プレサンス ロジェ 池下駅前

[プレサンスロジェ]

プレサンス ロジェ 池下駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市千種区池下一丁目１１０９番
交通：名古屋市営地下鉄東山線「池下」駅徒歩1分
間取：2LDK-3LDK
面積：67.24平米-78.73平米
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
事業主：株式会社プレサンスコーポレーション
販売代理：株式会社プレサンス住販


施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

[1: 匿名さん]

↓プレサンス＆鍛冶田の必殺コンボ炸裂マンションはココ↓

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90036/

[2: 匿名さん]

3LDK中心とのことですがファミリータイプのマンションになるのでしょうか。同じプレサンスロジェの鶴舞駅前が1,800万円台 ～ 3,200万円台で売り出しているようなので同価格帯ならば気になります。角住戸率100パーセントになっていますけど1フロア3邸なので一部屋だけ飛び出てる感じになるのでしょうかね。

[3: 匿名さん]

こんな場所普通のファミリーが住むとこじゃないね

[4: 匿名さん]

以前本屋さんがあった場所だと思うのですが合ってるでしょうか。
すごい狭い土地だったけどマンションになるんですねぇ。
Cタイプの部屋が独立してて珍しい感じのマンションですね。
南向きじゃないけど彩光は十分あるみたいだしちょっと気になります。
プライベート空間が保たれてるのが良さそうです。
子育て世代だと周辺環境がちょっと気になりますね。

[5: 匿名さん]

今日チラシが入ってたな
池下駅１分
2,700万台（67.24㎡）～3,700万円台（78.73㎡）第一期6戸
まとめて売れよといいたいが、何階かわからんけどまあまあの値段
管理費7,060円～8,270円もいい水準
駐車場が見当たらんが無いならばますます俺好みだ

[6: 匿名さん]

駐車場はエレベーターパーキングで裏の方にあるみたいですね
通りからは見えない位置にあるので安全安心かと思います
朝は順番待ちでちょっとバタバタするかもしれませんが
駅近いので車通勤はそれほどいないと踏んでのことでしょうね
価格帯が発表されたんですね、立地を考えると良心的な値段だと思いました

[7: 匿名さん]

>1 さんのリンク先を読むと
このマンションは管理に問題がありそうなのか？
名古屋ではあまり聞かない会社なので不安でもある。
安いだけの物件なのでしょうか？？

[8: 不動産業者さん]

この物件はいいと思います！！ヴィークタワーとココは探している人は買いなのでは？？
近くの池下タワーとか今後の新規物件買う人はお金があまってるんでしょうね・・・友人には絶対すすめませんね。同業者ならココ選ぶでしょ

[9: 匿名さん]

不動産業者さん

広小路と錦通りに挟まれ洗濯物とか騒音が気になりますし、
この修繕積立金ではまともに建物も駐車場もメンテナンスできないのではないでしょうか？
いいという根拠をもう少し具体的にご教授いただけませんか？

[10: 匿名さん]

池下タワーを見ていて、高かったのでここも気になっている者です。

何より価格が安いのでいいですね。
お手頃で、池下駅まで近いというところがいいなと思っています。

第一弾は6戸ですか、もっとまとめて売ってほしいですね。

[11: 匿名さん]

第一弾6戸ですか。
もうちょっとまとめて売ってほしいですね。

第二弾、第三弾の予定はどんな感じなんでしょうか。

[12: 匿名]

結構みたいよみたいよ、ここ。

[13: 匿名さん]

ここのモデルルームに行った方いませんか？
価格が安いのは下の方の階だと思っているんですがどうでしょうか？
6戸だけの販売って、、、下の方を安く出して様子見という事か？？
子育てとか関係ないなら利便性は抜群ですが。。。

[15: 匿名さん]

>12
>結構みたいよ

結構みたいよってどんな感じ？

[16: 匿名さん]

>価格が安いのは下の方の階
やっぱりそんな感じなのでしょうかね。
大通り沿いですし駅前ですし下の方の階は夜中でもかなりうるさそうです。
その分Cタイプは静かな空間が保たれそうだと期待しますが。
販売開始予定 : 2012年12月上旬とありますので今週末位から販売開始なのかな。
動向が気になりますね。

[18: 匿名さん]

ﾌﾟﾚｻﾝｽの鶴舞抽選はずれた者です。
駅前で検討してるので、池下も見に行こうと思います。
池下も抽選になるのでしょうか？

[19: 匿名さん]

抽選か先着順か未定と言われました。
ただ、優先分譲？と言う部屋が、
かなり押さえられてて、駅前で
お買い得な価格でした。

[20: 匿名さん]

優先分譲って何なんでしょうね。

抽選は外れると悲しいので、出来れば先着がいいのですがそうは言ってられないのでしょうか。
欲しい気持ちが強い人に入居というのがあればいいんですが、なかなかうまくいきませんよね。

[21: 匿名さん]

最近のプレサンスロジェのマンションは良い場所が多いだけあってかなり好調なんですね。第一期の販売予定数6戸は変わっていないみたいですが、皆さんの情報だと抽選＆二期はないなどになりそうな感じなのかな。
鶴舞は残念でしたね、池下駅もここ数年発展している駅で住みやすくていいと思います。外食にも困りません。栄・名古屋に出やすいですよ。

[22: 匿名さん]

何より価格が安いのでいいですね。
お手頃で、池下駅まで近いというところがいいなと思っています。

[23: 購入検討中さん]

今週、グランドオープンって電話があった。

先着順らしいよ。

すぐ売れちゃうかな？

鶴舞物件は完売したそうだし・・。

駅チカ物件はなくなるのは早いわ。

[24: 匿名さん]

今週から発売するというのは1期分6戸のことでしょうか？
出る戸数が少ないのでこれが先着分だとあっという間に完売なのでしょうね。。
東山線の駅近物件だし注目度は鶴舞より高いんじゃないかと思ってます。
間取りってA～Cタイプ以外にもあるのでしょうか。

[25: 匿名さん]

４０戸しかない小規模物件で、分譲時期を分ける意味ってある？
普通、１００戸以下だと一斉販売だと思うんだけど。

[26: 匿名さん]

スーモなどを見てるとまだ一期で３戸あるようですがこの数って本当なのでしょうか？
先着順ですし６戸だけですしとっくに売り切れたと思ってましたが・・・
注目度が高そうなマンションですが実際の動きが気になります、情報知ってる方がいたら教えてください。

[27: ご近所さん]

すぐ近くにできるプラウドやグランドメゾンをスルーしてここ買う人なんているのかしら。

[28: 匿名さん]

タワーマンションとファミリー向けと独身・DINKS向けという感じで意外と客層はバラけているような気がします。
値段的な問題もありますけど。
将来賃貸に出すならプラウドの立地よりここかなあと個人的には思います。

ところでまだ一期販売中なのでしょうか？動きもないようですし二期やらずに完売とかありそうな予感。

[29: 匿名さん]

そう簡単に完売にはならないと思いますよ。

私も、DINKS、老後世代、セレブ、ファミリー、池下でも違う層にアプローチしているので、ここの需要はあると思っています。

ただ、完売は難しいでしょう。そうなればすごいと思いますけど。

[30: 匿名さん]

今は、残り戸数3戸ってことでいい？

[31: 匿名さん]

2Ldkはこじんまりとディンクスなどやリタイヤ層に向けられているんでしょう
お風呂にオプションでテレビつけられるんですね。お値段が気になりますが

[32: 匿名さん]

北側の棟の部屋（Cタイプがある方）いいですねぇ～。
1フロア1邸って贅沢で素敵。
周りをビルに囲まれてるので日当たりがちょっと気になりますが
窓がいっぱいあることでカバーできてますね。
北側に3LDKがないのが残念ですが。

残り3戸なんですか？公式サイトは全く更新ないですねぇ。

[33: ママさん]

プレサンス ロジェ 池下駅前についての情報を希望しています。。。
よろしくお願いいたします～

[35: 匿名さん]

あまり情報が出てこないですね、ここ。
ヤフー不動産だと3戸販売中になってますね、第一期って6戸じゃなかったでしたっけ。
2期がいつから始まるのかなど私も気になってます。
外観完成予想図見ましたがシンプルな色調でなかなかいいなと思いました。
エレベーターパーキングって使い勝手はどうなのでしょう？

[36: 匿名さん]

今日のチラシでいきなり最終期ですねw

今は完全に買い時感が強いんで、早く欲しいんですが、どれにしたらいいかほんとに悩みます。

35さん〉エレベーターパーキングは、私は車好きなので、雨がかからないですし、、防犯性も優れてるので、最高ですね！

今が平面で外なんで、黄砂とか最悪です‥
洗車のタイミングがわかりません笑

[37: 匿名さん]

最近見てませんでしたが本当に最終期になってますね。
しかも
>6／9(土)AM10：00～先着順申込受付開始
とあるので5戸だけしか出なかったようですし現時点で既に完売かも？

>>36さん
不便さばかり気にしてましたが確かにそれは利点です。
ほんのちょっとの雨で黄色い点々が付くのは泣けます…。
駅から徒歩1分だと普段は車通勤しない方が多そうですしね。

[38: 匿名さん]

最近見にいかれたかたいませんか？

新しい情報お知りの方がいらっしゃれば、教えてください。

[39: 契約済みさん]

直接聞けばいいじゃん
面倒くさいやつ

[40: 匿名さん]

最終期なので早めに電話問い合わせした方がいいですよ。
キャンセル待ちなら順番が早い方がいいですし。

完売した後もローン審査でキャンセル待ちの人に購入権が移行することもあります。

気になるなら電話してみてください。

[41: 匿名さん]

近くの激安キャバクラが気になる

[43: 匿名さん]

レスが少なくてもすぐに売れる
やるね

[44: 匿名さん]

今日チラシ入ってました
売れ行き好調みたいですね
間取りも良くて外観のイメージも悪くないと思います
現地を見るとよくこんな場所を見つけたと感心してしまいます
チラシのイメージ図のようなマンションが本当にできるか興味深々です

[45: 匿名さん]

残り5戸なのでしょうか？最終期の販売はいつから始まっていたのでしょうか。
もしかしてもう売れちゃいましたか？

ここの立地は以前三洋堂という書店が入ってたところですね。
本屋の時は南側からしか入れませんでしたがマンション住人さんは
北側からも駅に行けるようになってるんですね。これは本当に便利だと思います。

[46: 匿名さん]

何より価格が安いのでいいですね。
お手頃で、池下駅まで近いというところがいいなと思っています。

[47: 匿名]

ここはいいマンションだと思います。プラウドやグランドメゾン買うくらいならマチガイなくここ。タワーはいっちゃってる

[48: 物件比較中さん]

セカンドハウスならありかと…

[49: 匿名さん]

幕も取れて外観が確認できますね。ほとんど完成している様子でした。
表通りから見たところエントランスは完成予想図とブレないかっこいい感じで仕上がってましたよ。
裏側にあるサブアプローチの出入り口も見たかったのですが時間がなくて行けませんでした。残念。
完売したかと思ってましたらまだ3戸残ってるみたいですね。

[50: 匿名さん]

グランメゾンとここは順調ですね
もう一つが苦労してるみたいです