センチュリー新所沢ってどうですか？

[購入検討中さん]

センチュリー新所沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県所沢市緑町1丁目14番1（地番）
交通：
西武新宿線 「新所沢」駅 徒歩2分
間取：未定
面積：61.30平米～71.53平米
売主・事業主：飯田産業
販売代理：住友不動産販売


施工会社：熊谷組（東証一部上場）
管理会社：未定

[221: 匿名さん]

更に仕様が悪いから尚更割高感が目立つ。
安物建て売り屋が造るマンションだから仕方ないか…。
マンションはマンション業者の方が安心出来る。

[222: 匿名さん]

隣は相当値引きしてたみたいだから、ここが安いとは言えないでしょ？

今の値段でもっと広ければ即決した人も多かったかなと。

陽当たり悪いし眺望も悪い。駐車場も少ないし高い。

[223: 匿名]

駅前に住みたい人が移動してきたのなら

無難な物件では？
予算あれば違うとこを目指してたかも

[224: 匿名さん]

新所沢で８０あって２５００万のマンションもあるんですね。

見学した方いらっしゃいますか？

[225: 匿名さん]

ここ高いな。内装も安っぽい。残念な物件。

[226: 匿名さん]

なんだか向かいの売れ残りのマンション売ってる潰れそうなデベ営業さんの書き込みが、ハエみたいでうざいですね。建物構造・建物仕様・販売坪単価どれをとってもセンチュリーに軍配が上がっています。減損出して建築費抑えた物件と立地以外で比較するのはセンチュリーに失礼です。

[227: 匿名さん]

なんだかものすごく批判的な意見が急に増えたけど、価格が高いと思う人は中古でも探せばいいし、まったく検討する気がないなら、わざわざ書き込むことないのに。
中古で2500万で広さあっても築年数もたってるだろうし、結局リフォームするなら予算もかかると思うんだけど。

[228: 匿名さん]

新所沢の駅の周辺(徒歩5分以内ぐらい)で中古の築浅物件って出ませんよね
不動産屋さんに聞いても人気駅なんで出てもすぐに売れると言ってました

築10年以上の物件も見ましたがお風呂やキッチンやトイレや洗面のリフォームをすると、とんでもない見積もり金額になりました

壁紙だけ交換して住めそうな所もあるのでしょうが、数百万の違いなら気持ちよく住める新築が良いのかもしれませんね

[229: 匿名さん]

コメントがパタリと途絶えましたね。
八階建の方は完売したんですかね？

隣のデュオはあと一戸みたいですね。センチュリーもなんだかんだで売れそうですね(^^)

[230: 匿名さん]

向かいのマンションのデュオは、数ヶ月前３戸だった・・・いつになったら完売するのか？？？確かにＨＰには残り１戸となっているけど、いつになっても完売しないということは、標記の残戸数以上に販売住戸があるのか、もしくは本当に売れない物件という悲しい何らかの理由があるということでしょう。駅前と、うたいながらエントランスまでは徒歩３分？悲しすぎます（笑）その悲しさに、外壁のタイルの波うちが、更に悲しさを増幅して、流れる涙も有りません（悲）

[231: 匿名さん]

8階の方は完売したんじゃないんですかね。

[232: 匿名さん]

八階建てってどこですか？小手指の高圧線マンション？あそこはまだ沢山残ってますよ。

[233: 匿名さん]

センチュリーの8階建ての方のことですよ。

[234: 匿名さん]

8階建ての方のマンションの造りって自分の周りでは見かけないのですが、お隣のお部屋と隣接してるところが少なくて良さそうですね。
実際、このような造りに詳しい方いらっしゃいますか？

[235: 匿名さん]

あのギザギザは、雁行（がんこう）型という形状です。

恐らく眺望を重視して、住戸の向きをロータリー側に向けたために、不経済な設計になっているのでしょう。
不経済な設計＝構造耐力を保つために、普通の板状に比べお金がかかる施工になっています。

雁行方のマンションは、施工費が高いので、経済設計を優先する一般の共同住宅では、あまり採用はされません。＝希少性◎

[236: 匿名さん]

雁行方⇒雁行型　すいません。間違えました。

[237: 匿名さん]

No235様、雁行型について詳しく説明いただきありがとうございます。

珍しい造りですよね。お洒落な感じがします。

[238: 匿名さん]

書き込みがなくなったってことはもう完売したのかな？？

[239: 匿名さん]

どうなんだろうね？

ちょいちょい途切れる板だから、判断に困るけどまだなんじゃないかな。

[240: 匿名さん]

売れ行きはどうですか？

[241: 匿名さん]

目の前のフージーズのマンションは、完成して暫くたつけどまだ売ってますよ。是非、お問い合わせください！

[242: 匿名さん]

公式サイトの間取りを見ると残っているタイプがわかりますよ。角住戸は売り切れになってます。

まだ残りがあるFタイプなんかはここのマンションの中では広めのタイプなので、間取りは平凡ですが階数と値段の折り合いがつけば良さそうです。

[243: 匿名さん]

目の前のフージャースのマンションは、完成していますからすぐ入居ができるそうですよ。モデルルームを見学してみようかな。

[244: 匿名さん]

No.243さん

早く見に行って契約しないとなくなりますよ(爆

[245: 匿名さん]

No.244さん

まだ、あるみたいですね（笑

来年、行ってもあると思います。

[246: 物件比較中さん]

間取り見ましたが、部屋の広さは思ってたより狭そうですね。
子供2人だと狭いかな
都内だったら狭いのは仕方ありませんが、所沢辺りでこのくらい狭いとちょっと考えちゃいそうですね。

[247: 匿名さん]

No.246

都内で買えば

[248: 匿名さん]

家族層が気になります(^^)
販売事務所に聞けば教えてくれるんですかね？
どのくらいの比率の層なのかな。

[249: 匿名]

>>248 間取りからして家族層は少なそう
新所沢自体のどかな所なので高齢近い人とかが住みそうですね～

[250: 匿名さん]

地域性もあると思いますが、DINKS層3割・ファミリー層3割・リタイア層3割と均等に割れているのが、最近の傾向みたいでよ。ファミリーマンションであれば、極端にひとつの層が5割を超えていることは、少ないと思います・・・

[251: 匿名さん]

戸数が77もあればいろんな層がありそうですね。
雁行型の方は早くに売れたんですね。

[252: 匿名さん]

全体的に売れ方は早いんじゃないですかね。完成してるのに空き室多いマンションなんてザラにありますからね。

[253: 匿名さん]

やっぱり８５㎡位は欲しいよね～。
ここは値段高いし狭いのが売れ残りかな？

[254: 匿名さん]

No.253さん

ここはここに合った需要のある人が入居するんじゃないでしょうか？

[255: 匿名さん]

>253

駅前で広いマンションといえば！

センチュリーの目の前に、完成して売れ残っているマンションが！

あるじゃないですか！

確か・・・５千万でしたっけ？

早く行かないと、なくなりますよ！！！（爆）

[256: 周辺住民さん]

いやっ、確か４千４百万円台だったような・・・
９０平米超なのでセンチュリーより広いですが、価格帯が違いすぎますな・・・
最後の１戸みたいなのでもうじき売れちゃいそうですね。
センチュリーも残り少ないのでは？

[257: 匿名さん]

デュオは、１ヶ月以上残り１戸のような気がします・・・自分は、キャンセル住戸が出ましたとか棟内モデルに行くと営業されそうな気がしますが、どうなんでしょうかね？

[258: 購入検討中さん]

残り戸数が減ってきましたね。やはり高層階が残ってるようだけど、あの立地だと高層階じゃないと買いじゃないと思いますが！

[259: 匿名]

立地は良いと思うんだ
立地は、、うん

[260: 匿名さん]

あのね～マンションは、立地が全てなんだよ～

ここは、金額も安いしね♪

建物の方位や広さが足りないと、無い物ねだりする人は、ここのマンションは買わない方がいいよ～

理想のマンションを見つけるまで、頑張ってください。

応援してます？？？

[261: 匿名さん]

確かに、駅前という条件を考えると暫く出てこないか…?魅力的きも？

[262: 匿名]

もう完売した？

[263: 匿名さん]

いやまだでしょ。
まだ、上の方が残ってますよ！

[264: 購入検討中さん]

先日行ってきたけど、20戸位上の方が残っているみたいよ。

[265: 匿名さん]

>264

２０戸以上もあるんですか？いつ確認しのかなぁ～（笑）いい加減だなぁ～

[266: 匿名さん]

20戸も残ってるんですか？
間取りはいくつか完売がでてきたみたいですが。
完成後もしばらくは空室ありそうですね。

[267: 物件比較中さん]

このスレッドでの「20戸」と思って、念のため問い合わせてみたら、「7戸」でした。
未販売も少しあるあるようだけど、それにしても、残りの戸数にビックリ。
「所沢市内の駅近」・「～3,500万円」で探している私たち夫婦には、条件が合いそうです。
予約制とのことでしたので、早速来場予約しました。

[268: 匿名さん]

あと、7戸！？マジで！？

[269: 匿名さん]

あと5戸になってますね。
これで全戸なんですかね？

[270: 購入検討中さん]

あと５戸！間もなく完売しちゃうんですかね？急がねば！

[271: 匿名さん]

完成は、来年でしょう？

まだ、あるんじゃね？

[272: 匿名さん]

売主の会社って戸建のイメージがありますが、マンションもあるんですね。

[273: 匿名さん]

いつですか？
ファイナルカウントダウンは？

[275: 働くママさん]

間取りを見ると、リビングが広くていいですね。
その分他の部屋は狭くなってしまいますが、リビングが広いほうが家族が集まれるからよさそうですね。
駅の反対側も発展しているんでしょうか？

[276: 匿名さん]

AタイプBタイプは比較的広めなんですね☆
ちなみにカーテンレールは付いてるんでしょうか？ 間取り図を見た限りよく分からなかったので。

[277: 物件比較中さん]

通学区の北小学校について評判など知りたいです。
ご存じの方、教えていただきたいです。

[278: 申込予定さん]

何回か通っているうちに、だんだん少なくなってきた。
ヤバイ！
のんきに他の物件を冷やかしに見に行ってる場合じゃない。
今日行ったら、マジでカウントダウンが始まってる。
買うつもりなので、ローンの手続をしてきた。

[279: 匿名さん]

本当ですか？　煽ってるだけじゃないの？

[280: 匿名さん]

ここは煽らなくても売れるでしょ

[281: 物件比較中さん]

今年中には売れちゃいますかね？
いろいろと迷ってますが立地は最高ですよね・・・。

[282: 匿名さん]

ここなら車無くても大丈夫そうじゃないですか？
スーパーもすぐ近くなので足らない物だけ買いに行けてムダな物を買わなさそうな気がします

駅やスーパー(パルコや西友)をよく使う人には凄く利便性が良いと思うのですよね
ここより駅を離れるといくらでも探せると思うのですが、ここよりも駅に近い物件は探せないですもんね

[283: 賃貸住まいさん]

これだけ便利だとご高齢の方たちが多そうですかね？

[284: 匿名さん]

どーなんでしょう。聞いたところによると高齢、ファミリー、dinksまんべんなくいるみたいですけど。周りの環境を考えると高齢ばかりとはならなそうな気はしますが。

[285: 賃貸住まいさん]

ファミリーの方々もいらっしゃるんですね。
管理組合のことを考えると若い人たちもいてくれた方がいいですもんね。

[286: 匿名さん]

普通新築マンションは30～40代の夫婦か家族が中心かと思いますが

ローンのこともあるので年配の方はキャッシュもしくは短い年数でのローンになるので年配の方ばかり集まること自体考えにくいのではないでしょうか

[287: 匿名さん]

前の方に「内装が安っぽい」みたいな書き込みかあったのですが、モデルルームがないので確認できません。
モデルルームにいかれて契約された方、内装の印象はいかがでしたか？

感じ方はそれぞれかもしれませんが、参考に教えていただければ嬉しいです。

[288: 匿名さん]

マンションの内装なんて、どこもそんなに変わりませんよ。嫌なら数年してクロス張り替えるだけじゃないですか～何を決め手にマンションを購入するのですか？僕は内装よりマンションの立地です。（笑）

[289: 匿名さん]

同感です。マンションの内装なんてよっぽどの高級マンションでもない限りどこもたいして変わらないですよ。
僕には、モデルルームの内装は安っぽく見えなかったです。

[290: 契約済みさん]

今年の始めにMRに行きましたが、内装はまぁまぁでしたよ。 予算と立地で観に行きましたが、あの価格で食洗機は付いてましたし、うちは気に入りました。

高級マンションとかだと、もっと豪華だったりするのでしょうけど、結局オプションばかりだったりするのでセンチュリーは価格の割には立地も内装もいいかなと思いました。
あくまで私個人の意見ですが。



チュリーは価格の割には立地もそ

[291: 働くﾏﾏさん]

ファミリーで契約された方いますか？

[292: 匿名さん]

>働くﾏﾏさん

周りのこと気にするより自分がここに住んだらどうなのかっての考えた方がいいですよ
同じ階に誰が住むのか、上に誰が住むのか、下に誰が住むのか、住んでみないとわからないです

[293: ママさん]

>働くママさん
うちはファミリーで契約しました。
住んでみないと分からないとはいえ、私もどんな方が契約されたのか気になります。

[294: 匿名さん]

ここは駅前すぎて子供むけじゃないでしょ

[295: 物件比較中さん]

子ども向けというのはどのような物件のことを言うのでしょうか。
駅前でもファミリーが住んでいる場合もあると思いますし、子どもと言ってもある程度大きいご家庭もいるでしょうし。

年頃だと駅前だと帰り道も安心ですし、各家庭の条件が合えばいい物件だと思いました。

[296: 匿名さん]

No.292さんが言うように自分によければそれで良いのじゃないですか

結局は入居前に周りに誰が住んでいようが関係ないような気がしますが
住んでからのコミュニケーションでしょうし

[297: 匿名さん]

自分勝手な人がお隣さんだったら困るんじゃなですか。
タバコの煙、バルコニーでの遅くまでの晩酌。

上階だったら、生活音など。

これではコミュニケーションとれません。

[298: 匿名さん]

No.297さん

だいたいそんなの入居前にどうやって調べるの？

[299: 匿名さん]

なんか完売もしてない入居もしてないマンションで近所の心配してる神経質なオバサン面白いね

このマンションの近辺って駐車禁止の取り締まりが厳しいみたいですが、買物から帰った際や荷物の積み下ろしなどの車停めみたいな所はあるのですか？
車椅子など使う場合も車停めがあると凄く便利なんですが

[300: 働くﾏﾏさん]

291で発言したものです。
私は周りの人たちがどんな人たちかを気にして書き込んだわけでなく、漠然とこの掲示板を見ている方でファミリーの方はいるかなと思っただけです。
293さん、書き込みありがとうございました(^_^)


そのあとの書き込みはしておりません。

[301: 契約済みさん]

昨日、不動産から今後の入居までのだいたいの流れが書いてある手紙が届きました。 いよいよだなという感じがしました。
建物は12階まで出来てるみたいですね。完成が楽しみです。

[302: 匿名さん]

来年の4月から消費税上がればマンションの金額も変わるの？

[303: 匿名さん]

もちろん変わります。額がデカイだけに消費税も馬鹿にならない。

[304: 匿名さん]

カウントダウンに入りましたね♪

[305: 購入検討中さん]

年内に完売しちゃうのかな？

[306: 匿名さん]

HPで残りあと6戸かー。年内には売れるんじゃないですかね。

[307: 匿名さん]

年内完売って、本当ですか！？

[308: 匿名さん]

駅前には今後建ちそうにないですもんね。立地は大切です。

[309: 物件比較中さん]

駅前じゃないけど、何年後かに西友の駐車場にマンション立ちそうな気がします。

[310: 匿名さん]

西友がつぶれればありえる

いつかはわからないけどね

[311: 匿名さん]

西友が潰れたら、商業施設でしょう・・・でも、商業施設の上層階がマンションというのもありえるけど、土地はあまり広くないからタワーマンションは無理そうですね。

[312: 購入検討中さん]

西友駐車場にマンションが建つ可能性はあると思いますが、何れにしても消費増税後だし駅からの距離はこちらに軍配が上がるかと。

[313: 契約済みさん]

残り5戸になりましたね。
完成までに売れそうですね。

[314: 匿名さん]

HPが見れなくなってるけど、まさか完売した？？？

[315: 購入検討中さん]

見れますよ。あと５戸です。

[316: 匿名さん]

5 4 3 2 1 あと、何戸？

[317: 契約済みさん]

あと５カ月で入居。とても楽しみです☆ だんだん忙しくなってきますね(^^)

[318: 匿名さん]

とにかく狭い。８５㎡が２，５００万円の近隣物件に決めようと思います。やや駅まで遠いのですが仕様のよさと広さにひかれました。

[319: 物件比較中さん]

No.318
ランドのこと？

ここ検討する人はランドは検討すらしないでしょ
目的が違いすぎる

長谷工が仕様良いとか言ってるし･･･
4年前に建築されて建築途中で放置されてたからデザインもちょっと古い感じですよ
特に水まわりは･･･

ここ検討してる人は駅徒歩5分以内で探してるんじゃないのかな
10分以上離れると問題外かも

[320: 匿名さん]

ランドシティは悪いとは思いませんが住環境が違いすぎますよね

比べるならまだプレシスかと思いますが、プレシスはまだ歩ける範囲なのでプレシスとも住環境は違うのかも
私なら徒歩20分も歩くなら周りに土地も沢山あるので戸建てにするかな
あえて集合住宅に住む意味が無いような気が･･･