プラウドタワー東雲キャナルコート(（仮称）東雲タワープロジェクト)part3

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコート(（仮称）東雲タワープロジェクト)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43423/
前々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157216/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.87平米～103.74平米
売主：野村不動産


物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[781: 匿名さん]

湾岸大戦争だね。液状化の映像は簡単には頭から離れない。
でも安ければ売れる。湾岸大安売りが始まる。

[782: 住まいに詳しい人]

橋で繋がる埋立て地は、湾岸ではなく湾内と区別すべきかな。

湾内タワー。

[783: 匿名さん]

消費税１０％の国際公約だしな。

[784: 匿名さん]

住宅ローン減税も終了だし

[785: 匿名さん]

夕刊フジによれば、立地が大事とのこと。ここは
駅11分ならギリセーフですか？

[786: 匿名さん]

明日はＳ字でイベントあるみたいですね。見学がてら現地行ってみます。

[787: 匿名さん]

そうだね、焦って買い急ぐ必要はない。

[788: 購入検討者]

低層階は、人気があって、抽選になると言われた。
上層階をすすめられた。
みなさんは、どうですか？

[789: 匿名さん]

東京湾岸エリアで、分かっているだけで向こう2～3年の間に1万戸規模のタワーの供給があるらしい。
これまでの在庫処分もある。中古も出てくる。
これでは震災がなくても買い手市場になるのは当たり前。ましてや、液状化が懸念され、タワーが評価を落とすなかでの販売となればどうなることか。。

[790: 匿名さん]

別物件のスレでは、
抽選になるからと移動をすすめられて移動したら
その部屋も抽選になったなんて例が書かれていました。
一般論として移動したら無抽選とは限らないそうです。

[792: 匿名さん]

要望書って何だったのでしょうか？

[793: 物件比較中さん]

焦ってここを買うのはないよな。
来年三井を見てからでも買えないことはない。
即日完売なんてしないから。
てか、今時耐震ってどんだけコストをケチってんだろ。

[794: 購入経験者さん]

耐震はダメ。
よく考えてね！！

どおしてもここがいいというのなら、中層階になさい。

[797: 匿名さん]

>794

中層階は地震で一番被害が出やすいと聞きましたよ。大きく揺れるとき、中層階が一番ねじれやすいんだとか。

そもそも、今どきタワーを検討すること自体が信じられません。もう稀少性もなければ、地震によるデメリットばかり。命はカネにはかえらえませんから。
それでも検討してもらいたいなら、せめて坪200万を切ってきてもらわないと。そうならない限り、端から検討対象外ということでいいでしょう。

[798: 匿名さん]

タワーなら耐震の方が免震よりコストかかるんじゃないの？

[799: 匿名さん]

ここより条件のいい三井は高値必至。
ここで手を打った方が、得策なはず。

[800: 匿名さん]

そうかな。三井だってここの売れ行きを見てギリギリ下げてくるでしょ。

湾岸タワーは完全に下げ相場。下げ相場の時は後から出てくるものの方がコストパフォーマンスが良くなるのは常識。いま湾岸タワーを買い急ぐなんてありえない。