プレサンス ロジェ 池下駅前

[プレサンスロジェ]

プレサンス ロジェ 池下駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市千種区池下一丁目１１０９番
交通：名古屋市営地下鉄東山線「池下」駅徒歩1分
間取：2LDK-3LDK
面積：67.24平米-78.73平米
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
事業主：株式会社プレサンスコーポレーション
販売代理：株式会社プレサンス住販


施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

[230: 契約済みさん]

灯りがつかない部屋が多いと思ったら、賃貸マンションになってるのね。
分譲にあこがれて購入したのに、結局また賃貸マンションに
住んでるみたいな､､､､｡

[231: 匿名さん]

浄心も賃貸に出ましたね。

北向き65㎡で14万/月とは池下以上に強気だなー、

ロジェといってもどこも投資用賃貸マンション。

分譲クオリティにはほど遠いかも。

オーナーは池下タワーの高層階に住んでたりしてね。

[232: 匿名さん]

正解です、タワー上層階に住む予定、
ロジェは投資用にフルローンで節税と
相続対策には最適だった。

[233: 匿名さん]

プレサンスロジェ池下駅前、ＤＯＯＲ賃貸で検索でして一番上に出てくるサイトで６部屋募集してます。

この条件で決まるか解らないけど、意外と家賃も高めだし資産価値はあるみたい。

プレサンスロジェ浄心
2F
65.57m2
賃料14万円
管理費込み
敷金1ヶ月
礼金1ヶ月

プレサンスロジェ池下駅前
5F
67.24m2
賃料13.5万円
管理費1万円
敷金2ヶ月
礼金1ヶ月

[234: 匿名さん]

浄心高杉、ムリー

[235: マンコミュファンさん]

今日も株価上昇中、ダブルで儲けさせてくれるよい会社。
売り方でイチイチ難癖つける人が多いのは損した人々ご愁傷様。

[236: 匿名さん]

　↑　　
しょうがないよ、名古屋じゃ居住用として見に行く人が多いんだからさ。

[237: デベにお勤めさん]

投資用物件に自身が居住したらダメでしょう！
少なくとも10年は節税＋家賃で儲けまくりましょう！

[238: 匿名さん]

投資用なら池下か鶴舞のファミリータイプが一番収益性良さそう、
株価あがって資産増えたら１戸欲しいものです。

[239: 不動産業者さん]

238
じゃあ買ってください。

[240: 匿名さん]

すぐ「じゃあ買って」って言うネタ多くて飽きた。

[241: 匿名さん]

このサイト内の検索窓でプレサンスで検索すると、色んなスレが出てくるけど評判最低だな。
まー自己責任なんだろうけど。

[242: 匿名さん]

投資用にはいい条件そろえますよね。
比較的狭い土地でも思い切って事業化できる部分が
プレサンスの強みでしょうね。

大手だとあんな決断できない、or　とても時間がかかる。

[243: 匿名さん]

中小企業の強味全開、こういう会社が増えたら
活性化するのかなー？

[244: 匿名さん]

賃貸の3室はなかなか決まらないみたい。
投資で買ったのに、いきなり空室で空家賃だとやりきれんだろうね。
それとも、そんなことも気にしない金持ちがオーナーなのかな？


http://chintai.door.ac/detail/free3697079.htm
◆賃料:18万円
◆共益・管理費:1万円
◆敷金:2ヶ月
◆礼金:2ヶ月
◆住宅保険料:2.67万円(2年)
◆広さ:78.73㎡（3LDK）
◆所在階:4階（15階建）
◆築年月:2012年11月

◆賃料:19万円
◆共益・管理費:1万円
◆敷金:2ヶ月
◆礼金:1ヶ月
◆広さ:78.73㎡（3LDK）
◆所在階:11階（15階建）
◆築年月:2012年11月

◆賃料:18万円
◆共益・管理費:1万円
◆敷金:36万円
◆礼金:36万円
◆広さ:74.09㎡（3LDK）
◆所在階:13階（15階建）
◆築年月:2012年11月

[245: 匿名さん]

投資失敗かなーざーんねーん、相場の
３割増しはムーリー

[246: 匿名さん]

オーナーさん、家賃下げれば？

１２万くらいなら借りると思うよ。

11月～４月分だけで７０万損してるよ。

金持ちの道楽で買ったのなら気にしなくてイイとだろうけどさ。

[247: 匿名さん]

プレサンス住販の口車に載せられて一攫千金を狙ったド素人がオーナーなんでしょう。

[248: 匿名さん]

投資用マンションってのはそろそろ限界でしょうね
これからは住宅余りの時代ですから
長期で見れば資産デフレ

[249: 匿名さん]

世の中知らんなー

情弱はいつの時代にもいるんだよ

プレサンスの株価見て見ろよ

この3年で4倍だぞ

ワンルームマンションの利益率は
ファミリーマンションの
2.3倍らしいからな

[250: 匿名]

マンションより株を買っとけば良かったって結論だね(笑)

[251: 匿名さん]

おっしゃる通りです。

[252: 匿名さん]

個でマイナスが出ても全体で利益がプラスになればいい話だからね

[253: 匿名さん]

手堅く家賃+節税で稼いでインフレ時代が本当に来たら物件を高値売却！
現金で保有がもっともキケンとよく聞きますよね。

[254: 匿名さん]

ヘルス近すぎる、財布がモタナイ
月一に減らさんと破産しそう。(;´д｀)

[255: 匿名さん]

JJクラブは未だマジックミラー指名ですか？10年程行ってません。

[256: 匿名さん]

壁が薄いのか？隣の犬がウルサイ
上階の音は大丈夫なんだけどなー

[257: 匿名さん]

Cタイプが一番魅力的だったよね

[258: 匿名さん]

共用設備に金かけるより、
二重床や壁厚を増やすことに金使って欲しいよな

[259: 匿名さん]

そうすると価格が・・・
隣の騒音は人によるよ運が悪かったね
独立した間取り（それがCタイプ？）を買うべきだったね

[260: 匿名さん]

利便性と居住性の２つを考えると、
都心部では池下が最良の選択肢なんだよね
覚王山や本山や自由が丘じゃ田舎過ぎるし、今池じゃ危な過ぎる
名古屋の繁華街は東山沿線にある以上、他の路線は最初から眼中にない人が多い

[261: 匿名さん]

代官町、撞木町、白壁なんて不便すぎて住めない

[262: 匿名さん]

他スレッドで、池下は風俗があるから嫌だ云々抜かしてますが、地下鉄で栄〜名駅に勤務する者としては周りに何でもあるこの環境は捨て難いですね。小生、子連れですが池下を選択しました。丸山神社朝市とかもいいです。

[263: 匿名さん]

名駅栄への地下鉄通勤者で、都心に近くて住める環境というと池下なんです
それ以外の選択肢はない

[264: 匿名さん]

仰るとおりです。比較的坂も無く平坦ですしね。

[265: 匿名さん]

池下の勝ちですね。

[266: 匿名さん]

東山が一番です。
池下は子育てには不向きかも、
プラウド側だとまだわかるけどね！

[267: 匿名]

イメージ的には覚王山から東では買えないから、仕方なく池下って感じですね。

[268: 匿名さん]

確かに買えませんでした。ザ・パークハウス本山日和町か、バンベール本山四谷通が良かったです！
悔しいです！

[269: 匿名さん]

今池に新築物件がなかなか建たないことを考えると、
やっぱり皆さん気にされてるみたいですね
買物だけなら超便利ですが

[270: 匿名さん]

既に完売だけど、賃貸で大量供給されてるから話題が絶えない
タワーでは池下と久屋がよく比較されるけど、どうなんでしょう
覚王山は印象だけであまり便利ではない
久屋は印象も利便性も備えてる
池下は印象はいまひとつだけど利便性が良い
こんな感じでしょうか？

[271: 匿名さん]

久屋大通は栄の隣、池下は今池の隣ってところが魅力かと
覚王山や本山はお寺や完全に宅地ですね

いわゆる「閑静な住宅街」ってのは利便性を犠牲にしてます
不便な場所に多いですがそういうのを好む人達も一定数いますので
便利なのは商業地に近い物件ですが人通りが多いので静かではありませんし

[272: 匿名さん]

二重サッシが標準の物件では
静粛性より利便性の
メリットが勝る気がしますよ。
名古屋のプレサンス物件では一番だと思うけどね。

[273: 匿名さん]

http://chintai.door.ac/detail/free3697079.htm

賃貸の５室下がってきたけどまだ高いな。
13Fの78.73㎡で管理費込み家賃の17.8万円でもまだ高い。
この辺りの賃貸マンションって平米単価の家賃って1700円くらいだと思うんだけどな。

[274: 匿名さん]

ほとんどが賃貸
投資目的の人が多かったみたいです
住人が少ない

[275: 匿名さん]

１部屋決まりましたね～
残り４部屋ですね
オーナーさんの為にも営業さん頑張って！


http://chintai.door.ac/detail/free3697079.htm
プレサンスロジェ池下駅前　更新日：2013/07/06

所在階
方位 家賃
管理費等 間取り
面積 敷金
礼金

13階
南 17.8万円
1万円 3LDK
74.09㎡ 35.6万円
17.8万円

11階
南 19万円
1.148万円 3LDK
78.73㎡ 38万円
19万円

7階
南 17.5万円
1万円 3LDK
78.73㎡ 2ヶ月
1ヶ月

7階
南 17万円
1万円 3LDK
78.73㎡ 34万円
17万円

[276: 匿名さん]

>>274
住人が少ないのは利点かも？静かに暮らせる

[277: 匿名さん]

またまた1室入居したね
残り3部屋だね
新築人気ですらこんなに空いても金持ちは平気なんだな
ローン投資の公務員だったら発狂もんだな

[278: 匿名さん]

徒歩1分なんて場所は人間の住む場所ではないからね
せめて駅2〜3分は　離れてくれないと

[279: hokurolove]

マンションの住人です。
駅から徒歩1分はとても助かります。
近すぎるという方もいるかもしれませんが、
地下鉄の音が聞こえるわけではないし、
複数の飲食店はマンションと違う方角なので、
生活上、静かとは言いませんが騒音がひどいとも
思いません。
とても気に入っています。
都会すぎず、静かすぎず、
私には丁度いい場所です。