名さん]

昭和の香りがする店ですね。

[314: 購入検討中さん]

このマンションは出入り口が橋だけなんでしょうか？
もし橋だけだとして、将来的に橋の架け替えが必要になった場合は
住民負担？それとも行政が行ってくれるのでしょうか？
もともとが工場とのことでしたので、ちょっと疑問が・・・。