プラウドタワー東雲キャナルコート(（仮称）東雲タワープロジェクト)part3

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコート(（仮称）東雲タワープロジェクト)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43423/
前々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157216/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.87平米～103.74平米
売主：野村不動産


物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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[821: 匿名さん]

× 違い
○ 近い

[823: 匿名さん]

もう既に大型スーパーはあり、これ以上出来るかは疑問。

新駅が近くに出来る計画は無い。

周りのマンションは完成済み。公開空地の増える見込み無し。

[824: 匿名さん]

つまり、もう完成した街だから、これ以上の発展の見込みなしってことだな。

[825: 匿名さん]

もし、そういったメリット化への可能性が少しでもあれば
それは既に価格に転嫁されてるだろうね。
デベの方が情報は豊富。そんなに甘くないよ。

[827: 匿名さん]

WCTはデベも迷って弱気に出したんじゃなかった？
一概にデベ有利ってわけでもないのでは？

[828: 匿名さん]

都心隣接の高環境なＭＳでここより安いとこないよ。
あればそんなレスもあっていいはず。
ここよりいいところが出てこないのは、それを物語っている。

[829: 匿名さん]

都心で駅徒歩11分の大通り沿いMSは、確かにないですね。

[832: 匿名さん]

晴海三菱、が都心で駅11分で大通りに近いMSでは？

[834: 匿名さん]

そりゃ、１期分譲の部屋に全て買う予定の客が付いた時でしょう。
そして、第１期即日完売。

[835: 匿名さん]

エレベーターの基数とスピードわかる人いますか？
今住んでるタワーマンションがエレベーター待ち凄いので。

[836: 匿名さん]

定員も重要ですよ。
少ない定員のエレベーターはすぐ満員になる。
あるいは荷物やベビーカーの人がいると満員じゃなくても乗れなくなる。

[838: 匿名さん]

定員少ないと満員で通過ばかり。

[839: 匿名さん]

この辺の開発、さらにすすむんですね

東京都／豊洲新市場の千客万来施設、２棟総延べ９万平米超／公募型プロポ実施へ
日刊建設工業新聞　2011年10月5日

東京都が、豊洲新中央卸売市場（江東区豊洲５～７街区、約４０ヘクタール）の敷地内で、民間活力を導入して整備する商業施設「千客万来施設」の想定規模が明らかになった。南東側の５街区と北西側の６街区の一部に、それぞれ１棟ずつ施設を設け、２棟の総延べ床面積は最大９万平方メートル超に上る見通しだ。都が主導して整備する市場本体の施設に合わせて１４年度中に完成できるよう、公募型プロポーザル方式による早期の事業者募集を目指す。
食文化の継承などをテーマにした観光拠点として設ける千客万来施設は、５街区の北西側（約０・７ヘクタール）と６街区の東側（約１・１ヘクタール）を活用する。都が作成した環境影響評価書によると、いずれも８階建て（最高高さ約３１メートル）を想定。最大延べ床面積は、５街区の施設が延べ４万０７００平方メートル、６街区の施設が延べ５万０８００平方メートルを見込む。民活導入に当たっては、長期の定期借地権を設定する手法を採用する考えだ。都によると、民間に施設の設計や建設、運営を一括して任せるため、事業者募集では単体でなくグループを応募条件にする可能性が高い。
都は４日、「千客万来施設事業アドバイザリー業務委託」の希望制指名競争入札を公告した。事業者募集要項を作成するため、施設規模や事業期間などを示した実施方針案の策定などを委託する。７日まで希望申請、２５日まで入札手続きを受け付け、２６日に開札する。履行期間は１２年３月２３日まで。
豊洲新市場の施設のうち、青果棟や水産仲卸売り場棟、管理棟など卸売市場に必要な機能を備えた施設は都が公設公営方式で整備する。今回の千客万来施設など商業・にぎわい機能の要素が強い施設は民間活力を全面的に生かして整備する。

[840: 匿名さん]

豊洲市場のところですよ。
このマンションからは３０分以上歩きます。

[841: 匿名さん]

ますますこの辺は将来約束された街だね。

[842: 匿名さん]

豊洲市場まで『この辺』扱いかあ。
ものは言い様ですね。

[844: 匿名さん]

エレベーターは何基あるの？
スピードと定員などわかる人いませんか？

[845: 匿名さん]

>食文化の継承などをテーマにした観光拠点として設ける千客万来施設
>５街区の北西側（約０・７ヘクタール）と６街区の東側（約１・１ヘクタール）を活用する。
>いずれも８階建て（最高高さ約３１メートル）を想定。


これは凄いことになりそうですね。近くに出来るなんてうれしいです。
楽しみです。


>今回の千客万来施設など商業・にぎわい機能の要素が強い施設は民間活力を全面的に生かして整備する。
>１４年度中に完成できるよう、公募型プロポーザル方式による早期の事業者募集を目指す。

あと3年程度ですか、早いですね！！

[847: 匿名さん]

千客万来はわかりましたので、エレベーターの情報お願いします。

[849: 匿名]

日本最大の眺望レストランビルかな。


花火大会の日に予約したい

[850: 匿名さん]

豊洲の住民たちでさえ
土壌汚染の市場予定地は「近くない」と盛んに板に書き込んでたことがあるのに、
東雲のここから市場予定地を「近い」と表現するとは、世の中
都合次第で面白いね。

[851: 匿名]

花火大会の時、屋上入場規制されるでしょうね

[852: 匿名さん]

確かに汚染地からの距離は豊洲市街より
晴海や有明の方が近いからな。

[853: 匿名さん]

でも、汚染地の地名は豊洲
６丁目。

[854: 匿名さん]

でも距離は晴海や有明の方が近い。
事実は事実。

[856: 匿名さん]

エレベーターあるよ

[857: 匿名さん]

まさかエレベーターしょぼいの？

[859: 匿名さん]

港区に住んでいた頃、湾岸地域で分譲マンションを探しており、
東雲も視野に入れていましたが、この街の人の質に嫌悪感を感じ、削除しました。

東雲のイオンにも行きましたが、客質が悪いですね。。
必死に商品を荒らしながら安いものを購入するような品の無い人、
反対方向から歩いてくる客に対し、なんの気遣いもなく二列三列になって
夢中で話し込む主婦、子供たちもお遊技場の様に、お店で遊んでいたり・・
バスに乗っても、妊婦に席を譲らない人、手で押さえず咳をしまくる人・・

せっかくの物件があっても、将来街になじめなければ、ストレスになると思いました。
ということで、ゆとりがあり、居住者も挨拶やマナーの良い、隣の街の物件に契約・入居しました。

人の価値はそれぞれですが、うちの家族としては正解でした。

[860: 匿名さん]

イオンのお客さんは、ほとんどキャナルコートの住民以外が大半ですよ。

[861: 匿名さん]

あと少しお金出して豊洲にしなよ。
エレベーターの仕様も答えないようじゃ、物件も大したことないとみた。

[863: 匿名さん]

みんな本当は蒲田に住みたいんですね！

[864: 匿名さん]

>863
羽田のハブ化で一躍人気急上昇の蒲田より、ここはゆっくりまったり住みたい人なんですよ。

[865: 購入検討中さん]

エスカレーターに粘着してるヤツが混じってるな(笑)

そのぐらい自分で調べろよ

[866: 匿名]

隣の町？隣近所から車で買占めに来てるからイオンの駐車場が混むんだよ。
もちろんこの町も、隣の町も同じレベルで人の質は低いのも居れば高いのも居るさ。
正直大差ないよ

[867: 匿名さん]

確かに、隣近所からも来るから
震災の後に
食品が買い占められて棚がカラッポになってたな。

[868: 匿名さん]

859の文章は前にも見たことある。
隣街にも住んでいない。
もし住んでればイオンは、その隣街住民も利用しているから
こんなこと書き込まないはず。

[870: 近所の住民]

確かに。イオン東雲の買物客は庶民的。ちなみに中国人のお客さんや店員がかなり多いです。近くに辰巳と東雲の老朽団地があるのも一因でしょう。イオンはサービス精神がほぼ無し。客はモラル低いと感じること多いですよ。カートがぶつかっても無視。
カートにバッグ入れて買物していたら、ほんの少しのよそ見した間に盗まれた友人の話しを聞き、やっぱりそうかと納得。
豊洲のアオキやサカガミ、文化堂の方が質の面でも安心して買物できますよ。
イオンは24時間やってくれて便利ですけどね。