ヴィークタワー南堀江はどうですか？パート２

[ヴィークタワー]

ヴィークタワー南堀江についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区南堀江４丁目２０番１
交通：大阪市営地下鉄千日前線「西長堀」駅徒歩6分
　　　大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩6分
　　　大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅徒歩6分
　　　阪神なんば線「ドーム前」駅徒歩6分
間取：1LDK-3LDK
面積：54.53平米-185.41平米
売主：清水総合開発株式会社
販売代理：住友不動産販売株式会社
物件URL：http://www.v-horie.com/
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【タイトルを訂正しました。2012.1.10　管理担当】

[162: 匿名さん]

どこがハイペースなんですか？ここんとこずっと同じような感じだと思いますし安くもないと思います。

[163: 物件比較中さん]

１５９さん、方角、階層、平米数を同程度にして平米単価を比較すると、ジオ新町より抜きん出て安くなりますか？

[164: 申込予定さん]

163さん。具体的な数字は控えますが安いです。ジオ新町は「77.38m2/3LDK/20階/南」の価格と比較しました。私が購入予定している案件はもう少し上層階です。実際の価格は営業に聞かれたらと思います。

住み替えで堀江の方が買われている事が多いようです。私自身北堀江２丁目に現在住んでいます。便利さで言えば今がベストなんですが、明るさ、広さを求めヴィークを買う事にしました。

[165: 物件比較中さん]

１６４さん、有難うございます。
以前より安くなってるみたいですね。
また行ってみたいと思います。

[166: 匿名さん]

物件概要によると９月１１日で販売戸数５４戸ですね。
かつて１００戸以上（でしたっけ？）あったことを考えるとハイペースで売れてますね。
価格はすべてを凌駕するということでしょうか。

[167: 匿名さん]

うーん、最近、全く売れてない気がするけどね…

[169: 契約済みさん]

現在の家から歩いて15分掛からないので、「マンション契約関連やカーテン＆什器購入の為の採寸」等に、週末ちょくちょくヴィークへ行っています。

最近週末は何時もマンション内の販売センター、お客さんで混雑していますよ。それが販売へ結びついているかは判りませんが。。。。

豪華な設備はないですが、今の所、行くたびに好感度が増しています。１階のメールコーナーにある掲示板の状況をみても管理組合がちゃんと管理しているように見受けられました。

[170: 匿名さん]

ひびき3区足すが出たからもう無理ぽ( ；´Д｀)

[171: 契約済みさん]

ここは最寄り駅が西長堀なので駅の隣にある大阪市中央図書館の利用は便利です。
インターネットで借りたい本を予約して、予約資料の準備メールがあれば会社の帰りに取って帰れます。

[172: 契約済みさん]

営業の方、週末忙しいみたいです。このマンションを検討される方、増えているのかな。

[173: 契約済みさん]

今日、部屋の引渡手続きを行いました。時間かかりますねぇ（笑）

本日だけで３軒の引渡があるとの事で、セキュリティーや管理上の手続き＆説明の為、警備会社や管理センターの人たち忙しそうでした。管理人の方に状況を聞くと詳しくは教えてくれませんが結構、引渡の予定が入っているとの事。

無事引渡を終え、部屋からの帰り際、1F管理センターに忘れてきたペットボトルのお茶、管理人さんが1Fエレベーターホールで渡してくれました。存在自体忘れていたのでびっくり。監視しているエレベーター内のモニター映像から下に降りて来たことが判るんですね（笑）管理人の方、気さくで親切な方でした。

お昼は近所にある「まぐろの鉄人」というお店で、マグロ丼＠８００円を頂きました。美味しかったです。

[174: 入居予定さん]

壁面収納をオーダーするため寸法確認に竣工図面を見せて貰いました。3F〜24Fのシティレジデンス、階層高3,300mm、LD高さ2,600、二重床高さ300mmもあるんだ。スラブ厚も250mm。結構充実してると思います。書籍「絶対に後悔しないマンション購入術マルとバツ」によると階層2,900mm以上、スラブ厚200mm以上欲しいとなっています。

[175: 物件比較中さん]

思ったより安くないですね…

[176: 匿名さん]

でしょ？もー中古と同じですけどそれでも安くはないと思います。もっと思いきってほしいものです。

[177: 入居予定さん]

私は安くなっていると思いますが。。。ジオ新町や響き、ブランズタワーと比較して購入しました。
今日エアコンの工事をしました。帰り際、アート引越センターが来てましたよ。ジワジワと住人増えているのでは。私んちは来月引っ越し予定です。

[178: 入居予定さん]

↑追加）当初の値付けが異常ですから（笑）。今の地域相場ー築２年のアウトレットとし検討しました。
相応の価格じゃないかな。ただ、場所的にはジオや響きの方が便利ですよ。

[179: 物件比較中さん]

そうですかねー？
竣工一年ぐらいの価格の印象。
中古扱いだからもう少し安くなるのかと思ってました。

[180: 入居予定さん]

残りの住居は高層階が多いので相対的に価格が高く感じられるのでは。同じ階層、平米数、向きで検討すれば違いが出るんじゃないですか。しかし西区の築浅中古って高いですね。あ、会社へ行く時間。