センチュリー新所沢ってどうですか？

[購入検討中さん]

センチュリー新所沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県所沢市緑町1丁目14番1（地番）
交通：
西武新宿線 「新所沢」駅 徒歩2分
間取：未定
面積：61.30平米～71.53平米
売主・事業主：飯田産業
販売代理：住友不動産販売


施工会社：熊谷組（東証一部上場）
管理会社：未定

[41: 匿名さん]

>>40さん
ひろせクリニックも評判がいい様ですね。ここの院長先生は防衛大出身です。
所沢にある病院の院長先生は防衛大出身の先生がやはり多い様です。
内科や小児科などがメインですが、院長先生がリウマチ・膠原病を
専門とされていて有名だとか聞いた事があります。

[42: 匿名]

所沢近辺て防衛大出身の先生だらけですよね(笑)
新所と言えば心療内科で有名な病院もあった気がします。
大勝軒のお弟子さんの店のつけ麺を食べた事もありますが美味しかったですね。
年取ったら歩ける範囲でどれだけ色々出来るかが重要と言う話は確かにその通りだなあと思います

[43: 匿名さん]

色々な病院が近くにあっていいですね！

確かに病院はたくさんあって困るものでもないでしょうし、よりいい先生にかかりたいと思いますからね・・・。

移動が近ければ近いほど楽でしょうし。

[44: 匿名]

ここは売れているのでしょうか？駅近と言えども向き、広さは微妙。

[45: 匿名さん]

駅前と、環境って部分がメリットな反面、確かに広さって事であれば多少もうちょっとって所ではあるかもしれませんね。
家族構成とか、生活環境によっては検討外な人はいると思います。

[46: 匿名さん]

これだけの駅近でこの金額なら売れるでしょうね

駅は無くなることがまずないし、街が開発されていくのも駅を中心に開発されていくので、急行停車駅なら買う、売る、貸すとどれを取っても人気だと思いますよ

後は気にいるかどうかじゃないでしょうか

[47: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

少し検討中。駐車場が不便だな。
でも駅前だもんな。
内装も価格相応と思った。
無理してもう少し都心にしようか迷い中。

[48: 匿名さん]

まぁ、駅がなくなることはさすがにないでしょうね。

駐車場の問題も人によっては車を利用しない人もいるでしょうし、問題ないのかもしれませんが・・・。

[49: 匿名さん]

まぁ、駐車場の問題は車を利用するかしないかで、実際色々と意見があるのかもしれませんが・・・。

駅はさすがに利用しない人はいないでしょうし。

[50: 匿名さん]

病院が近くにあると何かと安心できますね。
小児科は何件かあるんでしょうか？小児科って先生によって全然違いますから、信頼できる先生ができると良いですよね。

[51: 匿名さん]

お隣のデュオヒルズさんのテナントは何が入るのでしょうか？

[52: 匿名さん]

デュオヒルズのテナントはコンビニじゃないでしょうか

[53: 匿名さん]

駅近いいですよね。
もう少し広くて、南向きがあれば即決だったのですが。。
3LDKなら70平米以上は欲しいと思ってるので…。
でも、それを言うとこんな安値ではなくなるんですよね、きっと。
立地は本当に気に入ってるんですけどね(・・;)

[54: 匿名さん]

お隣の航空公園駅や入曽駅の駅前はまったく魅力感じませんが新所沢駅ならアリですね

[55: 匿名]

新所沢住民です。デュオはローソンが入ります。
航空公園はいつも自転車かクルマで行くのですが、
この前久しぶりに電車で行きました。
駅前でもずいぶん淋しいですね。

[56: 物件比較中さん]

NO53の方に同感です。
3LDKで70、南向きなら駅から10分くらい歩いてもいいかなと思います。

[57: 匿名さん]

ここのメリットは、やっぱり価格って事でしょうか。

[58: 匿名さん]

↑　価格もそうでしょうが、何よりも立地でしょう。駅前のロータリーに面する立地は
限られています。南向き駅10分？とは希少性という意味では、価値が異なるでしょう。
もちらん、中古になったときに、その価値がはっきりと認識できると思います。

広さが欲しいなら対面のフージャースの物件を検討したらいいと思います。

[59: 匿名]

確かに駅前はなんだかんだ価格が下がりにくいです。
ただ私は住むとなればもう少しお日様欲しいかな？
ベランダで色々育ててますので
立地的には良いですから日当たりも良ければかなりの値段になったと思います。
新所沢駅前は場所的に悪くないから結局値段との折り合いになると思います。
餃子の満州本店のカラオケ設備はお年寄りの社交場としてあまりに有名です。
本店限定なのが悔しいくらいですから

[60: 新所沢市民]

日当たりは望めないですね。
多少高くなっても、床暖房がついてたら。。と思います。
景気が悪いので、売れ残るような。。

[61: 匿名さん]

せめて、南西とか南東なら良かったのですが…
日当たりは大切ですよね。

[62: 匿名さん]

売れ残らない物件って最近は無いですよね

特に所沢市は供給過多なのでしかたないです
ただ隣のデュオが結構順調なので、ここもそこそこ売れそうな気はしますよ

小手指の駅前タワーは全然手が届かないし、隣のデュオも手が出ないので第一候補で検討しています

[63: 契約済みさん]

駅前で日当たり？　寝ぼけてますね（笑）

集合住宅は、利便性重視のカテゴリーですよ。日当たりやら静かな環境を望むなら
駅から離れた住環境の良い場所で、検討すればいいと思います。

この物件は、東向きと西向きですが、建物の形状が雁行で、眺望を重視して設計されて
おり建物構造では、珍しく金がかかっている物件です。（雁行の建物は、殆ど見かけません。）

普通は、フージャース側に向けた南西向きと東向きのＬ字配棟が、セオリーなんでしょうが、
よく眺望を重視して、極端に東向きにしたもんだと、感心しております。
※恐らく南西向き住戸があれば、フージャースと被って眺望が悪いという輩もいたことでしょう。
いい悪いは、時間が経てばわかることでしょうが、自分的には東向きでも、目の前に建物がある
圧迫感もないし駅前立地を考えれば合格です。

ないものねだりの方は、理想の物件が探せるまで、評論家になって頑張ればいいです。

[64: 匿名さん]

駅前じゃなくてもマンションはどれだけ駅に近いかが1番重要なのかも

日当たりや園芸などするのなら駅から離れた一軒家でも良いですしね
利便性重視な人がマンション向きな気がします

[65: ご近所さん]

ここのそばの道路はまだ雪が残っています。
日当たりがほとんどないのは見たままですが、極寒なんじゃないでしょうかね？夏は涼しくて過ごしやすいかもしれませんが･･･。

[66: 匿名さん]

>駅前じゃなくてもマンションはどれだけ駅に近いかが1番重要なのかも

一概には言えないんじゃないですかね。駅あまり利用しない人もいるでしょうし・・・・。

マンションでも日当たり重視とかって人は結構いると思いますよ。

[67: 匿名さん]

↑　あんたが、マンションで、日当たり重視の条件が1番ならそれでいいんだよ。

だけどな一般的には、共同住宅の魅力は利便性なんだよ。

日当たりが良くて、駅20分なんていったら、価格が馬鹿安値でない限り売れな
いんだよ。おまけに資産価値もねぇしな。中古になったらどうなることやら？

[68: 匿名]

スーモ見ましたが日当たりが悪くても駅前物件としては破格の安さじゃないですか？
驚きました

[69: 匿名さん]

駅近と日当たりを比べる人もいるんですね

絶対数は駅に近い物件が人気あるのは過去も今もこれからも変わりないと思います
駅前物件は数が限られてるし、建てる場所もなくなってきてるように思えます

日当たりの良い物件は世の中いくらでもあります

駅前でも駅力のある駅ほど良いと思います

この周辺では所沢駅、新所沢駅、小手指駅の駅前は人気なんじゃないでしょうか
徒歩５分以内に建ってる中古マンションは売るときも貸すときも有利ですし、住み続けるのも便利で車が無くても大丈夫かもしれません

駅から近い物件で狙えそうなのは、ここだけなんですよね
第一候補です

[70: 住民]

確かにその３駅はまだまだ発展の余地も残っていると思います。現に所沢市のマンション供給量は埼玉県で３位です。
西武が失敗してなければ所沢に巨大シネコンやショッピングモールが出来てもっと便利になっていたのに
新所の映画館は老朽化が酷すぎだし、作品数が少ない。入間は車がないと不便過ぎる。
最低限のものが駅近に揃っていると言う意味では新所はなかなか良い街です。

[71: 匿名さん]

極論日当たりが普通であれば、駅との距離で価値が全然違いますからね。

日当たりが非常に良くても、駅との距離が遠ければ価値は非常に低くなるでしょうし。

[72: 匿名]

駅前で考えたら安いですよ
新所沢は公団住宅で栄えた街ですよね
順番では市内では所沢の次ですか？
つけ麺の大勝の弟子の店、スパゲティで予約でやって入れる店、スッポンの店、餃子の満州本店と良い店がまだまだ残ってますね。

[73: 匿名さん]

うちは子供居なかった時は共働きで日中、家に居なかったので日当たりなんて気にしていませんでした。でも子供が生まれてからは妻が家にいる様になり、日当たりが気になるみたいです。

つまり、ライフスタイルなんて人それぞれなんだから色々な意見があって良いのではないでしょうか。

売却や賃貸に出す事を考えてない方は、広さや日当たりに優先順位を置いても、ごく自然の事だと思いますし。

逆に考えると、ここは売却目的や賃貸に出される方が購入されているのでしょうか？

[74: 匿名さん]

駅近でも日当たり求めるのは当たり前だろ！
東、西向きなんて住めたもんじゃないよ。
ここは、敷地的に戸数優先すると、南向きつくれなかっだだけで、
普通は駅近でも作るの！
南向きじゃなく、飯田産業というマニアックな売り主だから安いだく？、？

[75: 匿名]

日当たりが悪けりゃ、毎日が一日中、曇りと思えばいいのかな？ポジティブな考え方でいいかな。

[76: 匿名さん]

ここ買う人は南向きじゃないの知らないで買ってるの？
新所沢の駅前なら立地的にアリだと思うけど

隣のデュオヒルズの南向きの部屋も選べなくない状況でここを選んでるんだから納得してるんじゃないかなぁ

駅前で南向きで眺めの良い物件も他にあるだろうし、欲しい人はそこ買えばいいことじゃないのかなぁ

私はここを検討しているのですが、ここと同じ金額ぐらいであるのなら是非教えてください
小手指のタワーとか良いのですが高すぎて手が出ないです

[77: 購入検討中さん]

そのうち、モデルルーム見に行くことにしました。

やっぱ日当たり悪いからそんな高くないのかな？？

[78: 匿名さん]

南向きじゃないの知らない人なんて居ないよね

何かとケチつけて楽しんでる人いるもんだ

私はここ最近の物件ではここは良いと思いますよ

[79: 匿名]

夏場は朝意外は直射日光当たらないからいいかも。高層階だと風通しも良さそう。逆に冬場は寒くて暖房費が高くつきそうだな。

[80: 匿名]

日当たり悪くて安かったマンションに住んでますが
今のマンションは気密性が高いので床暖があれば寒いとは感じません。
西日が入る場合の方が問題なのかもしれません。

[81: 住民]

所沢は意外と風が吹く土地ですので
あまりに高層だと風強すぎて日が当たってもプランターの花等倒れてしまって育たないと言うご注意をさせて頂きます。
確かに風通しは良いです。

[82: 匿名さん]

この敷地で、南面住居を検討した場合、南西向きとなりフージャースの建物と被って眺望が損なわれるため、あえて東向きで建築費がかかる雁行形状にして、眺望を優先した設計にしていると、モデルで聞きましたよ。売主はあまり知りませんでしたが、コンセプトが明確で好感持てました。

[83: 匿名さん]

＞７４は、知識なさ過ぎ・・・戸数優先だって（プッ）

[84: 匿名さん]

駅前で、価格が２３００万円台と友人から聞いて行ってみたら、もう下層階の住戸はなくなって、上層階２７００万円台からになっていた・・・駅前立地と値段は、凄く魅力的なんですが、私は高所恐怖症なので高層階はＮＧです。営業さんに「眺望は目の前が駅前ロータリーで、遮る建物がないので、見晴らしはいいですよ」と勧められましたが、諦めることにしました。（泣）

[85: 匿名]

私も高所恐怖症です。気持ちは分かる。一番下の階は足音を気にしないで良いってメリット有りますからストレス少ないですよ。

[86: 匿名]

眺望・日当たり色々有りますが駅前なのにかなり安いですね。

[87: 匿名さん]

まだ、あるのかなぁ～？？？

[88: ビギナーさん]

まだ、あるよ。

[89: 匿名さん]

>85

１Fは足音を気にしなくていいというメリット以上に、色々デメリットもあるので難しいかと・・・・。
高所恐怖症でも３F位までなら大丈夫でしょ？

[90: 購入検討中さん]

もう契約された方いらっしゃいますか？

[91: 匿名さん]

>89

5階以下は、ないといわれました・・・よ。

もう高い階しか検討できないそうです（涙）

[92: 匿名さん]

401号室や507号室は空いてるんじゃないですか？

3000万円以下だし

[93: 匿名さん]

体質で高層階が絶対だめなら、もう他の場所を探すしかないかもね。
そもそもマンション自体が体に合っていないのかも。

[94: 匿名さん]

結構売れてるのでしょうか？
通学区域の北小学校は評判はどうなんでしょう。

[95: 周辺住民さん]

子供がいたらここは選択肢に入らないでしょう。
狭い＆日当たり悪いで完全にDINKS向けだと思っています。

[96: 匿名]

遊びたい盛りの子供が居たらマンション自体が向かないとは思いますけど。

[97: 匿名さん]

狭い！日当たり悪い！

でも駅前という利便性と資産性有り！

マンションってそういうもんだと思うなぁ～

広い！日当たりいい！

でも駅から遠い・・・人それぞれ条件は違うと思うけど、どう思いますか（大笑）

[98: 匿名]

利便性と閑静な状況は反比例で駅前だけど静かなとこと言ったら、馬鹿な事を言うなと言われるでしょう。
ここは駅前なのに安い。
それは狭くて日当たりが悪いから。
そこを割り切って住めばお買い得じゃないですか？

[99: 匿名]

新所沢駅西口は車通りもそれほど多くないし静かな方だと思います。ただ陽当たり重視の人は買わないでしょうね。

[100: 匿名さん]

駅前だというだけでお買得な気がします。
売れ行きはどうなんでしょうね。

DINKSの方がほとんどのマンションなのかなぁ。

[101: 匿名さん]

なんだかんだ言っても駅前だから売れてるね

高層の金額の高い部屋が残るのかもしれないけど、隣のデュオとここが売り切れれば新所沢では駅前にはしばらくマンションは建たないだろうしね(建てる場所の問題で)

もしあるとすれば西友の駐車場ぐらいだけど西友がやってる限りは建築もなさそうだし

住むなら東口側より断然西口側が便利なんだろうし
小手指タワーは手が出ないし結局ここしかないのかもなぁ

[102: 匿名さん]

マンションて立地だと思います。この先駅前には建たないだろうし。
広さは狭いけど、部屋によってはお子さんが一人の3人家族ならとてもいい環境だと思います♪

[103: 匿名]

凄い伸びましたね。
確かに駅前物件としては異例の安さです。
日当たり悪い・比較的狭いのは分かってましたがこんだけ下げられればお得感感じる人それはいるでしょう。

[104: 匿名]

駅前物件と言う事で投資としてもまあ良いのでは？

[105: 匿名さん]

投資かぁ～

利回りどれくらい回るのかなぁ？

[106: 匿名さん]

実際にモデルルーム観に行った方の意見も知りたいです。

あとどのくらい残ってるのかなぁ。

[107: 匿名さん]

低層階に空きが出たんですかね
値段が下がってる

キャンセルかローンが通らなかったとかなんでしょうか

3000万円以下でで新所沢の駅前ならちょっと気になるので週末に行ってみようと思います

[108: 匿名さん]

２５００万円台ですか。確かに駅前で安い・・・

[109: 匿名]

借りてもすぐ見つかるでしょうねえ

[110: 匿名さん]

駅前だから、大丈夫じゃねぇ？

[111: 匿名さん]

随分安いですね。広々とは行きませんが収納がしっかり押さえてあるので結構大丈夫かなと。
これだけ近ければ住み替えという事態になった時も融通利きそうです。売るより賃貸に出しても大丈夫じゃないでしょうか。
環境も良くて子育てしやすそうだし、逆に何でこんなに安いの？と疑ってしまいます。何か目立ったマイナス要因とかあるんですか？

[112: 匿名さん]

日陰。
植物は日が当たらないと、枯れてしまいます。
人間は日が当たらないところに長年いると、どうなるんでしょうね？

[113: 物件比較中さん]

病気になる率が上がるそうです。

[114: 匿名]

うーん日本人は日光を気にしますが外国では家具が傷むとあまり日が当たらない方を好む傾向があるとか。
確かに日照時間の短い国に鬱の人が多いと言うデータは出てる様ですが一日中部屋に居る訳でもないでしょうし駅前の人通りが多い物件でベランダに出たりカーテンを開けておくと言う事も低層ではそうないと思います。
また、ベランダで植物を育てるといっても高層階では風が強く負けてしまうので苗から育てる事はまず無理だと思います。
駅前物件に求める物が利便性であるのであれば一応合格点。
後は値段と自分との折り合いではないかと思います。

[115: 匿名]

極端な話駅前だとベランダを無くして床面積を増やしてもらった方が全然良いんじゃないですか？
ベランダも床面積に含まれているのは結構落とし穴かな？
固定資産税も掛かるのにベランダは洗濯干す以外に使わない、浴室乾燥で充分と言うのは勿体無い話です。

[116: 匿名さん]

確かに日当たりは気になるけど、立地には申し分ないので前向きに検討中です。
あまり検討中の方がここで見掛けませんが、完成までに売れますかね？

[117: サラリーマンさん]

駅近なら・・・
あと、２０年弱電車に座って通勤できれば。

[118: 匿名さん]

この広さだと、将来的に買い換えるでしょうから、それを見越して買う場合は、中古で売る場合、広さが抑えてあった方が価格は安いし売れやすいと思います。
なにしろ駅前ですから、リセールバリューもいいので、その点は大きなアドバンテージを感じます。

[119: 匿名さん]

部屋が日陰でも、外に行けば日を浴びることができるわけだから病気になりやすいって事はないと思います。一日中引きこもっている仕事とかしているならともかく・・・。
ただ、ベランダの下りは確かに部屋を広くしてくれた方が、って気がしますね。

[120: 匿名]

今日モデルルームに行ってきました。本当かわかりませんけど、結構売れちゃってましたよ。

[121: 匿名さん]

先日、うちは購入を決めました。日当たり云々ありますが、環境を買いました。
完成するのが楽しみです。

[122: 購入検討中さん]

昨日現地見に行きましたが、なかなか日当たりよかったですよ～
ひかげひかげって言ってる人いるけど、ほんとに見に行ってるのかね？ｗｗ

うちもここに決めちゃおうかなー

[123: 物件比較中さん]

冬に行ってみるとわかるよ。
道路の反対側のマンションの陰になり、低層階はほとんど日がささないよ。
日がささないと、夜にできた氷は一日中融けないよ。

[124: 匿名さん]

日当たりを気にする方は日当たりのいい物件を探せばいいことかなと思います。

駅前でこの価格は早々でないのでは？

[125: 匿名さん]

氷がはるまで寒くなる日が何日あるの？？？

駅前でマンションで周りに建物の無い場所なんてよっぽど田舎に行かないと無いでしょ

[126: 匿名さん]

所沢は寒いですよ。
冬は、ほぼ毎日朝の最低気温は氷点下です。

[127: 匿名さん]

所沢市に住んでますが毎日氷点下なんてありえない

気温は都内とほとんど変わらないです

[128: 匿名]

冬の方が日照時間が短いと言うなら分かりますが。
今年雪は一回しか見た事がなく人通りであっという間に溶けて無くなりました。
人通りの少ない公園に行った時残っているのはみましたけど

[129: 匿名さん]

いろいろ議論もあるようですが、腐っても駅前というのが、このマンションのいいところではないでしょうか？

[130: 匿名さん]

先日契約しましたが、それ以来現地に行く機会もないのでホームページの情報しか分からないのですが、どのくらい売れてるのでしょうか？

購入を決めた者としては、やはり完売してもらいたいので。土日はモデルルーム人集まってるのかなぁ。

[131: 匿名さん]

販売している会社は、何戸あるといっているのでしょうか？

[132: 匿名]

確かに腐っても駅前ですね。
新所は地方の割に何気に便利かつ美味しい店がある。
私はつけ麺を食べる為だけで選んでも良いな

[133: 匿名]

大勝のお弟子さんの店ですね

野菜たっぷりのつけ麺と聞いて興味はあります

スパゲティ－も予約の店在りましたよね

餃子の満州も新所ですよね

なんかあるのかな？

[134: 匿名]

ウチも決めました。やっぱ立地と周辺環境ですよ。日曜日のモデルルームは結構賑わってました。ちゃんと聞いてこなかったけど、あと、残り20戸くらいじゃないですかね。3000万以下は2〜3戸ってとこですかね。

[135: ご近所さん]

日当たりは悪いです。工事していてもデュオの影になってますから。
あと、雪の降った日はこことパチンコ屋の間の道路だけ雪が数日溶けていませんでした。

ここの売りは立地と価格だと思うので、寒いのと日が当らないのは事実と受け止めて検討すべきかと。
日当たりもいいですよってのはさすがに言い過ぎかと

[136: 契約済みさん]

実際にどうかは現地見に行けば一目瞭然です
日当たりも私は気になるほどでもなかったです

ここケチつけるのってそこぐらいしか無いのですよね

今私が住んでるマンションはベランダが南向きですが今年雪が降った時はマンションの入口側(北側)は南側より雪は残ってました
そんなの当たり前です

ここのマンションだけではなく、どこの道路でも人通りが少なく影になる所は溶けるのは遅いです

私はここのコミュを見て『どれだけ日当たりの悪いマンションなんだろ』って頭の中で思っていましたがMRに行く際に現地を見て日当たりの件はクリアできました

検討されてる方は是非現地見られればと思います
見てダメだと思う方もいるかもしれませんが、問題ないと思われる方も多いと思います

[137: 匿名さん]

小学校までも一直線で、危ない道や人通りの少ない道を歩くこともないので安心ですね(*^^*)交番もあるし。


環境がいいので、今から引っ越し楽しみです★

[138: 住民]

公団開発時に市が結構力を入れてましたから環境良いと思いますよ
西武本社が元気だったんで税金も結構入ってたでしょうし

[139: 匿名]

所沢市周辺でみると1番環境がいいのは新所沢じゃないかな。所沢よりもトータル的に良い気がする。

[140: 匿名]

環境も色々ありますけど週末をのんびりとか子供を遊ばせると言う事で言うと
航空記念公園を中心としたエリアで新所も所沢も公園に近い方が人気です。
やはりこの物件は駅前としての利便性でしょう。
環境と利便性は大体反比例します。
駅前だけど環境良いですよと言う場合は大体最近開発されたところです。