ヴィークタワー南堀江はどうですか？パート２

[ヴィークタワー]

ヴィークタワー南堀江についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区南堀江４丁目２０番１
交通：大阪市営地下鉄千日前線「西長堀」駅徒歩6分
　　　大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩6分
　　　大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅徒歩6分
　　　阪神なんば線「ドーム前」駅徒歩6分
間取：1LDK-3LDK
面積：54.53平米-185.41平米
売主：清水総合開発株式会社
販売代理：住友不動産販売株式会社
物件URL：http://www.v-horie.com/
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【タイトルを訂正しました。2012.1.10　管理担当】

[669: 匿名]

まだやや高いですね。この価格からどのくらい交渉ができるかでしょう。60平米2500万円を切ればお買い得。

[670: 匿名さん]

2LDKでいいとこ2900万円代ぐらいじゃないですか？
2500万なんてまずありえないですからね。
高層階でなければあったかもしれないですが。

[671: 匿名さん]

2500万なら、坪単価137.5万円ですね。
残っているところは高層階しかないから、
現実問題、難しいですよね。

[672: 匿名さん]

今年売り出した、同じマンションの中古売出価格が、
55平米で2700万円ですね。
成約したかどうかわからないですが。

[673: 匿名さん]

堀江一丁目のタワーマンションの中古で、61平米、
3080万円。築7年で、6階の物件が、あります。
こちらの未使用で高層階のほうが、魅力的でしょうか？

[674: 匿名さん]

今残っている物件と価格は同じくらいなんですね。　
堀江一丁目の立地にこだわらなければ、
未使用で高層階のほうが、いいように思えます。

[675: 匿名さん]

管理がきちんと行き届いたマンションです。
郵便受けに広告のチラシが入ることはまずありえません。
ビバホームオープンのチラシももちろん一切ありませんでした。

[676: 匿名さん]

ネットスーパー、便利ですよね。
このマンションなら、イオン、イズミヤ、イトーヨーカ堂
の配達エリア内です。
その日の気分で選べます。

[677: 匿名さん]

コンシェルジュ付きの免震高級タワーマンション、
スーパーゼネコンの清水建設が自ら手がけたマンションなんだから、相場より高くても仕方ないというか当然でしょう。

[678: 匿名さん]

それでも売れないってことは、そんなことに価値が認められないってこと。

マンションは立地が全て。

安さにつられて安易に購入すると、後で泣くことになるよ。

[679: 匿名さん]

徒歩6分、西長堀駅前のスーパーは、朝7時からオープンしているので、立地的に便利。

[680: 匿名さん]

安くないし

[681: 匿名さん]

一人暮らしでも安心の防犯セキュリティー。

[682: 入居済み住民さん]

このマンションに住んでから今まで、泣くようなことは一切ありませんでしたが。

[683: 物件比較中さん]

色々悩みましたがやっぱりここを買うのはやめときます。
割引率だけを見るとお得のような気がしましたがやっぱりまだ高いです。
周辺の環境も良くないですしね。

[685: 匿名さん]

東側の高層階なら、PLの白い塔がみえるんじゃないの。

[686: 匿名さん]

26F27F28F29Fの東側60平米クラスのみ、残っているのかな？

[687: 匿名さん]

東側は、ジオが建つから、まだ、安くなりそうでしたよ

[688: 匿名さん]

ジオタワーは、南東側でしたね。東側からは真っ正面の眺望は遮るものがないですね。東側で、高そうなﾋﾞﾙは、シティタワー堀江とか日航ホテルとかかな。距離があるので、圧迫感はなさそう。

[689: 匿名さん]

治安の良い、便利な地域。大阪犯罪マップ見てみてみると、納得してしまいます。

[690: 匿名さん]

確かに。このマンション周辺を犯罪マップサイトで検索してみましたが、ひったくりも含めて、過去2年ありません。
他の地域は犯罪が多いところも集中していて、一目瞭然でした。

[691: 匿名さん]

周辺の環境、治安良いですね。

[692: 匿名さん]

ＰＤＦキター

[693: 匿名さん]

あと何戸残ってるの？

ここも結構長いよね

[694: 匿名さん]

なかなか売り切れないようですね

[696: 匿名さん]

利便性が高く犯罪が少ない地域と利便性が悪く犯罪が少ない地域とは大きな差がある。
大阪の人、モノの集積は御堂筋を中心とした南北にある。

[697: 匿名]

値段が合わないから売れないのです。

[698: 匿名さん]

残り4戸ですね。
最近のタワーがどれもお手軽、お粗末、安物ばかりなので
こちらが再評価された結果です。
やはり質のいいマンションだったということです。

[700: 匿名さん]

マンションの質はこの地域では最高だと思います。
問題は価格。
売れ残っているのは上層階。
価格が下がったとは言え、やはり他のマンションと比べてもまだ価格が高いのが原因では？

[701: 匿名さん]

それにしても長いわ
これだけ値下げしても売れない不人気物件も珍しいわ

[702: 匿名さん]

駐車場の出し入れのし易さって皆さん気にならないんですか？

[703: 匿名さん]

ネタにされそうで買うのが怖い。

[704: 匿名さん]

あの駐車場の狭さ遅さはもはやギャグでしかない

[705: 匿名さん]

値下げ後は一気に売れ出しましたよ。
売れなかったのは、初期価格設定ミスだということをお忘れずに！
残り4戸だったかな？
他にも近辺に新築マンション出来始めてますからね…

[706: 匿名さん]

下げてからも結構長いですけどね・・・

[707: 匿名さん]

ラスト1邸ですね。26階北側だけですね。
駐車場の広さやスピードは問題ありませんね。
車も免震駐車場に守られて安心です。
免震式の駐車場は他にないでしょう。
周りはしょぼいマンションばかり・・・

[708: 匿名さん]

へぇ～

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47421/

[709: 購入検討中さん]

けど、内装の仕上げは良くないですね。

[710: 匿名さん]

終わり。

[711: 匿名さん]

ついに。
とうとう、来るときが来ましたか。。。

[712: ご近所さん]

26階北側ですか。
他の部屋で見せてもらいましたが、川沿いの見晴らしが良かったですね。

エレベータの速度も速く、広いし、５回ほど乗りましたが、ノンストレスでした。
しいて言えば、エントランスが広く目が肥えてしまっているので、内装が若干良くなかったくらい。

お住まいになられている方と会うと、挨拶してくれましたし、話しかけたら快く相手してくれて、マンション購入を勧められました。

[713: 入居済み住民さん]

こんにちわ。ラストのお部屋は、26階の西側ではないでしょうか。
高層階のエレベーターは、2基あり、自動的に1基は、1階に止まるようになっているため、帰宅時は、ほぼ毎回すぐにエレベーターに乗れて快適ですよ。

住民の方は、みんないい人ですね。

小学生のお子様も、こんにちわ。と挨拶するので、
関心してます。

わからないことがあれば、どうぞ。

[714: いつか買いたいさん]

２６５戸中残り５５戸ですね。

[715: 匿名さん]

ようやくあと1戸か

ここまで長い道のりだったな

当初はここまで苦戦するとは思わなかった

冷静になって見ると高値掴みさせられたので資産価値的には大損

場所も良くはないと言うかむしろ悪い

しかし壮絶なババ抜きゲームも残りあと１戸

実に感慨深い

[716: ご近所さん]

>>714
55戸？
どこと勘違いしてんの？

[717: マンション投資家さん]

一億円超えのお部屋がたくさんある本物件、超高級マンションもようやく完売なんですね。

[718: 匿名さん]

ここを1億で買う人は違う意味ですごいと思う