プレサンス ロジェ 桜山汐路

[プレサンスロジェ]

プレサンス ロジェ 桜山汐路についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区川澄町三丁目２１番
　　　　愛知県名古屋市瑞穂区川澄町四丁目５番
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「桜山」駅徒歩4分
間取：3LDK-4LDK
面積：71.84平米-91.88平米
売主：株式会社プレサンスコーポレーション　
販売代理：株式会社プレサンス住販

施工会社：大鉄工業株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

[181: 匿名さん]

自民党政権ではこういった不正はまかり通らない

[182: 匿名さん]

池下も完売したし、残るは浄心のみ、その後は志賀本通、栄、千代田と好調は止まりません。
結局顧客ニーズにあった商品を出している会社といえるんじゃないかな？
立地に拘る会社だと周辺との摩擦も出やすいが、摩擦の無い場所にニーズは無いってこと。

[183: 匿名さん]

自民党政権でお金バラ撒いてくれるよ
一戸あたり住宅エコポイント500万円分くらいほしい

[184: 匿名さん]

エコポイント500万いいですね～、購買意欲倍増しちゃいますよ。

[185: 匿名さん]

エコポイントは民主よりインパクトある
内容に期待しています。

[186: ご近所さん]

話題がそれてる(笑)

[187: ご近所さん]

っていうか投稿制限が解除になってる！！
期間限定なんですね！

[188: 匿名さん]

急に静かになってしまいましたね
以前あれだけ連投していた方は何故止めてしまったのでしょう

[189: 匿名さん]

デベも冬休みなんですよ。

[191: 匿名さん]

荒していた犯人はみんな判っているけど
敢えて言わないだけです。
そっとしておいてあげましょう。

[192: 匿名さん]

今期も上方修正、最高益更新予定
少しは品質向上に回して欲しい。

[193: いつか買いたいさん]

その後どうなったんだろう？裁判継続中？

[194: 匿名さん]

裁判とっくに終わったんじゃないの
それで、その後なぜかこの掲示板の投稿が激増したんだよね

[195: 買い換え検討中]

なんで裁判なんかやってたんですか？

[196: 匿名さん]

建築瑕疵でも、あったんじゃないか？

[197: 匿名さん]

先日のマンション住民集会お疲れ様でした！

[198: 匿名さん]

>>195
>>153じゃないのかな？

[199: 匿名さん]

内装はかなり雑な仕上がりだったらしいですよ！住民のおともだちに聞きました。

[200: 匿名さん]

景観ってことは建物の階数減らせということなのか？
そりゃあ幾らなんでも無理だと思うわ
だからこの結果なんだろうけど

[201: 匿名さん]

外装は賃貸よりは上位グレード使ってるよね。
プラウドなんかとは比べたら可哀想だけどね。

[202: 匿名さん]

仕上がりチェックのハードルは大手デベに比べ低いんですかな？

営業会社なので、ゼネコン出身者少ないですからね。

[203: 購入検討中さん]

浅間町のロジェも仕上げは雑だと言ってた。
(兄夫妻が購入)
でも便利な立地には満足のようです。
(景観はサーパスのせいで若干NGのようです。)

[204: 匿名さん]

>>202
新興デベロッパーはどこもそんな感じですよ。
ここも東証二部上場・年商３５０億円・グループ全社員２００人。
投資部門の営業マンとファミリー部門の営業マンを除けば
経理、総務、人事の事務部門、土地の仕入れや建築の開発事業部門、
投資不動産の賃貸管理部門を入れても全体の２０％もいないと思います。

新興デベロッパーだと、建物の建築や設計段階から外注するのが一般的です。
土地の仕入れくらいでしょうね。
下請の建設会社から、予算とグレードに合わせたプランがいくつか提案されるので
それを選ぶだけです。
建設会社はどこも薄利なので大変です。

社員５０人くらいの会社がマンションをボコボコ建てれるのはその為です。
今の時代、営業力こそが全てなのですよ。

ただプレサンスコーポレーションが他社より凄いと思うことが一つだけあります。
それは土地の仕入れですね。
駅近で安い土地を見つけてくるのが大変上手いと思います。
資金力のある大企業は社内の稟議に手間と時間が掛かりますが
新興デベロッパーは社長の即決で決まることが多いので
直ぐに現金化したい土地所有者が飛びつくのです。

[206: 匿名さん]

都合悪かったんでしょっ。

[207: 匿名さん]

また削除されてる何かデベに不都合なこと
でも投稿ありました？

[209: 契約済みさん]

こちらの住人はそれなりに社会的地位のある人ばかりだから
このようなくだらないコミュニティには関心がないんだと思います。

[210: 匿名さん]

入居者がご自分のこと地位があるとおっしゃってますが
私には成り上がりにしかみえませんね。品位ある社会的地位の持ち主はこういう物件をあえて選ばれないでしょうね。

[211: 契約済みさん]

根拠のない反論を言いがかりまたは難癖と
一般的には言うようですが、最適な文例が
210さんの投稿です。

[212: 住民さん]

確かにインテリっぽい住人さんが多いですよ。


そもそも地元の方の購入が多いと営業さんからは聞いてましたよ。

[214: 匿名さん]

反対派の旗にもめげず購入できる強心臓を
インテリって言うんだぁ。

[215: 匿名さん]

それはもう結果が出てしまいましたからね
納得いかなくてもどうしようもないでしょう。

[216: 匿名さん]

91.88㎡の専有面積は普通に立派ですよ。


広めの間取りは高額になり、売りづらいのは分かりますが、


やはり90㎡未満だといずれ手狭に感じますからね。

[217: 匿名さん]

「プレミアムロジェ」シリーズなどラインナップされたらいいな。

[218: 住まいに詳しい人]

プレミアム計画は賛成、そろそろブランド化すべき。

[219: 匿名さん]

チラシでは既に「プレサンスブランド」って謳ってますよ。
東京ではプレサンスとマリモのＴＶＣＭをよく見かけた。
名古屋で稼いで東京へ種蒔き、中小企業の強みであるフットワークの良さが秀逸。

[220: 匿名さん]

ここはプレサンスのロゴと社名が
マンション壁面に貼られてますか？

[221: 匿名さん]

220さん
わかりにくいですよね。
入口左にわかりにくいマンション名のはいったものがあるようです。
実家に近いので先日通りかかりましたが、静かな街の良さが失われてしまうことは悲しい事ですね。
高層というほどの高層ではないですが、いくらでも高層マンションが誰とももめずに建つ場所はあるし、いくらでも新築高層マンションはたっているのになとおもいます。

[222: 匿名さん]

裁判まで発展するかどうかは別として住居地区ならかなりの割合で揉め事は起きますよ。
僻地でもなきゃ無理でしょう。

[223: 入居済みさん]

長久手にIKEAができたようで
一度行ってみたいな。

[224: 周辺住民さん]

出来るのはまだまだ先のようですよ。(^-^)

ここからだと少し遠いかしらね。

[225: ビギナーさん]

裁判再開ですd(⌒ー⌒)!

[226: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

裁判ブログ拝見しました。
住んだとしても、周辺住民と上手く付き合ってけるのかな…。

[227: 匿名さん]

名古屋だとモアグレース荒子も同じような裁判してたから
その後に関しては参考にしてみてもいいかも

[228: 匿名さん]

あっごめん
モアグレース荒子は運動だけで裁判はしてなかったか
でも同じようなデベと近隣住民の問題だから参考にはなると思うよ

[229: ビギナー]

227さん228さん。
アドバイスありがとうございました♪
参考にしてみます!!

[230: 匿名さん]

反対運動のバイブル的なスレ、参考になる。