ヴィークタワー南堀江はどうですか？パート２

[ヴィークタワー]

ヴィークタワー南堀江についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区南堀江４丁目２０番１
交通：大阪市営地下鉄千日前線「西長堀」駅徒歩6分
　　　大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩6分
　　　大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅徒歩6分
　　　阪神なんば線「ドーム前」駅徒歩6分
間取：1LDK-3LDK
面積：54.53平米-185.41平米
売主：清水総合開発株式会社
販売代理：住友不動産販売株式会社
物件URL：http://www.v-horie.com/
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【タイトルを訂正しました。2012.1.10　管理担当】

[No.181 by 匿名 2012-10-30 10:27:59]

価格は まだ高いかもしれないですが、全室、かなりの値引きがありますから、中古としては かなりお買得に感じました。一応、西区ですが、確かに環境は大正区っぽいです。それを差し引いても、西区の築浅物件よりもお買得感がありました。

[No.182 by 匿名さん 2012-10-31 13:21:57]

２割ぐらい引いても、そんなに安さは感じないなー。

[No.183 by 匿名 2012-11-01 00:30:57]

東向きは、ジオのタワーマンションが建つので、まともに眺望が遮られますよ

[No.184 by 購入検討中さん 2012-11-01 17:19:57]

１８３さんへ
このマンションの東にジオのタワーマンションが建つのですか？？

[No.185 by 匿名 2012-11-02 17:29:59]

↑ ジオタワー建ちますよ。東向きは、高層階でも眺望は、期待出来なくなると思います。ただ、販売時期は、新町との絡みがあって、まだ未定ですが

[No.186 by 周辺住民さん 2012-11-02 18:09:33]

敷地角から、建設予定地の角まで200m程度あるね。南東角部屋からは目線に入りやすいけど、東側、南側の部屋は正面にある訳でもないし部屋の中からは目線に入りにくいのではないだろうか。ベランダから見ると見えるでしょうけどね。だけど高層マンションが無い方が勿論良いよね。しかし小学校の北側に良く高層マンションを建てるよ。大阪市もよう売ったな。

[No.187 by 匿名 2012-11-02 19:17:51]

↑それだけ大阪市も必死なんだよ 売れるものは何でも売って、財政を建て直さないと

[No.188 by 購入検討中さん 2012-11-02 23:58:17]

ジオタワーが建つのは、大阪市水道局のところですか、それとも小学校のすぐ北の大阪市公社の団地のところですか？

[No.189 by 匿名 2012-11-03 01:22:39]

団地ですよ。

[No.190 by 購入検討中さん 2012-11-03 11:49:21]

団地ですか。ありがとうございました。でも学校が丸見えになりますね。生徒はいやかもしれませんね。

[No.191 by マンション投資家さん 2012-11-04 09:53:22]

ジオタワー、低価格で出せるのか。
ここはファミリー層、４LDK、４０００万台まで、のエリアです。
阪急なら、可能かな。。

[No.192 by 匿名 2012-11-04 14:47:19]

このマンションの失敗を見てるから、かなり金額設定は考えてくるでしょう。
だから、ここは中古だし早く売らないとね。
ただ、高層階がめちゃめちゃ残ってるかならなあ

[No.193 by 周辺住民さん 2012-11-04 17:30:53]

↑ジオ新町、サンクタスを参考にするのでは。ジオ北堀江は時期的に高かったですしね。ここはリーマンショック前の計画だから現在の地域相場から乖離した価格となり失敗したのではないですか。現在は地域相場からしても安いと思います。車で言う新古車価格でしか皆買わないでしょうから。

[No.194 by 匿名さん 2012-11-05 00:26:05]

あまり安さは感じないですよ。
感じてたら、こんなに残ってないでしょう…。

[No.195 by 匿名さん 2012-11-05 00:32:27]

残った部屋って最終的に負の財産になるんでしょうか？処分できるような額の部屋でもないような気もします。
空いた部屋を永遠に売主が管理費修繕費や税金をおさめていくもんなんでしょうか？
のこってる部屋があまり高価格帯の物が多いので買っていいのか不安です。
詳しい方いらっしゃいましたらよろしくお願いします。

[No.196 by 匿名 2012-11-05 04:58:40]

確かに高層階の物件が残ってますね。値引きは、モデルルーム以外でもかなりあると思うけど、5000万を超える部屋は 厳しいでしょうね。

[No.197 by 周辺住民さん 2012-11-05 07:10:18]

実際の販売価格は現地に訪れて営業に確認するのが一番です。掲示版では実際の価格は判りませんよ。既入居者には酷ですが、現在の価格で評価すべきです。この辺を良く知っている地元の方が、価格が安くなったことを知って購入しているようです。

[No.198 by 匿名 2012-11-05 09:05:09]

モデルルームも、かなり安くなるみたいだから、一度、行ってみようかと考えています。

[No.199 by 申込予定さん 2012-11-06 16:08:05]

ここの学区が日吉小学校ってのがね・・・・
今年の運動会の刺青グループと正門前にしゃがみこみタバコを吸ってるママたち。
先生の言うことをきかない一部の高学年の生徒たち。
夜遅くまで暗くなっても日吉公園で遊んでいる子供たちを見ると日吉小学校には行かせたくないのが本音です。
堀江小学校の方がいいかと思うので、学区で選ぶと北堀江か新町がいいですね。

[No.200 by 匿名さん 2012-11-06 17:46:33]

小学校良いって聞いたんですけど、ダメですか？