プラウドタワー東雲キャナルコート(（仮称）東雲タワープロジェクト)part3

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコート(（仮称）東雲タワープロジェクト)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43423/
前々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157216/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.87平米～103.74平米
売主：野村不動産


物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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[301: 匿名さん]

基本的にマンションは定価販売だよ。
ここは安いから、すぐに売り切れると思う。

[302: 匿名さん]

具体的に野村の営業はどこが嘘ばかりなんですか？
嘘で周辺物件を検討させないようにしているって。。。

私は周辺物件もいくつか見た上で野村を検討してますが、
周辺物件について野村の営業が嘘を行っていると感じたことはありません。

見下げた言い方をするようなことはありましたが

[303: 匿名さん]

302<見下げた言い方をするようなことはありましたが>

本当だね。ぼくは野村の都内湾岸別物件でアンケートに予算6千万と書いたら、「ご冗談でしょう。本当はもっと予算はあるんでしょ」と言って、近くにあるモデルルームでお茶を濁されそうになり、なかなか現地へ連れて行ってもらえなかった。（最後は現地[竣工済み]に連れて行ってもらったが）
だいたい、予算6千万は少ないとしても、いい印象を与えて別のプラウド物件を紹介する手もあるし、ローンの組み方のアドバイスを与えてどうにかしようとするのが望ましき営業マンかと思うのだが。
野村の営業マンはそんな教育もしていないのかね。この「プラウド東雲」は比較的良い物件だと個人的には思うのだが。

[304: 匿名さん]

イオンと福島県で地産地消し協定締結

イオンの激安食品で、貧困層は確実に内部被曝していく予定

[305: 匿名さん]

真剣に検討しようと思う物件で営業担当者の資質に問題があると感じたら、臆さずに替えてもらいましょう。
営業担当者にとってあなたは目の前を通り過ぎる客の一人ですが、あなたにとってマンションは一生の買い物です。MRのアドレスに、メールで顕名（あなたも担当者も）で問題点を指摘して要望すれば良いだけですし、それが本人のためにもなります。
不当なクレームでない限り、ビジネスライクに割り切って対応してくれるはずです。

営業担当者は基本的にこちらが使い倒すもの。
1次取得のときは難しいかも知れませんが、そういう心意気で臨みましょ。

[306: 物件比較中さん]

こちらは提携銀行とローンを組む場合、変動で優遇金利はどれくらいなのかご存知の方いらっしゃいますか？

[307: 匿名さん]

都銀、地銀、信託銀何行かと提携するようですが、優遇幅0.7から0.9ぐらいと聞いた気がします。
うろ覚えなので、もっと正確にご存知の方がいれば訂正お願いします。

[308: 匿名さん]

>305
以前、野村ではないデべの物件の担当に問題があり、
替えてもらおうとしてその上役をよんだら
シカメッツラをした上役が出てきて、
知識はあるけど投げやりな担当に替えられた経験がありますよ。

[309: 匿名さん]

提携の金利優遇は最大で1.75、大体1.6か1.7ぐらいですよ

[310: 匿名さん]

＞＞３０３

何処の営業マンも同じだと思う。
でも現金で買いますと言うと態度が変わるよ。

[311: 匿名さん]

液状化リスク抱えるならせめて豊洲にしようよ。

[312: 匿名さん]

304はいわゆる情弱

知性が貧困なようですねw

[313: 匿名さん]

今日モデルルームに行ってみました。
噂どおり、かなり安く価格だしてきましたね。さすが野村。
三井はどうなんでしょうね～。安く出してくるかな。

[315: 匿名さん]

>310
それは、完成済み物件を買う場合だよ。

青田売り物件なら、現金客を優遇しないデべもある。
「引渡までに株などの投資で現金は目減りしてるかもしれない」からだって。

[317: 匿名さん]

豊洲にAOKIってスーパーがあるよ。
こっちは、なかなか良いですよ～～。
いつもこっちで買って帰ってます。

[318: 匿名さん]

AOKI、逆方向なんだよね〜
ただでさえ駅から遠いのに。

[319: 匿名さん]

何の逆？？？

[320: 匿名さん]

AOKIもいいけど、豊洲なら、いなげやもお勧め。