プレサンス ロジェ 桜山汐路

[プレサンスロジェ]

プレサンス ロジェ 桜山汐路についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区川澄町三丁目２１番
　　　　愛知県名古屋市瑞穂区川澄町四丁目５番
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「桜山」駅徒歩4分
間取：3LDK-4LDK
面積：71.84平米-91.88平米
売主：株式会社プレサンスコーポレーション　
販売代理：株式会社プレサンス住販

施工会社：大鉄工業株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

[1: 近所をよく知る人]

川澄町の住環境を守る会
http://kawasumityou.blog15.fc2.com/

[2: 匿名さん]

トップページ | PRESSANCE LOGER プレサンス ロジェ 桜山汐路
http://www.pl-sakurayama.com/index.html

事業主 （売主） 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携 （代理） 株式会社プレサンス住販
設計・監理 株式会社対木一級建築士事務所
構造設計 株式会社ティーエムエッチ
施工 大鉄工業株式会社 名古屋支店
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社
販売時期 平成23年10月下旬予定

[3: 匿名さん]

建設反対ののぼりたれ幕は完成後もずっと掲げたままにしていてほしい。

[4: デベにお勤めさん]

大鉄工業って聞いたことないな

[5: 匿名さん]

なんか
無駄な反対運動ブログがあるんですね。

近隣さん完全に勘違いしてるね！

[6: 匿名さん]

享栄高校と博物館の間くらいの立地でしょうか。
文教地区だし駅近いし学区も市内で評判の良い
汐路小・中だし良いところを探してきましたね。
角住戸率100パーセントで物凄く気になります。
が、反対運動あるんですね～・・・
どこまで熱心にやっているか分かりませんが、
気になるのは確かです。うちには子供いるので
変な評判が立つのもちょっとと思ってしまいます。
周辺にはマンションいっぱいあると思うのですけどね。
どんなところが反対されているのでしょうか。

[7: 匿名さん]

低層ならまだしも高層建てようとしてるから、地域の雰囲気ぶち壊し。

[8: 匿名]

反対の人達が同じ町内会なので、住んだ後も大変ですね～。

[9: サラリーマンさん]

>>6

川澄町の住環境を守る会
http://kawasumityou.blog15.fc2.com/

この一見無関係に思える題名のブログが、建築反対派の住民団体です。

ブログを見ると、本当に精力的に活動されてて、
プレサンスは本当にひどい対応をする企業だなって思います。

でも、これは一方の見方であって、本当にどっちが正しくて、
どういう真実があるかは解りません。

ただし、少なくとも彼等は彼等なりの情報を発信してる訳ですから、
購入を検討する際は一読して損は無いと思います。

その上で、どうなのかという判断は自己責任だと思います。

[10: 匿名]

建設反対の黄色いのぼりが立ち並んでます。
周りは一軒家が多く道幅も狭い。あそこに10階建てはちょっとなぁ…と思っちゃいます。

[11: 匿名さん]

価格が安くて立地が気に入れば買うべきだと思います。

マンションの建設反対運動なんて、住友不動産の物件でもあるだろうし
六本木ヒルズですら反対してた方々もいたと思いますよ。

あくまでも、お買い得だと判断されたなら自己中で選んでいいと思います。

[12: e戸建てファンさん]

10月2日（日）京都にてプレサンスマンション問題に悩む4地区の合同会議が実施されました。

■参加者
・京都市右京区太秦天神川マンション対策会
・大阪大正区三軒東マンションに反対する会
・名古屋市瑞穂区川澄町の住環境を守る会
・プレサンスロジェ武庫之荘に反対する会
各地区の情報交換並びに今後は一致団結して行動して行くことで方針が固まりました。

[13: 匿名さん]

このマンションの住人は町内会には参加できないだろうな、でも投資用だから住む人は賃貸で転勤族なのかな。
子供が肩身の狭い思いをしなければよいが。

[14: 近所をよく知る人]

>>12
へー行動力あったんだ。
単なる口先運動だと思ってた。

その住民の会なんですけど、
プレサンスロジェ・・・対策会とかにしたらどうでしょうか？
マンション名を入れないと第三者から見ると解りにくいですし
ＷＥＢ上でも検索に引っ掛からないのでは？
自分たちだけで解ればいいなら別ですが・・・
勝手なこと言ってすみません。
けど、京都でもトラブルがあったのは初耳でした。

>>13
プレサンスのロジェシリーズは実際に住む人向けのマンションみたいです。
専門用語では実需マンションというらしいです。

[15: 匿名はん]

おいおい、そこまで立派な街かよ！
って突っ込みたくなるｗ

単なる庶民の集まった普通の街じゃねーか！

ここが田園調布とか芦屋とかなら
景観と町並み守ろうとか解るけど、
おまえら何様だよ！

[16: 匿名さん]

販売関係者か？

[19: 匿名さん]

反対運動があるんですね～。>>12を見るとちょっとおっかないです。現場の工事はもう始まっているのでしょうか？物件概要しか表示されてないのはそのせいもあるのでしょうか。10階建てが変更されることはないのでしょうが、マンションの外壁の色が地味で目立たないものになったりするような変更点があるかもしれないですね。

[20: 匿名さん]

10月８日14：55頃
プレサンスロジェ武庫之荘建築現場（施工：鍛冶田工務店）において
建築足場の上から、金属製ネットを落下させ、隣家の屋根を破壊する事故が発生しました。
建築業として、あってはならない最低のミスです。
以前から、鋼材の投げ捨てなどが常態化していた現場ですから、おこるべくして起きた事故だと言えます。

[21: 匿名さん]

だいぶ離れたところにモデルルームできたね。来場者には現地に行って欲しくないだろうね。

[22: 匿名さん]

さすが商売上手のプレサンス
うまいことやりますね～
確かに新築マンションって完成前に買うもんだから
現地に足を運ぶ方なんて殆どいないからね～

あとは校区とか土地柄とかの評判を気にする
購入検討者がこのマンション名で検索した時に
たまたま反対運動のサイトとか現地写真が出てきたら
おやって気付くことはあるかも

どっちにしても反対運動があろうとなかろうと
予定通り完成するだろうけど

反対運動してる近隣住民も自分達の正義だけど
プレサンスも企業としては金儲けするのは正義だからね

日本人と韓国人くらいの感覚の違いがあるなー

[23: 匿名]

ほとんどの人が現地に足を運ぶと思いますよ。

[24: 匿名さん]

＞ほとんどの人が現地に足を運ぶ
私もそう思います…。
昔桜山周辺にある学校に通ってたのでこのあたりの地理には
詳しいつもりですが、家庭を持って居住を構えるとなると
やはり駅までの距離や学校まで行く通学路などが気になるし
現地に運んで何度かシュミレーションしてみたいです。
そうすると反対運動がいやでも目に付くのでしょうけどね。

でもプレサンスのマンションなら投資として購入される方も
多いと聞きますし、そこまでする人はいないと踏んでるのかな。

[25: 匿名さん]

桜山駅徒歩圏内にはウェリスマンションも建設中、こちらは反対ののぼりなど一本も立ってない。地域のコミュニティにも安心して入っていける。

[26: 匿名さん]

マンションの場合、マンション内の住民同士のお付き合いの方が大切ですよね。
外のご近所さんとどういうお付き合いをするかは相手次第でいいと思います。
相手が敵対的な言動をするなら、付き合わなければいいだけです。
個人の意思だけど、町内会にも加入せず町会費も払う必要ないと思うね。
中学生以下のお子さんをお持ちなら、学区内で関わり合うかも知れないけど
高校は私学、大学は東京に行くだろうから少しの辛抱ですよね。

[27: 匿名さん]

プレサンスロジェ桜山汐路の地元　　　　　　　　　　　　　　「川澄町の住環境を守る会」
http://kawasumityou.blog15.fc2.com/

この反対運動してる方々は最近どういう動きをされてるのでしょうか？

[28: 匿名さん]

しかしプレサンスにしては、わりとお高い？かも。

[30: 働くママさん]

えっ？　プレサンスロジェ桜山汐路は全１７戸ですよね。

「残りあと第一期分で１４戸」とは、未だ３戸のみなのですか？

[31: 購入検討中さん]

この物件を見に行きましたが住民反対運動で大きな看板とのぼり旗が100本近くありましたので購入は検討中です。あそこまでの反対運動は見た事はありませでしたのでドン引きしました。

[32: 匿名さん]

もう着工してるのでしょうか。
販売開始は1月中旬からと案内がありますが
そろそろチラシなどが入る頃でしょうし
現場がそういう状況だと色々気になってしまいますね…。
価格帯が高いというレスがありますが
立地を考えると高級志向のマンションになっているのでしょうか。
モデルルーム行った方みえますか？

[33: 匿名]

プレサンスのマンションで高級志向はないでしょう。

[34: 匿名さん]

モデルルーム見に行きました。思ったより良かった（今、住んでるマンシｮン10年位だし…あたりまえデスネ）。残り8戸でした。

[35: 匿名さん]

私も見に行きました。
感想は人それぞれでしょうが、「４ＬＤＫを３ＬＤＫに作ってある」との説明で、
長く住むには（例えば、子供の成長とかを考えると）少し厳しいかな？と思いました。
でも、家族構成とかは各々違うので、我が家に当てはめての感想です。

[36: 匿名さん]

>「４ＬＤＫを３ＬＤＫに作ってある」との説明
Cタイプが4LDKだったってことでしょうか。
でもBタイプ80.52㎡の部屋が4LDKなんですよねぇ。
逆でも良かったんじゃないかと少し思ってしまいました…。
Cタイプはリビングや各部屋が広くて贅沢な造りですね。

第一期が始まったばかりなのにもう残り8戸ですか。早いなぁ。

[37: 匿名さん]

No.36さんへ

No.35です。説明が悪くてすみません。
モデルルームは
Ｂタイプを３ＬＤＫにしてありました。

[38: 匿名さん]

もう最終分譲ですか…早いですね。確かにお客さんたくさん見に来てたけど。

[39: 匿名さん]

現地の反対運動ののぼり。ちょっと考えてしまいます。

[40: 匿名さん]

2回目行ってきました。
残り8戸と聞いてましたが、もう3戸でした。
どうするか検討中です。

[41: 匿名さん]

かなりのハイペースですね…。サイトの更新が間に合ってないくらいです（公式サイトのトップは最終四邸）。suumoだとCタイプが載ってないのでCタイプは売り切れたと考えて良さそうですね。AタイプとBタイプ、どちらが人気があるのでしょう。桜山の立地で1フロア2邸の贅沢なマンションですし皆さん注目されてたんですね。

[42: 匿名さん]

あれだけののぼりなどが在っても、気にしないんだ。
うちは、ちょっと迷ってしまうな。

桜山近くで場所は良いけど、あの幅では１フロア２戸が限度だろ。
長年住むと考えると、色々考える必要ありそうだね。

[43: 匿名]

完売だそうです・・・正直かなりショック。あれだけ立地の良い場所での分譲は今後もなかなかないでしょうね・・・反対運動だとかプレサンスだからとか色々と迷うところはありましたが迷って決め切れなかった方は後悔するんでしょうね。まあ私もその一人ですが・・・

[44: 匿名さん]

私は売主や施工会社のやり方が人道的に問題があると思ったらそこの物件は絶対買わない
買えばそういう企業がのさばるのを支えることになるから

[45: 匿名さん]

ありゃ、完売ですか、トホホ。

しかしプレサンスも、よっぽど手が足りないのかね～。
ＰＣ広告には、未だ「完売」出とらんが。

[46: ご近所さん]

昨日残り４邸とのチラシが入ってのでまだ完売していないみたいですよ。

[47: 匿名さん]

あれだけの「のぼり」があるとちょっと考えますね。
イヤでも「ご近所付き合い」は生じるでしょううしね。

[48: 匿名]

たしかにあの周辺ののぼり、看板は…。
今後は近所付き合いもあるだろうに買った人はどんな考えなんだろうか…。

[49: 匿名さん]

子供が可哀そうだよね

[50: 匿名]

近所がどうのこうのと言ってる人は結局決める勇気がないだけ。欲しけりゃ買えばいい。いらなきゃ買わなきゃいい。ただそれだけのこと。

[51: 契約済みさん]

のぼりがあるから買わない
とか、買えばこういう企業がのさばる
とかって発言は、のぼり立ててる人たちが書き込んでる営業妨害ですか？
購入を検討した人の発言とは到底思えない。

購入者にとってはそんなこと全く関係ないでしょ！

ばかばかしい！

[52: 匿名さん]

↑見事な煽りっぷり。
それとも営業さん？

[53: 匿名さん]

いや～、５１さんは、いろんなスレッドに突如現れ、オネエ言葉を操って
ヒステリックに捲くし立てるマツコ・デッラックスさんですよ。
今回は契約者と名乗ってるので、チョッとタチが悪いですねぇ。。

[54: 契約済みさん]

51です。

ひとつ誤解があるようなので
私は53さんがおっしゃるいろいろなスレッドに現れるという人物ではありません。


>44
>48
>49

のような契約者へ配慮のない書込みが不快なだけです。

[55: 契約済みさん]

51です。

私は、プレサンスのすすめ方を全面的に支持しています。
法に基づいているわけですし、その範囲であれば近隣住民に
制約される理由はありません。
もしこの場所の利用方法を制限したいのであれば、
この土地を取得するしか方法はなかったのです。

[56: 匿名さん]

５３です。
５１さん、からかった書き方をして申し訳ありません。
例の人と混同してしまいました。

正論ですね、賛成です。

[57: 購入経験者さん]

私は、反対運動の盛んな地域のマンションには
正直、住みたくありません。

それは、デベが悪いとなではなく

そんな、時のの流れについていけないのか…
ただ、ガヤガヤいいたいのか…
お金をとりたいのか…

わかりませんが、そんな人が多い地域に
住みたくないとの事です。

反対運動こそが、どれだけ地域に
悪影響をおよぼしているか…
そちらを気にしてほしいです。

大人な対応ではないと思います。

攻めるなら、他か、他のやり方を
考えて欲しいものですよね。

[58: 匿名さん]

末盛通交差点角の物件のかぶせ方も酷かったな

[59: 匿名さん]

＞55さんのように違法行為でないのは当然。
法的にはなんら問題ない。
一方で他の地域でも反対運動があるように企業姿勢に疑問符が付くのもある。
○井や○菱や○友でそんなしょっちゅう反対運動がある印象はない。
（自分が把握していないだけだったらすみません）

＞57さんが言っているように、反対運動こそが・・・も同感。
反対運動のHPやチラシを見たが感情論が混じってきているところを垣間見てしまうと第３者としてはその時点でちょっと引いてしまう。

周辺状況も含めたそういった物件に入居して住むかどうかは購入者の考え方次第。
気にする人もいれば気にしない人もいる。
震災を経てあらためて地域のつながりの尊さが再認識されている今、個人的には、不必要に波風が立っているマンションに積極的に住みたいとは思わないけど。

長文失礼しました。

[60: 入居予定さん]

東区泉１丁目の商業地域で、グランドメゾン泉の物件は相当な反対運動が起こりましたが、当然、今立派なマンションが建ち、北側の住宅はそのお陰で日が差す時間はごく僅かとなっていますよ。

住宅地でなければ、それ仕方が無いこと。
法に則って建築が行われてるんだから、国そのものに噛み付いたほうが理に適ってはいるんだけどね。

どこの世界でも先導するやつが居るんですよ。

あののぼりは、善意の第三者への脅し、恫喝、攻撃そのもの。

[61: 匿名さん]

正義は人それぞれですな。

この方々にもそれなりの言い分があるのでしょう。


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[62: 入居予定さん]

>正義は人それぞれですな。

そんな当たり前過ぎることは、いちいち言われることも無くわかってますよ。

だ・か・ら　法というものがあるんでしょが。。。

[63: 匿名さん]

こういう反対運動の激しいマンションの住人は町内会の集まりのとき村八分になったりしないんですか？

[64: 匿名さん]

>>60
ノボリが、善意の第三者への脅迫とか言うのは明らかに言いすぎ！
しかも、善意の第三者って法律的には経緯を知らんかった人間に対して使う言葉やから、
ここを購入した方は知ってて購入した訳で善意の第三者には当たらんでしょう。

>>61
その正義を口にしてる本人がホンマに正しいと思ってるとは限らんで。
会社員とか利害関係者は特にな。
行動で表すことの出来ない正義なんて意味無いんやけどな。

>>62
ここの掲示板見ると、その法律では反対運動の側が負けたようです。
負けた側は、もうなす術がない訳で無力感で一杯でしょうな。

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>>63
個人の人格によるだろうな。
町内会の中に性悪人間がいれば、大人への意地悪や無視だけじゃなく、
子供同士の関係でも無視させたりする奴もいるかもね。
でもそれはそれでいいやん。
別に、町内会の仲間に入らんでも、マンションの住人同士仲良くやったらええし
そもそも、地元に溶け込むとかご近所付き合い自体したくないけどな。

[65: 匿名さん]

住民側、打つ手なしか＜笑
もう死ぬまで、このマンションの住民とお付き合い下さい

[66: 匿名さん]

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＞＞６２
この先に住んだからというだけで既得権を主張してる住民側の掲示板を見る限り
その日本国の法律は、無知な住民が初めから存在しない権利を主張したから
却下っとなったようですな（笑）

[67: 匿名さん]

地元の方々も、まだまだ頑張ってるじゃん！


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2012.02/24 [Fri]
次は・・・
２月２３日、建築確認取消請求訴訟を提訴しました。

[68: いつか買いたいさん]

bkこの訴訟の敗訴確定はいつ頃になる予定？。

[69: 申込予定さん]

亀吉の投資メモ:銘柄メモ番外編 : プレサンスロジェ武庫之荘の建築現場(2011年4月,12月)
http://blog.livedoor.jp/ichonan-investment/archives/51688591.html

ここがとても参考になりました。
どっちもどっちだなってなりますよｗ

[70: 匿名さん]

どっちもどっちだけど、住民側の情報発信力が弱いね

[71: 匿名さん]

近隣反対運動にも負けず、完売したんだね。

[73: 匿名さん]

このホームページに提訴しましたって書いてあるけど
その後どうなったかご存知の方おられませんか？

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[74: 匿名さん]

　




　　　　　　　収束しましたか？

[75: 匿名さん]

ココも揉めてましたね。
ただこの近隣はのぼり立ちやすいけどね。

[76: ママさん]

この学区に住みたいけどお金もなく、近隣住民の目すら気にしない、心ない方たちがお住まいになるのでしょうね。
もし、お子様連れのご家族がいらっしゃるなら、幼稚園や学校の保護者の目も想像できますね。
お子様に影響がないといいのですが・・・。

[77: 匿名]

建設時大変だったんですね
HP的には明るくて吸い寄せられましたが
日陰になっちゃったのかしら

[78: 匿名さん]

このブログ見ると住民側の敗訴で終わったみたいですね～（爆）

ご愁傷様でした（笑）

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[80: 匿名さん]

あらあら

近隣トラブルってニュースで話題のアレでしょ。今後が気になります。
敗訴で気が済んだならいいですが、引っ越し時、転校してからが大変そうです。

[81: 匿名]

そろそろ入居らしいですね！

ちょっとこれからの動向が楽しみ・・・・

近隣幼稚園の享栄、旭、汐路小学校、汐路中学校では、ママたちがすでに警戒中みたいですね。

ただ、子供には何も責任はないのです。
マンション住民の子供を無視するようなこと、させるのはやめましょうね！！

[83: 匿名さん]

どこでも起きるねこういう問題は
違法建築ならともかく全うな手順踏んでるんだから
全く問題ないしこれで住人に被害が及ぶことは
ないでしょう。もしあったとしてもすぐに立場が
逆転すると思う。

[84: 匿名さん]

所得格差が気になってきた、この周辺はお金持ち多いんですか？

[85: 匿名さん]

この辺はお金持ち多いですよ！
この地域に住むことをステータスに感じている人がおおいから、高くても5千万円台までの低価格マンションに住む人達が、ここの地名を語ることが許せないのでしょう。

私はマンションは時代だと思います。
・・・が、住む前からこんなごちゃごちゃ言われるような物件は買いたくないかなwww

[86: 匿名さん]

反対運動は時間が経つにつれて人数が減って収束していくんだよね
結局争ったとしてもマンション住人の方が数が多くなってしまっているから
何か起きたとしてもさほど心配する必要はない

[87: 匿名さん]

＞＞85さん
＞＞・・・が、住む前からこんなごちゃごちゃ言われるような物件は買いたくないかなwww

私もです。

のぼりが立ってるのを見て、「うわ」と思いました。

住んでからも色々ありそうですよね。厄介だわ。

[88: 匿名さん]

けん制というわけか
レスの少ない掲示板だけ見ていても
本当に厄介だな

[89: 土地勘無しさん]

反対運動についてはここが参考になった。
http://higashimatuyama.cocolog-nifty.com/blog/2011/09/post-51aa.html

[90: 周辺住民さん]

これだけの反対の中、購入を決めたんだから太い神経を持たれた方が多いんでしょう。
マンションなんて名古屋のどこにでもあるのに敢えてこの物件を選んだんだから、
相応の覚悟は持たれてると思いますよ。

[91: 土地勘無しさん]

お金持ちってこわいね（笑）
5千万しない物件を安いっていってみたり、近隣住民の苦情のある物件を簡単に購入したり。
反対住民も住む人も、なんかこわいです。

ここのあたりがお金持ちの多い土地なのは分かりましたが、本当のお金持ちがこんなマンション一つにギャーギャー言うでしょうか？
こんなマンション買う人の気がしれませんが、このマンションが安いとかなんとか言ってる人達の心の醜さもひどいもんだと思いますよ！

もうマンションが建って、そこに入居したのなら、お互い歩み寄る、もしくはほっといてみてはいかがでしょうか・・・。

[92: 匿名さん]

よくこんな物件買ったねといつまでも粘着してるのって
誰だか想像がついてしまう。
特に上にあるようにこんな投稿が少ない掲示板だとね。

[93: 入居済み住民さん]

上の意見同感wwwwww

[94: 匿名さん]

９３さん、入居してみてどうですか？

[95: 匿名さん]

裁判で結果が出てしまったら今度は
攻撃する相手をデベから購入者へと変更
問題があるのを知っていて購入したんだから
覚悟はあるよなってすごい考え方だな
購入者にとっちゃ脅しにも聞こえるんじゃないのか

[96: 匿名さん]

入居者チームもレスを上げないよう神経使いながらの抗弁乙です。
こうやって入居後も口コミで周辺住民の反応チェックしながら暮らすのは実は疲れるよー。
これがプラウドだったら周辺住民もココまで嫌悪されないのかもと思っちゃう。

[97: 匿名さん]

反対してる周辺住民って言っても
この段階まで来ると数からいって
マンション世帯の住民の方が多いはずだから問題ないと思うよ
それに周辺住民っていっても暮らしてみて実害が出ればどこの誰だか
すぐに解るからそうなれば住民が結託すれば数は力なりさ

[98: 匿名さん]

必死すぎて笑える（~▽~＠）♪♪♪
ビビり過ぎだがや。

[99: 匿名さん]

子供同士の喧嘩
本当に金持ちなのかｗ

[100: 匿名さん]

お金持ちのおっさんは深夜に絵文字でレスしないやろ､､､､。
部外者にからかわれてるんじゃないか？　別物件でプレサンスの訪問販売ネタが
出てたから余波が来てるだけじゃない？