センチュリー新所沢ってどうですか？

[購入検討中さん]

センチュリー新所沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県所沢市緑町1丁目14番1（地番）
交通：
西武新宿線 「新所沢」駅 徒歩2分
間取：未定
面積：61.30平米～71.53平米
売主・事業主：飯田産業
販売代理：住友不動産販売


施工会社：熊谷組（東証一部上場）
管理会社：未定

[21: 匿名さん]

確かに、コストパフォーマンスは高いですね。二重床二重天井で食洗機も標準だし駅2分で建物も雁行形状で建築コストもかかっているようです。2380万から３ＬＤＫが検討できるとは、いいことだと思います。東向きとのことですが、向きが問題ない人が多ければ、売れるでしょうね。

[22: 匿名さん]

確かに実際生活する上での魅力が結構高い物件ですね。
コスパって結構大事ですし。

そういう意味では検討しやすい物件ですか。

[23: 匿名さん]

隣のヒルズが良い感じで売れてるみたいだから、ここも売れちゃうそうですね

MRに行った方おられます？
今日から販売？みたいですが実際は売れてるのでしょうか？

[24: 匿名さん]

んー仕様はいいんだけど、ここ日当たりがかなり悪いんじゃないかな

この手のマンションだと建ってから実際に見ると、買い手もつかずに
中古でガンと値段が落ちるから、資産価値でみると割高になる可能性も。。

ただ、駅近で贅沢は言えないし安いんだけど、、、悩む。

[25: 匿名さん]

No.24さん

駅前で資産価値ないのですか？

中古マンションで検索しても急行停車駅で駅1分や2分って物件はほとんど出てこないし、もし有ったとしても高いので私は一応最有力で検討しています

隣のデュオヒルズは価格的に手が届かないので

[26: 物件比較中さん]

以前モデルルームにいったんだけど、日曜なのに

全然ほかに人がいなかったんだけどどうして？

普通の人は実際は検討しないのかなあ？

[27: 匿名さん]

日当たりについてはちょっと心配なところがありますね。

実際、冬とかも日当たりが悪くて、部屋が暗い感じになるのもちょっと嫌ですし。

できれは駅前なので、検討材料がより多ければいいとは思うのですが、難しい所ですね。

[28: 匿名]

これだけ駅から近いマンションは今後もあまり出ないような気がするな～

建てる場所が無いもんね

[29: 匿名]

駅前で、日当たりも気にする事が出来る金額で買えるマンションがあるだけで羨ましいわ。

[30: 匿名]

ここなら手が届きそうな感じなので話し聞いてみようと思います

[31: 匿名さん]

金額や場所などから、検討できる材料がある、っていうのは確かにいいですね。

日当たりとかがいくらよくても、検討する事すらできない場所や、値段の物件だとどうしようもないですからね。

[32: 匿名さん]

この駅の近さは魅力ですよね
狭めの部屋ですが駅前なら妥協できる範囲かも

ここは売れそうな気がします

[33: 匿名]

隣りのディオ含め駅前は結局は売れると思います。
ただコストパフォーマンスで言うとディオは造りが悪いと言う指摘がかなり出ており駅前なだけの物件になろうとしてるみたいです。
駅前に頼り過ぎです。
日当たりが悪い分造りに凝れば充分競えます。

[34: 匿名さん]

駅前だし、幼稚園や小学校も近いし、お子さんが１人のファミリーでしたら
とてもいい立地ですよね。子供が２人以上いたらこの広さでは
狭いでしょうからね。
PARCO新所沢店の地下のフードテラスは結構いいものが売っていますよ。
毎月お買い得カレンダーが出されるのでそれを見ながらお買い物へ行けば
お買い得商品に出会えます。

[35: 匿名]

新所沢が良い土地なのは永年住んでわかってます。
コストパフォーマンスだけです。
年寄りも住みやすいですよ。

[36: 匿名さん]

日曜日に新所沢駅周辺を探索しきました

デュオヒルズはもう完成して入居間近ですね
駅の周りにほとんど揃っているので日常の生活は徒歩2～3分内ですませそうです

スーパーが2つ、ツタヤ、ドトール、スタバ、ユニクロ、銀行、郵便局
駅の反対側も商店が充実してて凄く気にいりました

よくこんな駅前に2つもマンションが建つ土地があったのだなぁっとビックリです
ここは以前は何があった場所なのでしょか？

[37: 匿名]

以前は駐車場でしたが、その前はわかりません。しかし大手を押し退けてよくこれだけの土地を落札できたもんだな。

[38: 匿名さん]

デュオ側は以前駐車場。その前は公団の住宅でした。
昭和３０年代後半の建築でした。

センチュリー側は商店街になってました。

新所沢でググると分かるかも。

[39: 匿名さん]

35さん
若いうちは自転車などにも乗れて、ある程度行動範囲が広いですが
年をとると歩いて行かれる距離にどれだけ買い物をする場所がある、
病院がある、銀行、郵便局があるなどが重要になってきますからね。
ここはすべてパーフェクトではないでしょうか。
近くの大東医院は外科・内科・小児科・皮膚科・放射線科・産婦人科・婦人科など
揃っているので便利ですね。

[40: 匿名さん]

私は実家が新所沢ですが、病院は広瀬クリニックも良いですよ

それに防衛医大があるので紹介状を書いてもらえば高度な医療も受けれますよ(もちろん紹介状なしでも大丈夫です)

[41: 匿名さん]

>>40さん
ひろせクリニックも評判がいい様ですね。ここの院長先生は防衛大出身です。
所沢にある病院の院長先生は防衛大出身の先生がやはり多い様です。
内科や小児科などがメインですが、院長先生がリウマチ・膠原病を
専門とされていて有名だとか聞いた事があります。

[42: 匿名]

所沢近辺て防衛大出身の先生だらけですよね(笑)
新所と言えば心療内科で有名な病院もあった気がします。
大勝軒のお弟子さんの店のつけ麺を食べた事もありますが美味しかったですね。
年取ったら歩ける範囲でどれだけ色々出来るかが重要と言う話は確かにその通りだなあと思います

[43: 匿名さん]

色々な病院が近くにあっていいですね！

確かに病院はたくさんあって困るものでもないでしょうし、よりいい先生にかかりたいと思いますからね・・・。

移動が近ければ近いほど楽でしょうし。

[44: 匿名]

ここは売れているのでしょうか？駅近と言えども向き、広さは微妙。

[45: 匿名さん]

駅前と、環境って部分がメリットな反面、確かに広さって事であれば多少もうちょっとって所ではあるかもしれませんね。
家族構成とか、生活環境によっては検討外な人はいると思います。

[46: 匿名さん]

これだけの駅近でこの金額なら売れるでしょうね

駅は無くなることがまずないし、街が開発されていくのも駅を中心に開発されていくので、急行停車駅なら買う、売る、貸すとどれを取っても人気だと思いますよ

後は気にいるかどうかじゃないでしょうか

[47: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

少し検討中。駐車場が不便だな。
でも駅前だもんな。
内装も価格相応と思った。
無理してもう少し都心にしようか迷い中。

[48: 匿名さん]

まぁ、駅がなくなることはさすがにないでしょうね。

駐車場の問題も人によっては車を利用しない人もいるでしょうし、問題ないのかもしれませんが・・・。

[49: 匿名さん]

まぁ、駐車場の問題は車を利用するかしないかで、実際色々と意見があるのかもしれませんが・・・。

駅はさすがに利用しない人はいないでしょうし。

[50: 匿名さん]

病院が近くにあると何かと安心できますね。
小児科は何件かあるんでしょうか？小児科って先生によって全然違いますから、信頼できる先生ができると良いですよね。

[51: 匿名さん]

お隣のデュオヒルズさんのテナントは何が入るのでしょうか？

[52: 匿名さん]

デュオヒルズのテナントはコンビニじゃないでしょうか

[53: 匿名さん]

駅近いいですよね。
もう少し広くて、南向きがあれば即決だったのですが。。
3LDKなら70平米以上は欲しいと思ってるので…。
でも、それを言うとこんな安値ではなくなるんですよね、きっと。
立地は本当に気に入ってるんですけどね(・・;)

[54: 匿名さん]

お隣の航空公園駅や入曽駅の駅前はまったく魅力感じませんが新所沢駅ならアリですね

[55: 匿名]

新所沢住民です。デュオはローソンが入ります。
航空公園はいつも自転車かクルマで行くのですが、
この前久しぶりに電車で行きました。
駅前でもずいぶん淋しいですね。

[56: 物件比較中さん]

NO53の方に同感です。
3LDKで70、南向きなら駅から10分くらい歩いてもいいかなと思います。

[57: 匿名さん]

ここのメリットは、やっぱり価格って事でしょうか。

[58: 匿名さん]

↑　価格もそうでしょうが、何よりも立地でしょう。駅前のロータリーに面する立地は
限られています。南向き駅10分？とは希少性という意味では、価値が異なるでしょう。
もちらん、中古になったときに、その価値がはっきりと認識できると思います。

広さが欲しいなら対面のフージャースの物件を検討したらいいと思います。

[59: 匿名]

確かに駅前はなんだかんだ価格が下がりにくいです。
ただ私は住むとなればもう少しお日様欲しいかな？
ベランダで色々育ててますので
立地的には良いですから日当たりも良ければかなりの値段になったと思います。
新所沢駅前は場所的に悪くないから結局値段との折り合いになると思います。
餃子の満州本店のカラオケ設備はお年寄りの社交場としてあまりに有名です。
本店限定なのが悔しいくらいですから

[60: 新所沢市民]

日当たりは望めないですね。
多少高くなっても、床暖房がついてたら。。と思います。
景気が悪いので、売れ残るような。。

[61: 匿名さん]

せめて、南西とか南東なら良かったのですが…
日当たりは大切ですよね。

[62: 匿名さん]

売れ残らない物件って最近は無いですよね

特に所沢市は供給過多なのでしかたないです
ただ隣のデュオが結構順調なので、ここもそこそこ売れそうな気はしますよ

小手指の駅前タワーは全然手が届かないし、隣のデュオも手が出ないので第一候補で検討しています

[63: 契約済みさん]

駅前で日当たり？　寝ぼけてますね（笑）

集合住宅は、利便性重視のカテゴリーですよ。日当たりやら静かな環境を望むなら
駅から離れた住環境の良い場所で、検討すればいいと思います。

この物件は、東向きと西向きですが、建物の形状が雁行で、眺望を重視して設計されて
おり建物構造では、珍しく金がかかっている物件です。（雁行の建物は、殆ど見かけません。）

普通は、フージャース側に向けた南西向きと東向きのＬ字配棟が、セオリーなんでしょうが、
よく眺望を重視して、極端に東向きにしたもんだと、感心しております。
※恐らく南西向き住戸があれば、フージャースと被って眺望が悪いという輩もいたことでしょう。
いい悪いは、時間が経てばわかることでしょうが、自分的には東向きでも、目の前に建物がある
圧迫感もないし駅前立地を考えれば合格です。

ないものねだりの方は、理想の物件が探せるまで、評論家になって頑張ればいいです。

[64: 匿名さん]

駅前じゃなくてもマンションはどれだけ駅に近いかが1番重要なのかも

日当たりや園芸などするのなら駅から離れた一軒家でも良いですしね
利便性重視な人がマンション向きな気がします

[65: ご近所さん]

ここのそばの道路はまだ雪が残っています。
日当たりがほとんどないのは見たままですが、極寒なんじゃないでしょうかね？夏は涼しくて過ごしやすいかもしれませんが･･･。

[66: 匿名さん]

>駅前じゃなくてもマンションはどれだけ駅に近いかが1番重要なのかも

一概には言えないんじゃないですかね。駅あまり利用しない人もいるでしょうし・・・・。

マンションでも日当たり重視とかって人は結構いると思いますよ。

[67: 匿名さん]

↑　あんたが、マンションで、日当たり重視の条件が1番ならそれでいいんだよ。

だけどな一般的には、共同住宅の魅力は利便性なんだよ。

日当たりが良くて、駅20分なんていったら、価格が馬鹿安値でない限り売れな
いんだよ。おまけに資産価値もねぇしな。中古になったらどうなることやら？

[68: 匿名]

スーモ見ましたが日当たりが悪くても駅前物件としては破格の安さじゃないですか？
驚きました

[69: 匿名さん]

駅近と日当たりを比べる人もいるんですね

絶対数は駅に近い物件が人気あるのは過去も今もこれからも変わりないと思います
駅前物件は数が限られてるし、建てる場所もなくなってきてるように思えます

日当たりの良い物件は世の中いくらでもあります

駅前でも駅力のある駅ほど良いと思います

この周辺では所沢駅、新所沢駅、小手指駅の駅前は人気なんじゃないでしょうか
徒歩５分以内に建ってる中古マンションは売るときも貸すときも有利ですし、住み続けるのも便利で車が無くても大丈夫かもしれません

駅から近い物件で狙えそうなのは、ここだけなんですよね
第一候補です

[70: 住民]

確かにその３駅はまだまだ発展の余地も残っていると思います。現に所沢市のマンション供給量は埼玉県で３位です。
西武が失敗してなければ所沢に巨大シネコンやショッピングモールが出来てもっと便利になっていたのに
新所の映画館は老朽化が酷すぎだし、作品数が少ない。入間は車がないと不便過ぎる。
最低限のものが駅近に揃っていると言う意味では新所はなかなか良い街です。