ヴィークタワー南堀江はどうですか？パート２

[ヴィークタワー]

ヴィークタワー南堀江についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区南堀江４丁目２０番１
交通：大阪市営地下鉄千日前線「西長堀」駅徒歩6分
　　　大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩6分
　　　大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅徒歩6分
　　　阪神なんば線「ドーム前」駅徒歩6分
間取：1LDK-3LDK
面積：54.53平米-185.41平米
売主：清水総合開発株式会社
販売代理：住友不動産販売株式会社
物件URL：http://www.v-horie.com/
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【タイトルを訂正しました。2012.1.10　管理担当】

[381: 匿名さん]

過去のマンションかいな。。

[382: 買い換え検討中]

南は眺めもよくていいですね。
もう少し下がってくれるといいですが、
この周辺だと新中古でも価格これくらいですかね…

[383: 匿名さん]

値引きMAX大賞

[384: 物件比較中さん]

高層階は音がひびきやすいとの事ですが
夜、ＴＶなどついてたら窓あけれない感じですか？
お住まいの方いましたら教えて頂けると助かります

[386: 匿名さん]

品のないマンションだな。
いくらモノが良くても立地次第で価格下落
それを虎視眈々と狙う荒れ狂う性欲の人間が集まってしまう。

[387: 匿名]

いっそのことオークションで販売したら？
客の言い値とのギャップがまだわかってないから

[388: 入居済み住民さん]

窓全開、TVも普通につけています。特にクレームないようですすが。。どうなんでしょ。

[389: 物件比較中さん]

No388さま
お返事ありがとうございます。
とくに問題もないようで、夜間など気をつければ
大丈夫そうですね。
これからの時期、窓をあけると気持ちよさそうですよね。
住まれてる方のお話、参考になります。

[390: 入居済み住民さん]

オープンは明日31日だけど、既に時間を短くしてプレオープンしているようです。光洋レジのおばさんに聞きました。さてどんなお店になるのでしょ。

[391: 匿名さん]

数日前にチラシなど、ソフトオープンのお知らせが届きました。
昨日行ってきましたが、すごい人でした。
そちらからだと、近いですしいいですね。

[392: 入居済み住民さん]

イオンのフードコートで晩ご飯。凄い人です。思った以上に広いです。９時半頃かな、オリックスvs阪神が終った人が２Fの連絡通路から続々と入ってきていました。人の流れが変わったようです。さて、土日の車の流れはどうでしょうか。これでビバホームがOPENすれば一段と便利になりますね。ともかく、９時以降に簡単に食事が出来るお店が出来たのが何より嬉しい。

[393: 購入検討中さん]

本当に便利ですね
にぎやかになりますね

[394: 入居済み住民さん]

イオンの屋上の駐車場、ほぼ満車。窓を全開にしていますが、特に騒音が増したってことは無いようです。

[395: 購入検討中さん]

まわりは静かとの事でしたが、イオンが出来るとどうかな～と思いましたが
気になる感じはないのですね。
夜はあの橋のとこはどうですか？
暗くなってから通った事がなく、長い橋だし気になってます。

[396: 入居済み住民さん]

昨日は晩９時にイオンへ行くのに橋を渡しましたが、人が途切れる事ありませんでした。それも夫婦やアベック、イオンへお買い物に行った帰りの女性など、今迄にない光景。10時過ぎに戻る時も複数組の人が渡っていました。嫁さん「これなら会社の帰りにイオンに寄っても良いかな」とのコメント。いままでは、街灯はあるのですが、夜間人通りが少ないので敬遠していました。もともと西長堀の利用がメインで京セラドーム側へ行く事もないので問題なかったわけですが。イオンが出来て、ちょっと橋を渡る機会が増えそうです。

[397: 購入検討中さん]

お返事ありがとうございます。
以前は西長堀の方が夜安心して歩ける感じだったのですね。
あの橋、夜はやっぱり人通り少ないと怖いので気になっていました。
イオンが出来て、少しは人通りがありマシになりそうですね。
お話聞かせて頂けて大変助かりました。

[398: 匿名さん]

2-3日前に日本経済新聞でヴィークタワ南堀江の大きな販売広告を見ました、何百万円値引きと載せてますね。
あの書き方は目を引きますね。でも値引きは今まで通りの金額だったと思います。
それにしても、もう建設が終わってから3年らしいですが、あんな新築物件みたいな広告は許されるのでしょうか？
ちゃんと中古（新古）と記載する方が正しいやり方と思います。

[400: 物件比較中さん]

最近、ご入居された方で、

水道の水が最初、濁っていたとかはなかったでしょうか？

3年間、未使用の水道を使うことが不安な感じがします。

例えば、赤錆みたいな濁った水がでたりしなかったでしょうか？

考えすぎでしょうか？

[402: 入居済み住民さん]

私は昨年後半の入居ですが全く気になりませんでした。基管の浄水は流れているのでそこから分岐された各戸内のUse Pointまでの配管は水が滞留している事はあるでしょう。心配なら、部屋見せて貰う時に水を流させてもらえば良いんじゃないですか。普通ブレーカーはOnにしてくれますが、浄水まで開栓してくれるのかな。。。水流れていたような。。。昨年の事ですが、覚えてないです。

[403: 匿名さん]

当初の土壌汚染、ヒソ、ナマリ検出歴を聞きました。対策済みであるということですが、健康被害の心配性は、ないのでしょうか。

[405: 匿名さん]

ヒ素・鉛ですか？　ここらは運河ですから、堆積物はそれなりに出るでしょう。気にしていたらキリがないですよ

[406: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[408: 匿名]

PCが弱くなるタワーマンション

[410: 賃貸住まいさん]

すぐ近くに、ジオタワーができますね。

[412: 入居済み住民さん]

週末２週続けて「もりもり寿司」でお昼してしまいました。やっぱり近場に大型スーパーが出来ると便利ですね。

[413: 入居済み住民さん]

入居してから初めての梅雨〜夏です。窓を開けると心地良い風が部屋を吹き抜けています。エアコンはまだ未使用。昼間でも日差しが部屋には入らず思っていた程、暑くなりません。ちなみに、南側の部屋です。冬場はカーテンしていましたが、最近はフルオープンです。

[414: 匿名さん]

イオンができたことは、ここには明らかに有利な要因ですね。

[415: 匿名]

イオンができたぐらいでは、ここへの逆風は治まりませんから 残念んー

[416: 匿名さん]

売れ残っているのは、価格の高さ以外に
どんなものがあるんでしょうか？

[417: 匿名さん]

いや、価格が高かったこと以外には、売れ残った要因は考えられませんね。
はっきりと値付けだけが失敗だったと。
建物は一級品だと思います。
今度、隣地に建つジオと比べてみていいお値段だと感じたら、ここは十分検討に値する物件だと思います。

[419: 匿名さん]

高すぎるとか、逆に貧乏人が買うとか、もう訳わからなくなってきましたねー
ただ、ディスりたいだけなんじゃないの？

ディスってる人って、どういう人なんだろ？
何か、このマンションに恨みでもあるんですかね？

[420: 定価で買ってしまった]

14階建てにしておけば既に完売でしたね
上層階に行けば行くほど値段は高くなるのに、下落のお陰で下層階ほど売価は高く売れてしまった

もう3年
まだ売れてない部屋が日差しによる床の傷みとか気になりますね

[421: 匿名さん]

南側のお部屋から見える眺望は最高ですね。
遠くまで遮る建物がほとんでないですね。

建物もいいし、立地もいい。

[422: 入居済み住民さん]

昨年、購入しました。特に床の痛みとか感じませんでした。価格さえ折り合えば良い物件だと思いますよ。ただ、残念ながら間取りプランや室内のカラーは現有の部屋からしか選べません。

[423: 匿名さん]

即入居できるのは、魅力的だね。

[425: 匿名さん]

　築3年だったら、アフターサービスとかの基準はどうなるんだろう？
2年くらいで終了するやつもあるよね？？

　中古扱で、現状渡しってこと？

[426: 入居済み住民さん]

今、帰宅したところ。雨の中、引越しています。もう終りかけかな。この前の引越も雨の中でした。梅雨の時期は大変ですね。

[427: 匿名さん]

アフターサービスは当初2年で終了予定でしたが、
もう1年延長になっています。

この延長期限が切れるのが今年の7月末の入居者までと聞きました。

[429: 匿名さん]

ヤフー不動産で、検索したら、
中古で、2件売りに出してました。

3980万円と5248万円でしたよ。

[430: 匿名さん]

引っ越しは、賃貸で住んでいる方ですね。