ヴィークタワー南堀江はどうですか？パート２

[ヴィークタワー]

ヴィークタワー南堀江についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区南堀江４丁目２０番１
交通：大阪市営地下鉄千日前線「西長堀」駅徒歩6分
　　　大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩6分
　　　大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅徒歩6分
　　　阪神なんば線「ドーム前」駅徒歩6分
間取：1LDK-3LDK
面積：54.53平米-185.41平米
売主：清水総合開発株式会社
販売代理：住友不動産販売株式会社
物件URL：http://www.v-horie.com/
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【タイトルを訂正しました。2012.1.10　管理担当】

[402: 入居済み住民さん]

私は昨年後半の入居ですが全く気になりませんでした。基管の浄水は流れているのでそこから分岐された各戸内のUse Pointまでの配管は水が滞留している事はあるでしょう。心配なら、部屋見せて貰う時に水を流させてもらえば良いんじゃないですか。普通ブレーカーはOnにしてくれますが、浄水まで開栓してくれるのかな。。。水流れていたような。。。昨年の事ですが、覚えてないです。

[403: 匿名さん]

当初の土壌汚染、ヒソ、ナマリ検出歴を聞きました。対策済みであるということですが、健康被害の心配性は、ないのでしょうか。

[405: 匿名さん]

ヒ素・鉛ですか？　ここらは運河ですから、堆積物はそれなりに出るでしょう。気にしていたらキリがないですよ

[406: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[408: 匿名]

PCが弱くなるタワーマンション

[410: 賃貸住まいさん]

すぐ近くに、ジオタワーができますね。

[412: 入居済み住民さん]

週末２週続けて「もりもり寿司」でお昼してしまいました。やっぱり近場に大型スーパーが出来ると便利ですね。

[413: 入居済み住民さん]

入居してから初めての梅雨〜夏です。窓を開けると心地良い風が部屋を吹き抜けています。エアコンはまだ未使用。昼間でも日差しが部屋には入らず思っていた程、暑くなりません。ちなみに、南側の部屋です。冬場はカーテンしていましたが、最近はフルオープンです。

[414: 匿名さん]

イオンができたことは、ここには明らかに有利な要因ですね。

[415: 匿名]

イオンができたぐらいでは、ここへの逆風は治まりませんから 残念んー

[416: 匿名さん]

売れ残っているのは、価格の高さ以外に
どんなものがあるんでしょうか？

[417: 匿名さん]

いや、価格が高かったこと以外には、売れ残った要因は考えられませんね。
はっきりと値付けだけが失敗だったと。
建物は一級品だと思います。
今度、隣地に建つジオと比べてみていいお値段だと感じたら、ここは十分検討に値する物件だと思います。

[419: 匿名さん]

高すぎるとか、逆に貧乏人が買うとか、もう訳わからなくなってきましたねー
ただ、ディスりたいだけなんじゃないの？

ディスってる人って、どういう人なんだろ？
何か、このマンションに恨みでもあるんですかね？

[420: 定価で買ってしまった]

14階建てにしておけば既に完売でしたね
上層階に行けば行くほど値段は高くなるのに、下落のお陰で下層階ほど売価は高く売れてしまった

もう3年
まだ売れてない部屋が日差しによる床の傷みとか気になりますね

[421: 匿名さん]

南側のお部屋から見える眺望は最高ですね。
遠くまで遮る建物がほとんでないですね。

建物もいいし、立地もいい。

[422: 入居済み住民さん]

昨年、購入しました。特に床の痛みとか感じませんでした。価格さえ折り合えば良い物件だと思いますよ。ただ、残念ながら間取りプランや室内のカラーは現有の部屋からしか選べません。

[423: 匿名さん]

即入居できるのは、魅力的だね。

[425: 匿名さん]

　築3年だったら、アフターサービスとかの基準はどうなるんだろう？
2年くらいで終了するやつもあるよね？？

　中古扱で、現状渡しってこと？

[426: 入居済み住民さん]

今、帰宅したところ。雨の中、引越しています。もう終りかけかな。この前の引越も雨の中でした。梅雨の時期は大変ですね。

[427: 匿名さん]

アフターサービスは当初2年で終了予定でしたが、
もう1年延長になっています。

この延長期限が切れるのが今年の7月末の入居者までと聞きました。

[429: 匿名さん]

ヤフー不動産で、検索したら、
中古で、2件売りに出してました。

3980万円と5248万円でしたよ。

[430: 匿名さん]

引っ越しは、賃貸で住んでいる方ですね。

[431: 入居済み住民さん]

上層階への引越でしたから購入されたんじゃないでしょうか。今日はエアコンの設置に来ていますね。やっぱり住宅市場が活性化したら経済にとっては良いですよね。

[432: 匿名さん]

残りの戸数も少なくなってきましたね。

イオンの効果もありますかね？

[434: 匿名さん]

スーパーゼネコンの建設したハイクオリティなマンション。
素晴らしい！

[435: 匿名さん]

マンション前は、車の量が、少なく、
静かな環境で過ごせますね。

[437: 匿名さん]

大阪市内でも、人気のある日吉小学校付近は
治安が良いから、夜道も安心です。

[438: マンション投資家さん]

新古の１００平米　26Ｆ　が５５００万なのに

中古の　８０平米　23F　が　５２４０万じゃ、売れないわな～

気の毒に…

[439: 匿名さん]

そのうち、どっかの業者が一括購入するかもね。

[440: 匿名さん]

この物件は、
まだ中古では、高すぎるので、
新古を購入したほうがお得という
ことですかね？

[441: 匿名さん]

お得ならとっくに売れてるのでは？
新古が損、中古は大損ってとこでしょうな。

[442: マンション投資家さん]

物件はいいと思うけど…

場所が、悪いよね…

堀江のはずれダヨ…

[443: 匿名さん]

静かな堀江を愛する人には良い。

賑やかな堀江を愛する人には向いていないマンションかな？

[444: マンション投資家さん]

ですね…！

[445: 匿名さん]

お金があったら、購入したいよ～

[446: 匿名]

ジオタワーに期待しましょう。

[447: 匿名さん]

ジオは天井高いのかな？

[448: 匿名さん]

スレッド名をビィークはもういいので、ジオはどうですか　に変更したらいいですね。

[449: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[450: 入居済み住民さん]

今週は「雑配水管洗浄」が実施されています。高層マンションでは、どうするのかな？と思っていましたが、普通に担当の方が洗浄用の高圧ホースを持って自宅へ。約１５分の作業です。作業自体は以前住んでいたマンションと同じようです。終了後、ディスポーザーの使用上の注意点も説明してくれました（妻が立ち会ったので詳細は判りません。）