センチュリー新所沢ってどうですか？

[購入検討中さん]

センチュリー新所沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県所沢市緑町1丁目14番1（地番）
交通：
西武新宿線 「新所沢」駅 徒歩2分
間取：未定
面積：61.30平米～71.53平米
売主・事業主：飯田産業
販売代理：住友不動産販売


施工会社：熊谷組（東証一部上場）
管理会社：未定

[51: 匿名さん]

お隣のデュオヒルズさんのテナントは何が入るのでしょうか？

[52: 匿名さん]

デュオヒルズのテナントはコンビニじゃないでしょうか

[53: 匿名さん]

駅近いいですよね。
もう少し広くて、南向きがあれば即決だったのですが。。
3LDKなら70平米以上は欲しいと思ってるので…。
でも、それを言うとこんな安値ではなくなるんですよね、きっと。
立地は本当に気に入ってるんですけどね(・・;)

[54: 匿名さん]

お隣の航空公園駅や入曽駅の駅前はまったく魅力感じませんが新所沢駅ならアリですね

[55: 匿名]

新所沢住民です。デュオはローソンが入ります。
航空公園はいつも自転車かクルマで行くのですが、
この前久しぶりに電車で行きました。
駅前でもずいぶん淋しいですね。

[56: 物件比較中さん]

NO53の方に同感です。
3LDKで70、南向きなら駅から10分くらい歩いてもいいかなと思います。

[57: 匿名さん]

ここのメリットは、やっぱり価格って事でしょうか。

[58: 匿名さん]

↑　価格もそうでしょうが、何よりも立地でしょう。駅前のロータリーに面する立地は
限られています。南向き駅10分？とは希少性という意味では、価値が異なるでしょう。
もちらん、中古になったときに、その価値がはっきりと認識できると思います。

広さが欲しいなら対面のフージャースの物件を検討したらいいと思います。

[59: 匿名]

確かに駅前はなんだかんだ価格が下がりにくいです。
ただ私は住むとなればもう少しお日様欲しいかな？
ベランダで色々育ててますので
立地的には良いですから日当たりも良ければかなりの値段になったと思います。
新所沢駅前は場所的に悪くないから結局値段との折り合いになると思います。
餃子の満州本店のカラオケ設備はお年寄りの社交場としてあまりに有名です。
本店限定なのが悔しいくらいですから

[60: 新所沢市民]

日当たりは望めないですね。
多少高くなっても、床暖房がついてたら。。と思います。
景気が悪いので、売れ残るような。。

[61: 匿名さん]

せめて、南西とか南東なら良かったのですが…
日当たりは大切ですよね。

[62: 匿名さん]

売れ残らない物件って最近は無いですよね

特に所沢市は供給過多なのでしかたないです
ただ隣のデュオが結構順調なので、ここもそこそこ売れそうな気はしますよ

小手指の駅前タワーは全然手が届かないし、隣のデュオも手が出ないので第一候補で検討しています

[63: 契約済みさん]

駅前で日当たり？　寝ぼけてますね（笑）

集合住宅は、利便性重視のカテゴリーですよ。日当たりやら静かな環境を望むなら
駅から離れた住環境の良い場所で、検討すればいいと思います。

この物件は、東向きと西向きですが、建物の形状が雁行で、眺望を重視して設計されて
おり建物構造では、珍しく金がかかっている物件です。（雁行の建物は、殆ど見かけません。）

普通は、フージャース側に向けた南西向きと東向きのＬ字配棟が、セオリーなんでしょうが、
よく眺望を重視して、極端に東向きにしたもんだと、感心しております。
※恐らく南西向き住戸があれば、フージャースと被って眺望が悪いという輩もいたことでしょう。
いい悪いは、時間が経てばわかることでしょうが、自分的には東向きでも、目の前に建物がある
圧迫感もないし駅前立地を考えれば合格です。

ないものねだりの方は、理想の物件が探せるまで、評論家になって頑張ればいいです。

[64: 匿名さん]

駅前じゃなくてもマンションはどれだけ駅に近いかが1番重要なのかも

日当たりや園芸などするのなら駅から離れた一軒家でも良いですしね
利便性重視な人がマンション向きな気がします

[65: ご近所さん]

ここのそばの道路はまだ雪が残っています。
日当たりがほとんどないのは見たままですが、極寒なんじゃないでしょうかね？夏は涼しくて過ごしやすいかもしれませんが･･･。

[66: 匿名さん]

>駅前じゃなくてもマンションはどれだけ駅に近いかが1番重要なのかも

一概には言えないんじゃないですかね。駅あまり利用しない人もいるでしょうし・・・・。

マンションでも日当たり重視とかって人は結構いると思いますよ。

[67: 匿名さん]

↑　あんたが、マンションで、日当たり重視の条件が1番ならそれでいいんだよ。

だけどな一般的には、共同住宅の魅力は利便性なんだよ。

日当たりが良くて、駅20分なんていったら、価格が馬鹿安値でない限り売れな
いんだよ。おまけに資産価値もねぇしな。中古になったらどうなることやら？

[68: 匿名]

スーモ見ましたが日当たりが悪くても駅前物件としては破格の安さじゃないですか？
驚きました

[69: 匿名さん]

駅近と日当たりを比べる人もいるんですね

絶対数は駅に近い物件が人気あるのは過去も今もこれからも変わりないと思います
駅前物件は数が限られてるし、建てる場所もなくなってきてるように思えます

日当たりの良い物件は世の中いくらでもあります

駅前でも駅力のある駅ほど良いと思います

この周辺では所沢駅、新所沢駅、小手指駅の駅前は人気なんじゃないでしょうか
徒歩５分以内に建ってる中古マンションは売るときも貸すときも有利ですし、住み続けるのも便利で車が無くても大丈夫かもしれません

駅から近い物件で狙えそうなのは、ここだけなんですよね
第一候補です

[70: 住民]

確かにその３駅はまだまだ発展の余地も残っていると思います。現に所沢市のマンション供給量は埼玉県で３位です。
西武が失敗してなければ所沢に巨大シネコンやショッピングモールが出来てもっと便利になっていたのに
新所の映画館は老朽化が酷すぎだし、作品数が少ない。入間は車がないと不便過ぎる。
最低限のものが駅近に揃っていると言う意味では新所はなかなか良い街です。

[71: 匿名さん]

極論日当たりが普通であれば、駅との距離で価値が全然違いますからね。

日当たりが非常に良くても、駅との距離が遠ければ価値は非常に低くなるでしょうし。

[72: 匿名]

駅前で考えたら安いですよ
新所沢は公団住宅で栄えた街ですよね
順番では市内では所沢の次ですか？
つけ麺の大勝の弟子の店、スパゲティで予約でやって入れる店、スッポンの店、餃子の満州本店と良い店がまだまだ残ってますね。

[73: 匿名さん]

うちは子供居なかった時は共働きで日中、家に居なかったので日当たりなんて気にしていませんでした。でも子供が生まれてからは妻が家にいる様になり、日当たりが気になるみたいです。

つまり、ライフスタイルなんて人それぞれなんだから色々な意見があって良いのではないでしょうか。

売却や賃貸に出す事を考えてない方は、広さや日当たりに優先順位を置いても、ごく自然の事だと思いますし。

逆に考えると、ここは売却目的や賃貸に出される方が購入されているのでしょうか？

[74: 匿名さん]

駅近でも日当たり求めるのは当たり前だろ！
東、西向きなんて住めたもんじゃないよ。
ここは、敷地的に戸数優先すると、南向きつくれなかっだだけで、
普通は駅近でも作るの！
南向きじゃなく、飯田産業というマニアックな売り主だから安いだく？、？

[75: 匿名]

日当たりが悪けりゃ、毎日が一日中、曇りと思えばいいのかな？ポジティブな考え方でいいかな。

[76: 匿名さん]

ここ買う人は南向きじゃないの知らないで買ってるの？
新所沢の駅前なら立地的にアリだと思うけど

隣のデュオヒルズの南向きの部屋も選べなくない状況でここを選んでるんだから納得してるんじゃないかなぁ

駅前で南向きで眺めの良い物件も他にあるだろうし、欲しい人はそこ買えばいいことじゃないのかなぁ

私はここを検討しているのですが、ここと同じ金額ぐらいであるのなら是非教えてください
小手指のタワーとか良いのですが高すぎて手が出ないです

[77: 購入検討中さん]

そのうち、モデルルーム見に行くことにしました。

やっぱ日当たり悪いからそんな高くないのかな？？

[78: 匿名さん]

南向きじゃないの知らない人なんて居ないよね

何かとケチつけて楽しんでる人いるもんだ

私はここ最近の物件ではここは良いと思いますよ

[79: 匿名]

夏場は朝意外は直射日光当たらないからいいかも。高層階だと風通しも良さそう。逆に冬場は寒くて暖房費が高くつきそうだな。

[80: 匿名]

日当たり悪くて安かったマンションに住んでますが
今のマンションは気密性が高いので床暖があれば寒いとは感じません。
西日が入る場合の方が問題なのかもしれません。

[81: 住民]

所沢は意外と風が吹く土地ですので
あまりに高層だと風強すぎて日が当たってもプランターの花等倒れてしまって育たないと言うご注意をさせて頂きます。
確かに風通しは良いです。

[82: 匿名さん]

この敷地で、南面住居を検討した場合、南西向きとなりフージャースの建物と被って眺望が損なわれるため、あえて東向きで建築費がかかる雁行形状にして、眺望を優先した設計にしていると、モデルで聞きましたよ。売主はあまり知りませんでしたが、コンセプトが明確で好感持てました。

[83: 匿名さん]

＞７４は、知識なさ過ぎ・・・戸数優先だって（プッ）

[84: 匿名さん]

駅前で、価格が２３００万円台と友人から聞いて行ってみたら、もう下層階の住戸はなくなって、上層階２７００万円台からになっていた・・・駅前立地と値段は、凄く魅力的なんですが、私は高所恐怖症なので高層階はＮＧです。営業さんに「眺望は目の前が駅前ロータリーで、遮る建物がないので、見晴らしはいいですよ」と勧められましたが、諦めることにしました。（泣）

[85: 匿名]

私も高所恐怖症です。気持ちは分かる。一番下の階は足音を気にしないで良いってメリット有りますからストレス少ないですよ。

[86: 匿名]

眺望・日当たり色々有りますが駅前なのにかなり安いですね。

[87: 匿名さん]

まだ、あるのかなぁ～？？？

[88: ビギナーさん]

まだ、あるよ。

[89: 匿名さん]

>85

１Fは足音を気にしなくていいというメリット以上に、色々デメリットもあるので難しいかと・・・・。
高所恐怖症でも３F位までなら大丈夫でしょ？

[90: 購入検討中さん]

もう契約された方いらっしゃいますか？

[91: 匿名さん]

>89

5階以下は、ないといわれました・・・よ。

もう高い階しか検討できないそうです（涙）

[92: 匿名さん]

401号室や507号室は空いてるんじゃないですか？

3000万円以下だし

[93: 匿名さん]

体質で高層階が絶対だめなら、もう他の場所を探すしかないかもね。
そもそもマンション自体が体に合っていないのかも。

[94: 匿名さん]

結構売れてるのでしょうか？
通学区域の北小学校は評判はどうなんでしょう。

[95: 周辺住民さん]

子供がいたらここは選択肢に入らないでしょう。
狭い＆日当たり悪いで完全にDINKS向けだと思っています。

[96: 匿名]

遊びたい盛りの子供が居たらマンション自体が向かないとは思いますけど。

[97: 匿名さん]

狭い！日当たり悪い！

でも駅前という利便性と資産性有り！

マンションってそういうもんだと思うなぁ～

広い！日当たりいい！

でも駅から遠い・・・人それぞれ条件は違うと思うけど、どう思いますか（大笑）

[98: 匿名]

利便性と閑静な状況は反比例で駅前だけど静かなとこと言ったら、馬鹿な事を言うなと言われるでしょう。
ここは駅前なのに安い。
それは狭くて日当たりが悪いから。
そこを割り切って住めばお買い得じゃないですか？

[99: 匿名]

新所沢駅西口は車通りもそれほど多くないし静かな方だと思います。ただ陽当たり重視の人は買わないでしょうね。

[100: 匿名さん]

駅前だというだけでお買得な気がします。
売れ行きはどうなんでしょうね。

DINKSの方がほとんどのマンションなのかなぁ。