プレサンス ロジェ 桜山汐路

[プレサンスロジェ]

プレサンス ロジェ 桜山汐路についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区川澄町三丁目２１番
　　　　愛知県名古屋市瑞穂区川澄町四丁目５番
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「桜山」駅徒歩4分
間取：3LDK-4LDK
面積：71.84平米-91.88平米
売主：株式会社プレサンスコーポレーション　
販売代理：株式会社プレサンス住販

施工会社：大鉄工業株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

[107: 匿名さん]

何も知らずに反対派の人と会って
その会話になったら笑えるねｗ

[108: 匿名]

友人の買ったマンション！これだった！！言葉につまる。
裏がありそうな人間ではあるけど、相当いい人間夫婦気取りなんだけどなー。
びっくりすぎる！

今までの他人に対する優しさが、全部嘘に思えてきた。

[109: 購入検討中さん]

トラブルの根源はデベでしょ？
周辺住民と入居者が言い合うのは筋合い
もしかしてデベの誘導？
ただ怖い人達もいるからほどほどに。

http://blog.livedoor.jp/sagi_jyouho/lite/archives/18585766.html

[110: 匿名さん]

反社会的勢力ってやつですかね？
ただここは売り方は問題になっておらず、日照と景観では？

余談ですが有価証券報告書見ると契約解除の違約金で１億以上の利益を計上、
原状回復が目的のハズで何故利益がでるの？

[111: 匿名さん]

ネッツトヨタ店撤退、地主とは撤退に際してどのような契約となっていたのか
それとも地主の経営する店舗だったのか
土地の売却は入札だったのか、それとも直接交渉だったのか
仮に他のデべだったら近隣地域に配慮してもっと低層のマンションを建てたのか
マンション購入者はデべの良しあしを全く考慮しないのか
今後町内会などの活動でこのマンション住民は村八分に遭ってしまうのか

[112: 匿名さん]

言えることは
私だったらどんなに割安だったとしても
このマンションは絶対に買わない

[113: 匿名さん]

>>103のマンションスレ見ると村八分になったの
逆のような感じがするんだけど

違法じゃないのに建てるなっていっても
デベに通用しないだろうし工事に入ってから
階数変更しろっていっても非現実的だし

やっぱりお金ってことなのかね？

[114: 匿名さん]

敷地狭い立地では上を高くして戸数稼がないと利益にならない。
合法の範囲なら景観より経営を取るでしょう普通の経営者なら。
本来の矛先は規制・認可の所轄行政では？

デベや住人に矛先向けるのは筋違い。

[115: 入居済み住民さん]

訴訟は終了、手打ちといきましょう

[116: 匿名さん]

>>106

確かに！怖い！

子供の会話でも「どこ住んでるの？」って会話もありそう。
「プレサンスロジェ桜山汐路！」「あっじゃあ遊ばなーい」なんてこともあるかも。

[117: 匿名]

そんな会話子供にさせるのはやめましょうね！！
本当に品位にかけます。

[118: 匿名さん]

まぁ無理でしょうな
判決が出てもというより出てから投稿での攻撃性が強くなってるからね。
結果が出てしまった以上、どうすることも出来ないけど
感情を抑えられないんだろうね。
それでそれを一番向けやすい人たちに向けることで平常を装えるのなら
実害が出ない限りは大目に見てあげてもいいんじゃないのかな

[119: 匿名さん]

住人に罪はない、善意の第三者

[120: 匿名さん]

現実と向き合うべし

[121: 匿名さん]

今夜もプレサンスのアゲアゲ隊登場、プレサンスのレスが上位に来ると登場、ただMR閉めてから

[127: 匿名さん]

プレサンス社員のせいにしてよいのかどうかわからないけど
それで心が少しでも落ち着けば反対住民はもちろん、マンション住民にとっても良いことだと思うな

[128: 元社員]

より悪質なデベとして盛り上がる気もするけどな、正直ここまでやる業者って、
マリモのゴン太以来だな、彼は独断でやって会社から注意され異動になったようだが、
プレサンス会社ぐるみのようだ。まぁこれも合法だけどな。

[130: 匿名さん]

>124さん
プレサンスは大京出身者が作った会社ってことじゃない？
営業方法も昔の大京そのものだけどね、

[131: 匿名さん]

「土地勘なし」ってＨ/Ｎで投稿してるのが、プレサンスの社員さん？
リアルタイムで見るの初めてですが、すごいですね。
ただ、なんで他社物件に書き込みするんだろ？

[133: 元販売関係者さん]

マンコミュが販売のプラスになることはないけど、マイナスになることは
あるので、できるだけスレは立ってほしくないし、立っても盛り上がらずに
いて欲しいものなんだよ。
特に今のようなネガ情報が多いときは上位にいてほしくないものなんだ、
現社員ｖｓ元社員って構図なのかもしれないよ。

[134: 匿名さん]

社員による書き込み監視、投稿は鶴舞や浅間町を販売してる時から通常業務
ここ桜山が揉めるまではそれほど大きな情報操作は不要だったけど、最近の
担当者は大変そう、まぁやり方もわざとらしさがあって下手だけどね。

マリモのごん太と同列にされると心外、あれ本当にネジ緩んでるよな。

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1459250309

[140: 匿名さん]

同じ時間にレスが上がるからそうじゃないかな
肯定的なものは関係者？で
否定的なものは言わずとも誰か解るよね

[141: ギャラリー]

匿名じゃなくこれだけ意見あがればおもしろいのに。
反対派はだいたい誰だかわかってるのだから、住民さんが真っ向勝負したらなおよろし(笑)
正当なんでしょ？否はないんでしょ？？

[142: 不動産購入勉強中さん]

このマンション、何が問題なの？

[143: 匿名さん]

完売近くまでほとんど投稿がなかった過疎板で
急に投稿が連投され始めたのはいつだったか？
その時期に何か嫌な事があったんじゃないのかな？

[144: 匿名さん]

きっかけが何でも住民に罪はないよね
もうやめてほしい

[146: 匿名さん]

鳩山も引退するよ

[147: 匿名さん]

ネガレスは削除されてる

[148: 匿名さん]

削除してもいいんじゃない？

[149: 匿名さん]

久しぶりに見たら完売してらっしゃるようで残念。

[150: 匿名さん]

たった2ヶ月弱で掲示板の投稿数の約半分を占めている
この頃から荒れだしたと同時にデベよりもマンション入居予定者への
攻撃が強くなってる感がある。
10月に大きな心境の変化があったと予想する。

[151: 匿名さん]

住む人に罪はないんだから、穏便にしてほしいです。

[152: 匿名さん]

了解！

[153: 匿名さん]

ここ見ると住民側が裁判に負けたんだよね。
住民だと裁判費用も掛かって大変だろうけど、その後控訴したりしてるの？

PRESSANCE LOGER・ プレサンスロジェ桜山汐路の地元　　「川澄町の住環境を守る会」
http://kawasumityou.blog15.fc2.com/

[154: 匿名さん]

ネガレスは削除して
卑怯な奴らだ

[155: 匿名さん]

なるほど最後の更新が10月かぁ
偶然なのか削除され始めたのも10月以降の投稿だね
どんな内容か知らないけど

[156: 周辺住民さん]

削除されたのはプレサンスへのクレームレス

[157: ビギナーさん]

低層住宅を眼下に見下ろして住み心地良いでしょうね。

[158: 匿名さん]

よほどの高収入者が集まらないと修繕が持たない。

[159: 匿名さん]

荒れ始めは現販売中の池下、浄心でのトラブルというか、売り方批判から
始まったような気がする。
桜山は単なるあおりを食らってるだけでしょう。

[160: 匿名さん]

デベ批判はスレの始めの方にもたくさんあるからなぁ
1年前に立った過疎スレがこの2ヶ月間で異常なくらい伸びてるのは
別の理由があると思うな

[161: 匿名さん]

１０月が査定で見切りつけた社員達が一斉に退職、でコキ使うだけ使ったのに
評価されなかったことへのウサ晴らしなんてシナリオのどうでしょう？

[162: 匿名さん]

そういう発想もあるのかｗ
でもここ見てる人は敢えて言わないだけで
上の流れから誰がやってるのか解ってそう

[163: 匿名さん]

そんなんで、ウサ晴らししなくない？
よほど暇人だな。
そして迷惑。

[164: 匿名さん]

投資話に乗って損失被ってる素人マンション投資家の皆さんが便乗してきた
というのも有るかもしれませんね。

[165: 匿名さん]

プレサンスはイヤザンス

[166: 匿名さん]

人を見れば会社の体質がわかる
住まいでもクルマでも、買うと担当営業の給料が増えるわけ
基本的にこいつろくでもないやつだなと思った時点で
買うことは絶対ありえない

[167: 匿名さん]

時系列で示されたら
購入者叩きなくなって元に戻ったね
これで誰がやっていたか自分の中で確証が持てた

[169: 匿名さん]

やっぱりこういう会社なんだ
関わりあいたくない

[171: 匿名さん]

以前のラグナやライオンズ名港みたいに話題の柱になるスレがないから
プレサンスに話題が集まりやすいんだな。

それも不発に終わり、どうも名古屋板は盛り上がらないようで､､､､､。
それとも盛り上げ投稿する人が永久追放でもされたのかな？

もう少し参考になる情報交換（ﾈｶﾞ/ﾎﾟｼﾞとも）活発にならんかねぇぇえぇええ。

[172: 匿名さん]

別に中立的な意見のべただけなのに投稿出来なくされました。上の方のおっしゃる通りです。
都合のいい意見しか受け付けない不公平な場所です。

[173: ビギナーさん]

何かプレッシャーかけたかな、
今更言ってもムダ。

[174: 匿名さん]

志賀本通はココと同じく戸建の南側に高層作るみたいです。
周辺住民さんには事前によく説明されていることを願います。

[175: 匿名さん]

デベから購入者に攻撃対象を変えた人がいなくなってからスレが伸びなくなったな
何で急に止めたんだろう。何かまずいことでもあったのか？

[176: 匿名さん]

近所の目を含め肝心の住み心地はどうよ

[177: 匿名さん]

急にレスが少なくなったということは自演だったということが証明されたということでしょ
犯人に関しては、私も推測がついています。おそらく皆さんと同じ人だと思います。

[178: 匿名さん]

投稿制限されただけでは？

[179: 匿名さん]

制限なんてされてんのかな
俺は正体がバレてここを見つつも抑えてるんじゃないかと思ってる
仮に制限されたとして何故投稿を制限されたかということだろうね
この掲示板の始めの方からデベ批判はあったけど
それは未だに続いているし削除もされていないから
それは関係ないみたいだしね

[180: 不動産購入勉強中さん]

今夜もデベが自社スレ目立たない場所に
下げるため無駄レス連発してるよ。

[181: 匿名さん]

自民党政権ではこういった不正はまかり通らない

[182: 匿名さん]

池下も完売したし、残るは浄心のみ、その後は志賀本通、栄、千代田と好調は止まりません。
結局顧客ニーズにあった商品を出している会社といえるんじゃないかな？
立地に拘る会社だと周辺との摩擦も出やすいが、摩擦の無い場所にニーズは無いってこと。

[183: 匿名さん]

自民党政権でお金バラ撒いてくれるよ
一戸あたり住宅エコポイント500万円分くらいほしい

[184: 匿名さん]

エコポイント500万いいですね～、購買意欲倍増しちゃいますよ。

[185: 匿名さん]

エコポイントは民主よりインパクトある
内容に期待しています。

[186: ご近所さん]

話題がそれてる(笑)

[187: ご近所さん]

っていうか投稿制限が解除になってる！！
期間限定なんですね！

[188: 匿名さん]

急に静かになってしまいましたね
以前あれだけ連投していた方は何故止めてしまったのでしょう

[189: 匿名さん]

デベも冬休みなんですよ。

[191: 匿名さん]

荒していた犯人はみんな判っているけど
敢えて言わないだけです。
そっとしておいてあげましょう。

[192: 匿名さん]

今期も上方修正、最高益更新予定
少しは品質向上に回して欲しい。

[193: いつか買いたいさん]

その後どうなったんだろう？裁判継続中？

[194: 匿名さん]

裁判とっくに終わったんじゃないの
それで、その後なぜかこの掲示板の投稿が激増したんだよね

[195: 買い換え検討中]

なんで裁判なんかやってたんですか？

[196: 匿名さん]

建築瑕疵でも、あったんじゃないか？

[197: 匿名さん]

先日のマンション住民集会お疲れ様でした！

[198: 匿名さん]

>>195
>>153じゃないのかな？

[199: 匿名さん]

内装はかなり雑な仕上がりだったらしいですよ！住民のおともだちに聞きました。

[200: 匿名さん]

景観ってことは建物の階数減らせということなのか？
そりゃあ幾らなんでも無理だと思うわ
だからこの結果なんだろうけど

[201: 匿名さん]

外装は賃貸よりは上位グレード使ってるよね。
プラウドなんかとは比べたら可哀想だけどね。

[202: 匿名さん]

仕上がりチェックのハードルは大手デベに比べ低いんですかな？

営業会社なので、ゼネコン出身者少ないですからね。

[203: 購入検討中さん]

浅間町のロジェも仕上げは雑だと言ってた。
(兄夫妻が購入)
でも便利な立地には満足のようです。
(景観はサーパスのせいで若干NGのようです。)

[204: 匿名さん]

>>202
新興デベロッパーはどこもそんな感じですよ。
ここも東証二部上場・年商３５０億円・グループ全社員２００人。
投資部門の営業マンとファミリー部門の営業マンを除けば
経理、総務、人事の事務部門、土地の仕入れや建築の開発事業部門、
投資不動産の賃貸管理部門を入れても全体の２０％もいないと思います。

新興デベロッパーだと、建物の建築や設計段階から外注するのが一般的です。
土地の仕入れくらいでしょうね。
下請の建設会社から、予算とグレードに合わせたプランがいくつか提案されるので
それを選ぶだけです。
建設会社はどこも薄利なので大変です。

社員５０人くらいの会社がマンションをボコボコ建てれるのはその為です。
今の時代、営業力こそが全てなのですよ。

ただプレサンスコーポレーションが他社より凄いと思うことが一つだけあります。
それは土地の仕入れですね。
駅近で安い土地を見つけてくるのが大変上手いと思います。
資金力のある大企業は社内の稟議に手間と時間が掛かりますが
新興デベロッパーは社長の即決で決まることが多いので
直ぐに現金化したい土地所有者が飛びつくのです。

[206: 匿名さん]

都合悪かったんでしょっ。