ローコストハウスメーカーではどこがお勧めですか？

[匿名さん]

家を買うのに、初めは建売を考えていましたが、タマホーム、アキュラネット、アエラホームなどロ
ーコストメーカーがあるのを知り興味を持ちました。ローコストメーカーの中ではどこが一番良いの
でしょうか？またハウスメーカーの企画住宅でも安く家ができるのでしょうか？　ちなみに私の計画
では総建坪４０坪、地震に強い工法で土地購入以外の総予算２０００万円以内（横浜市内）ですが、
いかがでしょうか？

[242: 匿名さん]

プァナホーーーーム！！！！

[243: 匿名さん]

＞＞２３７
キッチンも含め設備機器は結構良いよ、アパートと全く違います。
大手ＨＭと比較しても遜色はありません。

少なくとも見える部分は十分にちゃんとしています。

[245: 冒険野郎]

タマかレオで50坪程度の完全分離二世帯住宅を建てた方はいらっしゃいますか？
総額いくら位になりましたでしょうか。
参考までに教えて頂ければ幸いです。

[246: 匿名さん]

設備等が二つに増えますので、その分高額になりました
坪単価で５万位上がって、４０万くらいになりました
５６坪で支払い総額２２５０万です。
オプション付けなければ、もっとお安く出来ると思いますよ。
最初の見積りは２０００万程度でしたから。

[247: 匿名]

>>246
56坪って延べ床ですか？
タマと話をすると、施工面積で坪数いわれるんで。
吹き抜け、玄関ポーチ、バルコニーも坪数にカウントされて驚きました。

[248: 匿名さん]

2×4でしかも高気密高断熱だとどこが優秀ですかね？

[249: 匿名]

トランスフォーーーーム！！！

[250: 匿名]

レオハウスいいと思いますよ。
標準の設備がいいしエコキュート標準だし(笑)

予算的に厳しかったりする人はおすすめです
確かに安いなりきの所もあると思いますけどね。

[252: 匿名]

アエラ

[253: 契約済みさん]

他社ハウスメーカーに決めて打ち合わせ進めていますが、
つくづく　タマとアキュラにしなくて良かった。。。
と思っています。

[254: 匿名]

＞253さん
それはなぜですか？

[255: 契約済みさん]

ありあまる金が消費できないからです。

[256: 契約済みさん]

三重・東員町のクリアホームで、契約までしていますが、一向に家を建ててもらえません。

同じような方みえますか？

[257: 匿名]

クリアホームってアイムの家ですか？

[258: 253です]

>>254さん

うちは営業さんがどちらもハズレでした。

[259: 匿名]

＞253さん
そうなんですね…こんなこと言うと失礼ですが、やっぱりローコストメーカーの営業さんには質を求めるのは難しいのでは…。
彼らは如何に効率よく沢山売るかがもろに自分の生活に掛かってきますから…お客様の満足の為に！って言う風にはいかないのかしら。

[260: 匿名さん]

タマにしとけ。そしてまめにチェックしろ。多分安くてまあまあの家が建つ．

[261: 匿名さん]

もしくはアイフル。FCだが商品、部材、その他どれも同じ。間違えようが無いくらい簡単にできる。プラモみたいだが、ミスは少ない。

[262: 匿名さん]

オススメできるところなんてない
値段が同じなら大体同じ
ケチるところが若干違うだけ

[263: 匿名さん]

諸費用も入れて総額で、３０坪なら１４００万、５０坪なら２０００万以下。

この程度で建てるならローコストに意味がある
それより高額になるなら、地場工務店にした方がいい。

理由？
何かしら見える所見えない所でコストを削ってるんだから、ローコストは安くて当然
見えない良くない部分があっても当然。
それに比べ営業経費が皆無に近い地場工務店、普通に作るのだから格安ではないが
決して高くも無い。これが本来の実勢価格と言えるでしょう。

[264: 匿名さん]

ロイヤルハウスで家建てた方はいらっしゃいますか？
坪単価もよさそうだったので気になります

[265: 匿名]

一千万円以下で家は建ちますか

[266: 匿名]

アエラホームいいらしいよ！友達からきいた

[267: いつか買いたいさん]

一千万では建物代にはなっても
諸費用分が出ないし外構できないでしょ
安いといわれるローコストどこに頼んでも
諸費用込みだと延床で坪４０万位から

[268: 匿名さん]

パワービルダー（飯田系）がいいよ。
なんたって安いよ。

[269: 匿名]

>>266
アエラは値段にしては悪くない家だけど、営業方針はいまいちだよ。
人にかけるお金を削りすぎ。

[270: 匿名]

>265 一建設のリーブルセレクトなら980万だよ

[271: 匿名]

アエラでOK

間取りは 自分でしっかり考えてから 営業所へ 何回も足を運ぶ

[272: 購入検討中さん]

アキュラホームの協賛・地元工務店がお勧め。
アキュラのＨＰでジャーブネットで調べてください。
１～２割り安いし、修正財を使わず材料も良いです。

[273: 匿名]

タマホーム

[274: 匿名]

修正財なんて間違える奴の言葉は信じちゃいけないよ

[275: 匿名さん]

サンヨーハウジング名古屋ってどうですか？

[276: 不動産購入勉強中さん]

営業担当者についてカキコがあるが、土地購入から検討していたが土地業者に対して地域相場観を交え堂々と対峙していた。結局、土地金額が折り合わず契約に至らなかったが、担当者の言っていた額が地域の不動産屋さんに聞いても土地業者の額は割高だということだった。

[277: 匿名さん]

>修正財を使わず材料も良いです。

時の間違いはさておき、米松集成材の柱は桧の1級品よりも強度が高く、杉よりも高いですよ。

何を基準に材料が良いと？無垢でもグリーン材であれば駄目ですから。

[278: 匿名さん]

すみません
ローコストでなければ予算的に厳しいので
これだけは知識付けとけってポイント教えてください

[279: 建築中]

センチュリーホームはキャンペーン中だとかなり激安でした。
住宅性能（高気密高断熱省令準耐火、長期優良住宅、第三者機関管理の性能評価書付き）設備（キッチン、カップボード、風呂、トイレ、洗面台）、外壁、内装、屋根等どこまで標準仕様でいくか、どこをこだわりオプションでレベルアップするか？で必要とされる知識も変わってきますよ。
それと建築の諸費用、銀行の諸費用等、家に付随する金額が数百万円かかるのでそちらの知識も必要かと思います。
ここのスレをほとんど読めばだいたいわかると思います。

[280: 匿名さん]

ローコストで屈強なロイヤルハウスとそつのない無添加住宅。オススメします。見学されては？

[281: 匿名]

新昭和(ウイザースホーム)担当者次第だけど割とコストパフォーマンスは優れてる、細かい注文まで受けてくれるが欲張ると大手ＨＭ並みの坪単価になるのでご注意。

[282: 匿名さん]

どこも似たり寄ったりだと思うけど。
この質問に的確に答えてくれる人はまずいないと思っていたほうが気が楽ですよ。
何故なら、テレビやパソコンと違って、それぞれを経験した人はまずいないからです。
あとはなりすましの中傷合戦か、自画自賛の褒め合い打と思うよ。

[283: 契約済みさん]

誰か同じ土地、同じ間取り、同じ条件でローコストメーカの見積り取って来てくれないかなw

[284: 匿名さん]

現実に総費用として、坪４０万程度で建てられるならローコストの意味は大きい。
坪５０万も掛かるなら、圧倒的に地場工務店がいい。

[285: 契約済みさん]

接客や展示物など含めるとタマホームが二歩ほど抜きに出てるんじゃないでしょうか

[286: 匿名さん]

タマでいいと思う。

[287: いつか買いたいさん]

タマホームがいいのでは。
部品は大手にもひけとらんし。

[288: 匿名]

タマは、それなりに進化したローコストで良いが、進化しただけ価格も進化していますね。

[289: 匿名さん]

名古屋にあるサンショウドウがタマホームとまったく同じ仕様、価格でもともとタマと同じく無難に安全にという企業だったけど

東海の注文住宅の本をみると分かるけど、タマ価格で設計事務所が建てたような家を建てだしたぞ。タマ食われるなこりゃ

[290: 匿名さん]

タマかアキュラ
在来工法で最新の工法や技術を常に取り入れてるから

[291: 匿名]

イナバ かヨド かタクボ
坪８〜２０万
１００人乗っても大丈夫かも

[292: 匿名さん]

>>289
野良工務店と比較されてもな。

[293: 匿名さん]

弟がロイヤルハウスでした。お薦めします。
フランチャイズで躯体がどこよりしっかりしてる印象。あとはホームページでみて下さい。

[294: 匿名]

ヘルシーホームって知っていますか本体価格1100万円とかって…

[295: 匿名]

タマで建てましたが
最近値上がりしたとか？

価格が同等ならクレバリーの総タイルもいいかも…と今更思ってたりします。

[296: 匿名]

クレバリのACLは厄介だよ

[297: 匿名さん]

ローコストでお勧めできる所なんて、ないよ

[298: 匿名さん]

（もう、このスレ、スレ主の所望地域とは関係ないんだよね？）
埼玉なら県民共済。

[300: 匿名さん]

クレバリーがいいかな。

[301: 購入検討中さん]

このデフレの中、家の値段も下がって安く建てられるのに
強気な値段設定のまま契約して安く建てる大手HMと契約するのがバカらしくなりました。
円高で輸入材である木材も安いし、大工さんの賃金も低い。
なのにメーカーの私腹ばかり肥やす高額な建物なんて要らない。
ローコストでわがままいっぱいの満足出来る住まいが出来れば充分ではないでしょうか。
法があるんだからローコストだって地震で倒壊する事は無い。
坪４０万代が一番妥当だと思う。

[302: ビギナーさん]

ローコスト住宅もメーカーと言うより、最終的には大工さんがきっちりと仕事をしてくれるかにかかっている
現場監督が大事だね

[303: ガス]

飯田産業かはじめ建設じゃないか？注文住宅出来るから、仕様比較してみたら、瓦やダイライト仕様や半樹脂サッシか調べたら？次世代省エネ基準４かとかね

[304: 匿名さん]

大手だから強いって事はないですよ？
実際のとこ見栄え重視で柱を太くしているローコストの家は強いし
認可物の金物って変なメーカーが取り付けても強度出るようオーバースペックに作ってあるんですよ
大手が独自性出すために作った自社設計金物なんてローコストが使ってる認可物よりも全然弱いし

[305: ちょっと知ってる人]

ローコストで建てるなら、自分の希望に合った仕様が標準なメーカーがお勧め。
それがキッチンだったり、内装材だったり、好みは色々だけど、あれもこれも付けたら
どんどん値段が上がってしまうので、なるべく標準仕様で建てるのが理想だから。
標準設定なら安く仕入れもできるけど、単発の追加・変更は割高になりがち。

値段が折り合えばそこで決めればいいけど、施工現場は必ず確認すること。
汚い現場で良い仕事はできないし、大工さんの受け答えや、身なりも参考に。
現場にも問題が無ければそこで決めてＯＫ。ただし良く勉強すること。

最後に契約するときに、腕の良い大工さんでと覚書を交わすことと、現場は頻繁に見に
行くことを伝えること。営業が見に行くと言えば写メ送って下さいと頼むこと。

基本的に営業は窓口だから、引渡しまで何事もなく済ませたいもの。
施主側のチェックが厳しいことを事前に伝えればそのように対応してくれますよ。

あと、腕の良い大工さんの名前を聞いておいて、ローテーションが回ってくるまで
着工待ちますからと付け加えると完璧。メーカーの裏話でした。

[306: 匿名さん]

タツミプランニング
現場監督いい人に当たれば、コスパ最強。
プランニングのセンス良し

[307: 匿名]

やっぱりセンチュリーホームでしょう！

[308: 匿名さん]

タマでいい。

[309: 匿名さん]

タマホームは昨年から坪１０万ほど上がってしまったので
もうローコストとは言えないんじゃないですか？

ＣＭでも解るように、意味が無いんでしょうね

[310: 匿名さん]

タマホームがいいね。
以前から大手と同様乃至それ以上のスペックを持っていたんだから。
コストパフォーマンスは抜群ですよ。

[311: 匿名さん]

長期優良住宅仕様が標準？というところが既にお客より、世間体を気にしていると思う。
大手ＨＭや一流企業の仲間入りをした会社だから長期優良も標準だし、なんて思っている
としたら、とんでもない間違い、一体誰がここまで大きくしてくれたのかを再考しないと。
社長の戦略が当たって、とか思っているのなら先は無い。
大きくなるために犠牲にしてきたものを省みて欲しい。急に大きくなっていて良いのは
久しぶりに合う孫とかだけで良い。何もしなくても売れるような超ヒット商品なら
いざ知らず、大金を預けるのに社員の教育をないがしろにしてないですか。
新卒社員の定着率はどうですか？一部の勢いで売れてしまって１０００万近い給料を
もらってしまった２～３年目の社員は天狗になってブランドを書い漁ってませんか？
モラルも犠牲にしてますよ。プリウスは２０００台を超えましたか。返却してませんか？

[312: 匿名さん]

タマがローコストを離脱した今
どこのメーカーがオススメですか？

アイダ、アエラ、センチュリー、ユニバーサル、アイフル、新昭和、城南建設、・・・

どこ？

[313: 匿名]

センチュリーホーム！

[314: 匿名さん]

担当者がコロコロ変わる会社は
テキトーな事言って契約させるとこあるので
録音しておくとお得ですよ

友人は敷地が二つに分かれており間に細い国有地が有ったのですが
そこをを跨ぐように建てても大丈夫大丈夫、何かあってもこちらで対応します、もちろん無償で
と言うので契約したところすぐ担当者変わってそんなの言うはずが無い攻撃されたので
録音記録を持ち説明したところ、敷地と敷地の間に有った国有地を無料で手に入れられたそうです。

[315: 匿名]

そりゃあ、たまたま！
録音してその通りになりゃあ苦労しないわ！

[316: 匿名さん]

詳しそうな方が「ユニバーサルホーム」がオススメとの意見を他のスレで見かけましたが
自分は素人なのでほんとうなのかわかりません、皆さんの意見はどーでしょうか

[317: 業界の人]

ユニバはアイフルの造反組が立ち上げた会社で、タマとレオみたいな関係でした。
その後、経営が立ち行かなくなり、住友の参加に入ってから、坪２６、８万円
というローコストから脱却し、地熱をりようしたハウスメーカーへと変貌しました。

構造的にはローコスト、特に丈夫な家を建てているというわけでも無く、
冬でも１５度位はあるという地熱を利用して夏涼しく、冬暖かいということを強調
してるところが胡散臭いです。夏はそれなりにすずしいと思いますが、冬は極端に
冷たくないというだけで、冷たいのは冷たいです。

暖房設備を装備した家は暖かいと思いますが、現場を見て土台がコンクリートに
密着してるところが耐久性を考えたときにどうか？と思いました。

以前、サーマスラブという深夜電力で地下に蓄熱し、家全体を輻射熱で暖房する
という家を工務店勤務時代に販売してましたが、家中温めるので、寒いと思って
冷蔵庫代わりに廊下へジャガイモを置いておいたら全部芽が出てしまったという
うっかり八兵衛を思わせるようなエピソードを聞いたことがあります。

それと、深夜電力を使ってるという割には電気代がかかっているようで、
オール電化で、ガス代はなくなったものの、電気代が２５，０００円位に上がった
と聞いたこともあります。

冬の暖房を考えた時、それまでは一部の部屋を温めるだけで１０，０００とか
使ってたはずなので、全館が温ままって１万円のアップなら安いと思います。
ただ、家族が少人数で、余計な部屋まで温める必要はないとお考えの人には不向きです。

価値観も違えば、家族構成も変わる、何十年も住む家ですから、その時その時の
状況に合わせて使い分けられる設備や装備が理想的です。

今なら太陽光発電で売電しながら、必要な分を電力会社から購入し、災害時に備える、
冷暖房は床暖房だったり、冷風機だったり、必要に応じて柔軟に対応できるように
されてはいかがでしょうか。モデルハウスは容量を上げて強調してますよ。

[318: 匿名さん]

ユニバは住友不動産傘下で無借金経営というのが隠れたウリだった。
今や住不に切られてバックを失った上、上場廃止して経営の透明性がなくなったから、そっち方面から買える要素はなくなったな。

[319: 匿名さん]

親を選び間違えたな、住友不動産なんて。トヨタについたトヨタウッドやミサワホームはトヨタ資本を盾に活き活きとしてるのに

[320: 匿名さん]

で？ローコストならどこがいいのさ
タマホーム？

[321: 匿名]

タマは、ミドルコストメーカーになったぞよ。

[322: 匿名]

んー、アエラかな。

[323: 匿名さん]

アキュラホームかなぁ。タマより設備も内容もシッカリしていそうだし。

[324: 匿名さん]

アイダじゃない？

[325: 匿名]

センチュリーホームでしょ!!

[326: 匿名さん]

>>1にあがってるメーカーはそろそろ実績を積んできて知名度も充分となり
ローコストメーカーから脱却を謀りたい時期にきてるかもしれない。
見積だしてもらうとわかるけど、ローコストとはいえない。

安く建てたいなら、新規参入売り出し中の知名度無いメーカー、
あるいは落ち目でとにかく契約を取りたいダサイ家のメーカー、
この辺は意外と安い。けど色んな意味でハイリスクwww

いわゆるローコストメーカーは、値段も質も安心という意味で自分は肯定的。

[327: 匿名さん]

ローコストはローンコストが高くつく

[328: 匿名さん]

ローンが嫌だからローコスト探してる。

[329: 匿名さん]

クレバリーホームが近所にありますが、中々よさげですよ。

[330: 匿名]

クレバリーいいよ！
定期的にあるキャンペーン使ったら最強！
やはりタイルは見た目が良い♪
ローンも早く返せそうだし(笑)

[331: 匿名]

タマホームの人が「アイフルがうちより安くやってるが見えないところに金かけてないから安くできるんだよ」って言っていた。

[332: 匿名さん]

そお？　フランチャイズだから自分は無しだけど
悪くない感じするけど

[333: 匿名]

アイフルはデザインやオプション設備は、良かったけど天井高２４００は、低いと感じた。
クレバリーのタイル張りは、良かったけど値段が高い。
アイフル、クレバリー、昭和建設、サンキューホーム、タマホーム、ユニバーサル、センチュリーホーム、地元工務店等で見積もり取って一番安かったのは、センチュリーホームでした。

[334: 匿名さん]

同じ間取りで、センチュリーホームより、アイダ設計の方が１００万以上安かった。
センチュリー営業に、アイダの見積もり見せたら、逆切れされた。

[335: 匿名さん]

アイダダダ・・・・　　

[336: 匿名]

客に逆ギレ？そうゆうバカは、店長に言ってクビにすべし！

[337: 匿名さん]

センチュリー、二人目に出てきた店長に逆切れされた。
こちらが帰るとき、その店長椅子から立ち上がらず、完全にこちらを無視してました。
で、アイダの店長が愛想がよかったので、アイダで建てました。

[338: 匿名さん]

逆切れって？
貴方がキレそうな状況だったのに、相手が先にキレたって理解でいいの？

[339: 匿名さん]

>>331・332
アイフルはトステムの完成保証がある以外は取り立てていいとこなかったけど、最近親のリクシルが積極的にあちこちの住宅設備メーカー吸収して大きくなってるから注目してる。
瓦一体型ソーラー発電スマートハウスとか木骨ラーメン大空間とかシステム地下室とか、そういう普通の工務店じゃできないようなのをアイフル向けに造ってくれたりしたら魅力的。

[340: 匿名さん]

金融業と関連あるの？