プラウドタワー東雲キャナルコート(（仮称）東雲タワープロジェクト)part3

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコート(（仮称）東雲タワープロジェクト)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43423/
前々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157216/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.87平米～103.74平米
売主：野村不動産


物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[680: 匿名さん]

今日の夕刊フジ、先入観で全否定しなくても良いかと思いますね。

東京湾なら巨大津波はないだろうし、タワーのメリットにも触れて、客観的に扱われていますので。
マンション選びの基本が書かれていますので、このような立地と地盤の悪さより眺望やブランドにあこがれて買おうとしている人は冷静になれる一つの機会かと。

[681: 匿名さん]

眺望？
南面以外だね。

[682: 匿名さん]

でも、「夕刊フジ」ですよ（笑）

[683: 匿名さん]

ちなみに「夕刊フジ」は、不動産コンサルタントの大友雅敏さんが、購入者の立場でとても役に立つコラムを長きに渡って書かれていました。買い手の応援はとても有難いものです。

[684: 匿名さん]

誰それ？？

[685: 匿名さん]

検索してみたけど、胡散臭いブログで持ち上げられてるのしか見当たりませんでした。

[686: 匿名さん]

わかりやすく素晴らしいコラムを書きますよ。

先入観だけで全否定するのはいかがかと。

そういえば、情報感度がいい営業マンも読んでましたよ。
冷静に情報は読んでから判断する。

[687: 匿名さん]

以前
何とか教授の記事で、
豊洲住民が大反発した夕刊フジ。ね。

[688: 匿名さん]

やっぱり、買い手の立場になってアドバイスしてくれる営業マンに担当になってもらいたいな。どんなマンション買うにしても。

[689: 匿名さん]

大友雅敏はインチキっぽくて好きではないなぁ。

[690: 匿名さん]

買い手の味方はいいなあ。

[691: 匿名さん]

いずれ中古検索でヒットしない駅11分の立地と埋め立て湾岸地盤。

物件も営業マンもとても素晴らしいが、やっぱり上記に2点。

購入予定はこのリスクに対してどう考えて決断しているのかな。気にしていないのかな。

[692: 匿名さん]

地下鉄が敷地の下を走るリスクもあれば、
オール電化ってリスクもあるわけだが。

[693: 匿名さん]

692さん

それらは人によっては割り切れる類かもしれませんね。

「立地」と「地盤」だけは、住宅購入の際に普通割り切れるものじゃないのでどう考えるのかなと。

[694: 匿名さん]

夕刊フジの記事いいですね！買う側は読んでおいた方がいいかも。

[695: 匿名さん]

最近多い「湾岸活況」みたいな論調ではなく、冷静な夕刊フジの記事でした。。

こちらの物件購入のための良い意味での判断材料の一つにもなるかもしれませんし。

[696: 匿名さん]

693さん

有楽町線が地下を走るのも、「立地」の一部です。

[697: 匿名]

大手マンションを埋め立て地に買った友人が、自分のマンションに被害はないけど、周りが液状化で自分のマンションにたどりつけない事があったようで、その後、引っ越し者続出だったとか。
お金に余裕があれば普段ここで眺めのいい暮らし、何かあれば地上に降りる暮らしできますね。
ただ子供がいたら眺めより生活ですね。

[698: 匿名さん]

すげー。
ネガの愛読新聞は夕刊フジなのか（笑）

[699: 匿名さん]

696さん

そうですね。

地下駅あれば問題解消。
高速で走り抜けられる
だけだと悪材料ですね。

営業の説明では敷地の
下は通るけど建物の下
は通らないから心配無
用とのこでしたが、ど
うなんでしょうね？　　

[700: 匿名さん]

夕刊フジがいいのではなく、愛読でもなく、昨日の住宅記事がよかったと言っているのだが、、、

この人、論点ｽﾞﾚﾙ　なあ。

[702: 匿名さん]

699さん
建物の下は通らない、ではなくて
地下鉄の上にはタワーを建てられなかった。が正しい表現です。
だから、線路の上を避けてマンション設計された。
だから、マンションの形や向きが…

[704: 匿名さん]

普通は、
記事が良かった悪かったを言う前に、
どこの新聞に載った記事か、を評価するなあ。

[705: 匿名さん]

話題の「夕刊フジ」の住宅記事はこれですか。

まあ、読み手各自の判断に任せましょう。
http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20111027/ecn111027163801...

失敗しないマンションの選び方。
http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/photos/20111027/ecn1110271638...

[708: 匿名]

さすがに夕刊フジや週刊現代に騙される人はもう居ないかと。(笑)

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[709: 匿名さん]

＞708
同意です。

[711: 匿名]

外壁のセンスが酷すぎ…
あれはないわ

[712: 匿名さん]

ここをネガする人はもう少し、なるほどと思える情報を書いて欲しい。
書いてあることは、もう皆知ってる話ばかりで、ワザワザ書きこまなくていいレベル。
検討者は、もっと普段知り得ない情報を探している。

[713: 匿名さん]

検討者も色々。ネガもポジも色々。
712サンの希望をカナエルタメのスレではありません。

[714: 匿名]

安いね〜

[715: 匿名さん]

No.711 by 匿名さま


外壁のセンスが酷すぎ…
あれはないわ


同感です。
パースの色調と、全然違う。
現地モックアップちゃんと作って検証したのかな？

[716: 匿名さん]

>715
世界的一流デザイナーを使っていないから仕方ないよ。。

[717: 匿名さん]

野村不HD
営業利益上方修正440億円→480億円

[718: 匿名]

昨日テレビ見ました！とっても良いですね。早くＭＲ行きたい。

[721: 匿名さん]

江東区で、豊洲ではなく東雲だから安くて当たり前。
駅から遠い。

[723: 匿名さん]

まあ、何処か変な物件でも掴まされた可哀想な方でしょ（笑）
>718さん
>719さん
>720さん
残念。

[724: 匿名さん]

MRオープン前数ヵ月渡ってキャナル
コート内の活動見ていただけに数は稼
いだと思う　

数字の出しかた参になります　。

[725: 匿名さん]

ZAKZAKの住宅記事、ありがとうございます。冷静になれました。

[726: 匿名さん]

業界、マスコミあげて、この湾岸タワー売るのに必死なところが恐ろしい。

たくさん後が控えてるみたいだから仕方ないかもね。でも、競合相手まで「おれたちが後に続くためにも頑張って」とエールを送る異常さ。数年後、値崩れで泣きを見るのは、素直に宣伝を信じた消費者だとさ。。。

[727: 匿名さん]

駅まで遠くて不便そうだね

[728: 匿名さん]

メディア戦略　奏効す。

かわいそうだなあ。

こんな中、サンケイは警笛鳴らして偉い！

[729: 匿名さん]

夕刊フジのこと？