ローコストハウスメーカーではどこがお勧めですか？

[匿名さん]

家を買うのに、初めは建売を考えていましたが、タマホーム、アキュラネット、アエラホームなどロ
ーコストメーカーがあるのを知り興味を持ちました。ローコストメーカーの中ではどこが一番良いの
でしょうか？またハウスメーカーの企画住宅でも安く家ができるのでしょうか？　ちなみに私の計画
では総建坪４０坪、地震に強い工法で土地購入以外の総予算２０００万円以内（横浜市内）ですが、
いかがでしょうか？

[166: 匿名さん]

場所によりけりではないですか？
都市部である程度の腕とコネのある職人は引っ張りだこです。

[167: 匿名さん]

好みはともかく、限界効用で比較すればＳ×Ｌ「すまい21」が一番じゃね？次世代省エネにも対応できるし。
セールスが下手なのか、イマイチ認知度が低いけどね。

[168: ジェイキッド]

うちはマザアズというところでたてました。パラペットもついてて安いです。

[169: 匿名さん]

大手ＨＭの企画住宅に一票！
三井・トヨタは結構値引きますよ！
おいらは2社で競合中。
ローコストよりトータル200万くらい高いけど、
三井ローンやトヨタローンだとあまり変わらなくなる。
ま、自由設計ではないけど心配事は少ないと思います。

[170: 契約済みさん]

私も大手ＨＭの企画住宅に一票！
トヨタ企画型なら予算内に収まるんじゃない。
33坪位なら

[171: 匿名さん]

大手の企画物（規格物？）は仕様や住設がローコストメーカーに比べて貧弱なんですよね・・・間取りも気に入ったものがなかなかないし。
保証がしっかりしてるのがいいところではありますね。

[172: 匿名さん]

私はＳ×Ｌのすまい21で建てました。
契約したのはＦＣだったのですが、体力壁でない部分を変えて間取りを変更したり、また窓も変えてくれた上に、次世代省エネ基準にランクアップする等、企画型にしてはいろいろ融通を利かせてくれました。直営店では無理みたいですね。
土地代含まず建物諸経費込み、54坪で約2,400万円くらいでした。

[173: 匿名さん]

各方面の評判から考えると、アエラは絶対やめた方がいいと思う。
タマホームはそこそこ評判も良いと思う。

[174: 周辺住民さん]

県民共済住宅が良心的だと聞きますよ。

[175: 匿名さん]

>>173タマホームが評判良いかな？
むしろ悪いでしょ！
だからやめた。恥ずかしいし。
ローコストなら、アキュラが無難じゃない？

[176: 匿名さん]

アキュラで結局ハイコストの残念な奴がいたな
もう少し貯蓄して一条、エスバイエルの中堅クラスで建てればいいのに

[177: 購入検討中さん]

アキュラはオプションが割高だからね。
あれもこれも欲しいとやると、すぐに40万円/坪超える。

[178: 入居済み住民さん]

スレ主さんが最初にアゲられたのが2006年の3月だったので、もう計画は完了されちゃったでしょうか?
遅まきながら私のオススメは『千金堂』です。
土地代を除いた全ての費用を(申請料等を含んで)延床面積で割った単価は42万円でした。
あくまで、私の場合ですが・・・。
でも自信をもってオススメできますよ。

[179: 匿名さん]

ローコストは「安かろう悪かろう」だからなあ。
それを承知で買うならいいんだけど、
寿命の短い家はエコじゃない。

[180: 匿名さん]

>>179
同じ木造で考えると、ハイコスト住宅は木材でもいい部分しか使わないから無駄が多く出る。
そう考えるとローコスト住宅が必ずしもエコでないとは言えない。

[181: 匿名]

一条が中堅とは？
規模のこと？
今時、基礎で全周通気を採用していない一条は
時代遅れのような、、、、
ブロックのような組立てだし。

[182: 主婦]

アエラホームなんてどうですか？

皆さんどう思いますか？

意見下さい。

※無知な私にも解るように教えて下さい。よろしくお願いします。

[183: 匿名]

アエラホーム？
聞いた事ない。安いの？

[184: 匿名]

スレあるよ。
施主の愚痴が凄い。

カタログスペック凄いのだけど信用できないなぁ。。

[185: 匿名]

アエラホームはあの値段であの構造と、根拠のある住宅性能は費用対効果で考えるともっと売れてもいい住宅だと思うけど…

[186: 匿名さん]

>>185
そんなこと言ったら、名古屋のニッケンホームがタマやアエラと同じ価格で
カタログスペック上はもっとすごいハイブリット２５なる製品を出してるしな
・トリプル遮熱ガラス（アエラは２重ガラス）
・内断熱+外断熱のダブル断熱で外断熱部分はへーベルと同じ物を仕様（アエラは外断熱のみ）
・オール電化
・蓄熱式床暖房
・第一種熱交換機械換気
・ツーバイフォー構造で総二階であれば、間違いなくアエラより地震にも強い

カタログ見る限りではアエラより高スペックですな

[187: 匿名さん]

ローコストならタマで良いんじゃない、近くで建ったけど思ったよりまともだった、隣のミサワと見た目は変わらない、基礎はミサワは布基礎だけ、タマは杭＋ベタ基礎、近くの人も意外と良いと言っている。

[188: 匿名さん]

真面目に作ったら坪８０位するんじゃないの

[189: 匿名]

>>188
タマは坪単価25万だったと記憶しています。

[190: 匿名さん]

２５万は信じられない

[191: 土地勘無しさん]

>>186
仕様だけ見ると凄いな
公式サイト見ると坪35万程度からと書いてあるので
実際は坪45くらいで上がりだろうか？

充填+外張付加断熱は珍しくないが
Low-E2のトリプルガラスサッシはかなり高価なはず
国内だとシャノンくらいか？

その他のスペックを見てもありえない豪華さだなｗ
本当に全部標準なんだろうか？
情報を待つしかないですね

[192: 匿名さん]

>>191
愛知に住んでたらチラシが来た
その装備にプラスで制震装置がつくみたい。で＋100万で３．２ｋｗの太陽光がつくんだと（太陽パネルは興味ないから良くわからん）
あと余分な機能としては外装は勝手にＡＬＣ外装（３７ｍ／ｍ）にされるらしい、ＡＬＣ外装は微妙だけど＋80万でセラミック光触媒塗装（１５０㎡って書いてあるけど、これで全面できる？）にできるみたい、ＡＬＣは塗装が命だしな、余分な外装はやめてほしいわ。まぁローコストで文句は言えんが
あとはＬＥＤ照明とかいろいろ書いてあったけど

ハイブリット２５の外観はパナホームみたいな家だった。
南窓はへこんでて軒がつく感じになってる、自然換気も考えてあるんかね？？わからん

とうとうタマを超えるローコストがあらわれたか

[193: 匿名さん]

へーベルハウスのＡＬＣ版は７５ｍｍだから、ニッケンのハイブリット２５の厚みは半分か。木造だし軽いほうがいいかね。ニッケンのセラミック光触媒塗装ってどうだろね、ユニバーサルのリシン塗装よりは間違いなくいいよね
へーベルの塗装はどうなんかね？

ニッケン構造も設備もカタログスペックだけはあほみたいにいいな

[194: 土地勘無しさん]

>>192
凄過ぎるなｗ
ありえないスペックだ
ALC採用してるのにはワケがあるのかな
スペック通りなら通常の半額と言っても過言ではないな…
実に恐るべし
また何かわかりましたらお手数ですがお願い致します

[195: 入居済み住民さん]

建材や設備の豪家さのわりに安くやってるメーカーは工期の短縮と人件費削減でコストダウンしてるから、
まぁ、手抜きとまではいかないにせよ、施主が勉強して色々指摘、監督する必要がありますね。

[196: 匿名]

アエラホームでいいんじゃね。

[197: 匿名]

タマ、アエラ、ニッケン etc．
どれがローコストでトップの性能？

タマ：４寸柱、規模を活かした豊富な設備。空調など比較的弱点の少ないバランスのいい構造体
アエラ：４寸柱、外断熱とＣ値測定（１．０）、そこそこのＱ値、偏ってるが非常に高い住宅性能
ニッケン：ツーバイで高い耐震性に（釘が命だけど未調査）、ハイブリット２５なる商品（内外ダブル断熱にトリプル遮熱ガラス、標準でオール電化に蓄熱暖房、外装はＡＬＣ板に低価格のオプションで驚きの光触媒コーティング）

でもバランスでタマホームかな、ただタマ価格でニッケンの装備は無理だな、タマでやったら大手ＨＭなみの価格になる

[198: 匿名さん]

坪45万とかだったら大手で値引き頑張らせたらそんなに変わんないじゃん

[199: 匿名]

>>198

最低グレードのショボいやつしか選択の余地がなくなるよ。

[200: アエラ検討中]

はじめまして。アエラで建てようと考え中です。とは言ってもどこのメーカーのモデルハウスも行っていません。自分で情報を集めています。
アエラの理由はズバリ性能です。アルミ付きの断熱材、第三者による気密測定、Ｑ値計算で確かな性能。プラス省令準耐火に耐震最高等級。
他メーカーも検討していますが今の所アエラが断トツです。安心、安全で環境にも配慮できるからこういう家に住むべきかなと考えています。長々とすみませ

[201: 匿名]

ローコストってフローリングや壁紙を無垢や珪藻土にすると
高くなりそう。

[202: 匿名]

林工とかってどうなんでしょう？
マイナーすぎで情報ないですか？

[203: 匿名]

知り合いがタマホームで坪55万で建売みたいな家を建てて自慢していた。それだけ出せば自由設計で注文住宅も出来たのに。

[204: 匿名]

アイキョーも格安。貧乏人には良いよ。

[205: 匿名さん]

センチュリーホーム
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9702/all

うちにも派手なチラシがビックリ価格で入ってくる
ココんちの規格モノは、広告信じれば恐ろしく安い
実際の見積りが坪３５万以下との噂もアリ。

本当にその値段なら、いいんじゃないの。

[206: 匿名]

堺市の誠建設工業が一番！建坪30坪前後の三階建てが本体価格税込1200万円だから!!みなさん、見て聞いてビックリしたでしょ!?本当に信じられないでしょでしょ〜

[208: 匿名さん]

アエラですが、性能などのカタログスペックが高く、評価高かったんですが、
いざアクセスすると、営業の質の悪さにびっくりで、真っ先に候補から外しました。

[209: 匿名]

アイフルホームはどうでしょうか？
アエラホームと比べると坪単価は高いけど、付帯工事費はかなり安いので、結局アエラとアイフルの金額的には同じレベルです。

[210: 匿名]

ローコスト住宅ってどれくらい保つものなんでしょう？

安く建てても保たないんでは結局高くついちゃうんじゃないかと心配で。

[211: 購入経験者さん]

ヤマヒサをお勧めいたします。絶対に良いです。営業も設計も当方の担当者は最高です。
それに提案力がすごいです。それで費用は高いかといえば、そうではなくローコストです。
当方もタマ、アキュラ、泉北と回りましたがヤマヒサが装備、家の考え方、設計図書等
素晴らしいですし、高級感もあるし、建売っぽくなくて注文住宅ならではという感じです。
タマは以外と高いし、安っぽい。
アキュラは装備が最悪、デザイン力はあるが装備がダメ。
泉北は標準装備は抜群、最高です。が　どこにでもあるような建売レベルです。
アキュラと泉北とヤマヒサはほぼ一緒でした。
タマは宣伝ほど安くないです。見積もりによく解らない金額があります。それが結構高い。

テクノロジー的なことも調べましたが、泉北かヤマヒサが勝っています。

悩んでられる方々ヤマヒサに行ってください。損はしません。

[212: サラリーマンさん]

ローコストHMで検討する前に、まず色々なHMまわってどのようなもんなのか知ってからのほうがいいですよ。

ローコストHMは一般HMの持っている標準設備もオプションだったりします。
色々オプションで結局は高くつく可能性もあり。

そのHMを選ぶ前に、他とどう比べてよかったのか、自分で確認してから決めるといいですよ。

[213: 契約済み]

タマホームもアキュラホームも実際に見積もりをもらってみると、それほど安くないよね。自分は、営業と色々と話を煮詰めると、タマは坪47万位、アキュラは坪53万位でした。

[214: サラリーマンさん]

アキュラホームのポイント制度。。

どうもうさんくさいです。
理想の家建てようと思ったら、かなりの出費がいるんじゃないかな。

[215: ヒラリーマンさん]

間取りや外観に制限があるけど、性能を考えると、エスバイエルのすまい21が一番コストパフォーマンスに優れていると思う。
キッチンやバス、トイレが初めから決められているけど、変更が可能の場合もあり。