プラウドタワー東雲キャナルコート(（仮称）東雲タワープロジェクト)part3

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコート(（仮称）東雲タワープロジェクト)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43423/
前々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157216/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.87平米～103.74平米
売主：野村不動産


物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[21: 匿名さん]

予想価格がどうだったかは、
スレパート１を読めば、＠２５０万が多かったのが分かる。

[22: 匿名さん]

野村不動産の営業は他社のことを
悪く言って、プラウドを買うことが
当たり前というスタイルでした。
私は営業が合わず、検討することを
一度、やめてみます。

[23: 購入検討中さん]

三井タワーって待つって何がいいの？東雲の駅に近くなるから？高速近くなるし、商業施設も遠くなるし、けど三井だから安くはならないでしょうしメリットを感じられない・・・

[24: 匿名さん]

>>23
西から北西の眺望は抜群ですよ。ただし晴海通り沿いです。ちなみに、その他の方位はダメダメですが。

[25: 匿名]

南東も良いよ。
メインの南西だけが開けてないから残念。

[26: 匿名さん]

三井も出来れば、三井・野村・三菱・丸紅と一流デベＭＳ街になるってことか。
さすがキャナルコートだな。

[27: 匿名さん]

すでに一流の建築家が手がけた事で有名だよ。
デザイナーズエリア。

[28: 匿名]

南西角部屋検討中です。コーダンが気になるから１５階以上で検討中ですが眺望に関してどのくらいビーコンの影響ありますか？結構見えますかね？

[29: 匿名]

南西角なら多分部屋からはどんなに頑張ってもビーコンは見えないんじゃないかな。

どちらかと言うと公務員住宅を気にされた方が良いですよ。距離があるので問題ないと思いますが。

[30: 匿名]

↑ありがとうございます。東京タワーやレインボーブリッジは見えますか？中層階だと厳しいでしょうか？

[31: 匿名さん]

予想価格は俺は300万よりちょっと安い程度に考えてたから。
今の価格はかなり安いと思ってるよ。

[32: 匿名さん]

最近のスレの流れを見てると遼君タワーは有力候補だね（ネガ意見も含めてそう見える）。

もうレックスなんて忘れかけられてる。

[33: 匿名さん]

この価格で買えるなんて、今の検討者がうらやましいわ。

[34: 匿名]

西はそのうち東京タワーとか見えなくなりそう。

[35: 匿名さん]

西の眺望は将来的には不透明。
①晴海（ここから見てTTTの手前2本、三菱、その隣りにいずれも170m級）、②豊洲6丁目（変電所手前に3本（150m×2、100m級）、③イオンの向こう側の月島倉庫（？）、④ブランズ東雲の向こうの第一貨物、など。

③、④はいずれ売却されると思うが、マンションだとタワーの可能性も大。③はレインボー、富士山に被る。容積率の関係で30階ちょっととしても中層階までは致命的。②は大丈夫だが①とともに東京タワーは隠れちゃうかも。

とりあえず公式HPの眺望写真でシミュレーションしてみるといいね。

[36: 匿名さん]

豊洲六丁目のタワマン…
まあ5〜6年は見えるでしょ⁈

[37: 匿名さん]

>>28
眺望も気になるでしょうけど、冬至の日照は確認されましたか？
午前中、ずっと日陰かも知れませんよ。

[38: 匿名さん]

眺望は東が実は一番いいかも。抜け感的にも。面白さには欠けるけど。

[39: 匿名さん]

眺望期待なら東側がいいよ。間違いない。
それ以外は、眺望を望むＭＳじゃないよ。
環境を買うＭＳだよ。

[40: 匿名]

西向き、北向きの東京タワーやスカイツリーより東の方がよいですか？

[41: 匿名さん]

明日発売の東洋経済でこのマンションの
きじありました。

好調とのこと

たまたま大規模本屋に置いてあったので
立ち読みしました

[42: 匿名さん]

まさか湾岸が好調なんて…
提灯記事の可能性はないのですか？

[44: 匿名さん]

やっぱり中央区の方がいいかな

[45: 匿名さん]

価格次第・・・

[46: 匿名]

意外なほど安値ででて来ましたからね(笑)
こんな価格だと東雲の他のタワマンより安いんじゃないかと。

今から検討できる人が羨ましい。

この値段で高いなら千葉に行くしかない。

[47: 寿限無寿限無五光の鼻糞]

>>39
辰巳のとなりで環境を買うとはこれいかに？
どの駅までも遠いくせにさ！
イオンとＵＲ内店しかないくせにさ！

建物自体は嫌いじゃないが、なんかすべてが中途半端だな。
これは東雲の物件すべてに当てはまることだ。。。

[48: 匿名]

ここ北東向きってあるのか？現地見たらエレベーターしか無さそうだ。
スカイツリーをリビングから見れる部屋はないんじゃないか？

[49: 匿名さん]

買えないなら文句言いにわざわざ覗きに来ないでバイトでもいてなさい。

●●くせに！なんて子供じみた文句を言って、中途半場ではない物件を買える財力があるならそちらで騒ぎなさい。

ちなみに東雲の他のマンション、にWコンを含めないのであれば、他より安くはない。
アップル～ビーコンではビーコンが一番高いけどね。

[50: 寿限無寿限無五光の鼻糞]

>>49
まともにアンカも打てないんか？おっさんは？

バイトでもいてなさい。

ってどういう意味？

[51: 隣人さん]

見たかんじでは北角はリビングの別々の窓から東京タワースカイツリー両方見えそうです。南西はベランダから顔を出せば東京タワーは見えそうです。リビングからは無理そう。レインボーと富士山はリビングから見えそうです。北西は晴海から豊洲の素晴らしい夜景がリビングから見れそうですね。

[52: 匿名さん]

キャナル中古で安く買うなら、wコン西(三井お見合い)しかない…。震災直後は安く出していた(出さざるを得なかった)物件もあったけどね。

[53: 匿名さん]

ここで高いというなら、いきなり千葉？じゃなくて５２さんの
言う選択肢はありだよ。
あと正友いくのは止めた方がよい。

[54: 周辺住民さん]

眺望は西向きが一番でしょ。
レインボーブリッジや東京タワーはもちろん、品川の高層ビル群が抜群に綺麗でいい眺めです。
懸念の三井タワーは裁判沙汰だから計画倒れの可能性もあるしね。

[55: 近所]

公務員宿舎より上階の西〜北の眺望は見事でしょうね〜。近所の者ですが、レインボーブリッジは遠くても、これからの季節はその後ろに富士山が見えます。広い空の夕焼けは見ごたえありです。飽きない眺望ですよ。

北の豊洲方面もきらびやかな夜景です。スカイツリーについては、けっこう遠いし、あちら方面の夜景はさびしいですよ。

[58: 匿名さん]

>>47
>>50
価格発表頃からいるコテハンですね。辰巳の隣で環境がどうこうとか書き込みして近隣住民が反発しましたが、かまってちゃんなので、基本スルーでよろしいかと。

[59: 匿名さん]

西は灼熱だし、永久眺望じゃないからなぁ・・
眺望に変化が少なくてもやっぱり東かな。

[60: 近所をよく知る人]

>>50

アンカー（anchor）かと。
指摘するなら正確に。

アンカー打てないと、そんなにアカンのか？
と、敢えて突っ込んでみる第三者であった。

[61: 匿名さん]

いやいや５０さんは正論だろ？
みんな、最近の東雲しかしらないんだろ？
実質、辰巳だしな

[62: 匿名さん]

>61
元東雲在住の方ですか？
当方は隣の豊洲在住で直接関係はありませんが、東雲が実質辰巳だというのは同意しかねます。
東雲在住の方が、辰巳駅を利用されるから？

[65: 匿名さん]

南青山がいいのでは？同じくらいの価格で新築かえるよ。

[66: 周辺住民さん]

えっ？　まさかプラウドまで裁判ってことはないでしょうね～？