プラウドタワー東雲キャナルコート(（仮称）東雲タワープロジェクト)part3

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコート(（仮称）東雲タワープロジェクト)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43423/
前々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157216/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.87平米～103.74平米
売主：野村不動産


物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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[331: 匿名さん]

アオキは秀逸ですよ。ほんと。

[333: 匿名さん]

じゃ、アオキいけばいいんですよ。
本当に大好き。アオキ。

[336: 匿名さん]

そりゃ豊洲がいいけど、高いんだもの。東雲だと豪華で安いし。
プラウドいいと思うよ。

[337: 匿名さん]

アオキいいよね～～～。

[338: 匿名さん]

それぞれ好きなスーパーに行ってくれ。
それより倍率高いのかな。どの辺りが人気なんだろ。

[339: 匿名さん]

俺だったら北向きでも運が向きで眺望良い方向をとるね。安そうだし。

[340: 匿名さん]

運河が見える、ついでにバルコニー越しに
お隣りのお宅の部屋も見える
じゃ困るけどね。

[341: 匿名さん]

それじゃだめでしょ～～。
運河向きがいいと思うよ。

[342: 匿名さん]

東雲発展しそうもないな。中途半端に豊洲に近いから。豊洲徒歩圏とか売りにしてるようじゃ…。

[343: 匿名さん]

発展って何？？商業施設とかは無いほうが静かでいいんじゃない？

[344: 匿名さん]

わたしも東雲は都心にそこそこ近く、人が少なくゆったりした感じが気に入りました。

[345: 匿名さん]

俺もそう。風は強いけどね。その分お得だし。

[346: 匿名さん]

342さん
住人曰く、発展のお墨付きある蒲田あたりに行かれては如何でしょう。

[347: 匿名さん]

ねーよ（笑）
蒲田だけは無いわ。

[348: 匿名さん]

東雲の発展の余地っていうと、近くに残ってる運送会社の物流センターの売却・開発かなあ。
有明側の第一貨物だっけ、あとイオンの向かいの月島倉庫。

容積率が400なのでタワーなら30階ぐらい、ただし、豊洲・東雲の物流系・商業系跡地はオフィスビルになっているケースが多い（6、7棟はある）から、10階から15階、高さ50から70ｍぐらいのガラス張り箱型事務所ビルじゃないか。
あと公務員宿舎南の合同庁舎とさらに南の三井タワーが着工済。

何をもって発展というかだけど、タワーと大型オフィス何棟かが建つなら、昼間・夜間とも人口は増えるので、少しは店舗も増えるよ。

[349: 匿名さん]

物流センターはオフィスビルになってくれると有難い。
ＭＳはこれ以上いらない。
ここに、三井に東急に前田の住民が増えるから、これ以上増えるとイオンとか
小学校も激混みになる。

[350: 購入検討中さん]

来週モデルルームに行くつもりですが、70平米で4000万円前半の価格設定のお部屋はさすがに無いですよね？？

[351: 匿名さん]

人口は増えてくだろうね。
店舗はコンビニだけが増えた、なんてことにならないといいけど。

[352: 匿名さん]

>350
あるわけないよね？　あなたの希望は坪単価＠200万円を切る水準になってしまう
モデルルーム行っても営業に他のモデルルームを紹介されて終了でしょう

[353: 匿名さん]

本来そのくらいの坪単価が妥当な地区でしょう。高くなりすぎただけ。早晩、そのくらいの水準に戻るのでは？
下がるの意外と早いと思うな。液状化が懸念されれば、もっと下がるかもね。だって、安さでアピールしなきゃ、誰もわざわざ危険な埋立地を買いたくないもの。