センチュリー新所沢ってどうですか？

[購入検討中さん]

センチュリー新所沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県所沢市緑町1丁目14番1（地番）
交通：
西武新宿線 「新所沢」駅 徒歩2分
間取：未定
面積：61.30平米～71.53平米
売主・事業主：飯田産業
販売代理：住友不動産販売


施工会社：熊谷組（東証一部上場）
管理会社：未定

[81: 住民]

所沢は意外と風が吹く土地ですので
あまりに高層だと風強すぎて日が当たってもプランターの花等倒れてしまって育たないと言うご注意をさせて頂きます。
確かに風通しは良いです。

[82: 匿名さん]

この敷地で、南面住居を検討した場合、南西向きとなりフージャースの建物と被って眺望が損なわれるため、あえて東向きで建築費がかかる雁行形状にして、眺望を優先した設計にしていると、モデルで聞きましたよ。売主はあまり知りませんでしたが、コンセプトが明確で好感持てました。

[83: 匿名さん]

＞７４は、知識なさ過ぎ・・・戸数優先だって（プッ）

[84: 匿名さん]

駅前で、価格が２３００万円台と友人から聞いて行ってみたら、もう下層階の住戸はなくなって、上層階２７００万円台からになっていた・・・駅前立地と値段は、凄く魅力的なんですが、私は高所恐怖症なので高層階はＮＧです。営業さんに「眺望は目の前が駅前ロータリーで、遮る建物がないので、見晴らしはいいですよ」と勧められましたが、諦めることにしました。（泣）

[85: 匿名]

私も高所恐怖症です。気持ちは分かる。一番下の階は足音を気にしないで良いってメリット有りますからストレス少ないですよ。

[86: 匿名]

眺望・日当たり色々有りますが駅前なのにかなり安いですね。

[87: 匿名さん]

まだ、あるのかなぁ～？？？

[88: ビギナーさん]

まだ、あるよ。

[89: 匿名さん]

>85

１Fは足音を気にしなくていいというメリット以上に、色々デメリットもあるので難しいかと・・・・。
高所恐怖症でも３F位までなら大丈夫でしょ？

[90: 購入検討中さん]

もう契約された方いらっしゃいますか？

[91: 匿名さん]

>89

5階以下は、ないといわれました・・・よ。

もう高い階しか検討できないそうです（涙）

[92: 匿名さん]

401号室や507号室は空いてるんじゃないですか？

3000万円以下だし

[93: 匿名さん]

体質で高層階が絶対だめなら、もう他の場所を探すしかないかもね。
そもそもマンション自体が体に合っていないのかも。

[94: 匿名さん]

結構売れてるのでしょうか？
通学区域の北小学校は評判はどうなんでしょう。

[95: 周辺住民さん]

子供がいたらここは選択肢に入らないでしょう。
狭い＆日当たり悪いで完全にDINKS向けだと思っています。

[96: 匿名]

遊びたい盛りの子供が居たらマンション自体が向かないとは思いますけど。

[97: 匿名さん]

狭い！日当たり悪い！

でも駅前という利便性と資産性有り！

マンションってそういうもんだと思うなぁ～

広い！日当たりいい！

でも駅から遠い・・・人それぞれ条件は違うと思うけど、どう思いますか（大笑）

[98: 匿名]

利便性と閑静な状況は反比例で駅前だけど静かなとこと言ったら、馬鹿な事を言うなと言われるでしょう。
ここは駅前なのに安い。
それは狭くて日当たりが悪いから。
そこを割り切って住めばお買い得じゃないですか？

[99: 匿名]

新所沢駅西口は車通りもそれほど多くないし静かな方だと思います。ただ陽当たり重視の人は買わないでしょうね。

[100: 匿名さん]

駅前だというだけでお買得な気がします。
売れ行きはどうなんでしょうね。

DINKSの方がほとんどのマンションなのかなぁ。

[101: 匿名さん]

なんだかんだ言っても駅前だから売れてるね

高層の金額の高い部屋が残るのかもしれないけど、隣のデュオとここが売り切れれば新所沢では駅前にはしばらくマンションは建たないだろうしね(建てる場所の問題で)

もしあるとすれば西友の駐車場ぐらいだけど西友がやってる限りは建築もなさそうだし

住むなら東口側より断然西口側が便利なんだろうし
小手指タワーは手が出ないし結局ここしかないのかもなぁ

[102: 匿名さん]

マンションて立地だと思います。この先駅前には建たないだろうし。
広さは狭いけど、部屋によってはお子さんが一人の3人家族ならとてもいい環境だと思います♪

[103: 匿名]

凄い伸びましたね。
確かに駅前物件としては異例の安さです。
日当たり悪い・比較的狭いのは分かってましたがこんだけ下げられればお得感感じる人それはいるでしょう。

[104: 匿名]

駅前物件と言う事で投資としてもまあ良いのでは？

[105: 匿名さん]

投資かぁ～

利回りどれくらい回るのかなぁ？

[106: 匿名さん]

実際にモデルルーム観に行った方の意見も知りたいです。

あとどのくらい残ってるのかなぁ。

[107: 匿名さん]

低層階に空きが出たんですかね
値段が下がってる

キャンセルかローンが通らなかったとかなんでしょうか

3000万円以下でで新所沢の駅前ならちょっと気になるので週末に行ってみようと思います

[108: 匿名さん]

２５００万円台ですか。確かに駅前で安い・・・

[109: 匿名]

借りてもすぐ見つかるでしょうねえ

[110: 匿名さん]

駅前だから、大丈夫じゃねぇ？

[111: 匿名さん]

随分安いですね。広々とは行きませんが収納がしっかり押さえてあるので結構大丈夫かなと。
これだけ近ければ住み替えという事態になった時も融通利きそうです。売るより賃貸に出しても大丈夫じゃないでしょうか。
環境も良くて子育てしやすそうだし、逆に何でこんなに安いの？と疑ってしまいます。何か目立ったマイナス要因とかあるんですか？

[112: 匿名さん]

日陰。
植物は日が当たらないと、枯れてしまいます。
人間は日が当たらないところに長年いると、どうなるんでしょうね？

[113: 物件比較中さん]

病気になる率が上がるそうです。

[114: 匿名]

うーん日本人は日光を気にしますが外国では家具が傷むとあまり日が当たらない方を好む傾向があるとか。
確かに日照時間の短い国に鬱の人が多いと言うデータは出てる様ですが一日中部屋に居る訳でもないでしょうし駅前の人通りが多い物件でベランダに出たりカーテンを開けておくと言う事も低層ではそうないと思います。
また、ベランダで植物を育てるといっても高層階では風が強く負けてしまうので苗から育てる事はまず無理だと思います。
駅前物件に求める物が利便性であるのであれば一応合格点。
後は値段と自分との折り合いではないかと思います。

[115: 匿名]

極端な話駅前だとベランダを無くして床面積を増やしてもらった方が全然良いんじゃないですか？
ベランダも床面積に含まれているのは結構落とし穴かな？
固定資産税も掛かるのにベランダは洗濯干す以外に使わない、浴室乾燥で充分と言うのは勿体無い話です。

[116: 匿名さん]

確かに日当たりは気になるけど、立地には申し分ないので前向きに検討中です。
あまり検討中の方がここで見掛けませんが、完成までに売れますかね？

[117: サラリーマンさん]

駅近なら・・・
あと、２０年弱電車に座って通勤できれば。

[118: 匿名さん]

この広さだと、将来的に買い換えるでしょうから、それを見越して買う場合は、中古で売る場合、広さが抑えてあった方が価格は安いし売れやすいと思います。
なにしろ駅前ですから、リセールバリューもいいので、その点は大きなアドバンテージを感じます。

[119: 匿名さん]

部屋が日陰でも、外に行けば日を浴びることができるわけだから病気になりやすいって事はないと思います。一日中引きこもっている仕事とかしているならともかく・・・。
ただ、ベランダの下りは確かに部屋を広くしてくれた方が、って気がしますね。

[120: 匿名]

今日モデルルームに行ってきました。本当かわかりませんけど、結構売れちゃってましたよ。

[121: 匿名さん]

先日、うちは購入を決めました。日当たり云々ありますが、環境を買いました。
完成するのが楽しみです。

[122: 購入検討中さん]

昨日現地見に行きましたが、なかなか日当たりよかったですよ～
ひかげひかげって言ってる人いるけど、ほんとに見に行ってるのかね？ｗｗ

うちもここに決めちゃおうかなー

[123: 物件比較中さん]

冬に行ってみるとわかるよ。
道路の反対側のマンションの陰になり、低層階はほとんど日がささないよ。
日がささないと、夜にできた氷は一日中融けないよ。

[124: 匿名さん]

日当たりを気にする方は日当たりのいい物件を探せばいいことかなと思います。

駅前でこの価格は早々でないのでは？

[125: 匿名さん]

氷がはるまで寒くなる日が何日あるの？？？

駅前でマンションで周りに建物の無い場所なんてよっぽど田舎に行かないと無いでしょ

[126: 匿名さん]

所沢は寒いですよ。
冬は、ほぼ毎日朝の最低気温は氷点下です。

[127: 匿名さん]

所沢市に住んでますが毎日氷点下なんてありえない

気温は都内とほとんど変わらないです

[128: 匿名]

冬の方が日照時間が短いと言うなら分かりますが。
今年雪は一回しか見た事がなく人通りであっという間に溶けて無くなりました。
人通りの少ない公園に行った時残っているのはみましたけど

[129: 匿名さん]

いろいろ議論もあるようですが、腐っても駅前というのが、このマンションのいいところではないでしょうか？

[130: 匿名さん]

先日契約しましたが、それ以来現地に行く機会もないのでホームページの情報しか分からないのですが、どのくらい売れてるのでしょうか？

購入を決めた者としては、やはり完売してもらいたいので。土日はモデルルーム人集まってるのかなぁ。