プラウドタワー東雲キャナルコート(（仮称）東雲タワープロジェクト)part3

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコート(（仮称）東雲タワープロジェクト)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43423/
前々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157216/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.87平米～103.74平米
売主：野村不動産


物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[401: 匿名さん]

397は嫌味なやつだな。
興味本位来場は沢山いると思うがひやかし来場が沢山とは・・
いちいち書き込むことない。

[402: 匿名さん]

>>382

少なくともMRの部屋は人感センサー付でしたよ。各戸玄関のインターフォンのカメラはオプションになると聞きましたが、センサーの方は標準かと。

少なくとも廊下のフットライトはセンサー付（資料に明記されています）です。

[403: 匿名さん]

インターフォンのカメラがオプションって、どこまでケチってんだよ・・・

[404: 匿名さん]

ケチ？？
別にオプションで付ければいいだけなのでは？？
ケチるかどうかは、購入者が決めればいいだけ。

[405: 匿名さん]

ネガに対するノム営業の対応、笑っちゃうほどはやいね。
ビーコンと変わらない値付けでリセールバリューの話されても説得力ないですよ。
最寄り駅に10分以上かかるし価値下がるのは明確です。

[406: 匿名さん]

404は、売る側の理屈。
各戸玄関のインターフォンカメラは共用部分に設置するのであるから、
各戸統一するのが当たり前。
それをオプションでバラバラにしてしまう発想が…以後言葉を自制。

[407: 匿名]

390san
情報ありがとうございます。遅くなりすみません。

[408: 匿名]

晴海タワーはシャトルバスがあるんだって。
ここは敷地が広いんだから、
シャトルバス乗り場を作ろうと思えば作れるだろうに。

[409: 匿名さん]

あと少しお金足せば豊洲買えるじゃん。

[410: 匿名さん]

インターフォンカメラ、付けたければ個人の意志でつければいいだけの話。

「～が標準装備でない」

⇒まさに木を見て森を見ず、の典型


いろいろとオプション足していった結果値段がべらぼうに高くなるなら話は別だが、
そんなことはないでしょう

[411: 匿名さん]

べらぼうに値段が高くならないなら
最初から標準装備で付けておけばよいだけの話。

「付けたければ個人の意思で〜」

⇒まさに森を見て木を見ず、の典型

セキュリティは大切でしょう

[412: 匿名さん]

>最初から標準装備で付けておけばよいだけの話。

それは君が決める話ではない。各購入者が選択する話。


>「付けたければ個人の意思で〜」
>⇒まさに森を見て木を見ず、の典型

で、それが何か？（笑）

[413: 匿名さん]

408
嘘はいけないよ。

[414: 匿名]

413
晴海タワースレに書いてあるよ
あちらのスレの855を書いた人に言えば

[415: 匿名さん]

っていうか、ここは豊洲巡回もあるから、専用バスなぞいらない。
管理費上がるだけ。
基本僻地で大規模がやることだよ。

[416: 匿名さん]

共用玄関にはインターホンカメラがあるのだから、さらに各戸玄関に付けるか付けないかは選択できたっていい。決定的にセキュリティが違うとも思えないし、付ける選択肢があるんだから。
ここのメリット（人によってはデメリット？）は、高層階も標準装備は変わらず、上級設備満載のいわゆるプレミアム階設定ではないこと。その分高層階が多少安く買える。

まあ、いろいろ事情があって設備レベルが低いんだと思うけど。
樹脂製の安っぽい吸気口が部屋にあるとか（全熱交換式にしようよ）、エアコンのダクトが剥き出しだとか（天カセとまでは言わないけど）、LDのダウンライトですらオプションだとか・・・

屈強な耐震ゆえ梁が太くてサッシ高が低いぐらいは我慢しようかね。

[417: 匿名さん]

惹かれる内容は多く、価格も良心的ですが、梁が太くてサッシ高が低いし、加えて下り天井もかなり気になるので、敢え無くここは断念しました。
ヘリの騒音も気になりそうだし。。。

何を妥協するかは個々人で様々ですし、総合的には良いMSなので、早期完売するかも知れませんね。

[418: 匿名]

まぁ激安価格ですしねぇ。

[419: 匿名さん]

ギリシャがデフォルトになったら、日本も不況に巻き込まれますが、そうなれば地価にはどのような影響が出ますか？下がります？

[420: 匿名]

土地の騒ぎより食料難だろ