ヴィークタワー南堀江はどうですか？パート２

[ヴィークタワー]

ヴィークタワー南堀江についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区南堀江４丁目２０番１
交通：大阪市営地下鉄千日前線「西長堀」駅徒歩6分
　　　大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩6分
　　　大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅徒歩6分
　　　阪神なんば線「ドーム前」駅徒歩6分
間取：1LDK-3LDK
面積：54.53平米-185.41平米
売主：清水総合開発株式会社
販売代理：住友不動産販売株式会社
物件URL：http://www.v-horie.com/
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【タイトルを訂正しました。2012.1.10　管理担当】

[701: 匿名さん]

それにしても長いわ
これだけ値下げしても売れない不人気物件も珍しいわ

[702: 匿名さん]

駐車場の出し入れのし易さって皆さん気にならないんですか？

[703: 匿名さん]

ネタにされそうで買うのが怖い。

[704: 匿名さん]

あの駐車場の狭さ遅さはもはやギャグでしかない

[705: 匿名さん]

値下げ後は一気に売れ出しましたよ。
売れなかったのは、初期価格設定ミスだということをお忘れずに！
残り4戸だったかな？
他にも近辺に新築マンション出来始めてますからね…

[706: 匿名さん]

下げてからも結構長いですけどね・・・

[707: 匿名さん]

ラスト1邸ですね。26階北側だけですね。
駐車場の広さやスピードは問題ありませんね。
車も免震駐車場に守られて安心です。
免震式の駐車場は他にないでしょう。
周りはしょぼいマンションばかり・・・

[708: 匿名さん]

へぇ～

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47421/

[709: 購入検討中さん]

けど、内装の仕上げは良くないですね。

[710: 匿名さん]

終わり。

[711: 匿名さん]

ついに。
とうとう、来るときが来ましたか。。。

[712: ご近所さん]

26階北側ですか。
他の部屋で見せてもらいましたが、川沿いの見晴らしが良かったですね。

エレベータの速度も速く、広いし、５回ほど乗りましたが、ノンストレスでした。
しいて言えば、エントランスが広く目が肥えてしまっているので、内装が若干良くなかったくらい。

お住まいになられている方と会うと、挨拶してくれましたし、話しかけたら快く相手してくれて、マンション購入を勧められました。

[713: 入居済み住民さん]

こんにちわ。ラストのお部屋は、26階の西側ではないでしょうか。
高層階のエレベーターは、2基あり、自動的に1基は、1階に止まるようになっているため、帰宅時は、ほぼ毎回すぐにエレベーターに乗れて快適ですよ。

住民の方は、みんないい人ですね。

小学生のお子様も、こんにちわ。と挨拶するので、
関心してます。

わからないことがあれば、どうぞ。

[714: いつか買いたいさん]

２６５戸中残り５５戸ですね。

[715: 匿名さん]

ようやくあと1戸か

ここまで長い道のりだったな

当初はここまで苦戦するとは思わなかった

冷静になって見ると高値掴みさせられたので資産価値的には大損

場所も良くはないと言うかむしろ悪い

しかし壮絶なババ抜きゲームも残りあと１戸

実に感慨深い

[716: ご近所さん]

>>714
55戸？
どこと勘違いしてんの？

[717: マンション投資家さん]

一億円超えのお部屋がたくさんある本物件、超高級マンションもようやく完売なんですね。

[718: 匿名さん]

ここを1億で買う人は違う意味ですごいと思う

[719: 匿名さん]

残り1戸になっています？
某不動産サイトでは、販売事務所使用住戸として使用されている3180万円と3450万円の2部屋が残っていると出ていますね。
間取りや設備もさる事ながら住民の方の雰囲気も重要事項と捉えている為、こちらでの情報は大変参考になっております。

[720: 入居済み住民さん]

残り1つですよ。28階西側バルコニーと思います。
マンションのエントランスに広告がありますが、
一つ売れたので、残り1つと訂正してました。

この間の震度3の地震でしたが、免震のためか、
ほとんど揺れは感じませんでした。

[721: 周辺住民さん]

残り２戸とか嘘ですよね。
夜マンション見たらまだまだ暗いですよ。
モデルルームに使っていた部屋を販売するのに
残り２戸とかって言って部屋を移動したら
またそこを残りわずかって言って販売しようと
しているのでしょうか。

[722: 周辺住民さん]

イオンもビバホームも平日はガラガラでなんだか残念です。
オープン当初は活気があってよかったのですが・・・
イオンもビバホームも店員さんが手持ち無沙汰で
立っているのを見るとここは失敗だなと思ってしまいます。

[723: ななし]

この中古タワー買うなら新築のブランズ南堀江、ブランズ備後町、クラッシィ、パークタワー北浜のどれかにするわ。
それにしても次から次へと建設されるな。

[724: 匿名さん]

この立地でこの程度のグレードでこの値段出すなら他に選択肢はいくらでもあるわな。

わざわざここを選ぶには相当の理由が必要だと思う。

[725: 匿名さん]

>>721さん
それはないです。
実際モデルルームに行って価格表を見せてもらいましたが、新築分は本当に残り一件です。
中古として売却されてる物件も数件ありますが、ほとんどは居住されてます。

[726: 購入検討中さん]

築4年で散々モデルルーム兼事務所として使われた最後の余り物件
半額くらいにしてもいいと思うんだけど

[727: 匿名さん]

まあ、ほぼ完売なんだから、いいんじゃない？

[728: 購入検討中さん]

ぶっちゃけHPに書いてる価格から限界でいくらまで引いてくれるのかな？

[729: 物件比較中さん]

築4年・・・モデルルーム・・・60㎡3180万円・・・
高い！！！！！
2500万くらいが妥当

[730: 匿名さん]

広告費は、無尽蔵。
大企業のプライドがあるのでこれ以上の値引きはしません。

[731: 匿名さん]

そう、無駄な経費でも無限に使うことを許されてるが
販売価格を下げることだけは絶対に許されない。
値下げすることは簡単だけど、値上げは難しいから。
会社をやってたら常識のお話。

[732: 周辺住民さん]

夜見てもまだ明かりが点いていない部屋がたくさんあるのは
なぜでしょうか・・・。

[733: 匿名さん]

セカンドですよ。
貴方には縁のない話でしたか・・・？

[734: 匿名さん]

全然売れてないなつしー

[735: 匿名さん]

遮光カーテンを使ってたら、灯りは外から見えなくなりますよ。
だから、部屋の中の電気がついているかは、外からはわからない。
遮光カーテン使っている人なら分かりますよ。

[736: 匿名さん]

売り主さんは、お金持ちの会社だから、
焦って売り急ぐことはしない。
ゆっくり待てる金銭的余裕があるからでしょう。

[737: 匿名さん]

売り急がない会社が3割も値引きするか？
裏で引いてる分も入れれば4割くらいだぜ。
しかし今回はいい勉強になったな。
4年も売れ残ってるなんてひどいわ。
先に買ってる奴が可哀想で仕方ない。

[738: 匿名さん]

それがビジネスです。

[739: 匿名さん]

4割引いても周辺相場の価格なので、
売り急いでないですよ。

新築マンションも最初だけ。

数年経てば、どこも中古マンションになる。

現状は想定内の範囲。

[740: 匿名さん]

マンションは立地が命

[741: 物件比較中さん]

ここ買うならジオ待つわ

[742: 匿名さん]

どっちもどっち。

[743: 周辺住民さん]

遮光カーテンか人が住んでいないかくらいは
見ればわかります。

もちろん全てのお宅の方が
室内にいてどちらのお宅も明かりが点いている
マンションなんてないでしょうが、ここは
明らかに残り１戸や２戸ではないと思います。

セカンドハウスだから・・・であるなら
別ですが。

角住戸はほぼ埋まっていると思われますが
中住戸は正直ぽつぽつって感じです。

それでも竣工したての時期の悲惨さを見ているので
ちょっとづつは売れているのでしょうが。

[744: 住人]

ここに住んで、掲示板見てますが、最初で最後のコメントします。マイナス意見言ってる方、ただのひがみにしか聞こえません！
住みやすいし、何不自由なく過ごしてます。
立地だとか言ってますが、車生活なので、問題なし！価格が高いのは、物ががいいから、
まず、そんな事言ってる方には、住む必要はないと思いますよ！！価値観が違うと思います。いいものは、高い当たり前の事！
せいぜいひがんでください

[745: きよ]

確かに、住人の質の良さは、かなり高いかな〜
それが一番

[746: ななし]

ひがむに値しないよ…

[747: 物件比較中さん]

近所に住んでるけど毎日のように引越しのトラックきてるね
残り１戸？本当に?

[748: 匿名さん]

社会的地位の高い、高所得者、富裕層がずらりと肩を並べる住民層だから、
妬みやひがみがあるのかな。

[749: 匿名さん]

妬み、嫉み、他人を卑下、地位の高さやら収入差別…

そんな事しか書く事が無いのならこのスレ、もう閉鎖すればいいのにね

[750: 匿名さん]

真面目に検討中の方に、正確な情報を伝えたいです。

[751: 匿名さん]

747
近所に住んでるなら、エントランスに残り1戸の広告があるのは、分かるはず。

[752: 匿名さん]

743

遮光カーテンを使ってるかどうかは、住民しかわからないと思いますよ。
実際、我が家では、遮光カーテン使うと、外からは、電気の灯りは、一切見られないので、留守かと思ったりすることがありますよ。

[753: 匿名さん]

安く購入したい方は、住民さんに聞いてみてはどうでしょうか？

住民しか使えない、あの方法を教えてくれるかもしれません。

[754: ご近所さん]

住民しか使えないあの方法はキャンペーン期間もう終わってます。

[755: 匿名さん]

後1戸年内に売り切れるか
いくら不人気物件でもいい加減に完売して欲しい

[756: 入居済み住民さん]

そうですよねぇ〜。

[757: 匿名さん]

誰か買ってくれなつしー

[758: 入居済み住民さん]

賃貸家賃管理費込みで14万円で出てるね・・・
近いうちもっと安くなるだろうから住民層が不安だわ

[759: 匿名さん]

本日完売ですね。おめでとうございます！祝☆

[760: 匿名さん]

ついに完売！！おめでとうございます！！！！

[761: 匿名さん]

よかったですね！
おめでとうございます！

[762: 匿名さん]

やっと完売か
最後の怒涛の値引きはすごかった

[763: 周辺住民さん]

完売、完売と住人さんは喜んでおられますが
偽装完売ですね。

遮光カーテンだから部屋の暗さは分からないとか
言われてましたが、どう見ても明かりのついて
いない部屋が全部遮光カーテンのおうちとは
思えていませんでした。

清水建設さん値付け本当に失敗ですね。
正規で購入された方本当にお気の毒です。
ねたみではありません、心より同情いたします。

[764: 匿名さん]

確かに破格の値下げは凄まじいものでしたね。
場所が場所だけに妥当な価格だとは思いましたが。

[765: 匿名さん]

最初の値段が高かっただけ。

[766: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドは閉鎖させていただきました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308498/

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今後とも、宜しくお願いいたします。