プラウドタワー東雲キャナルコート(（仮称）東雲タワープロジェクト)part3

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコート(（仮称）東雲タワープロジェクト)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43423/
前々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157216/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.87平米～103.74平米
売主：野村不動産


物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[882: 匿名]

872です。
すみません、ネタじゃないです。
苦情を言ったところ、ベビーシッターを派遣しているファンクショット？という会社から電話が掛かってきたのですが、うちじゃありません、といった感じでまるで謝罪なし。
保育園に預けて働いていますが、この対応には驚いています。

キッズルーム、本当に気をつけたほうがいいですよ。

[884: 匿名]

すみません、教えてください。野村に確認して保険求償してもらうってことですか？
洋服代を？

[886: 匿名]

誠意を持って謝罪してもらいたいってだけなんですけどね、私は。
まあ洋服がダメになったのも腹立ちますけど。

[888: 匿名]

おお！丁寧にありがとうございます。
友人の行政書士に相談してみます。

[889: 匿名さん]

野村…。強気はマンション販売だけにしとけよ。

[890: 匿名さん]

＞８７１

＞都営団地の人に失礼じゃないかな。
　イオンは来店客数がアオキや文化堂なんかとは全然違うから
　相対的に色んな客層も多いってことでしょう。
　取り立ててわざわざ書くことでもない。


誰も、イオン客＝都営団地の人　とは、言っていませんね。

どちらにせよ、ゆとりを持ってマンションを探している人というより、
この物件は一般人も手が届く範囲の価格帯なので、特に駆け込み的に人が集まっている。
急いで買わない方が良いのでは・・。

[891: 匿名]

こういうお得物件は良い部屋は早く押さえないと後悔するよ。
晴海レジデンスの時も、次のマンションはもっと安くなるかもって思って買えなかったでしょ。

[892: 匿名さん]

>食文化の継承などをテーマにした観光拠点として設ける千客万来施設
>５街区の北西側（約０・７ヘクタール）と６街区の東側（約１・１ヘクタール）を活用する。
>いずれも８階建て（最高高さ約３１メートル）を想定。



これは凄いことになりそうですね。近くに出来るなんてうれしいです。
楽しみです。



>今回の千客万来施設など商業・にぎわい機能の要素が強い施設は民間活力を全面的に生かして整備する。
>１４年度中に完成できるよう、公募型プロポーザル方式による早期の事業者募集を目指す。

あと3年程度ですか、早いですね！！

資産価値としてはplusですね！

[893: 匿名さん]

終の棲家でここは嫌だね。転売は期待できないし。撤収ー。

[894: 匿名]

892は余程
豊洲市場が近いことにしたいんだね。

ゆりかもめ豊洲駅まで12分歩いて
更にゆりかもめで２駅乗った場所にある施設なのに。

[895: 匿名さん]

892は豊洲を買いなさい。

[900: ご近所さん]

キャナルは30代ママが多いよね。歳のわりに若作りしたママが比較的に多いよ。
後ろ姿は20代に見えて顔みたらびっくり！みたいな(笑)

[901: 匿名さん]

東雲も辰巳も、都心在住の富裕層からみたら同じレベルだよ。
マナーが…
過半数は東雲以外からの買い物客だ…
なんて書き込みしてどうなるの？

そういう環境下で生活してるんだから、所詮、江東区庶民で一纏め。
自分もその中の一人。

住みやすい・住みやすそうと思ってるなら、ここ買えばいいじゃん。

まあ、ここを契約する前には、週末のジャスコで長時間過ごしてみることはお勧めする。
確かに色んな人種がいる。
嫌なら買わないほうが良い。気にならなければ買い。

[903: 匿名さん]

別格と思い込みたいだけ(笑)
中から見たら辰巳も東雲もひとくくりされてるから安心して。

[904: 匿名]

そう思いたいのは辰巳団地の方々。
道を右へ行くか左へ行くかで年収3倍違います。

[905: 匿名]

残念だけど、5倍くらい年収違うと思うよ。

[906: 匿名さん]

東雲と豊洲との比較はされてるけど、加えるなら有明。
一方、豊洲は枝川や塩浜とも比較される場所。

辰巳・東雲・豊洲・枝川・塩浜・有明＝江東区で一纏め。

確かに、東雲・豊洲が他に比べて多少の格の違いはあるにせよ、衣食に関して大差なし。じゃないかな？

別にネガの意味合いではなく、この界隈に住んでる者としての感覚です。

[907: 住まいに詳しい人]

中央区在住です。

東雲と辰巳は同じククリですね。
湾岸の中でも二段階安いですよ。
物件自体もよく調べると豊洲・有明より、もろい。
建物の構造や質をよく調べるといいでしょう。
ＨＰでも既に分かりますよ。

この地域は、生活にゆとりがある人より、必死の家庭が多いですね。
だからスーパーやショッピングモールでの客層の質も悪い。
（もちろん中には紳士淑女もいますよ。）

[908: 匿名さん]

マナー、人間性にふれて話題あがってるのに年収で区分けするとはなんて貧弱な発想なんだろ。
収入以外は同レベルってことだし、収入で差別する考えしかない低俗な住民が多い証拠ですね。

[909: 匿名さん]

豊洲・東雲・有明スレ、でも
豊洲と有明だけが比較されて
東雲は抜かれて話をされることが多い。

[910: 近所をよく知る人]

先日のニュース特集で、来場者が多いと言われてましたが、
確かに、知り合い夫婦も数組見に行ったそうです。
感想を聞いたら、「普通」。でした。
いくら安いと言えど、購入の意思決定には至らない程、目立つ魅力が無いとか。
ちなみにその夫婦、来場者プレゼントをもらえるのがいいと言っていた　笑

[911: 匿名さん]

辰巳団地の住民はマンションスレ見ないってw

[912: 匿名さん]

新築時に価格以外の魅力が客からないようでは、
中古で将来売るときにも安く売ることになるんでしょうね。

[913: 匿名さん]

912
価格以上の魅力あるＭＳ教えて。

ネガも頷ける情報くれるから普通は有難い存在だが、ここのネガたちは皆が分りきっている
情報しか出てこないね。
実になる情報なし。

[914: 匿名さん]

今後のタワマンの過剰供給で、資産価値を維持することは困難なことは明白。

晴海三菱もそう。
中央区とはいえ、あの僻地での資産価値は維持出来ない。

駅徒歩5分以内が、資産価値をギリギリ維持出来るか、最小限の下落で済ますことの出来る分岐点でしょう。

[915: 匿名さん]

っていうか資産価値維持できるＭＳなんてほぼ皆無だろう。
駅５分以内であってもね。
資産価値云々言うなら都心一等地を検討してね。

[916: 匿名さん]

プラウド駒場の方がよくありません？

[917: 匿名さん]

駒場買う人が東雲なんて対象外だから
湾岸か金持ちかって違い

[918: 匿名]

５分の物件は中々出回らないですなー

[920: 匿名さん]

>919
わざわざ書き込まなくていい。

[921: 匿名さん]

919
＞アホではなく、アホーね。
＞アホではなく、アホーね。
＞アホではなく、アホーね。

誰がどう見てもそれは君だろ。

[922: 匿名さん]

>915
資産価値を維持出来るとは言ってないぞ。
ちゃんと読んでくれ。

[923: 匿名さん]

駅徒歩５分が希望なら
パークタワー豊洲にいけば。19階建なのにタワーだから。

[924: 匿名さん]

＞915
もう少し不動産を勉強してから発言しようよ。
資産価値維持できてるマンションが皆無なわけなかろう。
あまりにも無知すぎて閉口だ。

[925: 匿名さん]

＞915
もう少し不動産を勉強してから発言しようよ。
資産価値維持できてるマンションが皆無なわけなかろう。

[926: 匿名さん]

資産価値を求める人は他に行ったほうがいいよ。
これで資産価値の話はおしまい。

[927: 匿名さん]

大金を払って買物するのに、
将来の価値を考えなくてどうするんだ？

[928: 匿名さん]

あーあ、ここが資産価値ないこと認めちゃったよ。

[929: 匿名さん]

ハハ・・なんでそうなるかね・・
資産価値が無いとか、考えないとかじゃなくて
「維持出来るかどうか」という人に対しての話だよ。

[930: 購入検討中さん]

ちなみに管理費+修繕積立費は、70平米でいくらくらいなんですか。

[931: 匿名さん]

たかだか４０００万円台のMSでそんなにアツくならなくても・・・
MSは使い捨て商品、資産価値などどうでもいい