『契約者専用』ソルスクエア メイツ中央林間

[契約済みさん]

公式URL：http://www.rinkan98.com/
売主：名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

ソルスクエア　メイツ中央林間について、契約者限定で有意義な情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

[81: 契約済みさん]

大手複数社で見積を取りました。
複数価格差が小さければ幹事会社にお願いしようと思っていましたが、差が思ったより大きかったので、幹事会社以外にお願いすることにしました。

６枠の内、我が家の前後の枠の方が幹事会社に依頼されていれば、自社内で協力して効率よく搬入していただけるかもしれませんが、
①前枠の方：アリさん
②我が家　：幹事会社
③後枠の方：サカイさ
んといったケースだと、幹事会社のメリットが得られないと考え、価格が安く融通の利く会社にお願いすることにしました。

皆さんは、どちらの業者さんになさったのでしょうか？

[82: 契約済みさん]

同じく大手複数社で見積もりとりました。
幹事会社さん以外はだいたい似たり寄ったりなお値段でしたが
幹事会社さんはだいぶ高かったのでお願いしませんでした。

[83: 契約済みさん]

それぞれのお宅で相見積りをとれば金額はわかることですから、わざわざここに書き込まなくて良いかも。金額は条件により様々だと思いますので。
幹事会社さんにはマンションを養生して貰ったり、スケジューリングして貰ったりするので、気持ち良くお仕事して頂ければと思います。
あ、もしかして他社さん…？。

ところで、放射能測定についてですが、内覧会でうちも測りました。国産の簡易測定機です。部屋により0.05〜0.08位でした。数字はご参考までに。
今の自宅が0.05位なので安心しました。でも入居前には念のためよく拭き掃除しようと思います。気休めですが。

[84: 匿名]

幹事会社にお願いすることに決めています。

大手複数社に見積りしましたが、幹事会社が一番安く見積りがとれました。

引越しする日よってかなり金額も違うし、早めに見積りして決めたので良かったかなと思ってます。

[85: 入居前さん]

皆様、貴重なご意見ありがとうございました。

数社見積もりし、結局 我が家も幹事会社に決めました。

ダンボールも届いて、あとはせっせと荷造りです。
究極の断捨離作業のはじまりです。

[86: 匿名]

この引っ越しを機会に余計な物を増やさないようにしたいです。

[87: これから引越しさん]

引越しを行った人で、
朝刊の新聞配達は
玄関まで配達されていますか？

引越し業者は丁寧な作業を
していますか？

[88: 入居者さん]

私達の荷物を担当してくれた引っ越し会社の人達は終始丁寧に運んでくれました。

最初の心配を他所に最後まで満足できる仕事をしてくれました。

時間も大きく使ってしまいましたので、気持ちばかりのお茶･おにぎりの差し入れをさせていただきました。

仕事とはいえ、多くの荷物に嫌な顔もしないで運んでくれて感謝です。

[89: 入居者さん]

先日入居しました。
皆さんどうぞよろしくお願いします。
ところで、ここって24時間ゴミ捨てOKなのでしょうか？
営業の方からそう聞いた覚えがあるのですが、明記してある資料が見つからなくて…。
ご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい。

[90: ゼネコン社員]

入居者説明会の時に、大和市のゴミ収集の日の説明があったので、「話が違う」と思って質問しました。
２４時間ゴミ捨て可能だそうです。
ただ、夏場などの生ゴミについては、常識的な対応をお願いしたい、とのことでした。
ディスポーザを使い慣れている人は、生ゴミはあまり出ないかもしれませんが。

追伸：私は今の家の片付けが時間がかかりそうなので、ずっと先のゴールデンウィーク前の引越しです。入居者説明会の時の話では、最後から２番目のようです。引越ししましたら、宜しくお願いします。

[91: 入居者さん]

89です。ゼネコン社員さん、回答ありがとうございます。
私も話が違うのでは？と思いつつも確証が持ててなかったので、それを聞いて安心しました。

今日ゴミ捨て場に行ってみたら、かなり細かく分別するよう置き場が指定されていました。
私は川崎市からの転入なのですが、大和市はびっくりするくらい分別が細かいです。
ごみ袋も有料ですし、慣れるまではなかなか苦労しそうです…。

そうそう、ディスポーザーは私も初でしたが、使ってみたらコレは本当に便利だと感じました。
住んだらぜひ体験してみて下さい。

[92: 入居済みさん]

トイレと洗面所の換気扇が回りっぱなしなのですが、
そういうものなのでしょうか？

トイレには換気扇のスイッチがありますが、
Offにしても消える様子はありませんし、
Onにしても変わっていないような気がします。

[93: 入居者さん]

本日もお引っ越しがあったようですね。

マンションで生活してみて・・・、
ディスポーザー最高！ですね。
とても 便利です。

ただ、何でもOKな訳ではないので注意して丁寧に使いたいです。


換気扇のことで。

洗面所は見ていませんが、我が家ではトイレの換気扇はふつうにOn Offできますね。

管理人さんに相談してみてはいかがでしょうか？

管理人さんには一度お会いしました。
たいへん丁寧な方ですよ。

[94: 匿名さん]

24時間換気の設定とかじゃないの？

[95: 入居者さん]

東側の通りの桜、綺麗ですね。

少しずつ散る花びら、今から咲こうとするつぼみ等々。

こちらに越してきて本当に満足しています。

皆さま、よろしくお願いいたします。

[96: マンション住民さん]

上のお宅が、夜遅くまでうるさいです･･･
うちも下のお宅に迷惑をかけていないか心配になります。
みなさんのお宅はどうでしょうか？

[97: 入居者さん]

我が家は、いつも静かで上に住んでいる方の音が気になるようなことはありません。

階下の方に迷惑をかけていないか・・・。と、

気になるようであれば、御挨拶に伺って聞いてみると良いですよ。

一言、話してみると気持ちも伝わりやすくなると思います。

いつも皆さんに、気持ちの良い挨拶を返していただいています。

昨夜の風雨で桜の花びらが多く散っていました。

もう少し、咲いていてほしかったです。

[98: 入居者さん]

我が家の上の階は、夕方になるとリビングを子供達が遊び回っているのか、ドンドンドンドンドンドンッとかなりの足音が聞こえます。
顔も知らない人だったら即苦情を出すところですが、引っ越し直後のご挨拶に来て頂いた時にとても感じの良いご一家だったので、許容する心が生まれました。
挨拶って本当に大事ですね。

[99: 匿名さん]

ファミリータイプのマンションだと音については覚悟して妥協するしかないですね。
静かだったら逆にラッキーくらいに思っていないとストレスがたまりますよ。

[100: 主婦子]

引越しの際は、上下左右の４軒にご挨拶に伺いました。
普段は本当に人が住んでいるのだろうか…と思うくらい静かです。

購入前、防音に関して、営業さんに聞いたとき、「小学校高学年くらいの子が、食卓くらいの高さからどんと飛び降りたときに少し音がするくらいです」とおっしゃっていましたけど、意外と響いているものなのですね。
営業さんの言葉を真に受けてたら、多少飛び跳ねているのは大丈夫と、叱らないのかもしれませんねf^_^；
我が家も気をつけます！

[101: 匿名さん]

ちゃぶ台（高さ40センチ以下）からジャンプしないで降りて、つま先から着地してかかとをつけないようにしないといけませんね。
食卓がいわゆるダイニングテーブルくらいの高さがあると少しの音ではすまないですね。
その営業トークはまったくの嘘ではないけどかなりグレーな問題発言だと思いますよ。

[102: 入居者さん]

集合住宅で生活しているとある程度の音は気になります。また、仕方がないこととも････。

ほぼ決まった時間に｢ドンドンドン。｣と聞こえると｢あっ、またか。｣と思います。

比較対象外とも考えますが、ときどき上空を飛んでいく米軍の戦闘機の騒音といったら････。


ここの地域の人々は、ずっと生活しているんですね。

たまに聞くと｢もはや、慣れっこになった。｣とも･･･。


思うに、生活圏の子どもさんたちは地域の宝です。

古くからの団地だと生活しているのは高齢の方が多くなっています。


あまりにも、過激な音は迷惑になるでしょうが、ある程度は許容範囲と思っています。


いつもお互いに挨拶できて、｢お互い様｣と思えるようなマンションになっていくと良いですね。

[103: 入居者さん]

住宅エコポイントの申請は、皆さん済ませましたか？
申請しようとHPを見ていたら、ポイントの半分以上を被災地復興支援のカテゴリから選ばなければならないような事が書いてあるのですが、この物件もその対象になるのでしょうか？

[104: 入居者さん]

>>103
住宅エコポイントについて
対象となる工事の期間
平成21年12月8日〜平成23年7月31日に建築着工したもの
（ただし、平成22年1月28日以降に工事が完了したものに限る。）

対象となる住宅
（1）省エネ法のトップランナー基準相当の住宅
と言う事から復興バージョンではありません。

ところでゴミ置場の鍵が
なかなか開かないのですが、
皆さんはどうですか？
長谷工コミュニティに
対応をお願いした方が良いのかな？

[105: 入居済みさん]

ゴミ置場の鍵は、なんか難しいですよね。
鍵穴に入れて扉を左に引き気味にして回すと、うまくいくような感じがします。
皆さんはいかがですか？

[106: 入居済みさん]

そうそう、左に寄せ気味ですよね(笑)
うちもそのやり方に気づきました。管理人さんにお会いしたら伝えようと思っているのですが、なかなか時間が合わなくて…。

住宅エコポイントは、急がないと予算がなくなると聞いたので、すぐに申請しました。もしかして、全額もらえる分は予算切れかも知れませんから、お問い合わせされてはいかがでしょうか？

[107: 入居者さん]

住宅エコポイントについてご回答下さった皆さま、ありがとうございました。
復興バージョンではないという事で安心しつつ、急いで申し込みをしたいと思います。

そして、ゴミ捨て場の鍵の開閉に手こずっているのは、私だけじゃなかったんだなぁと少し安心しました(笑)
前に私が扉の前で困っていたら、親切な住民の方が開けて下さいました。
皆さん挨拶も笑顔でして下さるし、このマンションは本当に人柄の良い方が多くて嬉しいです♪♪

[108: 入居済みさん]

先週か先々週に北側の空き地でボーリング調査してましたね。
桜の通りに掲示されていた建築許可（？）の看板によれば、
当マンションに接してはいませんが、眼鏡市場の並びに
２階建ての建物が建築され、店舗が増えるようです。
どんな店が入るのか、今から楽しみです。
一層便利になりそうですね。

ただ、その反面、マンション玄関側のＴ字交差点の
混雑が増しそうですが・・
信号付けたらいいのに。
向いのコンビニや西松屋から出てくる車と合い間って、
近いうちに事故がありそうで心配です。




エコポイントについてですが、私も早めに申請し、
先日商品が到着しました。
商品券にしましたが、何を買うか検討中です。
断念したエアコンを全室に付けようか、
お掃除ロボを買おうか・・・ちょっとしたボーナス嬉しいですね。

[109: 入居者さん]

ゴミ置場の鍵について、
皆様から解答頂き助かりました。
しかしなかなか手強いですね(笑)
夜にゴミを捨てに行き、
そのまま持って帰ったことは良い経験でした(苦笑)

[110: 入居済みさん]

>>109
私も一度持ち帰りました(笑)
誰もいらっしゃらなくて、聞くにも聞けず。


>>108
開発計画の看板もでていますよ。
お隣には、クリオのマンションが建つようです。

[111: 入居済みさん]

>>108･110
店舗とクリオのマンションになるのですね。
マンションは6階建ての62戸みたいですね。
北側に建設となりますので当マンションには直接的な影響は無いかな？


ところで電動給気シャッター用フィルタと
各部屋用換気フィルタを、
ファインコミュニティと
言う所から押し掛け訪問販売
みたいな感じで各１セットずつ購入しましたがどうでしょう？

まあ純正よりは
電動給気シャッター用フィルタは安いと感じましたが、
各部屋用換気扇フィルタは
それほど安いとは………
取説を見ると４〜５回水洗いOKと書いてありましたので
最大限長く使用してみたいと思います。

[112: 入居済みさん]

昨日、マンションのロビー水浸しでしたね・・・
びっくりしちゃいました！！

[113: 匿名]

今日の雨でもかなりひどい！！
毎回雨で降るとエントランス洪水…なのか！

[114: 匿名]

今日の雨でもかなりひどい！！
毎回雨で降るとエントランス浸水…なのか！

[115: 入居済みさん]

７時過ぎに見に行ったらロビー凄い浸水してました・・・
これって設計ミスですよね？
数日前に浸水してたのに対応してくれてないって・・・

[116: 匿名]

たったこれだけの雨でこんなことになるなんて、エントランスの排水能力のなさにはびっくりしました。

郵便受けの辺りまで池状態でしたよね。

夏場にゲリラ豪雨があった日には、一体どうなってしまうのか…

どうにかできないのでしょうか。

[117: マンション住民さん]

私が見た時には清掃の方が
ある程度水をかき出してくれた後でしたが、
壁面の下から10～15センチが湿った状態で
結構な量だったことは想像できる有り様でした。

そもそもどこから水が入り込んでいるんでしょうかね？
エントランス居住スペース側の自動ドア？
内水氾濫するような雨では無かったですし、
まさかの雨漏り？

先日の雨は、時間20～25ﾐﾘ、累計でも100ﾐﾘ超えと、
それなりの雨でしたが、エントランスが浸かって
しまう程の雨ではありません。

雨水の処理能力不足.......か雨漏りΣ（ﾟдﾟlll）ｼﾝﾁｸﾅﾉﾆ

こういう時は、個人で長谷工に言うのか、
管理人さんを通じるのか、
はたまた管理組合にお願いするのか...

[118: 入居すみ]

他のマンションでは、こういう事態は起きているんでしょうか？

[119: 住民でない人さん]

中央林間ならライオンズマンションのエントランスのドアの前に土嚢が積んであるのを見たことありますよ。
周囲の道路からエントランスまで緩やかでもスロープ状になっていれば大雨でも浸水することはないはずですけどね。

[120: 入居済みさん]

私が見たときは、通路側からエントランスに向いたときの自動ドア前の右側のスペース（植木とかある）の網ぽくなってる排水溝？が全然流れてないであのスペースが池のようになってました。
それで自動ドアが開くとエントランスに勢いよく水が流れてましたよ。
でも連休中だったのでこの状態を知っている人少ないかもですよね・・・
エントランス内側の自動ドアの下の枠にも水が乗っていたのでかなりの量の水が貯まっていたんじゃないかと。

月曜日に長谷工？の人が見に来るみたいですが対応は持ち帰りとか～
あと少しで梅雨も来るし暑くなればゲリラ豪雨もあるし早く対応してほしいです！！
修繕って修繕積立費から使われちゃうのかなぁ...
入居して１カ月でこれってね、建設してた時は問題なかったのか疑問です。。。

[121: 住民さんＡ]

浸水に関しては、設計ミスや排水計算のミス
等で管理組合を通じて、売主に改善を主張
すべきですね。

[122: 匿名さん]

さすが長谷○

[123: マンション住民さん]

あの浸水を見てしまうと夏はどうなってしまうのか・・・鬱

[124: 入居者さん]

エントランス出て左側のコンクーリート塀の外側をご覧になりましたか？

施工後の埋め戻し不十分で陥没していましたよ。

[125: マンション住民さん]

まあ長谷工ですから、ご愛嬌。

[126: 入居済みさん]

エントランス出て左側のコンクリートって住居側の所でしょうか？
その陥没って水（雨）で土が流されて陥没したんだと思いますよ。
その部分の排水（排水溝）が問題ありみたいであの植木のある所が池のようになってるので。。。
あの排水溝どうなってるのかな？
あの陥没部を見るたびに水（雨水）が中の土を流して持って行っちゃって空洞になってたりしたら怖いなぁ～～って心配しすぎかもだけど土持ってかれちゃったらマンション傾かない？って・・・
郵便ポストの前の掲示板にはお知らせが貼ってあったケド　実際雨が降っている時に見に来ているワケではないので不安です！！！

[127: 匿名]

郵便受けのところの掲示板見ました。

また浸水するかもね、くらいのニュアンスが感じられる内容だし、
何が原因で、どんな対策をとったのか、具体的なことが何ひとつ書かれていなくて、不安ですね。

[128: 匿名]

ゴミ置き場の鍵 修理したみたいですね。

[129: 入居者さん]

ゴミ置き場の鍵、やっぱりそうですよね。
なんか開け閉めしやすくなったなーと思ったので。(*^^*)

きちんと対応してくれている所を見ると、きっと水漏れの件についても期待して良いのではと思います。

でも、修繕費がどこから出されるのかは気になりますね。
入居１ヶ月での出来事だし、プレミアムアフターサービスの範疇でやって頂けると良いですよね。

[130: y]

飛行機、うるさすぎませんか？
これからも我慢しなくちゃいけないのかと思うと ここに住む事を決めたのを ちょっと後悔してしまう、、、
今日は特に多かったと感じた、、
どこから飛んで来ていて
この思いをどこにぶつけていいのか（＞＜）。