家を買うのに、初めは建売を考えていましたが、タマホーム、アキュラネット、アエラホームなどロ
ーコストメーカーがあるのを知り興味を持ちました。ローコストメーカーの中ではどこが一番良いの
でしょうか？またハウスメーカーの企画住宅でも安く家ができるのでしょうか？ ちなみに私の計画
では総建坪４０坪、地震に強い工法で土地購入以外の総予算２０００万円以内（横浜市内）ですが、
いかがでしょうか？
[スレ作成日時]2006-03-26 16:16:00
＼専門家に相談できる／
ローコストハウスメーカーではどこがお勧めですか？
| No.101 |
by 匿名さん 2006-05-10 18:51:00
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その５：満足できる家を可能な限り安く手に入れたい人。
自分は圧倒的多数派だと思ってたんですが、そうでもないんだ・・・。 |
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|---|---|---|
| No.102 |
>101
その人がもつ情報の量と質によるかもしれませんね。 本当は、「満足できる家を可能な限り安く手に入れたい」はずなんだけど、周囲の意見や余計な先入観があって、たとえば 「有名ハウスメーカーでは立派な家が建つが、とにかく高い」 → 「ローコストメーカーの建てる家は所詮安物にちがいない」 → 「安くて良い家はありえない」 なんて図式がこびりついてる人だったら、どーせ貧乏人はろくな家が建てられないんだから雨露しのげりゃいいや、なんて意見になったり。 |
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| No.103 |
んー
その１タイプの人は、どんなHMでも ローコストが一番ね。 その２タイプの人は、CMにでてくるミーハーHMね。 ローコストHMには絶対注文しない。 その３タイプの人は、使用建材 方式まで勉強している者。 自分の考え通り実行してもらえればローコストもあり。 その４タイプの人は、あんまり勉強しないからローコストHMを知らない？ その５タイプの人は、ローコストHM派か？ |
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| No.104 |
>>97さん
＞「住んじゃえば、どんな家でもそれほど大差ないじゃないの？」 さらっと仰ってますが重要な示唆だと思う。 本当にそのとおりなんですけれども、それは満足感があって言える事であって、建てた家に不満があったらなかなかそこまで達観できないだろうなぁ。 私も満足できるような家、がんばって建てたいですね。 もちろん可能な限り安く（笑） |
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| No.105 |
>>95
ダイライトの家に住む予定です。ホルムアルデヒドを含んでいるとは知らず驚きました。勉強不足でした。どうしたらいいかご存知でしょうか？ |
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| No.106 |
>>105さん
ダイライトに含まれるホルムアルデヒドは0.05mg/リットルで、F☆☆☆☆基準の0.3mg/リットルよりはるかに少ないです。 しかもダイライトはどちらかというと化学物質を放出するというより吸着するタイプですので、すごく敏感ということでなければ気にすることはないですよ。 |
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| No.107 |
シックハウスが問題になって以来、最近の家はホルムアルデヒドを多く含む素材は使わない傾向にあります。
無視していい訳ではありませんが、敏感な体質でない限り心配はいらないと思います。 最初の数ヶ月、窓をこまめに開けて換気するようにすれば大丈夫だと思いますよ。 |
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| No.108 |
私は「俺」さんに同感ですね。正しいとか間違っているのではなく、家に対する考え方ですね。
和室はヒノキでなくてもかまわないし、天井も木目調の飾りで充分。温暖な地域なので次世代省エネ基準でなくてもかまわないし、塗り壁も不要。屋根も5寸でＯＫ。子供も一人なので一階天井と二階床は通常の造りで充分。セキスイハイムの床と天井の間には防振装置（？）のようなものが付いていて、二階で飛び跳ねても一階には振動が伝わらないようになっていたけど、これも我が家にはオーバースペックですね。 |
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| No.109 | ||
| No.110 |
>>109さん
家自身については、それほど心配しなくても良さそうですね。 ホルムアルデヒドについて心配する場合は、他に家具に気をつけてください。 特に洋服を入れておくタンスの接着剤にホルムアルデヒドが含まれているので、肌着にホルムアルデヒドが付着して、それを着た人の肌がアレルギー症状を発症したという、話があります。 |
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| No.111 |
家具については、ホルムアルデヒド吸着剤を入れておけばある程度は効果があると聞いたことがあるのだがどうだろうか？
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| No.112 |
ローコスト住宅って魅力ですよね。
本当にどこのメーカーさんが良いのでしょうか？ |
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| No.113 |
車と同じで、『住めるようにするのにいくら掛かる？』で比べると、ローコストも地元工務店もほとんど金額的には変わりません。私は地元で長いあいだやってる工務店にしました。
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| No.114 |
ローコストですか〜。
後々、問題出てきそうでしたので、 私は、しぶしぶハイコストメーカーで建てました。 が、・・・後々、問題出てきて、（基礎とか）やっぱり一緒でした。 えっ、どこのＨＭって？言い難いな〜。 ・・・・・・・ ここだけの、話ですよ Ｄ・・・です。 |
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| No.115 |
あははは、久々みにきたらこんなひどいことに
スレヌシさんも一度閉じたすれはこうなるという典型ですね 以下地方も記入すること、だなければいみがありませんから このスレ |
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| No.116 |
ローコストで安い輸入材で建てるなら在来よりもツーバイのほうが得じゃないですか？
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| No.117 |
ツーバイのローコストなんて屋根が出来るまで、木材がずっと水浸しだよ。
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| No.118 |
↑納得。
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| No.120 |
>117
どこの会社でどの工法でも製材所で乾燥させたあとは出荷前集積所で水浸しだよ。 何も雨に濡れるのは建築現場だけじゃないんだよ。 搬送中だって雨にやられるし、走行中だったら半端なく濡れるだろう。 かえって撥水処理しているツーバイ材より処理されてない軸組材の方が危ないらしいよ。 まあなんでも乾いてから施工するのであれば何も問題はないけどね。 笑ｗ |
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| No.121 |
どこの会社でもそうではありません。
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| No.122 |
少なくともセキスイツーユーホームは違うよな。
ちなみに宣伝じゃないよん♪ |
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| No.123 |
>121・122
根拠なく自分をなぐさめても駄目だよ。現実はもっと殺伐としたもの。 少なくとも自分がいた大手製材所はそうだった。(というよりどこの製材屋もそうだよ) 輸入材が大量に入って大量に製材加工して大量に乾燥させて大量に保管して・・・・ 何処に置くのか考えた事あんのかね。 今度外材が入る港にいってみなよ。そこらに製材所点在してっから、で、倉庫周りに幾多の有名所の焼き印のあるプレカットされた、縛束してあるいかにも今から建築現場に出ますぐらいの集積材が雨に降られてグッショリ。 メーカーも製材屋もこのスレで敏感になってる程の感覚はないね。まぁ濡れて当たり前なんだよね。何度も言うけど、日本中の建築に拘わる業界の感覚は『濡れても完全乾燥すれば大丈夫』なんだよ。 お宅の家の構造材だって建築現場でセーフでも流通過程で何度雨に濡れた事か・・・・。 なぁ〜んて気にしてたら切りが無いんだよね。 完全乾燥させる前後だって殆んど当たり前に一度や二度雨に降られていると思っていい。 まぁ、敏感になり過ぎだと思うよ。 |
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| No.124 |
<a href= ＊＊1.foutri.com >dusty road direcdish</a> <a href= ＊＊2.foutri.com >easy credit</a> <a href= ＊＊3.foutri.com >tribute to bob seger concert marathon</a> <a href= ＊＊4.foutri.com >superstitious meaning of the two ears burning at the same time</a> <a href= ＊＊5.foutri.com >classical composers 1860-1890</a>
<a href= ＊＊3.6stuks.com >city of housn</a> <a href= ＊＊5.6stuks.com >askjilly</a> <a href= ＊＊2.6stuks.com >maury show tickets</a> <a href= ＊＊4.6stuks.com >city 20of 20sherwood 20oregon</a> <a href= ＊＊1.6stuks.com >coast radio and san francisco</a> |
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| No.125 |
ツーユーはツーバイなどと称されているが鉄骨のユニットをそのまま木にしただけの軸組みベースの強度を誇る。
このところの大地震で数件倒壊しており、ツーバイ業界に悪いイメージをもたらしています |
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| No.127 |
タマホームがいいよ！
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| No.128 |
アイダ設計は？ 最近よくＣＭしてるし、TV番組のスポンサーもやってる。 儲かってるのかな？
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| No.129 |
積水ハウスはいいですよ。
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| No.130 |
個人的にはセルコホームをお薦め致します。
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| No.131 |
ローコストハウスメーカーといったら、【スウエーデンハウス】しかない！
これ業界の常識！ タマホームや積水ハウスやセルコホームなんざ、【犬小屋】か【ウサギ小屋】だべ。 |
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| No.132 |
何をおっしゃいますか。
価格、構造、耐久性、耐震性をトータルで考えたらミサワホームがベストでしょ！ |
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| No.133 |
いいや、高橋監理でしょ。
知らねっか |
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| No.134 |
おらシチーボーイなんで、そんな田舎の会社知らねえ。
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| No.135 |
ローコスト＝建て坪単価５０万未満の建物屋さんをいいます。さらに３０万未満で請け負う所はなんというのですか？
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| No.136 |
＞ローコスト＝建て坪単価５０万未満の建物屋さんをいいます。
＞さらに３０万未満で請け負う所はなんというのですか？ ３０万未満で請け負う所は「ロウコスト」と言います。 低価格のためよく欠陥住宅となり、裁判沙汰になりますので・・・・・・・ つまり、ロウコスト＝Ｌａｗ ｃｏｓｔと言って、裁判費用が掛かる住宅の事。 ＊ローコスト＝Ｌｏｗ ｃｏｓｔ 上手く発音できるかなーーーー？ (^_-)-☆ |
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| No.138 |
私はレオハウスで家を建てています。５０坪１７５０万円で、ブラス追加料金です。が２０帖のＬＤＫと５部屋・３帖のウォークインクローゼトと４帖の納戸です。
かなり無駄のない設計に成って要ると思います。 |
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| No.139 |
結局どこがよいのでしょうか？
本気で知りたいです。 ローコストで一番なのは、タマでいいのでしょうか？ |
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| No.140 |
クレバリーで満足してます。
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| No.141 |
総建坪４０坪で総予算２０００万ポッキリなら、どこで建てても似たようなものです。
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| No.142 |
何があっても、安いのだからこんなもん、で済ませるならどこでもいっしょ。
それで済ませられないなら、ローコストはやめといたほうがよい。 |
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| No.143 |
>>139さん
自分がこのスレの初期にレスしていたころのタマホームは、スペックは良くても施工は？？？というものでした。 主に施主ブログを見ての感想ですが。 ただリーマンショックからこちらはかえっていいんじゃないでしょうか。 理由は2つ考えられます。 1：急速拡大期が終わって、いい意味で落ち着いてきた。 2：不景気で受注が一服し、営業も職人も時間的余裕ができた。 最近タマの連絡伝達ミスや雑施工が話題にならないのはそういうことなんじゃないかと。 逆に経営不安説が取りざたされることはありますね・・・何らかの調査は必要かと思います。 求めるものが何かにもよりますので、どこが一番とは言えないです。 でもローコスト住宅を考える上でタマは外せませんので、大いに調べてみるといいです。 あとはこのスレで名前が挙がっているいくつかのメーカーと、地元のローカルな業者で良さそうなところとを、自らの物差しで比較してみるといいと思います。 自分もタマホームは新興成長企業として、プライスリーダーとして、リーディングカンパニーとしていろんな意味で注目しています。 近所でタマホームの平屋の現場があります、というか昨日屋根が乗って平屋だって気づいたんですが（笑） タマの平屋ははじめて見るので、なんとか職人さんと仲良くなって情報を得たいなあと思ってるところです。 |
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| No.144 |
タマホームってさ、建ててる時にでかでかとタマホームって張るよね。あれを考えると恥ずかしくて頼む気にはならなかった(笑)
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| No.146 |
ローコストメーカーはどこも似たようなもの、どこがお勧めというより、好みでないですか。
ただ、ローコストメーカーの注文住宅より、建売住宅・企画住宅の方が無難な気がしますが。 |
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| No.147 |
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| No.148 |
土地を持ってたり立て替えだと建て売りは無理です。
家族構成とかで間取りも変わりますからローコストで自由設計にしました。 |
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| No.149 |
タマ、アエラ、アキュラで比較すれば
①タマ ②アキュラ ③アエラの順ですね アキュラとアエラは設備やオプションが高いですね それに加えアエラは施工品質が少し落ちます |
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| No.150 |
キムタク効果でしょうか。
タマホームと言えば、某大物司会者しかイメージがなかったのですが、今は、とても洗練された若者向けのHMというイメージがわいてきます。 私はキムタクが大好きなので、タマホームにしました。 結果、大正解でした！！！ |
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| No.151 |
＞それに加えアエラは施工品質が少し落ちます
同じようなレベルの職人が同じような工期で建ててるんだから、施工品質の違いは誤差の域を出ないんじゃないかな。 |
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| No.152 |
アエラホームは現場監督の担当戸数が多すぎるせいで
現場を飛び回っているのかサボってるのか分かりませんが 施主も、なかなか顔を合わせられないみたいですよ |
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| No.153 |
ロイヤルハウスってどうなんですか？年間施工実績が２６００棟とアキュラの３倍近くあるのに名前を聞いたことない
外観はおしゃれ、価格は太陽パネルのせて１５００万と坪３０万ほどでローコスト 断熱性能はＱ値１．４、Ｃ値０．９と書いてあるんですが・・ |
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| No.154 |
ローコストの定義は？
坪40万円以下？？？ |
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| No.155 |
ちゃんと住める家が出来て坪４０くらいだろうね、ローコストって
この坪４０万ってのは、安く建てた地場工務店とちょっとオプション入れたローコストメーカー が重なって来る価格帯。 そういや本当に坪３０万前半で建てられる会社ってあるのだろうか？ |
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| No.156 |
その辺の工務店で、普通に可能ですがな。
設備仕様をタマホーム並みかそれ以上にしようとするから難しいだけですよ。 |
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| No.157 |
ほぼ標準仕様ならタマでも坪35万きる事は可能です。(面積にもよりますが…)
仕事もかなり丁寧だったし満足できる家が建ちました。 |
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| No.158 |
新潟のﾒｰｶｰで、北都ﾊｳｽさんはどうなのですか？
数ﾌﾟﾗﾝのﾓﾃﾞﾙﾊｳｽを回ってみましたが、普通に暮らせそうな感じでした。 十年以上ｱﾊﾟｰﾄ住まいなので、今の生活よりも寒くなく、暮らしやすくなるのなら、こじんまりした家で十分と思っています。 |
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| No.159 |
良スレ
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| No.160 |
ｸﾚﾊﾞﾘｰﾎｰﾑに一票
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| No.161 |
ローコスト系の中から素人が選ぶなら、工期が一番長いメーカーを選ぶべし。
色々言われても判断するだけの知識がないんだから、最良の選択なんて出来るわけがない。 同じ工法で考えるならば、工期が短いほど瑕疵が出る可能性が極めて高くなるし、施主が見に 行ける回数が減るから（素人が見てあからさまにおかしい所は重大な欠陥である場合がままある）、 なるべく長い工期で、建築中は頻繁に見に行って写真も撮りまくる。 ハウスメーカーお任せで殆ど現場に行かない施主なら、まあ一番安いところ選んで、隠れてしまって 目に見えない所は、きちんと施工してくれていると信じるのが精神衛生上は良いかもしれんが。 |
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| No.162 |
ローコストメーカーは別会社からの独立系が多いと思いますが、熱心なのは会社の立ち上げ当初だけで人が増えてくると要領のいいコスト削減に向かいます。地場の工務店を数社まわってみて、整理整頓の行き届いた会社を探すのもいいかと思いますが。倉庫や資材置き場を見せてもらうと、経営者や従業員のモラルがうかがえたりしますよ。
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| No.163 |
＞ローコスト系の中から素人が選ぶなら、工期が一番長いメーカーを選ぶべし。
どうだろう？ 力がなかったり現場かぶりすぎたりで、職人の手配をつけにくいだけかもしれないし。 そうなると工期は長くても実働時間は短かったりするよ。 |
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| No.164 |
らいずほーむがいいんじゃない？ 話題豊富だよ。
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| No.165 |
>>163
最近って、職人が複数の現場で引っ張りだこって程、仕事が多いのかい？ |
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| No.166 |
場所によりけりではないですか？
都市部である程度の腕とコネのある職人は引っ張りだこです。 |
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| No.167 |
好みはともかく、限界効用で比較すればＳ×Ｌ「すまい21」が一番じゃね？次世代省エネにも対応できるし。
セールスが下手なのか、イマイチ認知度が低いけどね。 |
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| No.168 |
うちはマザアズというところでたてました。パラペットもついてて安いです。
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| No.169 |
大手ＨＭの企画住宅に一票！
三井・トヨタは結構値引きますよ！ おいらは2社で競合中。 ローコストよりトータル200万くらい高いけど、 三井ローンやトヨタローンだとあまり変わらなくなる。 ま、自由設計ではないけど心配事は少ないと思います。 |
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| No.170 |
私も大手ＨＭの企画住宅に一票！
トヨタ企画型なら予算内に収まるんじゃない。 33坪位なら |
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| No.171 |
大手の企画物（規格物？）は仕様や住設がローコストメーカーに比べて貧弱なんですよね・・・間取りも気に入ったものがなかなかないし。
保証がしっかりしてるのがいいところではありますね。 |
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| No.172 |
私はＳ×Ｌのすまい21で建てました。
契約したのはＦＣだったのですが、体力壁でない部分を変えて間取りを変更したり、また窓も変えてくれた上に、次世代省エネ基準にランクアップする等、企画型にしてはいろいろ融通を利かせてくれました。直営店では無理みたいですね。 土地代含まず建物諸経費込み、54坪で約2,400万円くらいでした。 |
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| No.173 |
各方面の評判から考えると、アエラは絶対やめた方がいいと思う。
タマホームはそこそこ評判も良いと思う。 |
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| No.174 |
県民共済住宅が良心的だと聞きますよ。
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| No.175 |
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| No.176 |
アキュラで結局ハイコストの残念な奴がいたな
もう少し貯蓄して一条、エスバイエルの中堅クラスで建てればいいのに |
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| No.177 |
アキュラはオプションが割高だからね。
あれもこれも欲しいとやると、すぐに40万円/坪超える。 |
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| No.178 |
スレ主さんが最初にアゲられたのが2006年の3月だったので、もう計画は完了されちゃったでしょうか?
遅まきながら私のオススメは『千金堂』です。 土地代を除いた全ての費用を(申請料等を含んで)延床面積で割った単価は42万円でした。 あくまで、私の場合ですが・・・。 でも自信をもってオススメできますよ。 |
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| No.179 |
ローコストは「安かろう悪かろう」だからなあ。
それを承知で買うならいいんだけど、 寿命の短い家はエコじゃない。 |
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| No.180 |
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| No.181 |
一条が中堅とは？
規模のこと？ 今時、基礎で全周通気を採用していない一条は 時代遅れのような、、、、 ブロックのような組立てだし。 |
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| No.182 |
アエラホームなんてどうですか？
皆さんどう思いますか？ 意見下さい。 ※無知な私にも解るように教えて下さい。よろしくお願いします。 |
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| No.183 |
アエラホーム？
聞いた事ない。安いの？ |
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| No.184 |
スレあるよ。
施主の愚痴が凄い。 カタログスペック凄いのだけど信用できないなぁ。。 |
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| No.185 |
アエラホームはあの値段であの構造と、根拠のある住宅性能は費用対効果で考えるともっと売れてもいい住宅だと思うけど…
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| No.186 |
>>185
そんなこと言ったら、名古屋のニッケンホームがタマやアエラと同じ価格で カタログスペック上はもっとすごいハイブリット２５なる製品を出してるしな ・トリプル遮熱ガラス（アエラは２重ガラス） ・内断熱+外断熱のダブル断熱で外断熱部分はへーベルと同じ物を仕様（アエラは外断熱のみ） ・オール電化 ・蓄熱式床暖房 ・第一種熱交換機械換気 ・ツーバイフォー構造で総二階であれば、間違いなくアエラより地震にも強い カタログ見る限りではアエラより高スペックですな |
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| No.187 |
ローコストならタマで良いんじゃない、近くで建ったけど思ったよりまともだった、隣のミサワと見た目は変わらない、基礎はミサワは布基礎だけ、タマは杭＋ベタ基礎、近くの人も意外と良いと言っている。
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| No.188 |
真面目に作ったら坪８０位するんじゃないの
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| No.189 |
>>188
タマは坪単価25万だったと記憶しています。 |
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| No.190 |
２５万は信じられない
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| No.191 |
>>186
仕様だけ見ると凄いな 公式サイト見ると坪35万程度からと書いてあるので 実際は坪45くらいで上がりだろうか？ 充填+外張付加断熱は珍しくないが Low-E2のトリプルガラスサッシはかなり高価なはず 国内だとシャノンくらいか？ その他のスペックを見てもありえない豪華さだなｗ 本当に全部標準なんだろうか？ 情報を待つしかないですね |
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| No.192 |
>>191
愛知に住んでたらチラシが来た その装備にプラスで制震装置がつくみたい。で＋100万で３．２ｋｗの太陽光がつくんだと（太陽パネルは興味ないから良くわからん） あと余分な機能としては外装は勝手にＡＬＣ外装（３７ｍ／ｍ）にされるらしい、ＡＬＣ外装は微妙だけど＋80万でセラミック光触媒塗装（１５０㎡って書いてあるけど、これで全面できる？）にできるみたい、ＡＬＣは塗装が命だしな、余分な外装はやめてほしいわ。まぁローコストで文句は言えんが あとはＬＥＤ照明とかいろいろ書いてあったけど ハイブリット２５の外観はパナホームみたいな家だった。 南窓はへこんでて軒がつく感じになってる、自然換気も考えてあるんかね？？わからん とうとうタマを超えるローコストがあらわれたか |
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| No.193 |
へーベルハウスのＡＬＣ版は７５ｍｍだから、ニッケンのハイブリット２５の厚みは半分か。木造だし軽いほうがいいかね。ニッケンのセラミック光触媒塗装ってどうだろね、ユニバーサルのリシン塗装よりは間違いなくいいよね
へーベルの塗装はどうなんかね？ ニッケン構造も設備もカタログスペックだけはあほみたいにいいな |
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| No.194 |
>>192
凄過ぎるなｗ ありえないスペックだ ALC採用してるのにはワケがあるのかな スペック通りなら通常の半額と言っても過言ではないな… 実に恐るべし また何かわかりましたらお手数ですがお願い致します |
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| No.195 |
建材や設備の豪家さのわりに安くやってるメーカーは工期の短縮と人件費削減でコストダウンしてるから、
まぁ、手抜きとまではいかないにせよ、施主が勉強して色々指摘、監督する必要がありますね。 |
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| No.196 |
アエラホームでいいんじゃね。
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| No.197 |
タマ、アエラ、ニッケン etc．
どれがローコストでトップの性能？ タマ：４寸柱、規模を活かした豊富な設備。空調など比較的弱点の少ないバランスのいい構造体 アエラ：４寸柱、外断熱とＣ値測定（１．０）、そこそこのＱ値、偏ってるが非常に高い住宅性能 ニッケン：ツーバイで高い耐震性に（釘が命だけど未調査）、ハイブリット２５なる商品（内外ダブル断熱にトリプル遮熱ガラス、標準でオール電化に蓄熱暖房、外装はＡＬＣ板に低価格のオプションで驚きの光触媒コーティング） でもバランスでタマホームかな、ただタマ価格でニッケンの装備は無理だな、タマでやったら大手ＨＭなみの価格になる |
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| No.198 |
坪45万とかだったら大手で値引き頑張らせたらそんなに変わんないじゃん
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| No.199 |
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| No.200 |
はじめまして。アエラで建てようと考え中です。とは言ってもどこのメーカーのモデルハウスも行っていません。自分で情報を集めています。
アエラの理由はズバリ性能です。アルミ付きの断熱材、第三者による気密測定、Ｑ値計算で確かな性能。プラス省令準耐火に耐震最高等級。 他メーカーも検討していますが今の所アエラが断トツです。安心、安全で環境にも配慮できるからこういう家に住むべきかなと考えています。長々とすみませ |
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