ブランズ青葉台二丁目ってどうですか？ Part2

[物件比較中さん]

ブランズ青葉台二丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区青葉台二丁目30番6号（地番）
交通：
東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩9分
間取：2LDK
面積：63.44平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル

物件URL：なし
施工会社：なし
管理会社：なし

[41: 匿名さん]

裏から見ると、賃貸っぽいね。

[42: 匿名さん]

次は防犯対策の話題ですか？(笑)

[43: 物件比較中さん]

まわり治安よさそうですが。。。

[44: 匿名さん]

次はジュースの話題ですか？（笑）

[45: 匿名さん]

その前に投棄された空き缶の現状報告でしょう。(笑)

[46: 匿名]

コートテラスよりかは良いですね。

[47: 匿名さん]

確かに裏側は貧弱ですね（笑）

[48: 匿名]

表も貧弱よりかはかなりましです。

[49: 匿名]

真っ白ではないしね

[50: 匿名さん]

久々に来てみたら・・・

未だに他を悪く言ったりとか、なんだか悲しいですね。
完売したならもういいじゃない（笑）

[51: 匿名さん]

そうですよ、完売したんだから。外観、日当たり、防犯残念、管理費高すぎだけどね（笑）

[52: 匿名]

駅からちょっと遠いです。
でも静かな。

[53: 匿名]

管理費は超割安でしょ。

今時この価格はない。

[54: ご近所さん]

見た目　残念なマンションだね。

[57: 匿名はん]

管理、悪名高き東急コミニテ－でしょ。　本当に大丈夫なの。
ネットで検索すると色々出てきてしまうので心配。

[58: 匿名さん]

最上階、キャンセル出ましたね〜！

[59: 匿名]

>58
何号室？

[60: 匿名]

おいくら？

[61: 匿名さん]

最上階とかしか書いてありませんでした。。。間取りからいって角地ではなかったような。
モデルルームに行った方はA4サイズのハガキでお知らせが来てると思いますよ。
今、手元にありませんが、たしか5538万円だったような。

[62: 匿名さん]

営業も大変ですね。

[63: 匿名さん]

最上階でその価格って驚きです。
向きとか、広さとか詳しくわかりませんか？
あと、連絡先とか…

因みに営業ではありませんので、相場が知りたいだけです。

[65: 匿名]

5538万円なら即買いした方がいいですよ。

まぁ、その価格ならもう売れてると思いますけどね。

[66: 匿名]

最上階でその値段だと南側じゃあないですね。

[67: 匿名]

その価格は、値引き後って事でしょ。

[68: 匿名]

こんなところに投稿し、意見を求めても無意味。なぜ、直接販売の営業さんに電話しないのか？不思議。

[69: 匿名]

無意味?

[70: 匿名さん]

コートテラスの外観はかなりチープな印象を受けますね。
こちらの物件の方が良いと思いました。

[71: 匿名]

ここの西向きや東向きに住むぐらいなら、コートテラスの南向きの方がいい。

[73: 匿名]

ちょうどこの時期は太陽低いし、
ベランダ手摺の先に梁が出ているので、
外から見ると暗そうだ。

[74: 匿名さん]

南向きだと、この時期の方が、夏より部屋の奥まで陽が入るんじゃないのかな？

[75: 匿名]

小学校の理科ですか?

[76: 匿名]

ところで買える人たちですか？

[78: 匿名]

日当たり悪くても一流ですから。

[79: 匿名さん]

普通に働いてる人は、そもそも日中家にいないからたいして関係ないような。。。

[80: 匿名]

家族がいない人？
単身者が多いマンションですかね

[82: 匿名]

南側は日当たり良さそうですよ。

[84: 匿名さん]

どして？
高い建物あったっけ？

[85: 匿名さん]

3時なら冬だしそんなもんでしょ。

[87: 匿名]

少なくとも上の方の階は陽射しを遮るものが無さそうなので、暗いというのはあり得ないのでは？

[89: 匿名]

暗く見えるのはバルコニー内の壁がダークブラウンの吹きつけだからじゃないですか？

[90: 匿名]

まだ空室あるのですか？

[91: 周辺住民さん]

暗いのは壁の吹き付けのせいだけではないですよ。以前からのあの土地がもっている立地のせいですよ。上の階はいいですけど３Fから下の階は日照が悪いと思います。

[92: 匿名]

何と比べて日照が悪いのでしょうか？

[93: 匿名]

出ました〜。
まだ、空室があるか？
こんなスレにカキコする暇があれば販売会社に電話しろ！

[100: 匿名さん]

いまどきLED照明の普及で電気代は気にならなくなったから、
陽当たりは正直どうでもいいね。

[104: 匿名]

電気代と陽当たりは別問題でしょ。

[105: 匿名]

南側も日当たりいまいちだけど、
東や西向きの部屋はもっと暗そうだね。
ペラペラボードは嫌だけど、
しっかり仕切っている分光が入らなそう。

[106: 匿名]

私のところは南向きだけど、日差しは充分です。

冬は太陽の高度が低いから、リビングの中の方まで光が入ってきますよ。

[107: 周辺住民さん]

少し暗いですね。

[108: ご近所さん]

裏側が物騒ですね。

[109: 匿名]

確かに『周辺』や『近所』に変な人がいるので物騒ですね。

[110: 匿名さん]

確かに、東側の低層階は注意が必要ですがあまり神経質にならないほうがいいですよ。

[111: 匿名さん]

監視カメラ設置で問題解決！

[112: 匿名さん]

キッチンの御影石放射能大丈夫なの？
タイミング的にやばいものでないといいですけど。

[113: 匿名]

もう完売してるのに、買えなかった人が諦めきれずに書き込んでるのかしら。

[114: 匿名]

住民板を見ていたら、
煙草の匂いの話題があった。
この仕様のマンションでもそういうのあるんだね。

[115: 匿名さん]

ブランズは、入居後もスレが盛り上がっていていいですね。

[116: 匿名]

やはり人気が高かったので、注目されてるんでしょう。いいマンションですね。

[117: 匿名]

↑住人(笑)

[118: 匿名さん]

裏から見ると貧弱ですね。

[119: 匿名]

コートテラスやグランディスタと比べたら坂がないし、ブライシスと比べても道路から一本入っててより静かです。

環境的には一番だと思います。

[120: 匿名さん]

ブライシス、新築時に購入を検討したけど造りがあまりにも安っぽくてやめた。
駅から道は平たんだけど遠かった気がする。前面道路の音はそれほどうるさくないような。
ブライシス含め既存の近隣マンションやコートテラスやグランディスタ相手ならここが一番じゃないかな。

[121: 匿名さん]

全戸南面でないし、上層階じゃないと冬場は暗い。

作りはいいけど、
修繕費高すぎて、売れないし、貸せない。

[123: 匿名さん]

そんなに高くないですけど...。

[124: 匿名]

過去のカキコミをみると、
数年で修繕費2万になりまた数年で3万を超え、
その他、管理費が1万5千、駐車場で2万とか

でも、この規模だとこんなもん。

[125: 匿名さん]

>>121
リセールや賃貸収入の面を重視するならもっと駅から近く都内に近い物件探した
方がいいんじゃない？高くなっちゃうけれど。
青葉台自体が都内からかなり遠いし、その駅から徒歩９分。売るにせよ貸すにせよ
あまりいい条件ではない。特に賃貸はこの辺じゃ大してとれないよ。
永住志向の人なら住みやすくていい街なんですけどね。

[130: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売および入居開始を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137586/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
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今後とも、宜しくお願いいたします。