プレサンス ロジェ 桜山汐路

[プレサンスロジェ]

プレサンス ロジェ 桜山汐路についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区川澄町三丁目２１番
　　　　愛知県名古屋市瑞穂区川澄町四丁目５番
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「桜山」駅徒歩4分
間取：3LDK-4LDK
面積：71.84平米-91.88平米
売主：株式会社プレサンスコーポレーション　
販売代理：株式会社プレサンス住販

施工会社：大鉄工業株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

[201: 匿名さん]

外装は賃貸よりは上位グレード使ってるよね。
プラウドなんかとは比べたら可哀想だけどね。

[202: 匿名さん]

仕上がりチェックのハードルは大手デベに比べ低いんですかな？

営業会社なので、ゼネコン出身者少ないですからね。

[203: 購入検討中さん]

浅間町のロジェも仕上げは雑だと言ってた。
(兄夫妻が購入)
でも便利な立地には満足のようです。
(景観はサーパスのせいで若干NGのようです。)

[204: 匿名さん]

>>202
新興デベロッパーはどこもそんな感じですよ。
ここも東証二部上場・年商３５０億円・グループ全社員２００人。
投資部門の営業マンとファミリー部門の営業マンを除けば
経理、総務、人事の事務部門、土地の仕入れや建築の開発事業部門、
投資不動産の賃貸管理部門を入れても全体の２０％もいないと思います。

新興デベロッパーだと、建物の建築や設計段階から外注するのが一般的です。
土地の仕入れくらいでしょうね。
下請の建設会社から、予算とグレードに合わせたプランがいくつか提案されるので
それを選ぶだけです。
建設会社はどこも薄利なので大変です。

社員５０人くらいの会社がマンションをボコボコ建てれるのはその為です。
今の時代、営業力こそが全てなのですよ。

ただプレサンスコーポレーションが他社より凄いと思うことが一つだけあります。
それは土地の仕入れですね。
駅近で安い土地を見つけてくるのが大変上手いと思います。
資金力のある大企業は社内の稟議に手間と時間が掛かりますが
新興デベロッパーは社長の即決で決まることが多いので
直ぐに現金化したい土地所有者が飛びつくのです。

[206: 匿名さん]

都合悪かったんでしょっ。

[207: 匿名さん]

また削除されてる何かデベに不都合なこと
でも投稿ありました？

[209: 契約済みさん]

こちらの住人はそれなりに社会的地位のある人ばかりだから
このようなくだらないコミュニティには関心がないんだと思います。

[210: 匿名さん]

入居者がご自分のこと地位があるとおっしゃってますが
私には成り上がりにしかみえませんね。品位ある社会的地位の持ち主はこういう物件をあえて選ばれないでしょうね。

[211: 契約済みさん]

根拠のない反論を言いがかりまたは難癖と
一般的には言うようですが、最適な文例が
210さんの投稿です。

[212: 住民さん]

確かにインテリっぽい住人さんが多いですよ。


そもそも地元の方の購入が多いと営業さんからは聞いてましたよ。

[214: 匿名さん]

反対派の旗にもめげず購入できる強心臓を
インテリって言うんだぁ。

[215: 匿名さん]

それはもう結果が出てしまいましたからね
納得いかなくてもどうしようもないでしょう。

[216: 匿名さん]

91.88㎡の専有面積は普通に立派ですよ。


広めの間取りは高額になり、売りづらいのは分かりますが、


やはり90㎡未満だといずれ手狭に感じますからね。

[217: 匿名さん]

「プレミアムロジェ」シリーズなどラインナップされたらいいな。

[218: 住まいに詳しい人]

プレミアム計画は賛成、そろそろブランド化すべき。

[219: 匿名さん]

チラシでは既に「プレサンスブランド」って謳ってますよ。
東京ではプレサンスとマリモのＴＶＣＭをよく見かけた。
名古屋で稼いで東京へ種蒔き、中小企業の強みであるフットワークの良さが秀逸。

[220: 匿名さん]

ここはプレサンスのロゴと社名が
マンション壁面に貼られてますか？